東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PART II 」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PART II
匿名さん [更新日時] 2013-05-01 23:44:38

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/
前住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/

物件データ:
所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:38.75平米~117.69平米
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:丸紅コミュニティ管理会社



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-16 22:38:06

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サンウッド大森山王三丁目
ミオカステーロ南行徳

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 802 マンション住民さん 2013/01/25 08:05:21

    Mcloud内に住民専用の掲示板が欲しいですね。
    過去の書き込みに自販機欲しいな。とありましたが同意です。

  2. 803 マンション住民さん 2013/01/25 14:49:31

    そうそう。総会っていつあるんでしょうね。
    最初は出席される方もけっこう多いでしょうし
    そもそも総会出席希望者が全員集まれる場所ってあります?

  3. 804 匿名さん 2013/01/25 16:37:39

    コンシェルジュさんがいるのは、個人的には賛成ですが、ここは本当に挨拶が少ないですね。

    前のマンションや知人宅のコンシェルジュさんと比較すると、残念ながらあからさまです。

    でも警備員さんは、しっかり挨拶してくれて、好感度いいですね。

  4. 805 匿名さん 2013/01/25 22:31:28

    鍵の引渡しの時に聞いたのですが総会は3月だそうです

  5. 806 匿名さん 2013/01/26 01:53:37

    ローン控除の確定申告で、登記簿謄本が必要なのですが、まだ司法書士から送られてきません。皆様はどうされています?

  6. 807 匿名さん 2013/01/26 04:56:19

    必要書類を12月中提出していれば3月15日までにはなんとか間に合うんじゃない?
    住宅ローン控除は5年間さかのぼって申請できるし、心配することないと思うけど。
    司法書士に電話してみればわかるよ。

  7. 808 匿名さん 2013/01/26 07:20:02

    こうなるだろうと思っていたけど、スカイラウンジ全然とれない。予定もたてられないし、残念。抽選は公平だから仕方ないけど。。

  8. 809 引越前さん 2013/01/26 08:13:05

    まあ、そりゃあそうでしょう。人気なんですよ!

  9. 810 匿名さん 2013/01/26 08:53:26

    3月の週末の倍率はすごいね。
    1回使ってみたけど、素晴らしかった。
    友達もみんなビックリ、自慢できます。

  10. 811 契約済みさん 2013/01/26 14:47:44

    ローン控除3月に申告できるんですね?
    来年とばかり思っていました。
    皆さん申告されたのでしょうか?

  11. 813 入居済みさん 2013/01/27 08:15:28

    >>806
    早く済ませたければ法務局で登記事項証明書(1通700円)を入手して申告するという選択肢もあります。

  12. 814 入居済みさん 2013/01/27 09:11:36

    みなさんエコポイントは届きました?
    うちまだなんですけど。。

  13. 815 匿名さん 2013/01/27 09:26:26

    一昨日、商品券が届いて今日、換金してきました。

  14. 816 入居済みさん 2013/01/27 10:00:30

    僕もまだです。30万すべて商品券に回しました。商品券届いてる方がおられる!!うちもそろそろかなー。

  15. 817 契約済みさん 2013/01/27 21:39:09

    身障者用の駐車場に白のアウディがいつも停まってるんですが問題ないのかな

  16. 818 契約済みさん 2013/01/27 21:58:00

    住宅ローン控除は1月から申請できますよ、去年に入居していればですが。
    あと、ここは長期優良住宅ですか?であればそのコピーなんかも必要みたいです。

  17. 819 匿名さん 2013/01/28 00:34:57

    白のaudiは障害者の方の車輛なのではないでしょうか。

    個人的な感想で恐縮ですが、雰囲気良くてマンションのイメージに
    合ってるなあ、なんて目にする度に思います。

    個人的には入口にある大きな造花のバランスの悪さが気になります。

  18. 820 入居済みさん 2013/01/28 01:08:57

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  19. 821 匿名さん 2013/01/28 02:15:54

    職員用ですか…職員の方がマンションに住んでるか、
    障害者の方が勤務されている会社の許可証なのか。

    障害者の方も実際にお住まいの様ですが、所有者様かどうかは分かりません。

    車種や値段と障害は全く関係は無いかと思います。

    マンション側が精査しているのだろうし問題無いのではないでしょうか。

  20. 822 入居済みさん 2013/01/28 02:18:40

    アウディ、違和感感じますね。
    でもさすがにマンション関連の職員じゃないだろうと
    思い想像したのですが、あの職員用バッジは
    車の方の勤め先の許可証じゃないですかね?

    と、思いたい。。
    まぁ、マンションの雰囲気には合ってますね。

    エレベーターホール出たところの空間、ももう少し何か欲しいですね。

  21. 823 入居済みさん 2013/01/28 02:21:33

    うちは小さい子供がいてバタバタ飛び跳ねたり
    してしまうこともあるのですが
    上階やとなりの家の音がとても気になる、
    という方いますか?

    作りがしっかりしているから
    多少の音は聞こえないはず、
    と思いたい所なのですが。。

  22. 824 マンション住民さん 2013/01/28 02:32:28

    >820

    自分の車です。車椅子使用者です。ちなみにフロントに置いていたカードは勤務先の入館証です。
    マナーが低いと?意味が分からないのでぜひ直接話しましょう。
    今夜フロントのスタッフに依頼しておきますので明日までにフロントへ名乗り出て下さい。宜しくお願いします。

  23. 825 住人です 2013/01/28 03:14:31

    820

    自分で削除依頼するような書き込みするなら、ここに参加しないでください。
    削除依頼するくらいだから、ご自分のなさったことがよくお分かりになっていらっしゃるのでしょうか?

  24. 826 マンション住民さん 2013/01/28 03:47:09

    私も障害者駐車場に希望を出していたものです、抽選の結果いまのアウディの方に決まりました。
    お互いに障害者手帳と免許証を丸紅さんに提出した上で優先順が同列なため抽選となりました。
    との説明を受けています。

    あの平置きの枠に関しては利用細則に基づいて決定されたものです、
    不正やマナー違反の類ではありませんのでご理解願います。


    ・・・ところでどなたか外部で空いている平置き駐車場などご存知ないでしょうか。。。

  25. 827 住民主婦さん 2013/01/28 04:00:41

    823様

    低層階在住です。
    横の騒音は致しませんが、上階の音はあります。
    たぶん小さなお子様がいらっしゃるのかと思われます。

    補足 文句ではありません。実態をお伝えしただけです。子育て経験者です。

  26. 828 マンション住民さん 2013/01/28 04:30:20

    >826さん

    824です。抽選で外れた場合を想定して自身も近隣の平置きを探した経緯がありますが湾岸線の真下の駐車場が昨年夏の時点では空きがありました。しかし既にご存知かもしれませんが歩道入口に約15センチの段差があります。
    ただ、自身、車の使用頻度がかなり減ったため使用スペースの変更も考え中なので、決めた際はフロントを介してご連絡しますね。

    820から指摘されたマナーの件は、821さんの書込みから内容を推測してみて下さい。どう思われようが結構ですが、あのような意見を公の場に露呈する低レベルな人間が住んでいたことが残念です。

  27. 829 マンション住民さん 2013/01/28 04:58:07

    商品券ってさ、現金化するよりイオンとか大手家電で使った方が得じゃね?
    ポイント付くし。良くても96%でしょ?30万だったら12000円損だよ。

    824さん
    車のイメージに対する妬みのようなものじゃないかな?
    ネット番長だから気にすんなって

    ところで、eマンションって利用価値あるのかね?スカイラウンジの予約だけ?
    管理会社からの情報も、マンション内に掲示されるわけだし・・・


  28. 830 匿名さん 2013/01/28 05:17:52

    820も自分の考えが間違ってたと思っての削除だと思うので、気にせず仲良くやりましょう^^
    (自分はアウディTT雰囲気良くて好きな車です)


    平置きの駐車場、三井マンションのモデルルームの当たりが以前は駐車場だった記憶が有ります。

    敷地内の駐車スペース(立体駐車とマンション棟の間)に平置き駐車つくれそうじゃないですか。

  29. 831 マンション住民さん 2013/01/28 05:27:05

    >819さん
    入り口の造花!私も気になっていました。
    斜めなんですよね。

    直したいけれど、心得もセンスもないので
    かえってひどいことになったら申し訳ないし・・・と思って
    手を出しかねていました。
    なんとかしたいんですけどね。。


    エレベーター内の養生はようやくとれましたが、
    壁面に貼ってあるカーペット、いかにも貼り方が雑ですよね。
    3番(かな?)なんかは特にひどくて、
    乗るたびにちょっとガッカリします。

    ただ、前にも数回出ていますが、
    住人の方は割と挨拶をしてくださるので
    それが嬉しいですね^^。

  30. 832 入居済みさん 2013/01/28 06:22:05

    827様

    そうですか、やはり聞こえますか。。
    いつも聞こえて、かなり気になるレベルでしょうか?

    下の階の方には一度ご挨拶くらい
    行っておかなきゃですね。

  31. 833 マンション住民さん 2013/01/28 07:13:57

    我が家も上の階の音が気になっています。

    郵便コーナーの掲示板に生活音に関する配慮のお願いの張り紙がされ、
    「我が家だけではないのかぁ」、と効果を期待しましたが、
    端っこのほうに貼られていて見え難いせいで見ていないのかもしれないですね。

    構造・スラブ厚など、この物件には以前住んでいたマンションよりも音の軽減がされるのではと過信していました。
    構造の問題ではないのでしょうね。

    823さんのように、「うちは大丈夫かしら?」と気にされている方は、
    おそらく大丈夫だと思いますよ。

    建物の構造や技術力でできることには限界があって、やはり最後は、一人ひとりが気をつけるしかないんですよね。
    あぁ、上階の方、もう少し気にしてもらえないかなぁ~ お願いします。
    お子さんの足音は、あと数年、お子さんが大きくなるのを待つしかないのか~。

  32. 834 匿名さん 2013/01/28 08:08:53

    自分は夜帰宅が遅く朝が弱いので、
    ・廊下の通行、扉の開閉音
    ・朝の目覚ましの音(長時間繰り返し鳴らすので)

    に気をつけています。

  33. 835 マンション住民さん 2013/01/28 08:43:05

    上記アウディさん(824さん)、掲示板の心無い書き込み気にしないで下さいね。

    建物の雰囲気と合っていてカッコイイなあ、と入居時より思っていました。
    造花とも合っていて広告の写真みたいです。

  34. 836 入居済みさん 2013/01/28 08:50:39

    ここって他にもお洒落な車、乗ってる人が多いような気がする。

  35. 837 契約済みさん 2013/01/28 08:51:09

    共有施設は少ないけれど
    思いやりはたくさんあるマンションにしたいですね

  36. 838 入居済みさん 2013/01/28 09:15:13

    重い槍が沢山あるマンション・・・

  37. 839 入居済みさん 2013/01/28 10:17:05

    832さん

    我が家も上の階の音がかなり聞こえます。
    朝早くから走る音が聞こえ、子供なので仕方ないと思うものの、時々イラっとしてしまいます。

    うちは共働きなので気を付けているものの遅くに音が響いてしまうので引越した時に上下にも挨拶に行きました。

    その時に上の方は不在(引越し前?)だったので、お会いできませんでした。

    もし気にされる様でしたらぜひご挨拶に伺ったらいかがでしょうか?
    お互い顔を合わせれば更に住みやすくなると思います。

    うちは今更上の方にご挨拶には行けませんが、来てもらえたら嬉しいです…。

  38. 840 匿名さん 2013/01/28 10:55:08

    東側住居の者ですが、西側の眺望はいかがですか?
    東側の眺望はエレベーターホールから見えるのに、
    西側は見れないので、西側もエレベーターホールから
    見える造りなら良かったのにと思ってしまいます。

  39. 841 マンション住民さん 2013/01/28 12:31:10

    824@アウディです。

    皆さんの温かいお言葉で気持ちが晴れました。ありがとうございました。

    例の造花と合ってますか(笑) 
    個人的にはあの造花は何とかしてほしいなと以前から思ってますが。
    むしろ何もないほうがまだマシなような気も。

  40. 842 私もファンです 2013/01/28 12:54:30

    アウディさんへ。
    私も昔からのファンです。すてきな車ですね。
    先日、2台目へ注文しちゃいました。機会があればお話ししたいですね。
    頑張ってください。

  41. 843 マンション住民さん 2013/01/28 13:19:20

    私も「白いアウディ」良いと思いますよ。
    いつも綺麗にしているなぁ~と、出入りの際に見ています。
    心ない人のことは気にしないでくださいね。

  42. 844 入居済みさん 2013/01/28 13:21:18

    西側の眺望は東京タワーと富士山とレインボウブリッジかな
    うちはレインボウはビルに隠れてるけど
    夕景はそりゃキレイさ。特にシルエットの富士山が。

    ただTDLの花火は羨ましいな

  43. 845 入居済みさん 2013/01/28 13:35:59

    携帯で撮影。
    少し良いカメラを買いたくさせる、東京の空。

    1. 携帯で撮影。少し良いカメラを買いたくさせ...
  44. 846 匿名さん 2013/01/28 14:02:50

    僕も今回、ここを買うのに車を買い換える予定で第一候補がTTクーペでした。
    ただ駐車場代で安いところの小型車の駐車場を第一希望したらそこが運よく当たってしまったので今はアルファを購入しました。
    車好き同志で是非、お話してみたいですね。

  45. 847 マンション住民さん 2013/01/28 14:33:56

    824@アウディです

    >842さん

    ありがとうございます。
    2ndにTTですか!羨ましいです。もしやお見合いの格好で停まっているアウディのオーナーの方でしょうか。
    街乗りでも回さなければリッター9~10キロ走りますし見掛けによらずエコな娘ですよ。最新型を見掛けるのを楽しみにしています。今後宜しくお願いします。

    >843さん

    ありがとうございます。
    駐車場の環境が良いとやはり汚れもつきづらくて快適ですよね。

    >846さん

    先日アルファお見掛けしました。
    アルファのサウンドも味がありますよね。
    暖かくなったら皆さんで駐車場オフしたいですね。

  46. 848 匿名さん 2013/01/28 14:34:03

    駐車場の件、一連の流れを拝見しました。
    アウディさんをはじめ大半の方が極めて正当なご意見をされており
    このマンションに入ってよかったなーと思いました。
    ただ、一方でどうしてもアウディさん個人が特定できてしまう流れになってしまうのは
    いいことばかりではないような気がします。
    (もちろん同じ趣味の方同志で交流されるのは大変良いことだと思います。)
    今回さまざまな書き込みがありましたけれどもこの件は一旦終わりにして
    アウディさんも以降は「入居済みさん」、「住人さん」でメッセージを発信されたらいいかと思います。

  47. 849 匿名さん 2013/01/28 15:04:29

    車好きに限らず、趣味のコミュニケーションが取れるような掲示板があればいいですね。
    共用背施設を予約するサイトの管理用のとこで掲示板があればいいのですが‥

  48. 850 匿名 2013/01/28 15:13:33

    実際住んでみると、朝など東雲駅方面は学生も多いし、やはり交通量の多い湾岸道路をどうにかする方法はないのかな、と思ってしまいます。
    駅の出入り口を湾岸道路を超えたあたりに作るとか、何かよい動きがあるといいのにな、、、とおもうのですが・・・

    東京オリンピックの関連で有明、辰巳あたりは開発の話もありますし東雲駅周辺ももう少し発展してくれないものですかね。

  49. 851 匿名さん 2013/01/28 15:36:37

    我が家も子供がおり階下への音のことをうちも気にしています。
    (子供には都度注意してますが常にそうもいかず・・・。)
    839さんにもありましたように何回か(入居後5~6回)ほどお伺いしたのですが
    土日、平日もたまたまいらっしゃらなくて・・・。
    昨年末に入居しましたが今さらっていうのもあってしばらくご挨拶に伺えてない状況です。
    やはりご挨拶に伺ったほうがいいんでしょうか?

  50. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2021-12-07 12:55:28
    ワンガン(回答したくない・入居済み・回答したくない)
    アンケート回答日:2021/12/04
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ザ湾岸タワーレックス(新築・3LDK・12000万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359256/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594256/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点・駐車場は、平置きではないため雨風にさらされないので、車が綺麗に保てる。
    
    残念な点・ペット規約があるものの、守れてない方が散見される。
    
    良い点か、残念な点か不明ですが住民交流イベントなどが少ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点・防犯カメラが多く安心できる 残念な点・エレベーターが朝も全階停止に設定されてる、上から順番に停まるので中間階からは、満員になることがある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点・学校至近、大きな通りを歩くこともなく通学できる。
    
    買い物も ショッピングモールが徒歩範囲に複数ある。
    
    コンビニも3分以内に複数ある。
    
    残念な点・飲食店は少ない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点・バス始発、りんかい線は都心まで一本、始発から二駅目なので座れる。
    
    残念な点・あまり感じたことはないが、りんかい線がJRになる予定が今の所実現してないこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点・不審者情報などほぼない、マンション周りも明るく歩道も広く見通しもよい。
    
    建物内は24時間常駐の方が複数いる。
    
    残念な点・今のところ感じていない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点・管理費とバランスがとれてる管理だと思う。
    
    残念な点 コンシュルジュに愛想の悪い方と良い方がいる。
    
    管理員のユニフォームがおしゃれではない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通至便 目の前が車庫、朝など東京駅行き新橋、銀座は五分おき程度にある。
    
    りんかい線駅近 内廊下で玄関から冷気や熱気が入ること、感じることがない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    建物の隣接庭の東雲の杜の樹木が少ない。
    
    もっと豊かな緑が欲しくなります。
    
    大人の憩いの庭としては良いが、子供が遊ぶに庭という感じではないと思う。
    
     
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    名前を忘れました。
    
    有明地区
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    広さ 平米数と間取り
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    https://e-ma.co/q2FKk
    

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東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸