物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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701
契約済みさん 2012/08/28 01:05:51
貸農園興味あり。本気で実現してくれないかな。柏にも駅近でありますよね。是非!
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702
匿名 2012/08/28 02:50:47
8月26日現在の公式HPによると先着残り17戸のようで
順調に捌けていると見える。
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703
匿名さん 2012/08/28 03:27:54
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704
匿名さん 2012/08/28 03:33:17
奏の計画に集合農地って入ってますが、あれは住民が使えるものではないんですかね。
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705
匿名さん 2012/08/28 03:33:40
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706
匿名さん 2012/08/28 04:19:34
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707
匿名さん 2012/08/28 04:58:01
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708
購入検討中さん 2012/08/28 06:07:49
確かに今期販売17戸とありますが、
もう残り17戸なんでしょうか?
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709
匿名 2012/08/28 06:49:27
先着順(売れ残り)が17戸で
最終期で販売予定の部屋も少数ですがあるんではないかな?
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710
匿名さん 2012/08/28 09:37:59
どっちにしても大した部屋は残っていない。次の物件に期待するか・・・
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711
匿名さん 2012/08/28 10:26:16
残り17なんてすごいですね〜。北西マンションもあるからもう少し出方をみる人もいるかと思ってましたが…。
モデルルーム閉鎖も時間の問題かしら。
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712
匿名さん 2012/08/28 11:38:13
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713
匿名さん 2012/08/28 13:40:53
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匿名さん 2012/08/28 13:57:09
先着順販売ってのは登録抽選で販売した売れ残り。
最終期がまだあるから、まだ残ってるよ。最終期に数戸しか残ってないと、かえって売りづらくなるからそれなりに残してあるはず。
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715
匿名さん 2012/08/28 14:27:55
売れ残りが17ってのはすごい。要望書とって売れる見込みの住戸を販売してるのに。
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匿名 2012/08/28 14:46:26
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匿名さん 2012/08/29 00:39:06
残りは、17戸?
それとも、最終期分+17戸?
後者だとすると、第3期までの売れ残りが17戸あることになるから、ちょっと販売が心配だ。
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匿名さん 2012/08/29 01:15:07
最終期は9月中旬販売ですから、17戸プラス最終期の分が未販売数になります。
721戸もある物件で、3期までで17戸以外はすべて売れたのはいい方だと思いますよ。
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719
匿名 2012/08/29 01:43:09
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720
匿名 2012/08/29 01:48:50
すいません。解決しました。物件概要みました。来年4月ですね。概要には23戸になってますが17戸はどこからでしょうか?
あと全部で50戸くらいですかね。楽勝ですね
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721
匿名さん 2012/08/29 02:43:48
Yahoo不動産の物件概要ではなくて、物件のHPオフィシャルサイトの物件概要だと17戸になっています。
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722
匿名さん 2012/08/29 02:44:42
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723
匿名さん 2012/08/29 02:52:51
売れ残った17戸って、たぶん、全部第3期の売れ残りでしょう?
第3期に入って、他物件の販売開始もあって、ここの販売がかなり鈍った印象なんですよね。
最終的にここは完売すると思うけど、ここの東や北西の物件は、かなり苦戦すると思う。
値付けにしても、今相当思案していると思うなぁ。
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724
匿名 2012/08/29 03:01:42
北西は三菱・三井・野村の3社JVなので安くなることは皆無ですね。
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725
匿名さん 2012/08/29 03:20:18
ここも当初はもっと高いグレードを計画したけど、販売サイドの意見で現状に落ち着いたと聞いている。
次に、道の東側でそれを考えたとも聞いているが、あの場所の雰囲気で高級マンションは?
北西側も結局ここと同様の仕様、価格になると思う。
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726
匿名さん 2012/08/29 04:38:34
どうしてJVだと安くならないの?
野村なんかなりふり構わず値段下げるような。
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727
匿名さん 2012/08/29 05:35:32
JVっても三菱・三井・野村だからね。
ヨトリシアやウェリス稲毛のようなJVとはちょっと違うでしょう。
低価格路線ではいかない。ちなみにこの3社でのJV物件だと新宿の「THE CENTER TOKYO」が過去にある。
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728
匿名さん 2012/08/29 06:26:09
即日完売で無いにしろ順調にここが売れてるのは確かなんだから、後発同グレードマンションなら同様の価格または高くするのでは?
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729
匿名さん 2012/08/29 06:58:56
おおよそ同グレード同価格だろうね
グレードの下げ余地はあまり無いし、津田沼ではこの価格が限界だし
需給の関係から、ちょっとだけ安いかもしれないけど
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730
物件比較中さん 2012/08/29 07:52:47
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匿名さん 2012/08/29 09:42:39
北西側は駅より多少遠くなるから同グレードだったらありえないな〜。仕様は多少あげてもらわないと!
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732
匿名さん 2012/08/29 10:01:56
ここと同じ価格帯といっても一期と三期じゃえらいこと値段ちがうじゃん。
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733
匿名さん 2012/08/29 10:29:30
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734
匿名さん 2012/08/29 11:50:11
無駄に高く対して安くないですよ。習志野でこの値段は出したく無い位です。船橋・市川なら納得の値段ですよ。
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匿名さん 2012/08/29 11:52:27
船橋、市川はゴミゴミしているから住みたくないです。
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匿名さん 2012/08/29 11:57:12
習志野はゴミゴミしていない田舎ですから地名変更で住民と衝突するような土地なのですよ。
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737
匿名さん 2012/08/29 11:57:30
市川、船橋といっても、広いだろうに。
習志野でも、こことユトリシアでは比較にならないよ。
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738
匿名さん 2012/08/29 12:14:52
総武線で比較をされているのでは?ユトリシアとは誰も比較しないでしょう。
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739
匿名さん 2012/08/29 12:16:58
習志野市でこの価格で考えるのではなく、津田沼駅で考えた方が納得できるんじゃないでしょうか。
市川や船橋と言ってる人も市川駅、船橋駅を指してるんでしょ。
もちろん、両駅で似た内容のマンションならもっと高いでしょうね。
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740
匿名 2012/08/29 12:21:08
一期と三期の値段の違いは方角や眺望が違うからですよ。
ちなみに一期、二期は完売したので、価格差が妥当だったということです。
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741
匿名さん 2012/08/29 12:36:58
住みやすさで考えたら習志野は市川・船橋より劣ります。
子育てでも補助は少ないはずです。財政で良い話は有りませんからね。再開発で値段だけが高騰している感じです。
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742
匿名さん 2012/08/29 13:14:21
行政の補助を考えれば市川、船橋より東京23区の方が上。
しかし、物件価格と補助を比較すると補助の多さを気にするより物件価格が安い方が魅力的。
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743
匿名さん 2012/08/30 01:41:59
まあ、市川でも船橋でも車のナンバープレートはみんな習志野だけどね。
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744
匿名さん 2012/08/30 06:39:43
そうそう、ナンバープレートはなぜ習志野なんでしょう? 地名にこだわる人が多いとか?
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745
匿名さん 2012/08/30 07:08:30
習志野は地名にこだわっているんですよ。何も無い場所に古くからの住民が開拓したという自負でもあるのではないでしょうか?だから今回の地名変更でも揉めているのではないでしょうか。
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746
匿名さん 2012/08/30 08:22:34
ここを買う人は補助がなんたらとかみみっちい事は気にしないでしょう。まわりの環境を買っているので。
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匿名さん 2012/08/30 08:33:16
もともとの「習志野」は、この津田沼周辺ではなくて、船橋と八千代にまたがる地域なんですよ。
陸運事務所や自衛隊・習志野台団地があったりするあたりですね。
それをここのように離れた地域が有名な名前だけ借りて習志野市ができてしまったわけで。
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匿名さん 2012/08/30 08:56:36
確か北習志野は船橋でしたよね。借り物の名前だったんですね。だから谷津住民は地名の変更に反対しているんですね。習志野より谷津の方が歴史があり愛着が有りそうですもんね。
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749
匿名さん 2012/08/30 10:55:17
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匿名さん 2012/08/30 11:39:06
マンション検討から完全に逸れますが、雑学を少し…。
習志野市にある「習志野」の地名は東習志野だけです。
そのほか、習志野、習志野台、北習志野、西習志野は船橋市です。
また、日大習志野高校も船橋市ですね。
市立習志野は、習志野市立習志野高校ですので、習志野市です。
習志野自衛隊は船橋市と八千代市にまたがっています。
車のナンバーはの習志野は習志野市からきたのではなく、船橋市習志野に車検場があるからです。
以上、「習志野」についてでした。失礼します。
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