センチュリーつくばみらい平 Part3

金融恐慌の影響で目下はデフレ状態ですが、
その対策として紙幣を刷りまくって投入しているわけですから、
いずれ大きなインフレの波が来る可能性が高いわけです。
もしそうなれば、我々のような不動産保有者は今後大きく有利になると思います。

ローン審査が通らずネガティブな発言を繰り返してる人がいるようですが、
他人の心配よりも、来たるべきインフレに備え、自分の心配をした方が良いと思いますよ。

そちらも来るべきインフレに備えてお金を用意なさるといいですね。価値が上がれば税金上がるしね。でも上がればうれしいことには代わりないか。

そちらのマンションは昨日の地震の揺れはありましたか？

ここのマンションではフレッツ光は利用可能ですか？
営業さんから聞いた所では不可との事だったんですが、過去ログ見ると使ってる方がいるようなので

複層ガラス（ペアガラス）に交換された方はおられますか。

ペアガラス標準で付いてないんですか？
最近のマンションは標準で付いてるところ多いですよ
一昔前の仕様なんでしょうか

243さん
全くわかりませんでした
（感じませんでした）

274さん
ありがとうございます。
今住んでるマンションは高層階でけっこう揺れたので…
免震はどうなのかと思いましたので。やっぱり効果があるのですね。

すみません～274ではなく247さんでした～m(__)m

＜２４９さん
免震構造は、「建物の損壊を防ぐために、建物自体を揺れに合わせて平行に揺らす」ものです。
「免震だから地震を感じない」はありえません。
単にここら辺までは揺れなかっただけです。
根本的に違いますよ！！

今月から入居済み住民になりました。ようやくです。みなさまお世話になります。
自作自演でいろいろおっしゃる方(劇団工作員ひとり!?)もいるようですがここを選んで正解だったと思ってま～す。

我が家では駅近で免震で機械式じゃない駐車場といった条件で探していて価格が抑えられていて景色がよいのでここに決めました!
沿線では研究学園のパークハウスと最後まで悩み・・・センチュリーに決定!(戸建ては面倒なので検討外)

近所で有機野菜を売っていると聞きました。管理も行き届いていると聞きますし。
駅もシンプルでGood。(守谷駅は大きいので出るまでに時間がかかる)
掘出しものをみつけた感じというか、とにかく大満足で～す。

守谷駅からみらい平駅に向かう途中で地下にもぐる直前の田畑がいい感じで気に入ってます。

震度３～４くらいではあまり変わらなかったですね。
去年５を超える地震がありましたが、効いているなと感じました。

劇団工作員ひとりは笑いましたｗ
ヨロシクです

今日も工作してますねｗ

>>246
ディスポーザーとか付いていませんよね？
流行なのか最近売り出しマンションには結構付いているのですが。
他にも細かいところで付いてないものがあるかもしれません。
ご存知でしたら教えてください。

>>255さん

センチュリーはディスポーザーは付いてないですよ。
センチュリーを検討するような方でディスポーザーつきが条件でしたらパークハウスがいいかも。
パークハウスならペアガラスが標準ですし他にも標準でいろいろついていてきますから。
センチュリーのような物件で標準でいろいろついているマンションが他にもあればいいですね。
他にもお勧めできるマンションがあればよいのですが...

設備についてはこれをみると便利ですよ。
売れてしまったマンションもあると思いますが。
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

自分はついてないところが気に入りました!!
床暖とかもそうだけど、どうしても必要なものは自分でつけたらいいのだ、と割り切りました。
みんながみんな必要なものばかりではないと思ったので。
それができるような価格だし＾＾

そういえば床暖房もついてなかったですね。もう忘れてました。
以前からガスファンヒーターを使ってるのですがセンチュリーではそれが使えたので寒いと思ったことがありませんでした。
でも住んでみないといろいろ心配ですよね。モデルルームとかパンフレットの仕様に目が行きがちですからね。
パークハウスとセンチュリーで必要なものは何か価格は妥当かと十分に選ばれたらいいと思いますよ。

この時期に売り出したマンションは、ペアガラスもディスポーザーも付いていないのが普通でしたが・・・
このマンションが発売されてから1年後くらいから、ペアガラスとか普通に使うようになってきましたね。
つくばの、ミックスガーデンなど、ペアガラスに仕様変更しましたし。
まぁ価格と設備を考える良い方なのでは？

ちなみに、床暖房もオップションでありましたよ。
A棟売り出しの最初の頃に、B,C棟も締め切ってしまいましたが。

パークハウスと比較って時点で既に終わってる
全然価格違うし
要するに２年近くたっても完売しないから
設備に関して時代遅れになっただけでしょ

価格帯が異なるから比較できないという発想が良くわかりません
金額、設備、環境、いろいろな要素のトレードオフで決めるものだと思うのですが

安いから自分好みにいじるという意味では、面白い物件かもしれませんね。

うちは　
子供が大きくなったら　
部屋をぶち抜いてのリフォームを計画中。そう考えると　もと値が安いこのマンションは　面白いよ！

確かに価格が安い分、自分好みの部分に金をかけられますよね。
そのまま使うも良し。
自分好みにマイナーチェンジするも良し。

何と言っても駅近一番で、一番安い！

たしかに都内への通勤だけ考えたらパークハウスよりこっちだね。

パークハウスとだけ比較してるのは痛々しい

何で痛々しいのかわからない。こんな良いところなのに他と比較するのはナンセンス。

その田舎に価値を見出だす人はそこに住めばいいし、物件の高い都心に住む人はそれだけで優越感を感じるかも。人それぞれの価値感なので。

＞まあ、のびやかな田舎だよね 発展性の全くない。若い人には向かないなあ。

そう？
のびやかな田舎で、近隣の駅にはなんでもある。
街の人口も増えていて、これからの期待ができる。
自分を含め、子育て世代にはかなりいいところだと思うけど。
あとは小中学校くらいかな。

あと正直な気持ちで、最初ここに住むことになったときは「え…？」って思ったけど、
考えるほどに掘り出しものだという思いが強くなってきたよ。どんどん納得というか。
それは無理に自分を納得させるというのとは違うんだよね。
そういう気持ちがわかんない人はけなしてたらいいよ。
価値観は人それぞれだから。

ゴミ捨て場の前の工事って何してるのですか？
あと今日は入り口も工事中でしたね。

何か知ってたら教えてください

>>143
　有機野菜店裏の調整池の工事の件ですが、区画整理事業の変更に伴って、調整池でも通常は水がたまっていない部分は
公園として使えるように整備するそうです。白鷺のコロニーになっていたのにちょっと残念ですが。

　詳細は一階のまちづくりセンターで。

荒らしたい人が一人いるようですが、スルーで。
心の荒んだ人は相手しない方がいい。

みらい平はかなり発展してきてますよ。
マンションのすぐ目の前に交番だってできる予定。

将来性は抜群でしょう！

批判的な書き込みをしているのは一人だけではありませんよ

複数人を装ったひとりじゃないですかね
パークを必要以上に擁護するこの人、ブランズやガレリアのスレにも
似たような書き込みがありますね

パークハウスなんて誰も擁護してないですよ

物件に興味が無ければ、書き込みなんてしなきゃいいのにね。
寂しいのかな？
でも甘やかすのは辞めましょう。

このサイトの管理者次第

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

>>277
　交番は今年度中ですから遅くとも１年以内ですね。

h ttps://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00133964&target=top

>>261さんが活躍していますね。
パークハウスの工作員がいるの意見に賛同ですね。多分そうでしょう。
今年竣工した大規模物件はどこも苦戦してますよ。パークハウスなんて悲惨のようです。
センチュリーを、希望の間取りで最初に購入した人はお買い得だったと思います。
ここを希望の間取りで買われた方が羨ましいですね。
今残っているところは売れ残りの感じがしますので。

私は他物件に住んでいる者ですが、パークハウスを検討している方が、ここを検討範囲に入れている方がどのくらいいるのでしょうか？それほど居ないとと思います。都内通勤の一般的なサラリーマンで高収入の方は該当するかとおもいますが、つくばの研究所や公務員等はそんなに居ないと思いますよ。生活環境が違いますから。どちらかというと守谷あたりを検討している一般的な都内通勤の方が多いのではないでしょうか？

No.277さん。

その将来性は抜群という根拠は？

交番はできるみたいですが、
付近を訪れると遠い将来という気がします。

５年後？１０年後？２０年後？

きっと、ここの住人か利益関係者か知らないけどパークハウスしか比較検討を許さないんだよ

他と比較されるのはプライドが許さないんじゃないの？

自分たちのマンションはパークハウスみたいな高級マンションとだけ比較になるのであって、
他の普通のマンションと比較するのはナンセンスだと言いたいのではないかな？

そんな風な印象を感じています。

>>284さん
お買い得感でいうと
今、値引きしてもらって買った方がお得だとおもうんですが。
１年半くらいで３００万も差が出るのは大きいのでは？
ただ、もう決算期過ぎたので値引きはして貰えなさそうです(´；ω；｀)
即決しとけばよかった。。

守谷ブランズに心が動いてるんですが、ブランズ内装しょぼいですよね。
こっちも似たようなもん？

>>288
値引き無しの定価販売に逆戻りしたのですか？
内装は何度もモデルルームに自分の足を運んでみないと違いがわかりませんよ

>>289さん

聞いてみないと分からないのですが、値引きは決算期のみって言ってました。
値引きしてもらわないと、みんなブランズに流れちゃいますよねぇ
設備はブランズの方が良いし

どちらもパーフェクトではないから、あとは好みの問題
すめば都って言うし！
決めたところがその人にとって最高のマンションになるわけだから
この当然のことを考えれば、どちらがいいかはそれぞれが決めること。
無意味な論争だ

どちらもパーフェクトではないから、あとは好みの問題
すめば都って言うし！
決めたところがその人にとって最高のマンションになるわけだから
この当然のことを考えれば、どちらがいいかはそれぞれが決めること。
無意味な論争では？

最近はセンチュリーがお気に入りなのかい？
以前は他のマンションにも書いていたじゃないか
駄文ばかりで進歩せず、でも書き続けるその動機はどこからうまれるのかな？
数だけこなしても文は上手くならないことだけ教えておこう

「根拠は？」「論争だ！」っていつも熱弁をありがとう
未だに何を伝えたいのかさっぱり解らないけど
センチュリーは君のおかげで茨城トップ10の常連であり続けたよ

そのおかげかな、センチュリーはようやく売り切ることができたそうだ
君も早く仕事で認められるようにならないとね
ローンが払えなくなっちゃうからね

遠い昔にブランド物が流行した時代の反応みたいですね。
パークハウスに過剰反応ですよ。パークハウスの全てが高い値段ではなかったような気がします。
パークハウスと検討された方は同じ免震だからではないでしょうか。
ただ、竣工時期が違うのであまりいないと思いますけど。
過去のスレにはガレリアヴェールと検討したという方もいましたし
ブランズは最近なのでともかく守谷を検討した方もいると思いますよ。守谷は何棟も建っていますから。
あと将来性とか最高だとかあまりそんなことは考えてないんじゃないかしら。
マンションを買うってそんなに重要なことなのかなって思います。
賃貸でよければ賃貸でいいのではないでしょうか。事情があるのですから。

>>293
3億円キャンペーンやってますね。
1等は500万円割引だそうです。

もう残り戸数が少なくなってきているのだから、
決算期以外では慌てずに値引きする必要もないのではないかな。

>>286さん
将来性について
都市軸道がいつ完成するかによりますが、数年後には完成していると思います。
都市軸道において、みらい平は「守谷－つくば間」の避けては通れない要所となるわけですから、
相当に発展するでしょうが、発展と共に車の交通量は激増すると思います。
まあ交通量の増加は仕方がないですね。

スターリンがいろんなところで暴れてるみたい。

>>296
守谷～つくば間の要衝と言っても、この２都市を行き来する用事がないから、
都市軸道路が必要なのは、みらい平の人だけのような･･･。

>>298
確かに都市軸道ができれば、みらい平から守谷やつくばへの車でのアクセス性は抜群に向上します。
それだけでみらい平にはメリット絶大でしょうが、実際にはそれだけでなく、
埼玉・千葉方面からつくば方面へ、またその逆の需要があるわけです。
都市軸道は、元々それを見込んでの計画なわけですから、
みらい平がその需要をうまく活用できれば、要衝としての大きな発展が見込めることでしょう。
交通量が激増するのは懸念点としてありますがね。

みらい平駅周辺は、閑静で美しい住宅街としてとても魅力的だとは思います。
でも、千葉からつくば方面への需要って、そんなにあるかなぁ。

まあ、電車開通前と比べれば、
激増だし、要衝だよ。
もともとがゼンゼンとなんだから。
柏市民も、たまには来てね。

はじめまして。購入検討中のものです。
30手前　男性　独身なのですが、この物件はシングル向けには
どうでしょうか？　2LDK+den　の部屋を検討中なのですが・・・
価格や将来性に非常に魅力を感じています。
他にシングルの方で住んでいる方とかいらっしゃるんでしょうか。

確かシングルの方もいたような気がします。
別にシングルでもいいんと思いますよ。
もし家族持ちになったとしても十分な広さはあるわけですしね。
駅前免震でこの価格は大不況の今しかないと思います。
しかもみらい平は将来性が高いと思います。

どう将来性があるんですか？
いや、ほんとに素朴な疑問なんですが、具体的に説明いただけたら幸いです。

町に人が増えて行っている。まだ町が完成していない。この二点だけでも将来性は十分だと思います。
現状は何もありませんが、最低限の生活はできます。これより悪くなることはないでしょう。
何がどうなったら発展したと感じるかは人それぞれなので、回答が難しいですね。
まあ5年10年単位での話なので、予測はつきませんが。

>>305
その程度の将来性ならTX沿線全てにおいて言えそうだね

どうなんでしょうね？そこの辺は？
「みどりの」にもダワーマンション（大京）が出来ますが、「何を価値にするか」でしょうね！
ここのセンチュリーもみどりののタワーも、「駅近」が最大の価値だとは思います。
しかしながら、他は？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
発展性？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
現状で満足できる方が購入対象かな？と思います。
万博ほど「何もなく」はないけど、やはりかなりのかなりの田舎です。
まあ、そこがいいのでしょうが。
ですから、「発展性」を表に出すと、すっごい違和感があり多方面から攻撃レスが入るのだと思います。
いい所じゃないですか？現状を見てＯＫならば。
「駅近で免震でこのお値段は不景気な今しか・・・」ってのがありましたが
ここは「みらい平」という駅だからこのお値段なのです。
つくば市ではありませんし、つくば市の物件との比較はナンセンスだと思います。
以上です。

>>307

概ね同意見です。
ただ、不景気の前から価格は変わっていませんよ。
500万円引きの「機会」は不景気の今だからかもしれませんが。

私の場合、「駅近」「免震構造」「田舎（街並）」「新線（TX）」「価格」は同列で最大の価値でした。
内装のセンスや設備のグレードがもう少し良ければ不満のないものでしたが。

「免震構造」「田舎（街並）」「価格」に価値を見出さないのであれば、同じ沿線の他の駅でも代替できるでしょうね。

私的には、食べ物屋さんがもっと出来てもいいのではないかなと思っています。駅前なのに、な～んにもないんですもの。あ、茨城珍来があるか！ コンビニまでもちょっと遠いですしね。

いやいや
「なーんにもない」所が魅力なんじゃないですか？
車で動けば、距離は走りますが、隠れた名店がけっこうありますよ。
もっとも「研究学園」の方が近いけど・・・
デベの方に、上層階を案内してもらいましたが、上から見ると、本当に駅の中心だけにしか
モノがありません。
だだっ広い「関東平野」が見えます。
好みが分かれる物件だと思います。

田んぼと畑と山林だらけだった旧谷和原村・旧伊奈町

ここまで発展しただけでも奇跡と言っていいだろう

根拠のない将来性を宣うのは真実を誤魔化そうとしているようにしか見えない

＞＞310さん

隠れた名店、ご存知でしたら教えてください。行ってみたいです。

私は駅近でスーパーさえあれば満足です。図書館がもっと近いと良いのですが。

きれいな街並みで気にいってます。

ラーメン「大河」、和食「えんどうまめ」、寿司「いずみ」
　そば「一扇」、和食「丸源」全部、合格点です。

なーんか和食ばっかだね。おしゃれなカフェとか近くにないの？ドッグカフェが欲しいな。

カフェいいですね!!カフェバーとかもいいなぁ。どこかありませんか？
確実な将来は誰にもわかりませんけど、これからも街が少しずつ発展していくような雰囲気を感じます。
おそらく派手な発展はないと思います。
でも閑静な住宅地として少しずつ使いやすくなればいいですね。
とりあえず本屋が欲しいです！。
住民も増加傾向にあるし、駅前にどこか出店してくれないかなぁ…。

今は田植えの季節ですね。
谷和原ICから向かう途中、つくば野田線の両側にある田んぼに水が張られ、とても綺麗でした。
橋を渡ると整備された新しい街が見えてくる風景がいいですね～。

313さん

ありがとうございます。引越したら行ってみます。

雑誌がぱっと買えるくらいの本屋さん欲しいですね。単行本はアマゾンでも良いしDVDのレンタルは

ポストでとかCMやってますよね。

カフェもあるといいですね。手作りパンやさんのカフェは行ったことがありますが。

だんだんいろいろなお店も出来るんじゃないですか。

なんでこの板はこう荒れやすいんですかね。
なにが気に入らないんだろうか…
安いけど不便。ただそれだけの物件なのになあ。
潔くて良いと思います。

これからどんどん便利になっていくでしょう！
まだまだこれから発展する地域だと思いますよ！

今朝（5月1日）の朝日新聞関東版29面につくばみらい市が載っています。

街魅（み）シュランというのです。タイトルが「名前負けせぬ未来へ知恵を」

存在感★
わくわく度★★
住みやすさ★★★
期待度★★★★

みんな見てね。引越しが楽しみ♪

↑の記事より抜粋

＞駅前には県内最大級という１８階建ての分譲マンション（中略）
＞入居者に聞くと「まだ空き部屋があるようです」とのこと。
＞「みらい」は遠そうだなという気もする

駅前の写真については
「朝夕以外は人の姿もまばらな、みらい平駅」

記事読んで、あんまり良い印象持たなかったんだけど。

読む人によって違いますね。

期待度★★★★　ということで

これからの街ということでいいんじゃない？

残り少ないのですかね。
見る限りCはまだまだ空いてるような。

売れても入ってないだけ？
どうなんでしょ

Ｂはある程度
Ｃはガラガラ
です。

Ｂは完売間近みたいだから残りはほとんどＣでしょ。
長い目で見れば凄いお買い得だと思うんだけど。

誰が見てもお買い得はお買い得だよね。ただ世の中お買い得だけでは買いません。

それを言ったら、いまの時期、どこのマンションも「長い目で見ればお買い得」
だよね。
ここは「便が良くて免震だけど、すんごい田舎」がＯＫならばいいんじゃない！「
「つくば」ブランドで来る人には×だね。
ここは「つくばみらい市」です。

Ｂの「完売間近」は去年から言われてます。
まだ残ってるぞーーーーー。

327さんへ

横浜の方から入居の私からみると「つくば市」だろうが「つくばみらい市」だろうが

さして変わりません。共に田舎ということで（笑）

３２９さん
奇遇ですが、私も横浜からの転入組です。
ご存知ないようですが、「つくば」ブランドは存在します。
現に「地価」が「つくば市」と「つくばみらい市」ではまるで違います。
もっとも「つくば市」が、もう出来上がっている街であるから、このような価値が付けられているのですが。
一回「つくば駅」「研究学園駅」「万博記念公園駅」「みどりの駅」「みらい平駅」で下車して、まわり一帯を
観察される事をお勧めします。
各駅によってものすごく環境が違います。
「これから住もう」と考えてる方が「共に田舎」じゃ困りますよ。
是非！！

将来的におそらく守谷かつくばと合併する可能性が非常に高いと思いますから、
守谷ブランドになるかつくばブランドになるかの違いかな。
個人的にはつくばブランドになる方がいいかな。
つくば市でかつ最も東京寄りの地域になれば更に価値が騰がりそうです。

＞３３１さん
何を根拠に「合併する可能性が非常に高い」と思われているのですか？
この「みらい平市」はどこぞとどこぞが合併して出来たばかりの「新しい市」なのではないのですか？
意味がよく分かりません。
それでしたら、最初からどちらかに組み込まれていると思うのですが。
揚げ足じゃないですからね？
どうしてそう思うのですか？
教えて下さい。

>>332さん
少しはご自分で調べてみては？
http://ja.wikipedia.org/wiki/つくば市#.E5.90.88.E4.BD.B5

>>330さん

先住民から言わせるとつくば市もつくばみらい市も同じ田舎ですよ？
単に開発時期が違っただけで

>333
こんなの別に根拠じゃないと思いますけど。
少なくとも
「将来的におそらく守谷かつくばと合併する可能性が非常に高い」
といえるほどの根拠とは言えないと思いますけどね。
また、会田市長だってあと1期で終わりだろうし。

私は、332さんではありません。
また、合併についてはニュートラルです。

スレ荒れ気味だなぁ・・・

合弁に関しては今のところ、つくば市の意向でしょう。
周りの市町村（土浦、牛久、つくばみらい、守谷、取手、常総）も絡むので、一筋縄には行かないでしょう。
まぁ先のはなし。

そもそも、つくばみらい市は、市になるときに水海道と決裂した経緯があるし
市の名前でも、谷和原と伊奈で揉めたという、ごたごた続きでやっと出来た市です。
（伊奈町長と谷和原村長のじゃんけんで手打ちにしたといううわさがあるくらいです、ホント揉めたのでしょう）

それと、つくば市とつくばみらい市を比べるのは無理があります。
つくばは、旧国研が結構いい価格で土地を買収した経緯があって、そのときの価格がまだ生きていて
ほかの土地より割高です。
また、学区プレミアムが付きますからね。

ほかの地区の人には信じられないかもしれませんが
竹園、吾妻信仰は強いです。
中国人の研究者など教育に熱心ですから、良い友達を作るために、竹園学区へ引っ越した人など知人にいます。
（中国の方は日本の教育レベルの低さが非常に不満のようです）
旧国研の正規職員などは東大卒が多いですから、それなりのレベルを求め、学校への口出しも多いようですし。
結果、学園都市の中心街は割高です。

国の、つくば市土浦市牛久市そしてつくばみらい市の合併構想を聞かされてすでに２０年以上経ちますが、いずれ遠い将来にある合併はこの構想で成ると思います。
あながち３３１さんの言は間違いとはいえない。
そもそも、つくばみらい市の谷和原村伊奈町は、つくば市の４ケ町村とは筑波郡で同じ枠組みであり、行政的にもかぶっていたわけだから。
つくば市との合併が自然ですね。

つくばみらいなんて名前は最初に耳にしたとき、ふざけた名前と思ったねぇ。いずれつくば市に吸収される運命だし、まッいいかとも。
３３６さんの話ではないけど、合併は時の首長や議員の都合で曲げられることがおおいから、守谷かつくばかはそのときの事情と成り行きまかせだろうな。
つまり、どっちとくっつくかは全くわからんてことだ。
普通に考えるならつくばと一緒になった方がメリットはあると思うのが自然だろうよ。

みんなが言っているように時期はすぐにではないにしても、
結局、つくばか守谷に合併されると可能性は高いでしょう。
どっちに合併されても、みらい平の価値は騰がると思っています。
つくば市で最も東京寄りの地域という位置付けになる方が価値は高いと思いますが。

長くやってるとスレは例外なく荒れるが、ここも無関係な輩が住み付き出した。
早いとこ売り切ってクローズがよろし。