ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

700世帯もあるから単身者もいると思いますよ。お金があるなら買いでしょう。
逆に単身者が割合が多いマンションは近所付き合いが少ないから潮見マンション殺人事件や浦安マンション殺人事件なんてのがおきるんだと思う。

畑か！
一人で耕すの大変だろうから、できたら貸農園にして一緒にやらせてくれないかな。

犯罪の多いマンションは、ワンルームの賃貸で多いですね。
ファミリーマンションでも、鍵を渡すなどして不特定多数の人が自由に出入りするような部屋が
でてくると危険な兆候といわれています。そのため、生徒を集めて住戸内で教える○○教室という
ものも禁止されています。

貸農園いいね！！

何となく住民がそれを受け入れない雰囲気・・・なんてあるの？
やっぱり肩身狭いなぁ、単身だと。

貸農園興味あり。本気で実現してくれないかな。柏にも駅近でありますよね。是非！

８月２６日現在の公式ＨＰによると先着残り１７戸のようで
順調に捌けていると見える。

あと17かー。
こりゃ完売ペースだね。

奏の計画に集合農地って入ってますが、あれは住民が使えるものではないんですかね。

年内には完売してるでしょう。

704 もちろん所有者なら使えますよ。

何れ完売するだろうからイイ人に入ってもらいたい。

確かに今期販売17戸とありますが、
もう残り17戸なんでしょうか？

先着順（売れ残り）が１７戸で
最終期で販売予定の部屋も少数ですがあるんではないかな？

どっちにしても大した部屋は残っていない。次の物件に期待するか・・・

残り17なんてすごいですね〜。北西マンションもあるからもう少し出方をみる人もいるかと思ってましたが…。
モデルルーム閉鎖も時間の問題かしら。

これからがデベの力の見せどころ。
早期完売目指せ

17は過少でしょう。モデルルームに行きましょう。

先着順販売ってのは登録抽選で販売した売れ残り。

最終期がまだあるから、まだ残ってるよ。最終期に数戸しか残ってないと、かえって売りづらくなるからそれなりに残してあるはず。

売れ残りが１７ってのはすごい。要望書とって売れる見込みの住戸を販売してるのに。

苦戦するかと思ったら着々と減ってますね。

残りは、１７戸？
それとも、最終期分＋１７戸？
後者だとすると、第３期までの売れ残りが１７戸あることになるから、ちょっと販売が心配だ。

最終期は9月中旬販売ですから、17戸プラス最終期の分が未販売数になります。
721戸もある物件で、3期までで17戸以外はすべて売れたのはいい方だと思いますよ。

ここの竣工はいつですか？

すいません。解決しました。物件概要みました。来年４月ですね。概要には２３戸になってますが１７戸はどこからでしょうか？
あと全部で５０戸くらいですかね。楽勝ですね

Yahoo不動産の物件概要ではなくて、物件のHPオフィシャルサイトの物件概要だと17戸になっています。

売上のペースは落ちてるみたいだな。

売れ残った１７戸って、たぶん、全部第３期の売れ残りでしょう？
第３期に入って、他物件の販売開始もあって、ここの販売がかなり鈍った印象なんですよね。

最終的にここは完売すると思うけど、ここの東や北西の物件は、かなり苦戦すると思う。
値付けにしても、今相当思案していると思うなぁ。

北西は三菱・三井・野村の３社ＪＶなので安くなることは皆無ですね。

ここも当初はもっと高いグレードを計画したけど、販売サイドの意見で現状に落ち着いたと聞いている。
次に、道の東側でそれを考えたとも聞いているが、あの場所の雰囲気で高級マンションは？

北西側も結局ここと同様の仕様、価格になると思う。

どうしてJVだと安くならないの？
野村なんかなりふり構わず値段下げるような。

ＪＶっても三菱・三井・野村だからね。
ヨトリシアやウェリス稲毛のようなＪＶとはちょっと違うでしょう。
低価格路線ではいかない。ちなみにこの３社でのＪＶ物件だと新宿の「THE CENTER TOKYO」が過去にある。

即日完売で無いにしろ順調にここが売れてるのは確かなんだから、後発同グレードマンションなら同様の価格または高くするのでは？

おおよそ同グレード同価格だろうね
グレードの下げ余地はあまり無いし、津田沼ではこの価格が限界だし
需給の関係から、ちょっとだけ安いかもしれないけど

いくつかキャンセル物件があったでしょ。

北西側は駅より多少遠くなるから同グレードだったらありえないな〜。仕様は多少あげてもらわないと！

ここと同じ価格帯といっても一期と三期じゃえらいこと値段ちがうじゃん。

どれくらい違うんですか？

無駄に高く対して安くないですよ。習志野でこの値段は出したく無い位です。船橋・市川なら納得の値段ですよ。

船橋、市川はゴミゴミしているから住みたくないです。

習志野はゴミゴミしていない田舎ですから地名変更で住民と衝突するような土地なのですよ。

市川、船橋といっても、広いだろうに。
習志野でも、こことユトリシアでは比較にならないよ。

総武線で比較をされているのでは？ユトリシアとは誰も比較しないでしょう。

習志野市でこの価格で考えるのではなく、津田沼駅で考えた方が納得できるんじゃないでしょうか。
市川や船橋と言ってる人も市川駅、船橋駅を指してるんでしょ。
もちろん、両駅で似た内容のマンションならもっと高いでしょうね。

一期と三期の値段の違いは方角や眺望が違うからですよ。
ちなみに一期、二期は完売したので、価格差が妥当だったということです。

住みやすさで考えたら習志野は市川・船橋より劣ります。
子育てでも補助は少ないはずです。財政で良い話は有りませんからね。再開発で値段だけが高騰している感じです。

行政の補助を考えれば市川、船橋より東京23区の方が上。
しかし、物件価格と補助を比較すると補助の多さを気にするより物件価格が安い方が魅力的。

そうそう、ナンバープレートはなぜ習志野なんでしょう？　地名にこだわる人が多いとか？

習志野は地名にこだわっているんですよ。何も無い場所に古くからの住民が開拓したという自負でもあるのではないでしょうか？だから今回の地名変更でも揉めているのではないでしょうか。