武蔵小杉地区の今後について・・・【41】

松下通信の跡地は駅から遠いよ。

駅前にマンション作ってお金持ちが傾れ込み、しばらくしたら賃貸人と中古購入者の町になり、老朽化するまま徐々に荒れていくというのが今どきの開発。人類の歴史から見たらあまりに短く無駄な土地活用。

でも東横線沿線のプレミア性は僕が生まれる前から変わってない。

100年コンクリートで耐震性能にも優れたタワー×東急の沿線力でどこまで今どきの駅前を使いつぶすかのようなデベ開発に歯止めがかかるか興味津々。

日吉と綱島の間に新駅の噂って、うそ？

武蔵小杉程のプレミアは他にありません。
強豪する凄い立地を教えて欲しいくらいだ。

二子玉川とか豊洲とか赤羽とか言わないでくれ。

この武蔵小杉には無限の可能性がある。

ＮＥＣ工場が立ち退けばとんでもない事が起きるだろう。
日本で最も注目される街に変貌すること間違いなし。

>747田園調布は相続の問題で切り売り〜長期低落傾向みたい。

ふつうの建て売り二軒じゃ田園調布アドレスはダメみたいだよ。

>749綱島新駅絡みの何かかな？

それとも大昔からある東横線の駅間最長話しですか？

>730私にはよくよくわかります。

実は某コスギ物件をサロンで売ってるデベの男がもろにそのタイプだったよ。
既存タワー全部に手慣れた口調でダメ出しした挙げ句GWT申し込みを迫られたよ。

誰がそんなケチつれられたマンションだらけの町に住みたいかって話だよね！

しかも実態は本当によい町だし頭に来たね。

綱島のパナソニック跡地は、使用目的の面で揉めてて、市長預かりになってると聞いていたけど、決まったの？

武蔵小杉はもう終わりだろ。
これ以上の伸びしろがないところにマンションだけが建っていく。

>755
何言ってんの。
伸びしろだらけやん。


まずは
駅ビル&エクラス
グランドウィングﾓｰﾙ
アリオ
野村の複合再開発商業施設
北側のツインタワーﾓｰﾙ
エクラス西の商業施設
三角地帯再開発
新駅東側再開発


こんな街はないよ。
あなたはバカか？

必死だねぇ〜〜

>>756
力抜けよｗ
所詮、川崎市の武蔵小杉だ。

またお前か。
一言罵倒するだけの低能アンチは帰ってくれないか？
つまんないんだよ。

蒲田くんのほうがちょっと面白いだけまだマシだ。（連発はウザイが）

>>756
武蔵小杉の伸び代って言ったらもうちょっといろいろあるよね。

駅ビル＆エクラス
副都心線直通
グランドウィングモール
新ロータリー
アリオ
野村の複合再開発商業施設
JX社宅跡地のコンベンション施設
旧エルシィの商業施設
エクラス西の商業施設
小学校新設
綱島街道拡幅
府中街道拡幅
二ヶ領用水周辺の再開発
神奈川東部方面線開通（新横浜・海老名）
三角地帯再開発
新駅東側再開発

下2つはまだ話すら出てないけど。
いつかはやるでしょ、的な話ね。

>>755
>マンションだけが建っていく。
>マンションだけが建っていく。
>マンションだけが建っていく。
>マンションだけが建っていく。
>マンションだけが建っていく。

そんなことはない。
プラウドの敷地ってタワーマンションは一部ですね。

むしろ
西口商業エリアの強烈な地上げ再開発はこれからですよ。

何しろ西口商店街の会長が不動産屋だからね

URがまとめてんのにそんな地上げ開発にならんだろ…

ネガのほとんどは買えない妬みと僻みだから、
スルーしましょう。

でも、ここのポジは新川崎とかのネガやったりしているから笑える！

川崎ってそんなにダメかな？
新宿区から武蔵小杉に越してきたけど周辺住民にも
穏やかな人が多い気がするし、
新百合ケ丘とか鷺沼とか、良い街が粒ぞろいな感じではないですか！？

別に川崎ダメと誰も言ってない

未だに小杉サイコーとか思ってる人って何故なの？釣り？？

何故って、これだけ書き込まれてるのに…大丈夫？
しっかりおし！しっかりとする。

だって武蔵小杉最高ですけど

最高ですよから～住んでみたら分かるよ～

都内から見える武蔵小杉は、タワマンが墓標に見える。
行き当たりばったりの開発じゃ、街が廃れる。
川崎市のマスタープランが弱すぎる。
民間任せじゃ、やりたい放題にしゃぶられて終わり。

都内を強調している方が 、なぜこのスレッドで武蔵小杉ネガ？

都内から見えるって蒲田から？
一度来てみなさい。素敵だから。
沢山の人が生活する建物を墓標と言ってしまうその心のなさ…！
人として、しっかりおし。

街としての魅力はないな。
割高な土地建物、マイナー店舗の出店。
５年ぐらいで人気も下降していくよ。

>764 URは府中街道沿いの南側だよ、って言っても来たことない人にはわからないか。

それに駅前施設移転の等価交換で使われてるようなエリアだからまだまだ先の話だよね。
今は野村不動産の西口商業エリア開発に注目だよ！

もういいよ、そんなに頑張らなくても・・・

2013年エクラス→14年三井GWT→15年プラウド複合型→15年スミフ800戸タワー
小杉をしっかりチェックしてる方ならもうおわかりですね？

すべて商業施設との一体開発なんですね！

北口はタワープレイスを取り囲むようにペテストリアンデッキが整備され鹿島のツインタワー、コンベンションセンター、さらには小学校まで一緒につくります。

このエリアも、世間からはもう飽きられてるからなあ・・。

持てはやされる時期って短いんだよね。売り時、間違えないように。

どうネガられても、開発予定盛り沢山。
話題尽きない、スレが活気ずく武蔵小杉。これ事実。

>780
小学校って大西学園のこと？それとも、公立小が新設されるの？

>776たしかにブリリアの線路脇かつ田の字型が並んだのが270であっさり完売したあたりから割高感あるね。
三井の三本目なんて狭小間取りを増やし意図的に坪単価吊り上げてる。
デベのやることはバブル当時とたいして変わってない。

>773
「行き当たりばったりの浅はかな考えの民間任せの開発」という事が真実ならまだ救われる
川崎市に悪意が無いという事だから。
（救われるといっても、武蔵小杉の地球環境が大きく壊されてる気がするけど、
人が住む街という観点から考えると、武蔵小杉は死んでる、結局タワマンがある場所は商業地域工業地域で、法律的にも商業や工業の為の場所なわけ）

この武蔵小杉開発が「よく考えられた策略」でない事を願う

昔の自然豊かな川崎市が懐かしい
エルシーのチョコレートパフェも

どうやらネガらしい、ということしかわかりませんな。

ブリリアは田の字じゃないよ
見たことないのかな

川崎駅西口はリクルートの未公開株を使ったからきれいに土地が作れた。

でも逮捕者が出て江副が有罪になったあとの武蔵小杉再開発に関しては土地が高く売れるタワーマンション中心の再開発にせざるを得ない。

武蔵小杉を新しくするためにはタワーマンションがセットで付いてくる。

「武蔵小杉Walker」完売。地方版にしては異例の発行部数、一年かけて売る予定のものがほぼ10日間で無くなったとのこと。

そこまでとは思わず、そのうち立ち読みして面白かったら買おうかと…ないと知れば欲しくなる。

コスギパワフル！

>>777
URは西口再開発プロジェクトに直接参加してるよ。

「シンプレクスがホテル・ザ・エルシィ跡地をUR都市機構に売却 」
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1149/
…今後、当該用地はUR都市機構による開発事業が行われることになります…

「小杉町3丁目東地区再開発で商業・公共公益施設とタワーマンションを建設へ」
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1592/
…小杉町3丁目東地区再開発は地権者としてUR都市機構が参画し…

まぁ、住民みんなで盛り上げよう的な雰囲気は嫌いじゃないが
ほかの地域からは白けた目で見られていることぐらいは自覚して欲しい。
ノリが恥ずかしい時があるんだよね、住民としてｗ

どんどん空回り・・・

どんどん素敵に・・・

>790そこは北口。

エルシイを知らずして小杉を語るべからず。

と言いたいところながら時代は移ろいゆくものなのですな。

たしかにエルシイの場所に安普請のUR賃貸が建つってのは痛いところ

かつての小杉一等地だからな

上のは北口だけど下のやつは西口だね。

あとエルシィの表記は「エルシイ」じゃなく「エルシィ」な。