茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「センチュリーつくばみらい平 Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-27 21:03:19

センチュリーつくばみらい平Part2のスレッドが1000を超えましたのでPart3を作りました。
駅前物件で入居者からの評判も良く、残り戸数も減ってきたようです。
引き続き、みなさんで情報交換をしていきましょう。



こちらは過去スレです。
センチュリーつくばみらい平の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-03-05 21:46:00

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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判

  1. 439 ゴルフの後 2009/05/11 02:13:00

    バスが後から後から、毎時4本の駅にあんなに人来ちゃいかんよ。
    意外だったのは下りも結構混んでた。

  2. 440 入居者です 2009/05/11 03:58:00

    道の駅や直売所に興味を持ってくれて嬉しいです。私が行った中でいちばん大きいなぁと思ったのは、ちょっと距離があるかもしれませんが下妻の道の駅ですかね。「みぶた」という豚肉が美味しかったです。近場だときぬの湯にも直売所がありますよ。今度いきたいと思っているのは、猿島の地域はお茶が名産なので、お茶屋めぐりをしてみたいと思っています。そのついでに、境町の道の駅もいってみたいなぁ。花屋という名前だったと思うのですが、小麦粉まんじゅうがとっても美味しいしお店もこの辺りのようです。
    茨城初心者なので、満喫しております。

  3. 441 入居済み住民さん 2009/05/11 10:01:00

    道の駅って言葉はしっていたのですが、意味を知りませんでした。
    リンクありがとうございます。茨城はもちろんですが、他県にも行ってみようと思います。

  4. 442 匿名はん 2009/05/14 23:30:00

    竣工2年が近付いてまいりましたが、入居状況はいかがなもんでしょう?
    ぼちぼち完売でっか?

  5. 443 匿名さん 2009/05/15 00:08:00

    現地販売センターの赤リボンでは残り1割くらいありますね。
    B棟20部屋くらい、C棟40部屋くらい。

  6. 444 匿名さん 2009/05/15 00:39:00

    残り1割弱ですか。
    今年中に完売は確実でしょうね。

  7. 445 匿名さん 2009/05/15 00:51:00

    竣工から2年経つと中古扱いになるから、より一層販売に苦戦するようになるよ

    今の売り方のままでは年内完売のハードルは高いでしょう

  8. 446 匿名はん 2009/05/15 02:13:00

    あらら
    結構残ってますな!
    中古扱いになるとキツいでっせ。
    GWでもっとはけてるかと思ったわ!

  9. 447 匿名さん 2009/05/15 03:00:00

    景気が回復すれば駅前物件は中古でも値上がりするかもね。

  10. 448 匿名さん 2009/05/15 03:21:00


    わはは
    ありえない
    現実を直視してくれ
    1番地価の下がっている「つくばみらい市」で、何を言ってるのか・・・

  11. 449 匿名さん 2009/05/15 07:39:00

    住所についての質問です。

    今の住所は小張○○(陽光台~)ですが、カードを作るのに陽光台~だけしか記入しなかったところ、免許証との住所が相違してるというので、事情を説明したところ、市役所へ問い合わせをしてくれたのですが。
    小張○○(陽光台~)から、変更の予定はないとの説明だったといわれました。

    ここに引っ越しをしてきたときは、仮換地が終わったら?陽光台~の住所にだけなるって聞いていたのですけど、変わったのですかね?

  12. 450 匿名さん 2009/05/15 08:03:00

    多分まだ換地が終わってないのでそう答えられたのだと思いますよ。
    2~3年かかると聞いておりますので、正式書類には注意が必要ですね。

  13. 451 449 2009/05/15 08:52:00

    >>450さん
    2・3年後くらいに仮換地が終わって住所が変わると説明し、カード会社の方もそのように尋ねてくれたようです。
    それに対しての市の回答が、変更の予定なしだったみたいです。
    予定がかわったのか、何かの行き違いだったのかわかりませんが。

    別のカード会社では陽光台だけの住所でOKだったところもありますし。
    一番いいのは小張から書くのがいいのでしょうけど、長すぎて住所欄に入らなかったりネットだと長すぎてエラーになったり面倒なので。
    市役所にいく機会があったら聞いてみようと思います。

  14. 452 入居済み住民さん 2009/05/15 12:33:00

    住所の件、当面は不便ですよね。各社住所データベースが異なるので○○陽光台の○○がそれぞれですから。
    話は変わりますが、A・B棟の少し前のところに3階建てのブティックのような建物が建設中なのですが何かご存知の方おられますか?

  15. 453 検討中 2009/05/18 02:56:00

    駅の北側に大規模な宅地が造成中ですが、いつ頃分譲開始でどのくらいの規模になるかご存知の方いますか?
    これが出来ればエクスプレスが増発されると期待してるのですが

  16. 454 匿名はん 2009/05/18 05:12:00

    そんな程度が、TXの増発に結びつく考えがすごいと思う。
    この不景気の影響で、TX沿線の開発ペースもすっかり下り坂になっている。
    当分増発はないと考えるのが普通だと思うが。

  17. 455 匿名さん 2009/05/18 05:38:00

    増発は大歓迎だけどTX沿線全体の人口の伸びに陰りがみえてるから過度な期待は禁物です

    みらい平だけ人口増えたとしても、つくば~みどりのまでの人口が増えないと増発とかはあり得ないですよ

  18. 456 ご近所さん 2009/05/19 13:10:00

    >>449-450

    今のところ、換地指定の予定は平成24年度です。ただし、これは区画整理の造成工事が
    予定通り進んだ場合のことであって、遅れる可能性もあります。

  19. 457 匿名さん 2009/05/19 23:18:00

    C棟は駅から徒歩何分くらいですか?

    駅からちょっと離れてますよね

    今、空いてあるのはC棟がほとんどなので質問してみました

  20. 458 匿名さん 2009/05/20 09:17:00

    >>457さん
    急げば3分。普通なら5分って感じだと思います。
    でも駅からマンションの入り口までは30秒くらいなので、
    急に雨が降ってきても安心です。

  21. 459 匿名さん 2009/05/21 00:03:00

    >>457
    階による違いの方が大きいね。
    18階ですが、ELVは来て降りるのに60秒くらいかな。
    近過ぎると、かえってたったの数十秒が気になったりします。
    ぜいたくって事だな。

  22. 460 匿名さん 2009/05/21 00:27:00

    >>458
    5分もかかるのですか

    1分なら近いと思ってましたが、違うみたいですね

    それだったら守谷の物件の方を選ぶことにします

  23. 461 入居済み住民さん 2009/05/21 00:36:00

    A棟でも5分はみますよ。
    うちを出ようかと思うあたりからですが、
    ドアを空けて外へ出てエレベーターにのって、
    ロビーを通ってエントランスを出て、改札を通って階段を降りてホームへ到着、
    そこから約1分後に電車がやってくる、
    そういった意味で5分です。

  24. 462 匿名さん 2009/05/21 00:42:00

    空いてるのはC棟ばかりなので、駅から近いA棟の話をされてもピンとこないです

  25. 463 入居済み住民さん 2009/05/21 01:14:00

    A棟住民です。
    横幅が大きいので場所によりますけど、A棟で4-5分、B棟で5-6分、C棟で6-7分というところじゃないですかね?
    玄関のドアを開けるところから電車に乗るまでという意味で。
    C棟はエレベーターがが2機なので、どこのエレベーター使うかとか、駐車場通り抜けるかといったルート選択でも1-2分変わる気がしますね。

  26. 464 匿名さん 2009/05/21 02:27:00

    >>460さん
    マンションの広告によく載ってる駅から~分は駅の入口からマンションの入口(エントランス)までの時間なので、部屋からエントランスまでの時間がプラスされます
    あと駅の入口からホームまでの時間も

  27. 465 匿名さん 2009/05/21 02:33:00

    このマンションで駅まで一番遠いのはB棟奥の角部屋ですね。
    Cでもカスミ側なら駅まで近いです。

  28. 466 ビギナーさん 2009/05/21 03:22:00

    守谷の物件も駅5分ということは、玄関から駅までで考えると
    10分以上かかるということですね~

    しかも、天候が悪いときのことを考えると建物内を歩くのと
    外で傘をさしながら歩くのでは雲泥の差がありますね。

    そう考えると、守屋は快速停車駅といえども駅距離があるので
    みらい平の立地は魅力的なんでしょうね~

  29. 467 匿名さん 2009/05/21 03:44:00

    守谷は駅7分じゃなかったかな
    一番遠い部屋だと15分くらいかかるんじゃないかな
    それとくらべるとここは30秒足らずでとりあえず建物に入れるのはいいですね

  30. 468 匿名さん 2009/05/21 04:08:00

    C棟から歩くとやっぱり5分以上かかりそうですか

    守谷で今売っている部屋は駅側を選べるので1階から実測したら改札まで7分でした。

    みらい平は今週末に行ってみて実測してみます

  31. 469 匿名さん 2009/05/21 12:50:00

    駅からマンションの入り口まで実質30秒くらい。
    それだけでもメリットはかなり大きい。
    突然の雨にも大丈夫だし、
    駅の帰り道に犯罪に巻き込まれる心配もほとんど無い。
    駅前物件はどう考えても価値がある。

  32. 470 匿名さん 2009/05/21 12:59:00

    いくら駅前でも守谷に比べて本数が圧倒的に少なすぎませんか?
    時間を合わせられる朝はともかく、帰りの不便さはちょっと耐えられない気がするんですが。
    快速が停まらないから、つくば行きよりもさらに使える本数は減るわけですよね。

  33. 471 匿名さん 2009/05/21 13:04:00

    そうなんですよねー。
    駅前物件なのに「みらい平」があんま人気ないから(すんません)、「駅前物件価値」としては微妙。
    まあ、沿線の各停駅前物件はみんなそうかな?

  34. 474 匿名さん 2009/05/22 00:32:00

    駅近?
    今、販売しているのは駅から遠い棟ばかりじゃないか
    本当に便利だったら何で2年近くたっても完売できずに売れ残ってるのさ

  35. 475 入居済み住民さん 2009/05/22 02:16:00

    今日風つよいですねー。

  36. 476 本物の住民(初投稿) 2009/05/22 04:13:00

    残念です

    なりすましの話は本当なのね

    みらい平では今週は今日に限らず同じくらい風が強いです

  37. 477 匿名さん 2009/05/22 04:18:00

    今売れ残ってるのは絶対的な戸数が多いからでしょ。660戸。茨城県で最大級のマンション。
    時間かかるのが当たり前。
    よく完売に近づいてきたものだと思うよ。
    完売後は誰かが売らない限り、みらい平駅前マンションをもう買うことはできないだろうね。

  38. 478 匿名さん 2009/05/22 04:42:00

    完売に近くって。。。
    まだ山ほど売れ残っているだろ

  39. 479 入居済み住民さん 2009/05/22 05:13:00

    山ほど?
    そんなに残ってないとおもいますよー

  40. 480 匿名はん 2009/05/22 06:17:00

    B棟はともかく、C棟はわんさか(死語)あります。

  41. 481 匿名さん 2009/05/22 06:32:00

    山ほどとわんさかではどちらが上?

  42. 482 匿名さん 2009/05/22 09:22:00

    TX金曜最終前増発!

    ...守谷までか。

  43. 483 匿名さん 2009/05/22 09:59:00

    >>482
    山は重なっている分山が上だと思う。

  44. 484 周辺住民さん 2009/05/22 12:54:00

    結局、つくばみらい市ってこと。
    つまり、これが限界。
    あまり夢をみず。所詮は、伊奈と谷和原。

  45. 485 匿名さん 2009/05/22 13:20:00

    >484さん
    本当にそれがネックだと思います。
    「駅力」とでも言うのでしょうか。
    この物件が「つくば」か「守谷」の同じ駅前にあれば、間違いなく完売してます。
    ここが「駅前」でとても便利なのは分かりますが、皆が躊躇するのは、あまりに駅力がない事なのです。
    それはイコール「資産価値」にもなります。
    TX沿線で「最も地価が安い」という事実が裏付けています。
    そこを割り切った人が買う物件だと思います。

  46. 486 匿名さん 2009/05/22 13:27:00

    >485さん
    >間違いなく完売してます。
    と、言えるほどのものじゃないでしょう。今よりは売れるかもしれませんが。

  47. 487 匿名さん 2009/05/22 13:33:00

    >486さん
    「つくば」の駅前マンションがいかに人気かご存知ないのですか?
    「間違いなく」完売してます。
    「つくば」はそれだけの「駅力」があるのです。

  48. 488 匿名さん 2009/05/22 13:48:00

    >No.487さん
    ここと同時期以降の竣工で大人気のつくば駅前マンションてたとえばどこですか?

  49. by 管理担当

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