物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
-
802
マンション住民さん 2013/01/25 08:05:21
Mcloud内に住民専用の掲示板が欲しいですね。
過去の書き込みに自販機欲しいな。とありましたが同意です。
-
803
マンション住民さん 2013/01/25 14:49:31
そうそう。総会っていつあるんでしょうね。
最初は出席される方もけっこう多いでしょうし
そもそも総会出席希望者が全員集まれる場所ってあります?
-
804
匿名さん 2013/01/25 16:37:39
コンシェルジュさんがいるのは、個人的には賛成ですが、ここは本当に挨拶が少ないですね。
前のマンションや知人宅のコンシェルジュさんと比較すると、残念ながらあからさまです。
でも警備員さんは、しっかり挨拶してくれて、好感度いいですね。
-
805
匿名さん 2013/01/25 22:31:28
鍵の引渡しの時に聞いたのですが総会は3月だそうです
-
806
匿名さん 2013/01/26 01:53:37
ローン控除の確定申告で、登記簿謄本が必要なのですが、まだ司法書士から送られてきません。皆様はどうされています?
-
807
匿名さん 2013/01/26 04:56:19
必要書類を12月中提出していれば3月15日までにはなんとか間に合うんじゃない?
住宅ローン控除は5年間さかのぼって申請できるし、心配することないと思うけど。
司法書士に電話してみればわかるよ。
-
808
匿名さん 2013/01/26 07:20:02
こうなるだろうと思っていたけど、スカイラウンジ全然とれない。予定もたてられないし、残念。抽選は公平だから仕方ないけど。。
-
809
引越前さん 2013/01/26 08:13:05
-
810
匿名さん 2013/01/26 08:53:26
3月の週末の倍率はすごいね。
1回使ってみたけど、素晴らしかった。
友達もみんなビックリ、自慢できます。
-
811
契約済みさん 2013/01/26 14:47:44
ローン控除3月に申告できるんですね?
来年とばかり思っていました。
皆さん申告されたのでしょうか?
-
-
813
入居済みさん 2013/01/27 08:15:28
>>806
早く済ませたければ法務局で登記事項証明書(1通700円)を入手して申告するという選択肢もあります。
-
814
入居済みさん 2013/01/27 09:11:36
みなさんエコポイントは届きました?
うちまだなんですけど。。
-
815
匿名さん 2013/01/27 09:26:26
-
816
入居済みさん 2013/01/27 10:00:30
僕もまだです。30万すべて商品券に回しました。商品券届いてる方がおられる!!うちもそろそろかなー。
-
817
契約済みさん 2013/01/27 21:39:09
身障者用の駐車場に白のアウディがいつも停まってるんですが問題ないのかな
-
818
契約済みさん 2013/01/27 21:58:00
住宅ローン控除は1月から申請できますよ、去年に入居していればですが。
あと、ここは長期優良住宅ですか?であればそのコピーなんかも必要みたいです。
-
819
匿名さん 2013/01/28 00:34:57
白のaudiは障害者の方の車輛なのではないでしょうか。
個人的な感想で恐縮ですが、雰囲気良くてマンションのイメージに
合ってるなあ、なんて目にする度に思います。
個人的には入口にある大きな造花のバランスの悪さが気になります。
-
820
入居済みさん 2013/01/28 01:08:57
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
-
821
匿名さん 2013/01/28 02:15:54
職員用ですか…職員の方がマンションに住んでるか、
障害者の方が勤務されている会社の許可証なのか。
障害者の方も実際にお住まいの様ですが、所有者様かどうかは分かりません。
車種や値段と障害は全く関係は無いかと思います。
マンション側が精査しているのだろうし問題無いのではないでしょうか。
-
822
入居済みさん 2013/01/28 02:18:40
アウディ、違和感感じますね。
でもさすがにマンション関連の職員じゃないだろうと
思い想像したのですが、あの職員用バッジは
車の方の勤め先の許可証じゃないですかね?
と、思いたい。。
まぁ、マンションの雰囲気には合ってますね。
エレベーターホール出たところの空間、ももう少し何か欲しいですね。
-
823
入居済みさん 2013/01/28 02:21:33
うちは小さい子供がいてバタバタ飛び跳ねたり
してしまうこともあるのですが
上階やとなりの家の音がとても気になる、
という方いますか?
作りがしっかりしているから
多少の音は聞こえないはず、
と思いたい所なのですが。。
-
824
マンション住民さん 2013/01/28 02:32:28
>820
自分の車です。車椅子使用者です。ちなみにフロントに置いていたカードは勤務先の入館証です。
マナーが低いと?意味が分からないのでぜひ直接話しましょう。
今夜フロントのスタッフに依頼しておきますので明日までにフロントへ名乗り出て下さい。宜しくお願いします。
-
825
住人です 2013/01/28 03:14:31
820
自分で削除依頼するような書き込みするなら、ここに参加しないでください。
削除依頼するくらいだから、ご自分のなさったことがよくお分かりになっていらっしゃるのでしょうか?
-
826
マンション住民さん 2013/01/28 03:47:09
私も障害者駐車場に希望を出していたものです、抽選の結果いまのアウディの方に決まりました。
お互いに障害者手帳と免許証を丸紅さんに提出した上で優先順が同列なため抽選となりました。
との説明を受けています。
あの平置きの枠に関しては利用細則に基づいて決定されたものです、
不正やマナー違反の類ではありませんのでご理解願います。
・・・ところでどなたか外部で空いている平置き駐車場などご存知ないでしょうか。。。
-
827
住民主婦さん 2013/01/28 04:00:41
823様
低層階在住です。
横の騒音は致しませんが、上階の音はあります。
たぶん小さなお子様がいらっしゃるのかと思われます。
補足 文句ではありません。実態をお伝えしただけです。子育て経験者です。
-
-
828
マンション住民さん 2013/01/28 04:30:20
>826さん
824です。抽選で外れた場合を想定して自身も近隣の平置きを探した経緯がありますが湾岸線の真下の駐車場が昨年夏の時点では空きがありました。しかし既にご存知かもしれませんが歩道入口に約15センチの段差があります。
ただ、自身、車の使用頻度がかなり減ったため使用スペースの変更も考え中なので、決めた際はフロントを介してご連絡しますね。
820から指摘されたマナーの件は、821さんの書込みから内容を推測してみて下さい。どう思われようが結構ですが、あのような意見を公の場に露呈する低レベルな人間が住んでいたことが残念です。
-
829
マンション住民さん 2013/01/28 04:58:07
商品券ってさ、現金化するよりイオンとか大手家電で使った方が得じゃね?
ポイント付くし。良くても96%でしょ?30万だったら12000円損だよ。
824さん
車のイメージに対する妬みのようなものじゃないかな?
ネット番長だから気にすんなって
ところで、eマンションって利用価値あるのかね?スカイラウンジの予約だけ?
管理会社からの情報も、マンション内に掲示されるわけだし・・・
-
830
匿名さん 2013/01/28 05:17:52
820も自分の考えが間違ってたと思っての削除だと思うので、気にせず仲良くやりましょう^^
(自分はアウディTT雰囲気良くて好きな車です)
平置きの駐車場、三井マンションのモデルルームの当たりが以前は駐車場だった記憶が有ります。
敷地内の駐車スペース(立体駐車とマンション棟の間)に平置き駐車つくれそうじゃないですか。
-
831
マンション住民さん 2013/01/28 05:27:05
>819さん
入り口の造花!私も気になっていました。
斜めなんですよね。
直したいけれど、心得もセンスもないので
かえってひどいことになったら申し訳ないし・・・と思って
手を出しかねていました。
なんとかしたいんですけどね。。
エレベーター内の養生はようやくとれましたが、
壁面に貼ってあるカーペット、いかにも貼り方が雑ですよね。
3番(かな?)なんかは特にひどくて、
乗るたびにちょっとガッカリします。
ただ、前にも数回出ていますが、
住人の方は割と挨拶をしてくださるので
それが嬉しいですね^^。
-
832
入居済みさん 2013/01/28 06:22:05
827様
そうですか、やはり聞こえますか。。
いつも聞こえて、かなり気になるレベルでしょうか?
下の階の方には一度ご挨拶くらい
行っておかなきゃですね。
-
833
マンション住民さん 2013/01/28 07:13:57
我が家も上の階の音が気になっています。
郵便コーナーの掲示板に生活音に関する配慮のお願いの張り紙がされ、
「我が家だけではないのかぁ」、と効果を期待しましたが、
端っこのほうに貼られていて見え難いせいで見ていないのかもしれないですね。
構造・スラブ厚など、この物件には以前住んでいたマンションよりも音の軽減がされるのではと過信していました。
構造の問題ではないのでしょうね。
823さんのように、「うちは大丈夫かしら?」と気にされている方は、
おそらく大丈夫だと思いますよ。
建物の構造や技術力でできることには限界があって、やはり最後は、一人ひとりが気をつけるしかないんですよね。
あぁ、上階の方、もう少し気にしてもらえないかなぁ~ お願いします。
お子さんの足音は、あと数年、お子さんが大きくなるのを待つしかないのか~。
-
834
匿名さん 2013/01/28 08:08:53
自分は夜帰宅が遅く朝が弱いので、
・廊下の通行、扉の開閉音
・朝の目覚ましの音(長時間繰り返し鳴らすので)
に気をつけています。
-
835
マンション住民さん 2013/01/28 08:43:05
上記アウディさん(824さん)、掲示板の心無い書き込み気にしないで下さいね。
建物の雰囲気と合っていてカッコイイなあ、と入居時より思っていました。
造花とも合っていて広告の写真みたいです。
-
836
入居済みさん 2013/01/28 08:50:39
ここって他にもお洒落な車、乗ってる人が多いような気がする。
-
837
契約済みさん 2013/01/28 08:51:09
共有施設は少ないけれど
思いやりはたくさんあるマンションにしたいですね
-
-
838
入居済みさん 2013/01/28 09:15:13
-
839
入居済みさん 2013/01/28 10:17:05
832さん
我が家も上の階の音がかなり聞こえます。
朝早くから走る音が聞こえ、子供なので仕方ないと思うものの、時々イラっとしてしまいます。
うちは共働きなので気を付けているものの遅くに音が響いてしまうので引越した時に上下にも挨拶に行きました。
その時に上の方は不在(引越し前?)だったので、お会いできませんでした。
もし気にされる様でしたらぜひご挨拶に伺ったらいかがでしょうか?
お互い顔を合わせれば更に住みやすくなると思います。
うちは今更上の方にご挨拶には行けませんが、来てもらえたら嬉しいです…。
-
840
匿名さん 2013/01/28 10:55:08
東側住居の者ですが、西側の眺望はいかがですか?
東側の眺望はエレベーターホールから見えるのに、
西側は見れないので、西側もエレベーターホールから
見える造りなら良かったのにと思ってしまいます。
-
841
マンション住民さん 2013/01/28 12:31:10
824@アウディです。
皆さんの温かいお言葉で気持ちが晴れました。ありがとうございました。
例の造花と合ってますか(笑)
個人的にはあの造花は何とかしてほしいなと以前から思ってますが。
むしろ何もないほうがまだマシなような気も。
-
842
私もファンです 2013/01/28 12:54:30
アウディさんへ。
私も昔からのファンです。すてきな車ですね。
先日、2台目へ注文しちゃいました。機会があればお話ししたいですね。
頑張ってください。
-
843
マンション住民さん 2013/01/28 13:19:20
私も「白いアウディ」良いと思いますよ。
いつも綺麗にしているなぁ~と、出入りの際に見ています。
心ない人のことは気にしないでくださいね。
-
844
入居済みさん 2013/01/28 13:21:18
西側の眺望は東京タワーと富士山とレインボウブリッジかな
うちはレインボウはビルに隠れてるけど
夕景はそりゃキレイさ。特にシルエットの富士山が。
ただTDLの花火は羨ましいな
-
845
入居済みさん 2013/01/28 13:35:59
携帯で撮影。
少し良いカメラを買いたくさせる、東京の空。
-
-
846
匿名さん 2013/01/28 14:02:50
僕も今回、ここを買うのに車を買い換える予定で第一候補がTTクーペでした。
ただ駐車場代で安いところの小型車の駐車場を第一希望したらそこが運よく当たってしまったので今はアルファを購入しました。
車好き同志で是非、お話してみたいですね。
-
847
マンション住民さん 2013/01/28 14:33:56
824@アウディです
>842さん
ありがとうございます。
2ndにTTですか!羨ましいです。もしやお見合いの格好で停まっているアウディのオーナーの方でしょうか。
街乗りでも回さなければリッター9~10キロ走りますし見掛けによらずエコな娘ですよ。最新型を見掛けるのを楽しみにしています。今後宜しくお願いします。
>843さん
ありがとうございます。
駐車場の環境が良いとやはり汚れもつきづらくて快適ですよね。
>846さん
先日アルファお見掛けしました。
アルファのサウンドも味がありますよね。
暖かくなったら皆さんで駐車場オフしたいですね。
-
-
848
匿名さん 2013/01/28 14:34:03
駐車場の件、一連の流れを拝見しました。
アウディさんをはじめ大半の方が極めて正当なご意見をされており
このマンションに入ってよかったなーと思いました。
ただ、一方でどうしてもアウディさん個人が特定できてしまう流れになってしまうのは
いいことばかりではないような気がします。
(もちろん同じ趣味の方同志で交流されるのは大変良いことだと思います。)
今回さまざまな書き込みがありましたけれどもこの件は一旦終わりにして
アウディさんも以降は「入居済みさん」、「住人さん」でメッセージを発信されたらいいかと思います。
-
849
匿名さん 2013/01/28 15:04:29
車好きに限らず、趣味のコミュニケーションが取れるような掲示板があればいいですね。
共用背施設を予約するサイトの管理用のとこで掲示板があればいいのですが‥
-
850
匿名 2013/01/28 15:13:33
実際住んでみると、朝など東雲駅方面は学生も多いし、やはり交通量の多い湾岸道路をどうにかする方法はないのかな、と思ってしまいます。
駅の出入り口を湾岸道路を超えたあたりに作るとか、何かよい動きがあるといいのにな、、、とおもうのですが・・・
東京オリンピックの関連で有明、辰巳あたりは開発の話もありますし東雲駅周辺ももう少し発展してくれないものですかね。
-
851
匿名さん 2013/01/28 15:36:37
我が家も子供がおり階下への音のことをうちも気にしています。
(子供には都度注意してますが常にそうもいかず・・・。)
839さんにもありましたように何回か(入居後5~6回)ほどお伺いしたのですが
土日、平日もたまたまいらっしゃらなくて・・・。
昨年末に入居しましたが今さらっていうのもあってしばらくご挨拶に伺えてない状況です。
やはりご挨拶に伺ったほうがいいんでしょうか?
-
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-07 12:55:28ワンガン(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日:2021/12/04
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ湾岸タワーレックス(新築・3LDK・12000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359256/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594256/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点・駐車場は、平置きではないため雨風にさらされないので、車が綺麗に保てる。
残念な点・ペット規約があるものの、守れてない方が散見される。
良い点か、残念な点か不明ですが住民交流イベントなどが少ない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点・防犯カメラが多く安心できる 残念な点・エレベーターが朝も全階停止に設定されてる、上から順番に停まるので中間階からは、満員になることがある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点・学校至近、大きな通りを歩くこともなく通学できる。
買い物も ショッピングモールが徒歩範囲に複数ある。
コンビニも3分以内に複数ある。
残念な点・飲食店は少ない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点・バス始発、りんかい線は都心まで一本、始発から二駅目なので座れる。
残念な点・あまり感じたことはないが、りんかい線がJRになる予定が今の所実現してないこと
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点・不審者情報などほぼない、マンション周りも明るく歩道も広く見通しもよい。
建物内は24時間常駐の方が複数いる。
残念な点・今のところ感じていない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点・管理費とバランスがとれてる管理だと思う。
残念な点 コンシュルジュに愛想の悪い方と良い方がいる。
管理員のユニフォームがおしゃれではない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通至便 目の前が車庫、朝など東京駅行き新橋、銀座は五分おき程度にある。
りんかい線駅近 内廊下で玄関から冷気や熱気が入ること、感じることがない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物の隣接庭の東雲の杜の樹木が少ない。
もっと豊かな緑が欲しくなります。
大人の憩いの庭としては良いが、子供が遊ぶに庭という感じではないと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
名前を忘れました。
有明地区
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広さ 平米数と間取り
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件