センチュリーつくばみらい平 Part3

これからどんどん便利になっていくでしょう！
まだまだこれから発展する地域だと思いますよ！

今朝（5月1日）の朝日新聞関東版29面につくばみらい市が載っています。

街魅（み）シュランというのです。タイトルが「名前負けせぬ未来へ知恵を」

存在感★
わくわく度★★
住みやすさ★★★
期待度★★★★

みんな見てね。引越しが楽しみ♪

↑の記事より抜粋

＞駅前には県内最大級という１８階建ての分譲マンション（中略）
＞入居者に聞くと「まだ空き部屋があるようです」とのこと。
＞「みらい」は遠そうだなという気もする

駅前の写真については
「朝夕以外は人の姿もまばらな、みらい平駅」

記事読んで、あんまり良い印象持たなかったんだけど。

読む人によって違いますね。

期待度★★★★　ということで

これからの街ということでいいんじゃない？

残り少ないのですかね。
見る限りCはまだまだ空いてるような。

売れても入ってないだけ？
どうなんでしょ

Ｂはある程度
Ｃはガラガラ
です。

Ｂは完売間近みたいだから残りはほとんどＣでしょ。
長い目で見れば凄いお買い得だと思うんだけど。

誰が見てもお買い得はお買い得だよね。ただ世の中お買い得だけでは買いません。

それを言ったら、いまの時期、どこのマンションも「長い目で見ればお買い得」
だよね。
ここは「便が良くて免震だけど、すんごい田舎」がＯＫならばいいんじゃない！「
「つくば」ブランドで来る人には×だね。
ここは「つくばみらい市」です。

Ｂの「完売間近」は去年から言われてます。
まだ残ってるぞーーーーー。

327さんへ

横浜の方から入居の私からみると「つくば市」だろうが「つくばみらい市」だろうが

さして変わりません。共に田舎ということで（笑）

３２９さん
奇遇ですが、私も横浜からの転入組です。
ご存知ないようですが、「つくば」ブランドは存在します。
現に「地価」が「つくば市」と「つくばみらい市」ではまるで違います。
もっとも「つくば市」が、もう出来上がっている街であるから、このような価値が付けられているのですが。
一回「つくば駅」「研究学園駅」「万博記念公園駅」「みどりの駅」「みらい平駅」で下車して、まわり一帯を
観察される事をお勧めします。
各駅によってものすごく環境が違います。
「これから住もう」と考えてる方が「共に田舎」じゃ困りますよ。
是非！！

将来的におそらく守谷かつくばと合併する可能性が非常に高いと思いますから、
守谷ブランドになるかつくばブランドになるかの違いかな。
個人的にはつくばブランドになる方がいいかな。
つくば市でかつ最も東京寄りの地域になれば更に価値が騰がりそうです。

＞３３１さん
何を根拠に「合併する可能性が非常に高い」と思われているのですか？
この「みらい平市」はどこぞとどこぞが合併して出来たばかりの「新しい市」なのではないのですか？
意味がよく分かりません。
それでしたら、最初からどちらかに組み込まれていると思うのですが。
揚げ足じゃないですからね？
どうしてそう思うのですか？
教えて下さい。

>>332さん
少しはご自分で調べてみては？
http://ja.wikipedia.org/wiki/つくば市#.E5.90.88.E4.BD.B5

>>330さん

先住民から言わせるとつくば市もつくばみらい市も同じ田舎ですよ？
単に開発時期が違っただけで

>333
こんなの別に根拠じゃないと思いますけど。
少なくとも
「将来的におそらく守谷かつくばと合併する可能性が非常に高い」
といえるほどの根拠とは言えないと思いますけどね。
また、会田市長だってあと1期で終わりだろうし。

私は、332さんではありません。
また、合併についてはニュートラルです。

スレ荒れ気味だなぁ・・・

合弁に関しては今のところ、つくば市の意向でしょう。
周りの市町村（土浦、牛久、つくばみらい、守谷、取手、常総）も絡むので、一筋縄には行かないでしょう。
まぁ先のはなし。

そもそも、つくばみらい市は、市になるときに水海道と決裂した経緯があるし
市の名前でも、谷和原と伊奈で揉めたという、ごたごた続きでやっと出来た市です。
（伊奈町長と谷和原村長のじゃんけんで手打ちにしたといううわさがあるくらいです、ホント揉めたのでしょう）

それと、つくば市とつくばみらい市を比べるのは無理があります。
つくばは、旧国研が結構いい価格で土地を買収した経緯があって、そのときの価格がまだ生きていて
ほかの土地より割高です。
また、学区プレミアムが付きますからね。

ほかの地区の人には信じられないかもしれませんが
竹園、吾妻信仰は強いです。
中国人の研究者など教育に熱心ですから、良い友達を作るために、竹園学区へ引っ越した人など知人にいます。
（中国の方は日本の教育レベルの低さが非常に不満のようです）
旧国研の正規職員などは東大卒が多いですから、それなりのレベルを求め、学校への口出しも多いようですし。
結果、学園都市の中心街は割高です。

国の、つくば市土浦市牛久市そしてつくばみらい市の合併構想を聞かされてすでに２０年以上経ちますが、いずれ遠い将来にある合併はこの構想で成ると思います。
あながち３３１さんの言は間違いとはいえない。
そもそも、つくばみらい市の谷和原村伊奈町は、つくば市の４ケ町村とは筑波郡で同じ枠組みであり、行政的にもかぶっていたわけだから。
つくば市との合併が自然ですね。

つくばみらいなんて名前は最初に耳にしたとき、ふざけた名前と思ったねぇ。いずれつくば市に吸収される運命だし、まッいいかとも。
３３６さんの話ではないけど、合併は時の首長や議員の都合で曲げられることがおおいから、守谷かつくばかはそのときの事情と成り行きまかせだろうな。
つまり、どっちとくっつくかは全くわからんてことだ。
普通に考えるならつくばと一緒になった方がメリットはあると思うのが自然だろうよ。

みんなが言っているように時期はすぐにではないにしても、
結局、つくばか守谷に合併されると可能性は高いでしょう。
どっちに合併されても、みらい平の価値は騰がると思っています。
つくば市で最も東京寄りの地域という位置付けになる方が価値は高いと思いますが。

長くやってるとスレは例外なく荒れるが、ここも無関係な輩が住み付き出した。
早いとこ売り切ってクローズがよろし。

スレッドを上げるから荒れるんじゃないの？
書き込むときは下げれば？
そうすれば、通りすがりの荒らしぐらいは少しは減ると思うけど。
本当にここの情報がほしい人は、検索なりでたどり着くでしょ。

公開された情報掲示板ではいろんな書き込みがあってこそ意義があります。無いのは淋しいでしょ。
良かれあしかれみな参考に成る意見だと思います。
ここはすでに７割が売れ切ったとききますが、なかなかのもんです。
駅近にそれぞれ大規模マンションが建ったけど、完成が早かったこともありここの完売が一番早いかと思われます。
立地も申し分ないです。
まだまだディスカウントはありますね。供給過多で数年は消化はできないでしょ。

ここの住人の方には「つくばみらい」ブランドが固定しているようですから、そんなに「価値が騰がる」って
あおらなくていいのでは？
「価値」を求めるのならば、つくば中心部（竹園・吾妻、ちょっと離れて二の宮・東新井）を狙ったほうが
全然理にかなっているでしょう。
つくばに合併されても、先に出ているように「学区」も大きな価値となります。
意味ないと思いますが・・・。
いいんじゃないですか？
「つくばみらい」ブランドで。
のどかで、便利。
「価値が騰がる」は不自然です。

>>344
試してないが論理的に考えてHUBは無理だと思う。
IPがもらえないでしょ。
ルータを繋いでローカル側にHUBなら問題無いと思うが。

>>345さんは住人ではないっぽい

配線図みると分かるけど、論理的にも物理的にもHUBで問題ないね。うちは勝手にやってるよ。
つかあの会社ぼったくり過ぎじゃない？
HUBなんて今時２０００円もあれば買えるし、作業なんてドライバ一本あれば１０分で終了
ネジは小さめだから舐めないようにぴったりのドライバ選ぶように気をつけよう

>>346さん

私も（は）入居済みですがHUBを自分で繋げることができるのを知りませんでした。
IPは論理的に問題ないと思いますが、物理的にどうやった自分で設置すればいいのか知りません。
今は無線LAN使ってます。

HUBを設置するところ（点検口？）があるんでしょうか？配線は既に済んでいるのでしょうか？各部屋のLANコネクタはどうするのでしょうか？

疑問があります。

うちは、2年前の入居時にリビング以外の２室の情報コンセントにLAN配線をお願いしました。
ハブ１台（確か８ポートくらいのもの）を玄関の上部の物入れに増設してくれ、屋内の天井裏にLANケーブルを
配線し、２室の情報コンセントにつなげる工事を行ってもらった訳です。
多少高いかとは思いましたが、今後何年も使うし、引越し後に自分で配線する手間を考えると結果的にはそれほど
高価でも無かったように思います。
上記の３室の内、１室で更に自前でハブを増設して２台のパソコンをつなげたり、LAN接続のプリンタをつなげ、
２台のパソコンで共有して使用しておりますが、全く問題はありません。また、別の部屋にIP電話用機器を設置し
てIP電話を利用しております。
屋内でのハブ増設（無線LANに関しても）についてバードビュー（現テンフィートライト）社にもe-mailで問いあ
わせ、問題の無いことを確認しています。
以上、参考になれば幸いです。

ああそういうことね。
確かに素人レベルの話であれば論理的にも問題無いのかもね。

>>350
簡単に言えばHUBじゃレイヤ2を分割できてもレイヤ3は分割できないから
論理的には問題があるでしょ。
後は規定に抵触しないかどうかだね。
素人レベルならそこまで考えず論理的に問題無いということになるんだろうけど。

>>352
誰もそんな的外れなこと言ってないでしょ。
VLANはL3SWによって技術的にセグメントを分割できるよう使っているだけで、
IPを使えるかどうかとは別問題。しかもレイヤ2機器を勝手につけてレイヤ3が使えたから
勝手に使っていいということにはならんでしょ。
もし規定的に問題無いなら結果的には論理的にも問題無いということに帰結するとは思うけど。
（何故なら住民が勝手にDHCPからのIPをいくらでも勝手に使っていい規定ならば、
　最初から論理的にそう使えるよう設計されているわけで論理的にも問題は無いことになる）

もう面倒だし意味も無い話だから、これで終了ということで。。

347です。
348さん355さんありがとうございます。
課題はLANコネクタということですね。

353さんその通りですね。
たぶんIPは5個だったかはじめからいくつか使えるようになっています。
それ以上必要ならルーターが必要になりますね。

>>355さん
議論の過程はともかく、役立つ情報交換だと思います。
テンフィートライト社がHUBの増設OKとの情報でほぼ結論は付いたと思いますが。
なぜ荒れるかね。
ただし、本来は住人板の内容ですね。
荒れ防止にも、早く売り切ってしまって、住民板に移行したほうがよさそう。


>>354さん。
下げても上がらないだけで、そんなに下のほうに行かないのであまり下げ進行に意味はないと思います。
それより、議論できないと思ったら、絡まない、
煽りと思ったら、スルー進行が大切です。

住民がいるのなら、住民板にスレ立ててもよいのですよ？

HUB等でＬＡＮケーブル延長より
ＰＬＣをお勧めします。
工事なしで、コンセントからＬＡＮ引けますし

今更ながらフロアーコーティングを施工しようと考えているのですが、
ここで施工した業者でお勧めの所があれば教えてもらえませんか？

なぜ、このマンションの住人は住民版を活用しないのですか？
自己中が多いの？

すみません、住民版って何ですか？
よく知らないというのが正直なところです。
何か使い分けとかしてるのですか。

売り切れていないならどっちに書いてもいいと思いますよ。
以前からうだうだいうひとがいるんですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

>>362

自己中…自分自身を物事の中心と定義し、世の中の全てを解釈する事
自分の事では？w

365

あんたの馬鹿がうつるよ

うーん
でも、検討している人からみると、住人のみなさんは結構うっとおしいですよ。
この中でさえ仲たがいしてるしww
時折現場のレポートはありがたいですが、「思い込み（特に価値が騰がるなど）」はいりません。
のどかなレポートをお願いします。

固有IDだったら責任あるコメントが期待できるのかもしれないけど匿名さんといっても無数にいると思うので読む側が取捨選択するのが匿名掲示板の暗黙のルールではないでしょうか？

>>366

その言葉そのままお返しします
今時小学生でももっとまともな発言しますよww

床暖房がないのか…。 うーん。

マンションですし、そんなに広い居住空間でもありませんから、床暖房の必要性は感じません。
むしろ、それによる光熱費のアップが怖いですね。
それより上層階の窓は二重なんでしょうか？
ただでさえ風が強い場所ですよね。
二重であれば、防風・防音・防温に役に立ちます。
むしろ必須はこちらではないでしょうか？
結露もすごそうだし。

床暖房はオプションで検討しましたが、止めて正解だったと思います。
思ったより寒いところではありませんでした。
二重サッシのオプションも止めましたが、多分正解だったと思います。
なお、二重サッシは防温のための物で、防風・防音には一般的に１枚の方が有利です。

結露には効果てきめんですよ！！
この物件が出来たあとは、ほとんどのマンションで２重窓が使用されています。

一般的には二重サッシが防音で複層ガラスが断熱に有効ですね。
二重サッシの外側を複層ガラスにすれば完璧です！

↑また一人何役の病気が始まりましたか？
慣れてくると面白い

ここは定期的に病におかされたレスがはじまりますね
ただ、相変わらず文章がいただけない

てか、標準のままで防音も結露も全く問題無いよ。うちは。
別に無駄に金かけなくてもいいじゃん。
すごく快適に生活してます。

24時間換気を寒いとか花粉とかの理由で閉じると結露が出ますよ。
知っていれば二重サッシをオプションで選択していたと思います。
いつも24時間換気を稼働していて問題ないのであれば結露は無いと思います。

検討中ですが、なかなか見学に行く時間がなく。

実際今どのくらい残ってるんですかね。

いよいよ始まりました！！　
ワールドレディスチャンピオンシップ　
　　　　　　　　ＩＮ茨城ゴルフ倶楽部（みらい平）
↓
http://www.ntv.co.jp/w-ladies/

福嶋　晃子さんかっこよかった！！

↑
この物件と関係なくね？
しかも地元不動産って・・・

不動産屋暇なんでしょ

>>378さん
現地の販売所に残りの部屋がわかるように掲示されているので、
やはり一度現地で確認された方がいいと思いますよ。
正確には知りませんがパッと見は残り1割を切ってるんじゃないですかね。
みらい平はなかなかいい所ですよー。

>>380

ここの物件はみらい平駅徒歩１分なので関係はありますね
駅前から茨城GCへバスも出てますし
地元不動産はピアシティーのとこに建ってるお店なのかな

>>378

Ｂ棟は５部屋位。C棟は半分位です

あれはどうみても半分ないだろ…。

>>385
根拠は？
どうせないでしょうけど。
ちなみに、郵便受けの表札には名前を入れない人もいるし、明かりの数も生活時間帯はみんな一緒ではないから、少なめに見えます。
そもそも買ってすぐ引越しする人ばかりではないですしね。

>>386さん
あれはどう見ても半分残ってないだろって意味だと思いますよ。
確かにC棟は半分も残ってないように感じます。

>>387さん
385です。フォローありがとう、残戸数は半分もない、そういう意味です。
Bは残りわずかだし、Cも2～3割くらい？
まあ見てもらうのが一番だと思いますが。

このGWでまた何世帯か入居したみたいですね。

今日停電ってありましたか？家に帰ったらリビングの電気がついていたもので｡

我が家はキッチンの電気がついてました。それと浴室の24時間換気システムの時計が12時で点滅。今日、電気系統の点検？があったのかもしれませんね。

通知も無しに電気の点検するんですか？
HDDレコーダーが録画中に停電すると最悪HDDがクラッシュする事もあるんだから。。
運営酷いですね(´・ω・`)

>>390さん
わが家も同じく換気が点滅してました｡ 何か安心しました。有難うございました。

>>390さん
わが家も同じく換気システムが点滅してました｡ 何か安心しました。有難うございました。

こういう一連の書き込みが検討者にうっとうしいと思われる最大の原因じゃないでしょうか。
こんな情報交換こそ住民版でやってくれと言いたい！

雷での停電ってよくあるんですか？

>>395さん
検討している時にここ参考にしましたが、住民の情報交換って結構役に立ちましたよ。
鬱陶しいって思っているのはごく一部(１人？)の方だけでは？
ここは外野からの煽りが多いですね。

>>392さん
雷で停電したんですね｡
教えてくれてありがとうございました｡

この辺りで他に高い建物がないから雷雲きたら、しょっちゅう雷落ちそうだね

残り戸数２６戸
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

C棟が明らかに少ないなぁ。。出し惜しみしないで全部だしちゃえばいいのに

こっちは落雷多いので火災保険の確認して下さい
去年は戸建ですが落雷による玄関ドアフォン故障が２件・ＬＤＫダウンライト２箇所の故障ありました
共に火災保険でお金出ました。

マンションはその辺大丈夫なんですかね？
ゴルフ場多い為落雷すごいですよ

>>400
七十平方メートル余の間取りが多いですね。
夫婦だけなら十分。
子供ができたらうさぎ小屋状態になりそう。
だから値段相応かな。
のんびりした田園風景も悪くはない。
駅近はとても良い。
スーパーがあり、とりあえず毎日の生活には支障がない。
ただし、プラスアルファがない。

住友不動産の500万円（割引）あたった人いますか？

>>402

プラスアルファが欲しければ他の高い物件選べばいいですよ
ここは質素だけど駅近なのに安いのがうりですし
ちなみにプラスアルファって具体的には何ですか

魅力でしょ
「あと一押し」がないんだよねー
これが「つくば」ならなあ
と心底思う。

多分いずれつくばになるでしょ。

遠い遠い遠い未来に期待してるんですか！
早く変わってほしいよね 住所書くとき、ちとヘコむ。

＞406さん
違いますよ(笑)
「つくば駅」だったらって事。
そこが「つくば市」になっても評価はおなじっ

私はもしつくば駅だったら買いませんでした。
東京通勤なので、私にとってはつくば駅前よりみらい平駅前の方が便利です。

私も気持ちが向いているのはいつも東京方面。

つくばの方には馴染みがないので・・・きっと良いところなんでしょうが。

結局「物件の価値」なんですよね。購入検討者が躊躇するのは。
駅近で免震。確かに売りは分かるのですが、「みらい平」という駅、場所？に抵抗感があります。売り切れないのはそれが一番の原因だと思います。
いくら安いとはいえ、一生の中の大きな買い物です。
確かに「価値」は人それぞれですが、変わらない普遍的な物が「地価」です。
これが「みらい平」は低すぎるのです。
だから、「安く買えるけど、ここでいいのか？」と思ってしまうのです。

>>411さん
で、貴方は購入されたのでしょうか？
ちょっと気になったもので…。

410ですが「つくばみらい市」という名前は明るい感じがあって好きです。

現在住んでいるところでセンチュリーと同じ広さを求めたら6000～7000万位するので良い買い物だったと

思っています。「地価」なんて住んでしまえば安かったって固定資産税も安いわけだからラッキーと

考えます。ここ、とても気に入ってますよ。

マンション購入検討中の初心者です。
それぞれ価値観違いますよね。
私もつくばから守谷間で検討中です。
確かに駅近でこの価格は安過ぎます。
即完売しそうな気がしますが、
まだ完売できないのは不思議です。

私は10年前、満員電車で一生通勤すること
が苦痛で、会社を辞め公務員になりました。
（勿論、安定した生活がしたかったし、、、
おじさんになってからリストラとかやだし、、）
今は好きな車に乗ってゆったりと車通勤しています。
休日は東京方面に電車でよく遊びに行きます。
そう考えると、駅前は魅力的です。
戸建は好きじゃないのでマンションを買おうと
考えていますが、
この中古マンションはお買い得ですよね？
頭金をそこそこ出せば、本当に楽なローンで、
買えますよ！
調べた訳ではないのですが、都内への所要時間
がこれだけですむ、低価格マンションは
関東には他にないのではないのでしょうか？

そう考えると、完売しないのが不思議です。
411さんと、412さんは価値観が違うみたいですが
お互いの価値観で色々情報提供して頂けると
ありがたいです。
私も休日にでも現地に行ってみたいと思います。

413さん

6000～7000万位するって
どこを買おうとしたの？

あと、3000万前半ぐらいだと
何階ぐらいが買えるのかな？

できれば高層階希望なんですが,,,,,

何で安くて人気がないのかは理由は簡単

今も昔もここは茨城県の農村部だからです

駅前は小綺麗になってますがちょっと離れれば農村部そのものです

着席して通勤ということを考えると、みらい平からよりつくばの方が東京までの時間距離は近い。快速が利用できる点からしても、つくばのほうが利便性が高い。
また、休みのたび東京に出ていくわけにもいくまい。身近な施設が充実し、財政的にも将来性もブランド力も教育環境もつくばのほうが優れていると思う。

まあ、価値観といわれてしまえばそれまでですが。