茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「センチュリーつくばみらい平 Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-27 21:03:19

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。



こちらは過去スレです。
センチュリーつくばみらい平の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-03-05 21:46:00

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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん 2009/05/22 06:32:00

    山ほどとわんさかではどちらが上?

  2. 482 匿名さん 2009/05/22 09:22:00

    TX金曜最終前増発!

    ...守谷までか。

  3. 483 匿名さん 2009/05/22 09:59:00

    >>482
    山は重なっている分山が上だと思う。

  4. 484 周辺住民さん 2009/05/22 12:54:00

    結局、つくばみらい市ってこと。
    つまり、これが限界。
    あまり夢をみず。所詮は、伊奈と谷和原。

  5. 485 匿名さん 2009/05/22 13:20:00

    >484さん
    本当にそれがネックだと思います。
    「駅力」とでも言うのでしょうか。
    この物件が「つくば」か「守谷」の同じ駅前にあれば、間違いなく完売してます。
    ここが「駅前」でとても便利なのは分かりますが、皆が躊躇するのは、あまりに駅力がない事なのです。
    それはイコール「資産価値」にもなります。
    TX沿線で「最も地価が安い」という事実が裏付けています。
    そこを割り切った人が買う物件だと思います。

  6. 486 匿名さん 2009/05/22 13:27:00

    >485さん
    >間違いなく完売してます。
    と、言えるほどのものじゃないでしょう。今よりは売れるかもしれませんが。

  7. 487 匿名さん 2009/05/22 13:33:00

    >486さん
    「つくば」の駅前マンションがいかに人気かご存知ないのですか?
    「間違いなく」完売してます。
    「つくば」はそれだけの「駅力」があるのです。

  8. 488 匿名さん 2009/05/22 13:48:00

    >No.487さん
    ここと同時期以降の竣工で大人気のつくば駅前マンションてたとえばどこですか?

  9. 489 匿名さん 2009/05/22 13:55:00

    ありません。
    つくばの駅前は現在新築マンションはありません。
    センチュが「つくば」にあったら という話です。
    ちなみに中古マンションでは「エスペリア」「サーパス」「OSIⅡ(Ⅲか?)」などがあります。いずれも高値から落ちません。

  10. 490 匿名さん 2009/05/22 14:00:00

    なるほどね
    前提が違うんですね
    センチュリーが4年前につくば駅前16mに出来ていればかなり売れたでしょうね
    今の時期ならつくば駅前でもダメですよ

  11. 491 匿名さん 2009/05/22 14:07:00

    つくば駅前で、ですよね。
    間違いなく完売します。

  12. 492 匿名さん 2009/05/22 14:08:00

    つくば駅前で、ですよね。
    間違いなく完売します。まあ、ない物を仮定しても仕方ありませんが。

  13. 493 匿名さん 2009/05/22 14:15:00

    もしつくば駅前にあったら今の倍の価格でも売れるでしょ。
    もし将来的につくばに合併されたら倍の価格になるかもしれないけど。
    もしつくば市になったら価値は飛躍的に上がるかもね。

  14. 494 匿名さん 2009/05/22 14:19:00

    まぁ、完売するでしょうね何年もかければね。再販業者使うとか
    空想の話ですから簡単に断言できますよね
    私も断言します、つくば駅前でもこの時期ならそう簡単に完売しません
    たとえ、このマンションが横浜駅前の同じ位置にあってもね

    人気のある駅前なら売れるという当り前のことを一生懸命説明されているので
    何か他に根拠があるのかと思いましたが・・・

  15. 495 匿名さん 2009/05/22 14:22:00

    つくばなら倍の価格でも完売するのなら、パークハウスの惨状はどう説明するのさ

  16. 496 匿名さん 2009/05/22 14:32:00

    パークハウスはつくば駅前でも研究学園駅前でもないでしょ。
    パークハウスは駅徒歩3分じゃなかった?
    ちなみにココは駅徒歩1分もかからない。

  17. 497 周辺住民さん 2009/05/22 14:39:00

    つくばもつくばみらいも所詮茨城ですよ?
    どんぐりの背比べしてないで、仲良くしましょう(*´∀`*)

  18. 498 匿名です 2009/05/22 14:51:00

    徒歩2分の違いで完売だとか価格が倍とかすごい発想ですね

    たまに497みたいな所詮茨城って書き込みありますね
    もう飽きました
    その茨城で比較検討しているんだから

  19. 499 周辺住民さん 2009/05/22 15:07:00

    "所詮茨城"という書き込みは、これまで無いようですが?(´・ω・`)

    http://www.google.com/search?client=safari&rls=ja-jp&q=%22所詮茨城%22 %22センチュリーつくばみらい平%22&ie=UTF-8&oe=UTF-8

  20. 500 匿名さん 2009/05/22 22:47:00

    >>496
    徒歩3分が駅前じゃないという発想が笑える
    でも、この人にとっては、この物件が徒歩3分だったら、駅前は徒歩3分までなんだろうね

  21. 501 匿名さん 2009/05/23 01:31:00

    ~3分 駅前
    3~5分 駅近
    5分以上 論外
    って感じかなぁ

  22. 502 匿名さん 2009/05/23 02:41:00

    >>501
    その論理なら
    5分以上かかるC棟は論外だね

  23. 503 地元不動産業者さん 2009/05/23 03:11:00

    5分で論外なんてずいぶん忙しい方ですね

  24. 504 匿名さん 2009/05/23 03:22:00

    駅前と駅徒歩3分は意味が全然違うだろ。
    ココは間違いなく駅前物件だけど。

  25. 505 匿名さん 2009/05/23 03:28:00


    はいはい。よい子ですね
    みらい平なんてショボい駅前にありますよね

  26. 506 匿名さん 2009/05/23 03:57:00

    駅前物件の優位性は基本的には一生もので一生変わることがない。
    この優越感や利便性は駅前に実際に住んで実感しないとわからないのだろうなあ。

  27. 507 匿名さん 2009/05/23 04:14:00

    A棟の視点で語られてるね

    検討者は売れ残っているC棟の中から選ぶわけで

    駅まで徒歩5分以上かかるC棟に駅前の優位性を語っても、すんなり納得できないでしょう

    検討板だからそこらへんもフォローしておきます

  28. 508 匿名さん 2009/05/23 05:00:00

    「みらい平」がなあ
    駅前という価値を消してしまうほど
    「ダサ」い!

  29. 509 もう少し客観的にさん 2009/05/23 05:26:00

    このマンションやこの辺りにお住まいであったり別の地域にお住まいで客観的に評価できなくなるのは十分に理解できます。

    このマンションの場合は駅の敷地からマンションの敷地まで1分以内であることは事実でしょう。
    そしてA棟であってもC棟であってもそれは1分ではありませんからC棟だからと論じても説得力はありません。
    このマンションに限らず玄関からホームまでの時間で評価されてはいかがでしょうか。

    どの棟であってもたぶん同じ沿線のほかのマンションよりは短い時間になるのではないでしょうか。
    駅も小さいですから。

    検討者が距離や時間を気にするとしたらこういったことではないでしょうか。
    ただ駅からの距離だけでマンションを決めることはなかなかないですよね。

    街や住宅の趣味や用途はたとえるなら車の趣味や用途のようなものでどれがいいとは一概にはいえないでしょう。

  30. 510 匿名さん 2009/05/23 05:48:00

    住人さんへお聞きしたいのですが、
    駅近という優位性は分かりますけど、
    日頃の生活で支障はないですか?
    子育て世代なのですが、
    例えば、保育園や幼稚園など近くに選択肢があるのか?
    子供が習い事としたい!という時に近くに選択肢があるのか?
    病気の時など、緊急対応は満足いく環境なのか?
    カスミ以外にそこそこ買い物環境も揃っているのか?
    駅前から離れても物騒ではないか?
    市の対応は満足いくものなのか?
    その他、総合的に考えないと決められないです。
    駅近のみがメリットで、その他はネットや通販で対応
    、子供の塾は〇〇のCD教材のみということでは厳しいですよね。
    自然の中で子育てをしたいと言っても自然しかなければ
    厳しいですよね。
    茨城はどこでも自然があるから、素晴らしい自然がメリット
    とは言えないと思います。どうお考えですか。

  31. 511 匿名さん 2009/05/23 06:02:00

    >>509
    玄関からでは階数によって異なるから評価しにくいでしょう

    売れ残っているのはほとんどC棟なのだから
    C棟1階から駅まで5分以上かかるで論ずるべきです

  32. 512 もう少し客観的にさん 2009/05/23 06:24:00

    そのべき論で気に入ったマンションが見つかるといいですね。
    ちなみにC棟1Fからホームまでで2分から3分だそうですよ。

  33. 513 匿名さん 2009/05/23 07:03:00

    >>512
    ずいぶん早足ですね
    わたしはCの1階から改札まで5分位かかりました

  34. 514 入居済み住民さん 2009/05/23 07:31:00

    >>513
    普通に歩いてもC棟の1階から改札までは2分~3分で余裕に着きますよ。

    中層階や高層階などはエレベータを使うのでもっと時間はかかると思いますが、
    マンション自体が改札から1分もかからないわけですから、
    駅前物件として非常に優位性があると感じています。

    まだまだ開発途上で、不便な部分もありますが、
    今年マンション近くに交番ができるとのことですし、
    これからどんどんどんどん発展していくと思います。

  35. 515 匿名さん 2009/05/23 07:39:00

    やっと交番が出来る町って
    どうなの?
    発展途上というレベルなのだろうか?
    それに町がこじんまりと出来上がっていて、発展性に乏しく映るが

  36. 516 匿名さん 2009/05/23 07:46:00

    >>515さんは何がそんなに悔しいのですか?

  37. 517 匿名さん 2009/05/23 07:53:00

    結局
    物件は駅に近く、その駅は残念だがまだ寂れている。
    ということで良いの?

  38. 518 匿名さん 2009/05/23 08:38:00

    468です

    実際にC棟から歩いて実測してみした

    改札口まで4分でした

    印象としてはカスミ以外は住宅地なだけで何にもなく住宅地を抜けると道路も意外とでこぼこして狭く走り悪かったです

    やっぱり田舎のなかにポッツリと出現した駅前マンションの印象で駅に近い以外の良いところは見いだせなかったです

    学校も遠いので田舎道を通わせるのはかわいそうに思いました

    それにしても風が強いところです。周りに建物少ないからでしょうか

  39. 519 周辺住民さん 2009/05/23 09:58:00

    >学校も遠いので田舎道を通わせるのはかわいそうに思いました

    途中には みんなで植えたサツマイモ畑や、野菜売り場や

    畑などいろいろあるのです。

    バスで通えば6分ぐらいですが、わいわいいいながら登下校しています。

  40. 520 匿名さん 2009/05/23 11:08:00

    風が強かったのは昨日だけで今日は穏やかでしたよ!そんなに毎日毎日風強くないですよ!昨日風が強かったのは関東全域ですよ!

  41. 521 入居予定さん 2009/05/23 11:36:00

    そうそう、昨日は横浜もすごい風でしたよ。
    わたしがみらい平を訪れるときはいつもおだやかです。

  42. 522 匿名さん 2009/05/23 11:47:00

    通学の途中にさつまいも畑とか野菜売り場があるなんて楽しそうですね。
    きっと私が子供だったら毎日道草ですね。

    つくばみらい市も野菜を生かしてオサレーな自然派レストランとか作って売り出せば良いのに。

  43. 523 入居済み住民さん 2009/05/23 19:29:00

    A棟住人です。
    C棟は駅から離れていることと東向きなのでもともと対象外でした。

    ここは守谷とかつくばに魅力を感じない人が選ぶ物件でしょうねぇ。
    極端な発展はないでしょうが、そもそも騒がしくなるのを拒んでいたりしますし。
    最悪現状でもいいと覚悟がある人であればこの上なく良い物件だと思いますよ。

    それになんというか、これ以上悪くなることはないとおもいますよ。
    ただし、つくばみらい市の行政には期待できません。
    住人が増えるに連れて自然と少しでも発展的方向に向かうんじゃないかと。
    とりせん裏の広大な開発見ると、期待持てます。
    まぁ、この不況なので売れなかったらどうするんだろ?って不安のが大きいですけど。

    TXの終電が遅くなることも期待できません。
    TXの終電に関しては車庫の都合だと思っているので、つくばまでは一緒だと思います。
    便利になりすぎて変な乗客が増えるくらいなら今のままでいいと思います。

    つくばとか守谷にはちょくちょく車でいきますけど、嫌いではないけど住みたいとは思わない。
    結局車があればたいした問題ではないと思ってます。

    ともあれ、今すぐにとても快適な暮らしをしたいなら、見送ったほうがいいでしょうねぇ。
    ストレス溜めるだけだと思います。
    資産価値とかあてにするなら向かないでしょうね。

    あと、子供たちにとってはちょっと微妙かも。
    学校は近くないし、良い公園がない。遊具のない小さい公園が近くに2こありますけど、近所にもうちょい大きな公演があればなぁ。。
    図書館も遠いし、返却ポストもない。
    小学校も近所にできるって言われてるのはいつになるかわからないし。
    ただ、良いところもあって今一番近い小学校に向かう道は整備されるみたいです。

    最後に、個人的にはとてもとても気に入ってますよ。
    日々のちょっとした変化が発見できてそれがうれしく思えるなら、検討してもいいんじゃないでしょうかね。
    今のところ人が少ないのでほんとに気兼ねなく散歩もできるし。

  44. 524 匿名さん 2009/05/23 23:37:00

    ま、自分が100%満足できる家や環境は、世界中どこを探してもないのではないでしょうか……

  45. 525 匿名さん 2009/05/23 23:54:00

    510です。
    523さん。貴重な情報ありがとうございました。
    住人の方の立場から、答えずらい質問もありましたので
    該当する情報は得られないかな,と思っていましたが
    本当にありがとうございます。

    私はそんなに資産価値にはこだわりませんのでOKですが、
    C棟は東向き、徒歩3~5分ということ、そして住環境を踏まえ
    よく家族と相談してみたいと思います。

  46. 526 入居済み住民さん 2009/05/24 00:07:00

    都市軸道路が出来れば便利になるのは良いんだけど、確実に交通量増えますよね。。
    私的には発展しないで、いまのままのんびりした地域であって欲しいです。
    田舎だからここを選んだんですし。

  47. 527 入居済み住民さん 2009/05/24 00:38:00

    C棟住民です。
    正確に言うと、東南向きですね。
    都市軸道路というのは、つくばエクスプレスの脇の道路のことですか?

  48. 528 入居済み住民さん 2009/05/24 01:00:00

    都市軸道が完成するとおそらく交通量は激増するでしょう。
    これは最初からある計画なので今更なくなることはありえません。
    それと共にみらい平は便利になり、かなり発展すると思います。
    欲を言えば、都市軸道からスマートICで常磐道に直結してもらえれば、
    もはや、みらい平は最強だと思います。

  49. 529 入居済み住民さん 2009/05/24 02:36:00

    >>527さん
    TX脇で建造中の道路です。

    みらい平から守谷方面・つくば方面への便はかなり良くなりますね。
    常磐降りてみらい平車での道路は酷いので、軸道路が出来れば10分は短縮出来そう。
    それでピザ屋さんが配達範囲に入ってくれれば良いんですけど

  50. by 管理担当

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