プラウド駒場ってどうですか？パート５

ホームレス施設は、平成２６年３月オープン。そこから最低５年間はオープンしているわけだから、あと７年間は売ろうにもろくな値段では売れないですね。ひどい話です。野村は、解約するなら手付金は返金しないというスタンスを貫こうとするのでしょうが、企業イメージは大きくダウンしますので、他の物件の販売にも影響大ですね。

今更のイメージダウン？
元々野村プラウドは掲示板でのイメージはかなり悪いよ。

>574
プラウドだけの問題じゃないですね。
現実は地域住民も巻き込んでの対策になるでしょうね。

ここは物件を検討するスレなんでしょうが、全戸完売しているから、今更物件の話題はあまり意味ない事でしょう。
周囲に新しくできる施設に関して、契約者に対する野村の姿勢に興味があるのかもしれませんが、今までのレスから判断するに、野村は責められるべき立場にはないようですね。周囲が騒いでも仕方ないでしょう。
ホームレスに対してのネガティブな意見はここではスレ違いなので控えましょう。非人道的な言動はなさらないようにお願いします。

イメージダウンなんてないよ。元々のイメージ通り。そういう会社だと思ってたけど。

契約者スレを見る限り、完売したなんて穏やかな状況からは程遠いですけど。

契約者スレを見てると、地域的にはホームレスよりここの住民の方が問題が多そうだね。

本来入居前の楽しい時期に御愁傷様です

目黒区ですからね、住民層はこの程度かと。

購入者の方々は、隣の施設が気にならなかったんでしょうから、新しいのができても気にしないんじゃないかな。

いままでは学童とか、保育所などまともな施設でしたが、いきなりホームレス支援施設だから、いままでとはわけが違う。
２年間も建設の騒音に悩まされたあげく、５年間もホームレス施設が真横に隣接され、閑静で高級なイメージとは程とおいい物件になり下がってしまいました。
５年間限定ホームレス施設の５年間に限るということ自体、やばいモノであるという証明のようなものです。
本当に買わなくて良かったです。完売直後に発表なんて、出来レースもいいとこだよね。

あっそうか。
隣施設の改築または建設騒音と現状回復の為解体騒音があるんだよな。
マンションの周辺住民の方はプラウドの建築騒音の次にこれかよって感じでしょうか。
なんかプラウド住民よりずっと申し訳ない感じですね。

しかし、ここの契約者専用スレは悪い意味で盛り上がってますね。皆さんもぜひ見てくださいよ。
契約者専用がこんなに荒れているのも珍しいです。
いかに、ホームレス施設が隣にできることがショッキングだったことかが
よくわかります。
いまやポジレスのかけらもないですね。一時は購入者が天下を取ったようなポジティブな発言が蔓延していましたが、今はめちゃくちゃなマンションになってしまいましたね。
野村不動産のプラウドも人気が落ちるのは間違いないですね。

覗いてみましたが、何故か契約者でない方達中心に盛り上がってますね。
契約者は失望のどん底で言葉を失っているのだろう。
同情します。
ノムラは施設の候補地である事も知らなかったというが周辺住民はどうなんだろうか。
愛隣会も候補地になる時、周辺住民と話し合いはあったのか。
こういう施設を作る事に際して、決まってから住民に説明して同意を得られるのかね。
社会的に反対し辛い福祉施設だからといって何でも作って良い訳が無いと思うが。
刑務所や産廃施設、下水処理場、飛行場などでは住民に事前説明がないと大変な事になりそうだけど。
五年だからって納得できない方が普通だよね。

>589
契約者以外も書いてるからでしょ？
野村嫌いな人が多いのが分かるね。

589さん
天下を取ったコメントよりも系契約者を馬鹿にしたコメントの方が多かったよ。
ネガが８だとポジが２かな？この掲示板知ってしまったから、プラウド買わない方がいいと思った。
掲示板って怖いね。
いじめも掲示板の存在が隠れてるかもしれないと思うと中学生位からの子育てって大変かも。

目黒区大橋ですよね。

大橋で、高級なんていっている価値観が、間違えてます。
購入価格が高いからなのでしょうが、
目黒区大橋に高級住宅街もしくは高級住宅もありません。
隣にそんな施設ができるアドレスだと理解を正確に認識してください。
所詮、財政破綻の目黒区だと理解してください。
要は低所得者が多い街なのです。実態は。
嘘のデータで勘違いしてはいけません。

確かに目黒区では最安値なのに駒場価格だしな。
仕様、外観もグランドヒルズみたいに豪華にすれば
まだ価格に見合うのだが。せめてコノ字型にして
南を増やせば良かったのに。ほぼ東西だけなんて。。

契約者が勘違いしてだだけ。

田の字の、よくある団地マンションだけどね。エントランスみせられて、勘違いしたんでしょ。野村は、そういう客をその気にさせて売るのがうまいよね。

>594
他財閥だったら、コの字に建てたでしょうね。
東西メインの建て方に、野村の本性をみるようで、ゾッ～としました。

愛りん会がとなりにあるのはわかっていましたが、学童、保育園などであって、まさか住民の了解も得ずに強引にホームレス施設をつくろうとする目黒区、それに反対しない野村不動産は許せませんね。
社会的弱者の救済は結構だが、周りの了解も得ずにホームレス施設はないだろ、ホームレス施設は。作るならもっと人の住んでないところにつくるか、しっかりと了解をえてからつくるのがものの筋だと思います。

>594 >597
いや一応コの字だけどね。コの字がいいとも思えないけど、南北に細長ーい土地だから。そもそも土地の形が良くないから、目一杯に建てようとしてコの字になったんだろ。
南側は超ナロースパンで戸数詰め込んでるよ。それでも南向きは全体の五分の一。
ここは、真南向き、真東向き、真西向きで、それぞれ利害関係が全く違うので、管理組合がまとまりにくそうだなーと思った。間取りも酷かったので買うのやめたんだけど、やめて良かったよ。

エントランスが豪華にはとても見えないが住商や
クロスと比較なら納得ですが。
一度スミフやマスタービュー見に行くと本物が
わかるよ。ちょっとバブリー過ぎですが。。

>598
周辺住民のコンセンサスは得ているよ。
ここが、その後に入ってきてるだけ。

６０１
周辺住民のコンセンサスは得ていて野村不動産が知らないわけないということだね。やはり野村は悪質。そんなこと一言も言わないで販売していたからね。

株屋の血筋、しかも不動産屋とくれば、普通はその企業姿勢に警戒を強めるものでしょう。
調子のよい営業トークやイメージに惑わされていては、不動産でも金融商品でも「掴まされる」のが関の山。
少しは同情しますが、それなりの企業勤めや社会経験があれば避けられたトラブルでは？

なるほど。不動産買うときは、やはり三菱地所か三井不動産みたいな不動産一筋何十年という会社にするべきですね。

どこのデベロッパーでも同じ対応をしますよ。
また、それで非難される事もない。
ビジネス経験豊富ならよくわかる事です。

マンションが建つ前の施設（エ●●ー●）の履歴、近隣の建物などなど

一生の買い物として、購入前にチェックしたうえで、契約したはずでは

>572を見ると
今の建物を利用（改装）するだけだから、内装工事と外壁の塗装くらいでしょ
工事中の２年間、騒音に悩まされるってほどじゃないと思うけどな

意図的に話を大きくしてる人がいますね

そもそも工事期間は２年も無いんじゃないの？どんどん話が大きくなっていく。

>611

>当然、野村は契約者に対して、ホームレス強制収容所が作られる可能性がある旨、重説で説明する必要があるはず。

そもそもホームレスの強制収容所じゃないよ

どうも話をおかしな方向に持っていくのが好きですね

611さんのいうことが正しければ、野村は明らかにウソをついてますね。
しらなかったと。。。

どちらにしろ重説で説明必要な事項には間違いありませんね。
野村が本当に知らなかったら、それはそれで不動産屋の
能力的にアウトですね。

強制収容所はいくらなんでも書き過ぎですね。
更生施設も新型自立センターじゃない場所にあるらしい。

>>616
ウは「用地決定後」だな

区の計画は

『用地が決まったらそこで準備することになるわけだが、そんときゃすぐに近所に説明しとけよ』

って意味で、この前の説明会がまさにそれってだけでしょ。

アホらし。

順番が違うわなあ。近隣住民のOKをもらってから決めるのが当たり前。OKもらう前に決めてどうすんの。

私有地をどう使おうと勝手かと。
それが嫌なら小石川みたいに裁判しないと。

今年のプラウドでベストデザイン賞はプラウド上原だったそうですね！

でも駒場も途中まではいい線いってたと思いますが。。

決定してから公表。公表してから説明ってのは、この手の施設を作るなら当たり前の順番。

考えてもみろ。
近隣/関係者に先に説明してOK貰わないと決めれないなら、こんなの何年たっても決まらんよ。

622さんの言うとおり。

ついでに言うと、「これから住民になるかもしれない人」に事前説明など必要なわけないでしょう。

ましてや一民間企業の野村に事前説明なんかしたら、それこそ大問題。

そういうこと。
区のやることに文句言いたければ、区民税払ってからにしてねってのが本音でしょ。