検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-07-16 19:37:20
検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。
[スレ作成日時]2012-07-16 19:37:20
955 なにこいつ?
完売?随分早くおわりましたね~
完売しましたか。契約者としては、嬉しい限りです。
モデルルームの取り壊しも遠くないですね。
でも申込完売御礼だから、ローンが通らない人などもいるかもしれないし、キャンセル待ちもありでしょうかね。
実態はいかに?というところでしょうね。
優遇1.8%千葉銀行は相当絞ってくるでしょうね。
はじかれた部屋では値引きもありえると思われます。
>>967
エスパーすると、
金利優遇幅が大きい千葉銀行は、
ローン審査が厳しく融資実行不可の人が出てくるので
再販売の部屋が出てくるはず。
再販売の部屋は値引きの可能性あり。
って事ですか?
いつまで値引き販売期待して待つんだよ。
こんだけ売れれば値引きする必要ないですよ。
ちなみに967は最優遇もらえなかったのですか?
2LDKも完売ですか?
2LDKは年内完売は難しいと思っていました。
まあ、3LDKは完売間違いなし(キャンセルが出てもすぐに買い手はつくと思います)、2LDKもあまり苦労せずに売り切ることができるでしょう。
いよいよ、販売は東側の三井・三菱物件に移行ですね。
そのあとは、北西物件。
北西のマンションは、ここと同価格であれば、大量に売れ残ると思います。
値引き希望の方は、北西マンションの販売終期か、完成後に期待されるといいと思います(今から3~4年くらい先かもしれませんが)。
公式HPの物件概要が見れなくなっているので
更新されれば販売結果はわかるでしょう。
ここに限らず一般的にキャンセルやローンが通らない個数って何パーセントくらいあるんでしょうか?
>>969
まだあまり詳しくないんですが、東側というより北側(やや北東?)もう一つの大規模っていうことですよね?
北西とはどこのことでしょう?そこは安いと予測って意味ですよね?
自分の地図の見方が悪いのか分かりません。
北西=大規模マンション
東 =三井・三菱の中小規模マンション
素直に完売は良かった事です。ただ、懸念事項もあるので今後も経過を注視したいです。
>>973
ありがとうございます。地図を読み間違えてました。お恥ずかしい。
過去書き込みを全部読めば分かるのかもしれませんが、北西物件が同じ価格ではない予測(安め?)
はなぜでしょうか??駅からの道のりでしょうか。
総武線沿線が供給過剰だからじゃないですかね。
消費税UPもありますし。
そもそもマンション購入層が減っていきます。
そして収入もおそらく。
でもお隣のマンション売出時よりこんなにお買い得です、しかも新築!とやれば売れるかもしれません。利便性と住環境のバランスはいい場所ですから。北西マンション用地はとってもいいお値段で買われています。お買い得感を出しながら利益をあげるには安普請せざるをないでしょう。そこが新船場の大規模とは違って難しいところですね。
北西のマンションが安普請って本当?
安普請のマンションでそれなりのお値段なんて誰も買いたくない。
等価交換でしょ
北西マンションには地権者が入るから、それが賃貸に出されるとも聞いたんですが、そうなんですか?