センチュリーつくばみらい平 Part3

>>800さん
そうですよね、マンションならではの悩みですよね～。
あの公園でできるなら、近くていいですね。まちづくりセンターで確認してこようと思います。
ありがとうございました！

さっきこのマンションに消防車と救急車が来てたけど何があったのかな？
アンモニアのような異臭がしてたんだけど？

午前中はパトカー　午後は、消防車と救急車が来てたけど何があったのかな？

上から見てましたが、向かいの建物での事です。

急病人だけなら消防車はこないのではないでしょうか？

救急車もこのマンションの駐車場に入ってきましたし
救急隊員もこのマンションから出てきましたが
病人らしき人は誰も運ばれてはいなかったようです。

マンションの通路から見学していた人も多くいましたが
何があったかどなたかご存知ありませんか？

南側のマンションの前から一人、救急車に乗って行きました。
あまり緊急らしくなく、帰りはサイレン鳴らしてなかったです。
その時、消防車やパトカーは来てませんでした。
他の時間にも何かあったの？それの関連？

実際値引の方はどんな感じなんですか？
検討中の方いらっしゃいますか？
教えてください

物件の値引きは１０％～１５％くらいかと思います。
他に、家具や諸費用サービス等の条件を取れれば良いと思います。

ここは価格の割引はしてないよ。モデルルームで家具が付く程度。
元々の価格が安いからね。

割引しない、と断言できないと思うよ。
ある程度はあるのでは？

基本的に割引はあまりしてないと思う。
現地販売所に行けばすぐわかることだと思うけど。

割引状況はどうなのか知らないけど、表示価格より安く買えたら尚更うれしいね。うらやましい。
とにかく足を運ぶことからですね。

もうそろそろ売れなくなるだろうと勝手に思っていたけど、いまもコンスタントに売れているようで安心しています。
（毎月の入居状況からの感想。）

守谷・つくば・研究学園みたいな　”わかりやすさ”　が無い街だから、多くは売れないだろうけど・・・みらい平みたいなのを好きな人は選んでいる、ということなのかな。

ここに限らず茨城エリアは良い住環境を安く手に入るからもっと売れてもいいと思うけど・・・　”茨城県”　には抵抗があるんだろうね。

関係ないですが、この辺でおすすめの歯医者はどちらですか？
クリーニングの上手なところ探しています。
あちこち行ってみるしかないかな・・・

横張さんです。丁寧です。

横張歯科さんは、子供が行っても怖がりませんでしょうか？ 子供の性格にもよるのかもしれませんが、過去に苦い経験がありますので・・・。

東京に居た時の歯医者さんより上手です。
　感謝しています。

813です。

814さんどうもありがとうございます。
出光の隣の歯医者さんですよね。

契約して当たれば、一等５００万引きです

それって実は全員に一等が当たっているということはないですよね？

今、地デジの日テレが映らなくなりました。

うちだけですか？

>>821さん
映らなくなりましたが、すぐ復帰しました。

復旧していませんか？

一等５００万１５本　二等３００万　３０本　三等２００万４０本　四等１００万　５０本
センチュリーみらい平も対象になっている

四等 100円万でも当たるといいですね。うちはマンション買ってから金欠でして・・（涙）

>>823
それはあくまで戦略であって、
実際には1等の500万円が当たるのは都内の物件だけでしょってこと。
本当に君が検討中なら当たるかどうか試してみればいいよ。

なるほどね
値引きのかわりに抽選で当たったことにさせれば値引きでは無いと既契約者に言い張れるからですね
ありそうな手ですね
この物件は何等を当てさせるつもり何でしょう？

>>826
都内と違って元々の価格が安いから、
良くてもおそらく3等以降でしょう。

ここで、質問する事ではないかもしれませんが、この物件の近くでＤＶＤ、ブルーレイのレンタルショップはありますか？
有名なショップは守谷あたりにしか無さそうですが。

>>828
レンタルショップなんて無いよ

ここは旧伊奈町・旧谷和原村といって茨城県でも屈指の田舎だよ

ピザ屋も遠すぎて配達を断るくらいだし

諦めて守谷まで来るかネットでレンタルしようね

ありがとうございます。

ネットでレンタルがよさそうですね。

>>830さん

わたしは楽天レンタルを活用しています！返却はみらい平駅のポストに投函するだけ。わざわざ守谷まで行かなくても事足ります☆

当たるって事実は知ってるよ（みらい平がどうだかしらないけど業界の一般論として）
最近になって不動産が持ち直してきているのは業界の人間や関係する人間なら知ってるでしょ
適当なこといっている人はほっておけばいい
ちなみにネットレンタルは都内でも利用者多いですよ

どなたか教えてください。

パソコンに関してあまり詳しくなく、困っています。
２台のパソコンを（LAN接続口の増設工事をしないで）使用する場合には無線LAN親機を買えばいいですよね！？

その際、親機はルーター付きタイプかブリッジタイプか、どちらを買えばいいのでしょうか。

おすすめの製品があれば教えていただくとたいへん助かります。

>>834
基本はルータータイプで。

ルータを買っておけば間違いは無いですが、
２台の単純分岐ならブリッジで十分なのでは？

835さん、836さん

ありがとうございました。
助かりました。

秋葉原のヨドバシに行って買ってきます。

>>834さん

ここはVirtual LANを使用したPrivate Addressが割り振られているのでブリッジ型で問題ありません。
ルーター型を買ってしまうとWANポートにケーブル差したりして間違いの元になる可能性があります。
DHCPがデフォルトでONになっていたりもするし。ちゃんとマニュアル読めば簡単にわかりますが。。
詳しい人がいないのならブリッジ型をお勧めします。

838さん

アドバイスを本当にありがとうございます。
素人の私には大変貴重なサポートアドバイスです。

それにしても、このマンションにはご親切な方が多いですね。
うれしくなりました。
私はパソコンはだめですが、他のことでほかの方々のお役にたちたいと
感じました。
835,836,838さん、ありがとうございました。

B棟購入で検討しております。
数点質問させてください。

１：以前の記事に、深夜になるとカスミ近辺に暴走族が出没するとの書き込みがあったのですが
交番設置後、現在の状況は如何でしょうか。


２：２人住まいの方で、電気・ガス・水道代金などどの程度でしょうか。
現在、プロパン地域でガス代が高くて…

３：インターネットを仕事で使いますので、安定性が必要なのですが
状況は如何でしょうか。

以上、宜しくお願い致します。

>>834さん
あなた様も十二分にいい人ですよ。このマンションや地域はいい人が多いですね。
茨城県人にそういう人が多いのかもしれませんが。

>>835さん
1．交番まだですよ。パトロールが増えたおかげで暴走族はいなくなりましたよ。
（ここに限らず茨城県の暴走族はある程度は覚悟したほうがいいかも。）

2．同じ生活なら少なくともプロパンよりは安くなると思いますよ。
（2人じゃないですがいずれにしても各世帯によって異なると思いますから回答しますね。）

3．いまのところインターネットは安定していますよ。
（回線はKDDIの回線みたい。）

最近もC棟の入居はちらほら見かけますがまだB棟残ってるのかな？

>>840さん

> ２：２人住まいの方で、電気・ガス・水道代金などどの程度でしょうか。
現在、プロパン地域でガス代が高くて…

うちは、50歳代の夫婦2人住まいです。電気・ガス代は時期によります（夏場・冬場が高い）が、年間平均で
　電気代：11,000円くらい
　ガス代：8,000円くらい
　上下水道代：6,000くらい
です。
冬場は、ガスファンヒータ＋エアコン、夏場はエアコンですごしております。
水道代が少し高めですが、この近辺では似たようなものでは無いでしょうか？水質はかなりよいと思います。
（入居してからミネラルウォータは購入せずにすんでいます。）

> ３：インターネットを仕事で使いますので、安定性が必要なのですが
状況は如何でしょうか。

何度か占有利用者のために、重くなることが有りましたが、最近は不都合はほとんど無いです。
重くなったときには、サービスデスクに連絡すると対処してくれます。
通常の早さは、USENのスピードテストのサイトで「クロヒョウ級」がコンスタントに出ています。

>>842
50代の夫婦二人にしては、電気代もガス代も高いですね・・・。

>>840さん
１．交番設置は年内の予定で設置はまだですが、いずれにしろ現状全く問題ありません。

２．使い方にもよると思います。
　　私たちの場合は電気・ガス共に５０００～６０００円台前後、水道代は４０００円前後です。
　　平均的な使い方であればもう少し高めになるとは思います。

３．インターネットは現状とても安定しています。
　　今後不安定になることがあれば自分でフレッツに加入するなど別の選択肢はあると思います。

ご回答いただいた皆様、大変参考になりました。

前向きに検討できる材料が増えて助かりました。

住民版のほうを上げてきました。
有意義な情報交換を望んでおりますので、住民の皆様、宜しければこちらにもお越しください。
宜しくお願いします。

マンションズを見ましたが、家具付き（４つのテーマから選択）販売住戸があるみたいですね。
交渉次第で良い条件が出そうです。
ただ、もうすぐ２年が経過するほぼ中古のマンションですが・・・

守谷以北の大規模物件の中では一番売れていると思う。
永住する意思があれば今がチャンスかもね。

>>848
今一番売れているかと言うと
そうでもないでしょ

今、一番売れていると言っても、販売期間が他より長いから、その分成約件数が多いという事かな？

守谷以北は一長一短だねえ（つくばを除いて）
良くも悪くも、ほんとうに小さくまとまった町。
永住ねえ・・・

田舎の小さな街でも、価格を優先できるなら永住を考えてもいいんじゃない。車さえあれば、不自由しません。

駅に凄く近いので車が無くても便利だと思うけど。
実際に住んでみた感想としては。

下の階にヘビースモーカーがいて毎日タバコの煙が臭くて非常に迷惑です。
このマンションはベランダでの喫煙はOKなんですか？
ベランダで喫煙がOKなら花火もバーベキューもOKですよね？

そんなに吸いたければ家の中で換気扇も止めて窓も全部閉め切って吸えばいいのに
自分の家族には気を使って、他の住人に迷惑をかけるんですか？

吸ってる本人は他人への迷惑など無意識で気分良く吸っているのでしょうが
特別きついタバコなのか臭いも強烈で、喫煙者がいないうちの家族はみんな咳き込んでしまいます。

受動喫煙で健康被害を受けている場合は、管理会社や管理組合に苦情を
言えば改善されるのでしょうか？

他人の喫煙で不快な思いをしているのであれば
それなりに主張をしたほうがよいですよ。
雰囲気だと思いますので、
ルール的にNGなものを雰囲気で許すと泣き寝入りどころか他にもベランダタバコが増えるかもしれません。
うちは風向きによって駅の喫煙所のニオイがきます。
あれはマンションとは別なのでどうしたものかと思っていますが、
いずれ市に苦情を出したいと考えています。
すぐにはよくならなくても、雰囲気をつくっていくことで良くなるように思います。
管理会社や管理組合に言ってみてはどうでしょう。

ベランダは一応専有部分ですからねぇ…

煙りが気になりお怒りはごもっともだと思いますが…ベランダで花火云々のくだりは極論すぎる気がします。


非喫煙者にとっては、少しの煙りでも気になりますよね！
私も前に住んでいたマンションで、８５４さんと同じ様な経験をしました。

ただ私はその時に、家と言うものは誰にとっても寛げる空間であるべきで…喫煙者はタバコを吸う事でリラックスを得ている。また、喫煙者は共用部分で吸っている訳ではないし、外の空間は私一人の所有物ではない。
私も、もしかしたらこの喫煙者にとっては迷惑な行動をとっているかもしれないし…マンションに住む以上は、多少なりとも譲り合う心が無くては生活していけない。
と考えました。

マンションは色々な生活環境の方が一つの箱の中にいる様なもの…。
例えば、８５４さんの家庭では当たり前の生活音が下の階の方にとっては、音が響くなぁ～と感じてらっしゃる可能性だってあるのです。


マンションは戸建とは違いますから、お互いの『思いやり』が特に重要なのではないでしょうか。。


他人にああして欲しい！こうして欲しい！と望むばかりでは無く、まずは自分自身でできる防衛策はありませんか？？
それでもやっぱりダメなら、喧嘩ごしになるのでは無くて…管理人を通してベランダでの喫煙を控えて頂けるようにそれとなくお願いしてもらえば良いと思います。

下の階のほうでベランダで焼肉をよくやっている。煙とジューという音と大変迷惑しています。土曜日の六時ごろいつもやっているようで、管理人さんにも話ましたが、ベランダも占有なので一番むずかしいんですよ。とのこと。
なんで他に迷惑かけてないかな、とかんがえられないのかな。　　　ほんとに迷惑しています。

そんな心の狭いことを言わず一緒に焼肉を食べさせてもらえばいいのですよ。解決です。＾＾

そちらのマンションではないのですが、ベランダは占有ではなく、共有とされています。そちらのマンションは占有と契約書または管理組合規約には書かれているのでしょうか？お悩みでしたら、確認された方が良いと思います。

タバコ臭や焼き肉臭は、直接会話した方が良いのではないでしょうか。
まずは、当事者同士がコミュニケーションした方が良いと思いますが、いかがでしょうか？　(管理人さんに立ち会ってもらうとしても...。)　管理組合や管理会社は苦情の受付する組織ではありませんので、管理組合に言えば改善されると考えるのは少し違うのではないかと思います。(言いやすいとは思います...。)

共用エリアにバーベキューガーデンがあれば良いのですが、臭いが広がることは同じですからなかなか難しそうですね。ベランダでの喫煙の解決策も難しいですね。思いつく限りでは、喫煙する前に連絡をしてもらい窓を閉めることぐらいです。

つくばみらい市では、バーベキューをやる施設がない(施設はあるがかなり利用しにくい)ので、手軽に焼き肉をやりたくなる気持ちはわかります。

他の方もおっしゃっていますが、マンションは共同住宅ですから住人が知恵を出し合って良い方向に工夫していかないと良くなっていかないと思います。(戸建でも隣人とコミュニケーションしていかないとうまく生活していけません。)

管理規約で、ベランダでの喫煙、焼肉の禁止を求めたらいかがでしょうか

自分勝手なひと多いですね

喫煙・焼肉なんか部屋でやればいいのに

自分の部屋は汚したくないから近隣に迷惑を掛けているんですね

ベランダでの喫煙やむなく容認派です。管理規約改定には大反対です（臭気多種、その他）。要因として　①Total発煙時間は②発煙時間帯は③発煙時の風向きは④発煙時の窓の開閉有無は⑤臭気感知場所：ベランダか室内か　対策：臭気発生時は窓を閉め室内で過ごす。*焼肉の件は858さんと同方向です。

>>No.854さん
うちもお隣さんのベランダ喫煙で迷惑を受けてますのでとても同情します。
お子さんがいるためにベランダに出て吸っているようですが
うちの洗濯物にまで煙草の臭いが染みついてしまう程で困り果てています。


>>No.855さん
おっしゃる通りです。管理会社や管理組合に報告してみます。


>>No.856さん
お互いの思いやりは必要ですが、発生源が分かっている副流煙で
他人に健康被害を与える行為は許容範囲を超えるのではないでしょうか？


>>No.857さん
ベランダで焼肉というのも迷惑ですよねぇ。
煙の時間帯が週一の夕方だけとか決まってるのなら少しは我慢も出来るかも知れませんが毎日で時間も不定期だと防ぎ様がありません。
この暑い時期に迷惑をかけてくる人の為に窓を閉め切るのも難しいですし
エアコンを付けても室外機を通して煙草の臭いが入ってきます。


>>No.859さん
ベランダの権利は共有だったと思います。


>>No.859さん
モラルのない方と円満にコミュニケーションなんて簡単なことではないですよ。


>>No.861さん
大賛成です。
ベランダでの喫煙、焼肉、焼魚など煙を出す行為は禁止にすべきです。
規約で徹底されれば住民の目がありますから守るしかないでしょう。


>>No.862さん
ごもっともです。
喫煙者は自分の部屋なり自分の車の中で完全に窓を閉めて
近くの人に迷惑がかからないよう考えて吸うべきだと思います。


>>No.863さん
喫煙者は他人の煙草はあまり気にならないでしょうし、煙草ではなく
子供のしゃぼん玉が風に乗って飛んで来たという程度なら普通に容認出来ますが...
喫煙者が一日中吸っているような日もあるのですが、ずっと窓を閉めなければ
ならないのはどうかと思います。世間一般に電車の中も会社も公共施設も禁煙とする場所が多いのは、副流煙での
健康被害が認められていることと、喫煙しない人にとって臭いも煙も
我慢出来ない人が多いからだと思います。

喫煙者の快楽の為に非喫煙者が呼吸まで我慢することはないと思います。

他の分譲マンションでもベランダ喫煙は禁止されているところが多いです。
迷惑行為は管理規約に追加されるべきです。

皆様の意見、いちいちごもっともです。

戸建でも同様かもしれませんが、
マンションって、入居後がむしろ、難しそうですね。

そうなんですよね
マンションの価格破壊後、今まで「一生賃貸でいいや」と考えていた層まで
購入できる価格になってきました。
その分、住民層もばらばらで、価値観もマチマチです。
モラルの低下も著しいです。
困ったものです。

客を選ばないデベなんだね。
収入その他見学時の態度などでわければ良かったのに。
でもそんな事言っていたら売れないか。
住民のモラルはこれからの売れ行きも左右しますし、資産価値にも影響を及ぼしかねないです。
世帯数が多いから大変とは思いますが、ある程度のことは規制した方がいいと思いますよ。

>>864さん

「エアコンを付けても室外機を通して煙草の臭いが入ってきます。」ということは換気機能付きの高級エアコンがあだとなる場合があるんですね～…
うちは安いのにしようかなぁ…

ここから都内へ通勤している方に質問です。
朝、６時２５分、４４分の、上り列車はみらい平で座れますか？

座れるのは、ぎりぎり「みどりの」までですね。
残念ですが、駅近なのに使い勝手が悪いのが「みらい平」です。

確実に座りたいなら守谷だね
つくばでもいいけど

今年４月からは始発のつくばでほとんど満席ですね。
守谷で降りる人も少しいるので、前に立つ事くらいですかね。
３５分くらいにもう１本欲しいところです。

毎年、秋に増発されているから期待しましょう♪

>>869さん
868です。
そうですね、あまり気にしないで換気機能付きのエアコンにすることにします。
加湿性能も（少しだけ）期待してるので…

>>871
将来的にはたぶん万博もみどりのも座れなくなるだろうから
少しでも都心に近いみらい平の方がずっと便利でしょ。
だから駅周辺の開発状況にも明らかに差が出てるわけだが。

区快に座れるという点では研究学園が最強という事実．

870です。
通勤で座りたいなら、守谷で始発の各駅に乗り換えが確実という事ですね。秋に増発されるといいですね。

つくば最強！！

通勤重視なら面倒な乗り換えなく座れる
守谷物件にしな
終電も遅くまであるよ

みらい平の５月の乗降数やけに増えたなと思ったが、ワールドレディスだったな。
６月でそれなりに戻った。

>>881
守谷以北の人口が今のまま順調に増えれば、
守谷始発もいつまで続くかわからんよ。
最終的にはつくば発が9割くらいになるんじゃないかな。
あくまで個人的予想。

↑
そんなことはありえない。あくまで個人的感想というより一般論として。

９割は、分からないけど快速以外、１時間あたり朝夕９本、日中６本ぐらいになってほしいなぁ。

守谷からの接続がないのがイタイ
朝夕に有効な車両が区快のみってのがなぁ

17日から交番建設工事が始まる

交番は７人交代制の配置みたい。

すいません、現在ローン本審査中で通れば入居予定の者なのですが
一括引越しのキャメル引越しセンターは、対応など如何でしたでしょうか。
時期がたっているので、自由に引越し業者は選べるのですが
提携先なら、価格的にも融通が利くかなと思いまして。
色々調べたのですが、上記業者のネットでの口コミはあまり見つけられませんでしたので
情報頂ければ幸いです。

>>890
私はキヤメルさんにお願いしましたが、何も不手際はありませんでした。
初期入居の時期は多くの方はキヤメルさんだったと思います。
でも他社の見積もりもしてもらった方が納得がいくと思います。
私はアートさんにも見積もってもらいました。

今揺れましたけど、センチュリーつくばみらい平の住人さん、どうでしたか？
縦揺れでしたね・・・・

あっ…地震～(￣∀￣)って感じです。速報につくばみらい市は震度４と出ましたが、特に物が落ちたりしなかったし、危険は感じませんでしたよ。
両親から電話が来て、両親の家(戸建)は相当揺れたらしいです…。
これが免震ってやつですかね？

縦揺れでしたね。揺れはゆったりとしたリズムですがいつもより小刻みに衝撃を受けてるなという感じでした。
発表ではこのあたりは震度4だったようですが体感では震度2くらいでした。

以前に聞いた話では一戸建てなら免震装置は＋400万程度、制震装置は＋100万程度でつけれるそうです。

通勤圏で田舎住まいに興味がおありでしたらみらい平はおすすめです。ご参考まで。

2ﾊﾞｲ4の戸建から越して来た者ですが2ﾊﾞｲ4も良好な耐震性と感じていましたが今回の震度4ではその1/3程度に感じられました。免震の素晴らしさ（安全）を体感し満足しています。

同じく戸建から越して来ましたが戸建の時に比べて地震の体感は明らかに小さく、
ゆったりと揺れて、あまり大きな地震とは感じませんでした。
改めて免震の良さが体感できました。

>>８９７さん

つくば市の震度は３でしたね。
つくばみらい市の震度は４でした。

田んぼが多いから揺れやすいのかな

ところで、つくば市に研究学園の三菱の物件以外に大手が供給した物件ってありましたっけ？

なかなか完売しないねぇ
何でだろうねぇ

いくら将来性ある地区と言っても、
実際にいろいろ充実するまではまだ時間かかるだろうから
仕方ないでしょ。

ここに来て地震がこわくなくなりましたね。
ガタガタっとかってゆれは全然ないし、ゆーくり水平に移動する感じ。
地震発生中はボートに乗っている感じかな。

ちなみにいままでこのマンションでの経験最大震度は４です。

高層階ですが、滑るように動くので全然平気ですね。
ただ、ちょっと酔います（笑
静岡それほど被害が無さそうで良かったです。

899さん
田んぼが多いと揺れやすいんですか？

免震だと地震の時にゆっくりゆっくりと水平に揺れるんですが、
まるで船で少しゆらゆらしているような感覚もあって、
怖くはないんですが、あんまり長くゆらゆらしてるとちょっと酔うかもね。（笑

田んぼと揺れやすさはあまり関係ないのでは？
元々が湿地で、地盤がしっかりしていない場合は揺れやすいのでは？と思います。

つくばみらい市の揺れやすさマップだそうです（図の緑色より黄色のほうが揺れやすい）
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/soumu/bousai/yureyasusa.htm

つくばみらい市のことをよく知りませんがこれを読む限り観測所の場所が周辺の市に比べて揺れやすいところにあるといった理由ではないでしょうか？

つくば市でも地域によって揺れは大きく異なりますから

みらい平は台地だから田んぼとは全く関係無いよ。
くだらん釣りだろうけど。

みんな買う前に昔の航空写真を調べたほうが良いね

営業マンが昔ここは畑でしたと言っても、それは１０年前の話で

３０年前の航空写真を調べたら小川が流れてる田んぼだったりしたから

ここの話ではないからね。誤解しないでね

駅近くに居たけど、どう考えても震度４は無かったと思う。
市内でも場所によって大きく違うんじゃないかな。
それに免震でも３～４位ではあまり変わらないとも聞く。
まあ、でかいの来た時に吸収してくれればそれでいいんだけどね。

早く売り切って販売センターをコンビニにしてくさい。

１千万前半にするとか思い切った値下げが必要だな

>>914
そういうことをまったく考えない業者だから売り切れないのです。

逆に新古となっても、新築と同じように保障をしてくれるでしょう。
元々戸建メーカーだから。マンションでもなんとなくその雰囲気が出てます。

無理な値下げしてまで売り切る事はないんじゃないかな。
支払えなくなる変な住人がきてもいやだし。
この前確認したけどもう660分の二十数個みたいだし、ほっておいても売り切れるんじゃない？

外観だけの免震もないマンションよりずっといいよ。
安心は捨てがたいからね。
ちなみに私は週末にゴルフに行きやすいから買ったんだけど。開放的でリゾートマンションにもできるしね。

近くに名門ゴルフ場がある。
リゾート気分にもなれるよね。
メンバーでないとプレーフィーは高いけどね。

>>918さん
そのあたりはプロゴルファーが多数居住している地域で有名ですよね
もちろん名前は伏せるけど

でも釣られないで
掲示板が荒れちゃうからね
被害にあった研究学園のPHを見習ってスルーしてください

参考までに以下常習者による今朝の活動

【No.514 by 匿名さん　2009/08/12(水) 08:38】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25034/res/514-514

【No.517 by 匿名さん　2009/08/12(水) 08:40】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25030/res/517-517

【No.917 by 匿名さん　2009/08/12(水) 08:47】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25029/res/917-917

東京へのアクセスは良好だし、週末は近くの名門ゴルフ場でゴルフ三昧。
ゴルフ好きにはリゾートとして良い立地でしょうね。
私もゆくゆくはリゾート用にしたいと思う。

まだ開発されてないのが魅力です。周辺は田畑松林が多く残っているつくばみらい市です。週末は都会の喧騒から解放され、静かなところで過ごすのは癒されます。田舎をドライブするのも悪くない。駅近マンションはほとんどの場合商業地にあり騒々しいですから。

いいかげん深夜0時過ぎまでベランダ出てタバコ吸うのやめろよ！
Ｃ棟のお前だよ！窓閉め切ってテメェの部屋で吸えよ！迷惑なんだよ！

>>911

これのことかな。
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/

ついでにこんなのも。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/soumu/bousai/yureyasusa.htm
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/1330/002823.html

一戸建の場合は基礎が浅いから、かなり心配だけど、マンションの場合は基礎を20m以上は打ち込むので、大きな河川の跡とか沼地とか活断層の真上でなければ...

http://www.hinet.bosai.go.jp/hypomap/
http://www.aist.go.jp/aist_j/new_research/nr20081010/nr20081010.html

923さん

Ｃ棟の何階あたりですか？

自分の家が煙草臭くなるのが嫌なんだろうけど、その煙が入ってくる隣の事も考えて欲しいですね。
他人を思いやる心が欠如しているのではないでしょうか。
煙草の煙を外に出さない規約を理事会に提案した方が良いかもしれないですね。

・煙草を吸う時は部屋の中で全ての換気扇をOFFにする。
・吸った後も煙草の臭いが無くなるまで換気扇はONにしない。

>>926 煙草の煙を外に出さない規約を理事会に提案した方が良いかもしれないですね
賛成

換気扇つけずに煙草吸う人なんているだろうか？喫煙者のことを全く考えていない理不尽な要求ですな。
まあどっちもどっち、自分が良ければそれで良い精神だね。

>>926 >>927
そんな規定無いわけだから喫煙することを前提にマンションを買った喫煙者はどうなる？
自分たちの都合だけでそんな無理な要求が通るわけないでしょ。
規定するならば少なくとも総会で住民全員一致の議決が必要となると思う。
まあ常識的に考えれば無理ですな。

マンションの検討版では、煙草の喫煙はあまり関係なと思うけど・・・

集合住宅なんだから、根本を理解してさぁ～この話題はやめてくれよ。

う～ん、戸数が多くて安いと、変な住民さんがたくさんいて大変そうですね。

そうそう。
大規模ならパークハウスに限るね
選ばれた人だけのマンションって感じ

そのうち、隣の晩御飯の匂いが臭いから、換気扇回さずに料理しろ、とか言われたりして・・・。

ベランダ喫煙を叩かれている方は規約読んでなかったのですか？
後からウダウダ言うのはいかがなもの。
バーベキュー確かにひどいけど、煙草はホタル族って言葉あるくらいだし、許容範囲でしょう。

秋になれば秋刀魚の季節ですね

七輪で焼いてみたいです

部屋に、高性能空気清浄機が有ればいいのでは？

勘違いしている奴が多いようだが
>>926は煙草を禁止にすると言っている訳では無い。

喫煙厨→煙草は吸える。
禁煙厨→煙が来なくなる。

この折衷案なら検討の価値はあるのではないか？

>>936が言っているように最近の空気清浄機は高性能だから、換気扇を部屋で喫煙しても問題ないだろう。
それが嫌なのであれば、止めれば良い。

喫煙厨は吸っている奴よりも周りの被害が大きい事を理解しろ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/副流煙

特に妊娠中や小さい子供のいる家に煙が来るのは大問題。

たしかに、煙が来るのは嫌です
ここでそんなにケンカしても。。。
まずは管理人に言ってみましょうよ＾＾
せっかく人が多いんだから仲良くいきましょー

喧嘩では無く議論しているだけ。
中には議論にもならない喫煙厨発言もあるが。
この議論を見て、喫煙厨が入居しなくなるだけでも価値はある。

尚、管理人に言っても貼り紙が貼られるだけで言うだけ無駄。
貼り紙見て煙草やめるような奴が未だに吸っている訳が無い。

二十歳までに喫煙をしない者は好奇心が足りない。 二十歳過ぎても喫煙をする者は知能が足りない。

はぁぁぁ…(-"-;)

色んな人が住んでいるのがマンション。上下左右の居住者をえり好みできないのがマンション。それを承知で購入したのでは？

言いたい事があるのなら、直接伝えたらどうでしょう？
周囲との関係が希薄すぎることが一番の問題点だと思います。

何事もまずは相手を知り、対話をすることから始まります。
話をしてみたら、とても優しく仲良くできる相手なのかもしれないですよ。


ここで議論しても、管理人に言っても、何号室の方が何号室に迷惑しているのかなんて分かってもらえっこありません。
何も解決しません。

文句を言いに行くのでは無く、自分の考えを理解してもらって…相手の意見も聞いて、お互いに納得と言うか譲歩しあえる解決策を話し合いましょ。


これでは『オレの陣地にはいってくんなよー』と言う子供の喧嘩と変わりません。

大人なんだから、もう少し大人らしく解決するようにしませんか？


私も非喫煙者で飲食店でもどこでも禁煙の所しか選びませんが…
最近は喫煙者の方々は可哀相だなぁとさえ感じます。
法律で許されている嗜好品のはずなのに、街で吸える場所がほとんどなくなっている様です。

いっそのこと法律で禁止してあげたほうが楽になるんじゃないの？とさえ思ってしまいますね。

匂い，煙は少し調べればどこの部屋からくらいはわかるはずです．
もうここに文句書かずに直接言った方がいいですよ．

それでお互い，いい着地点を見つけましょうよ．

マンションは集合住宅ですよ。
集合住宅である以上は集合住宅としての問題がある程度出るのが当たり前です。
いい大人なのだから、ぎゃーぎゃー掲示板で騒いでないで、
しっかり上下左右の当事者たちで話し合って解決しましょう。みっともない。
くだらないことで掲示板の質を落として情けないの一言ですわ。

上下左右の当事者の方々にお悔やみを申し上げます。

この時間どこからか秋刀魚の匂いがするぞ、大声もきこえるぞー、No.940～943の皆様と同考。

その時間に大声に気がつくなら各棟から見えるところで起きた事故に気づくよね
普通なら事故を話題にすると思うけど？入居済み住民さんなんでしょ？？

>>945さん

事故があったんですか？

救急車がC棟に止まっているのを見掛けたので、気がかりでした。

食べ物の匂いと煙草の臭いを同列に扱う奴がいる事が信じられないのだが
茨城に住むような奴らはやはり程度が低いんだな

なんか最近荒れてきてないですかぁ～？ 前はこんなんじゃなかったような気がするのですが。。。

この様な内部の問題は、マンション住民版で
　検討しましょう。

すいません、質問させてください。

いよいよローンの本審査も通って入居確定になったのですが
室内のLANコンセントがリビングだけにある状態です。
和室などにも配線自体は来ているとの事で、自分でコンセント設置したいと考えているのですが
もし、こちらの掲示板にご自分で設置をされた方がいらっしゃったら参考にしたURLや
方法等教えていただけますでしょうか。

インターネット接続についての質問です。
PSPのソフトをオンライン上で協力プレイが出来るXLink Kaiというフリーソフトがあることを最近知り設定をしていたところ、ポートの開放？が必要になりました。
当方この類の知識が無くいろいろ調べていたのですがどうも上手く開放できません。
ポート開放にはマンション側で管理していることもあるそうなのですがセンチュリーつくばみらい平ではマンション側では開放してあるのでしょうか？

949様　住民版というものはどこのことでしょうか？別にサイトがありますか？
なんにしろ、話し合いが必要な時期ですね。昨日の火災警報の件も重要な件かと思います。各人が見勝手かと最近感じます。

まだ完売してないんだからここで良いだろ。
情報が分散するよりこっちに統一すべき
鬱陶しいとか言ってる奴は見なければ良い
<<952は自分が一番うざいって事を自覚しろ

住民さんへ

パークハウスの住民板でも同じことが起きました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/res/705

パークハウスの住民さんは途中から無視しています。
中身のない書き込みは相手にしないことが賢明だと思います。

>>955さん

ほんとだ。
パークハウスでは7月28日まで
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/res/705-782

センチュリーは7月29日からはじまってる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25029/res/854

「センチュリーみらい平」の住民版をお探しの方

こちらにアクセスして、ください。

⇒https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

駅前交番の工事が始まりました。

>>951さん
グローバルＩＰが共用なので、
ポートの解放は事実上不可能だと思います。

ポート解放出来てますよ
ただし、PnPに対応したソフトじゃないと無理かと
PSPでネット対戦したいならPS3をお勧めします

UPnPとポート質問の開放は違う仕組みなので、ポート開放はまず無理でしょう。

UPnPと質問のポート開放は違う仕組みなので、ポート開放はまず無理でしょう。

951です

UPnPについて調べたのですがわかりづらく難しそうです
PS3であれば本体からアプリケーションを使い協力プレイが出来そうなのでそちらを検討してみたいと思います
みなさん回答ありがとうございました

>>926
>自分の家が煙草臭くなるのが嫌なんだろうけど、その煙が入ってくる隣の事も考えて欲しいですね。
>他人を思いやる心が欠如しているのではないでしょうか。
>煙草の煙を外に出さない規約を理事会に提案した方が良いかもしれないですね。

>・煙草を吸う時は部屋の中で全ての換気扇をOFFにする。
>・吸った後も煙草の臭いが無くなるまで換気扇はONにしない。

ごもっとも。大賛成！>>928
>換気扇つけずに煙草吸う人なんているだろうか？喫煙者のことを全く考えていない理不尽な要求ですな。
>まあどっちもどっち、自分が良ければそれで良い精神だね。

迷惑な煙を出さないように換気扇は止める位の気を使えよ。
健康被害を受けてる人もいるのにどっちもどっちじゃないだろ。>>929
>そんな規定無いわけだから喫煙することを前提にマンションを買った喫煙者はどうなる？
>自分たちの都合だけでそんな無理な要求が通るわけないでしょ。
>規定するならば少なくとも総会で住民全員一致の議決が必要となると思う。
>まあ常識的に考えれば無理ですな。

喫煙者は自己弁護でゴチャゴチヤ書いてるが、煙草を自分の部屋で吸うのは自由だが、迷惑してる人が大勢いるんだから気を使って煙を外に出さないようにしろ。

総会で住民全員一致の議決なんて抵当なことぬかすな。
健康にいいことじゃないんだから、7割以上の世帯は賛成するに決まってるだろ！>>933

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

>>934
>>ベランダ喫煙を叩かれている方は規約読んでなかったのですか？
>>後からウダウダ言うのはいかがなもの。
>>バーベキュー確かにひどいけど、煙草はホタル族って言葉あるくらいだし、許容範囲でしょう。

規約にベランダで吸っていいとも書かれてないぞ。
健康被害を与えてるなら許容範囲にはならない。時代錯誤もいいところだな。>>935
>>秋になれば秋刀魚の季節ですね
>>七輪で焼いてみたいです

煙草が許されるならそれも有りだ。>>936
>>部屋に、高性能空気清浄機が有ればいいのでは？

迷惑かけてる喫煙者が上下左右の世帯に買い与えるしかないぞ。
交換するフィルターも定期的にな。>>937
>>喫煙厨は吸っている奴よりも周りの被害が大きい事を理解しろ。
>>http://ja.wikipedia.org/wiki/副流煙

>>特に妊娠中や小さい子供のいる家に煙が来るのは大問題。

その通り！家族が咳き込んでいるのを見るのはとてもつらい。
妊婦が流産したら喫煙元の世帯に責任取ってもらうべき。

>>939
>>喧嘩では無く議論しているだけ。
>>中には議論にもならない喫煙厨発言もあるが。
>>この議論を見て、喫煙厨が入居しなくなるだけでも価値はある。

>>尚、管理人に言っても貼り紙が貼られるだけで言うだけ無駄。

ごもっとも。ここを見ている住民や見学者などが
マナーに欠ける喫煙者がいないか目を光らせて、口コミで意識改革すれば良いと思う。>>940
>>色んな人が住んでいるのがマンション。上下左右の居住者をえり好みできないのがマンション。それを承知で購入したのでは？

>>言いたい事があるのなら、直接伝えたらどうでしょう？
>>周囲との関係が希薄すぎることが一番の問題点だと思います。

>>何事もまずは相手を知り、対話をすることから始まります。
>>話をしてみたら、とても優しく仲良くできる相手なのかもしれないですよ。

承知してる訳ないだろ！
人に迷惑かけてもいいのかよ？

>>まだ完売してないんだからここで良いだろ。
>>情報が分散するよりこっちに統一すべき
>>鬱陶しいとか言ってる奴は見なければ良い

その通り！

このマンションから火の付いた物体が投げ込まれたのを誰かが目撃して
管理組合が該当世帯に厳重注意したとか組合の議事録に書かれてたけど
何号室の奴なのか明記すべきだろ！
一連の投げ込み事件はそれ以降収まってるようなので、ソイツしかいないだろ。

この板でも注意喚起されてたから目撃者もいたのかも知れないし
煙草の火災も含めてお互いの安全のために迷惑なことはここでどんどん公開して議論すべき。

喫煙者は、窓を閉め切って、換気扇を止め、煙を外に出さないようにしろ！
大好きな煙草の煙を自分の体の中に完全に吸収してから窓を開けろ！
周囲の住民に迷惑をかけるな！

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

↑
こわい．．．
たばこ吸わないけど，こんな人と一緒に住みたくない．．．

>>967さん
センチュリーは大型マンションだからいろんな人がいますよ。
これから手続きとか引っ越しとか大変でしょうが頑張って下さい。

>>967
本当にお悔やみ申し上げます・・・。
何に文句つけられるかわかったもんじゃないです。
せめて近くの部屋じゃないといいですね。
コワい

何か最近荒れてて嫌ですね。
自分の周りは良い方ばかりでよかったです
書き込んでるのは一部の同じ人なんでしょうね

これから引っ越しの方
これからよろしくです＾＾

<<966
犯人が判明してるなら警察に放火で通報して、部屋と氏名を明示すべきだな
自己防衛も出来るし、再犯防止にも繋がる
今の理事長は甘すぎだろ

<<967
口調は酷いが内容は至極当然なのが理解出来ない？

むかし、だれか言ってたよ。
このマンションの住民が一致団結すれば、
つくばみらい市議会議員が2人だせるって。

政治は数なり。数は力なりって、演説してた。

理事長でなくて、議員だよ議員！
ここでほえてないで、数の力をみせつけたらいいじゃん～。

議員を選出して禁煙マンションにするの？
すごい住民さん達だ

火の付いた物体投げ落とすのは、通常の心理じゃないよね。他の落下物も同じ人なんだろうな。いくら大規模マンションだからってそんな異常心理な人、複数いないよね。証拠残ってるなら、早く捕まえて欲しい。

>>No.967
アンタと一緒に住む訳ないから安心しな。
最近引っ越して来る人見かけないから目立つね。
その前に本当に契約してるか自体が眉唾だけど。


>>No.969
常識的な生活してれば文句なんてつけられる訳ない。
何か自分に心当たりでもあるんだろ？


>>No.972
貴方は常識人です。


>>No.974
ごもっとも。理事長とかは把握してるんだから通報すべき。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

ヘランダのタバコなど掲示板で、注意してもむだ。管理規約の改正を、のぞむ。

>>950さん

以前書き込んだものを転載します。よかったら参考にしてください。
特に参考にしたページはありませんが、LNAケーブルのケーブルの色を間違えなければ大丈夫です。
質問等あればお答えします。

========================================================
以前、自分でLAN工事を行うと書き込んだ者です。
やってみたので、材料費と所感を書いておきます。

・圧着工具 3000円
・Switching Hub 4500円
・LAN端子 ♂ 10コで８００円
・LAN端子♀(マルチメディアコンセント用) １個1600円 * 3=4800円
・家族からの感謝　プライスレス
合計 13100円

今回３部屋増設してみたのですが、業者だと３部屋で42000円のようです。
工賃３万はちょっとぼったくり過ぎではないかと…
作業は教えれば小学生にでも出来るレベルで、lanケーブルは最初から全部屋引いてあります。

にしても、マルチメディアコンセント用の端子高杉！

>>980さん
ご回答ありがとうございます。
部屋の下見時に、玄関上の所にHubを繋ぐみたいなんですけれど
それって、蓋取ってLANケーブル引っ張りだして♂の端子つけてから、繋ぐだけで良いんでしょうか？

ありがとうございます。

大変恐れ入りますが型番やメーカー（または楽天などのURLなど）を

教えていただくことはお願いできないでしょうか。

一式揃えたくても何を買えばよいやら・・・

あと工事場所（玄関、居室）別に必要な部材を教えていただけると助かります。

喫煙問題について...。

ネットの掲示板でいくら吠えてみたところで、問題は解決しないでしょう。
言いたいことを言って、気持ちよくなりたいだけならどうそご自由にしてください。


問題を解決したいのなら、管理組合の理事会に出席して対策を議論してみてはどうですか？
管理規約を変更することは並大抵のことではありませんが、解決したいのであればチャレンジ
してみてはどうですか？

一方的に禁煙に向けて管理規約を変更しようとしても無理だと思いますので、喫煙場所を作る
，喫煙ルールを作成するなど折衷案が必要になるとは思います。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

>>981 >>982さん

玄関は蓋を開けてケーブルを引っ張りだしてLAN端子の♂を繋げます。

玄関で必要な物：
LAN端子♂、HUB

室内で必要な物：
LAN端子♀(パナソニック:NR3170W)
http://www.amazon.co.jp/NR3170W-パナソニック電工-ぐっとすシリーズ-情報モジュラジャック-（CAT6）/dp/B00285NUF2/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=electronics&qid=1251004148&sr=8-1

LAN端子はCAT5とCAT6がありますが、CAT6を選んでおけばよいでしょう。
ケーブルがCAT5なのであまり意味が無いですが。。

LAN端子♂を繋げるには圧着工具が必要です。
初めてなのであれば、多少高くなりますが「ラチェット機能」付きの物が良いと思います。

ぐすっとシリーズを使うなら、これを使えば圧着工具は無くても大丈夫なのでは？

ぐすっとプラグ
http://denko.panasonic.biz/Ebox/ins/cat6/content12.html

数回しか使わない圧着工具は、管理組合にお願いして購入してもらい貸し出ししてもらうようお願いしたらどうなのでしょうか？その際、ついでに配線チェッカーも買ってもらえばさらに良いと思います。

私は、嫌煙者ですが収容住宅である以上、悪意がある場合を除き、他人の喫煙する権利を過度に奪うべきではないと思います。

正直、個人的には、入り口で溜まって邪魔になっているのに退きもしない小さい子供を連れた保護者、朝からドア開けっ放しのペットの鳴き声の方が気になりますね。
でも、それが集合住宅ですから。

そんなことより落下物の方が危惧する事だと思います。
これは、犯罪ですからきっちり予防策を講じるべきです。
たとえば、都内のマンションのように監視カメラをもっと増やしたり、回覧板を回すことで近所のコミュニケーションの機会を設ける、悪質な管理費滞納者は部屋番号を掲示板に張り出しモラルハザード防ぐなど。

みんなが安全で快適に暮らせるように、何か建設的な事ができればいいですね。

一行目の収容住宅は、集合住宅の間違いです。

何花火大会でしょうか？C棟のほうから花火が大きく見えます。
よく花火ネタをみかけますが、こんなに大きくはっきりと見えるとは思いませんでした。
規模は小さい感じですが。

>>984さん
色々とありがとうございます。
物件引き渡し後に作業してみます～。
成功したらまたお礼の書き込みをさせて頂きますね。

音が聞こえましたが、今日は何の花火大会でしたか？

入居している人から新しいパソコンの設定などを依頼されて、最近このマンションを２～３回訪れました。
とにかく驚いたのはすれ違う人のすべてが「こんにちは」と挨拶をすることです。
小さな規模のマンションであるならばともかく、こんな気持ちの良いマンションは初めてでした。
当然、私も「こんにちは、暑いですね」と返し、とてもうれしい気分になります。

自分もこんなマンションに住んでみたいと心から思いました。

>>988 & >>990 さん
それは綱火です。仕掛け花火の一種で国指定重要無形民俗文化財の火祭りです。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/bunka/10.htm

昨日が高岡の綱火
今日は小張りの綱火です

こじんまりとしていますが、夜店も出ますよ。
この辺りでは大きな祭りです。
打ち上げ花火もしますが、奉納花火なので打ち上げ前に一つずつ祝詞を読むので
かなり散漫なペースで打ち上げられます。
それより、仕掛け花火は一見の価値ありです。

992さん

ありがとうございます。

なるほどこれが綱火なんですね。
本日も朝から定期的（10時、14時、18時）に花火が鳴っているのも、綱火の一環でしょうか？

当方の教養不足で、みらい平にそれがあることを存じませんでした。
少し調べてみましたが、興味を持ちました。本日は無理ですが、来年はぜひ足を運んでみたいと思います。

花火も大変よかったのですが、仕掛け花火のほうがよいとのこと。来年が楽しみです。

>>984さん
>>985さん

ぐすっとシリーズの♂と♀を買えばよいのですね。
これならケーブルが剥けた状態であれば工具を使わなくて済むようなので、とても便利そうですね。

質問なのですが、ケーブルは既に剥けた状態なのでしょうか？剥けていない場合剥くための工具が必要なのでしょうか？

>>994

UTPケーブルは、カッターがあれば簡単に剥けます。細い配線が、筒の様な被覆に覆われているだけです。
通りすがりなので現状は分かりませんが、普通は剥いてないです。剥くの簡単だから。

色を間違えないようにすればまず失敗しないと思います。間違っても他を同じに間違えば通信は出来ますから。

ふた開けてみてみたのですが、オレンジ色と青色のケーブルが、、、、、
ちょっとやる気をなくしますね。

工具なしということですので、がんばってみます。

>>984さん
>>985さん
>>994さん

皆さまありがとうございました。
本当に私でできるのかな、、、、、

>>991さん
そう言って頂けると嬉しいですね。
実際に住んでみるとみんないい人ばかりですよ。

セブン近くのケーキ屋さんっておいしいですか？？

９９８さん

ケーキ屋さんはパンも売っているところでしょうか？
以前は？？？でしたが、最近いってみたら美味しくなってました

ただ、みらい平にしては価格が高めかなと思います
みなさんどうですか？

材料や作り方にこだわりがあれば、今の価格でもいいとおもいますけど
お店に入ればわかりますが、何も情報（納得できる理由）がないんですよ
あと、せっかくガラス張りの工房？？？なので、客にアイコンタクトくらいあってもよいかなと
食はただ食べるだけではなく、見て・読んで・食べて・・・雰囲気も込みで五感で評価するものだと思うので

ただ、進化しているお店なので、今後の発展にも期待しています
おいしいですか？？に対して、コメント長すぎですね　　　失礼

>>984さん
>>985さん
>>994さん

ケーブルについてですがcat5ということですが
cat5eでもcat6でも無いということでしょうか？
だとすると室内を1GBのハブやLANアダプタにしても
意味が無いのでしょうか？

何度もすみませんがよろしくお願いします。