千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか?パート7」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか?パート7
マンコミュファンさん [更新日時] 2012-11-08 12:52:14

検討内容が出尽くした感もありますが、周辺情報も含め街の情報を話しましょう。



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-16 19:37:20

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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん 2012/08/26 13:55:09

    マンション購入経験あるけど、単身だとモデルルーム行っても冷やかし扱いされることが結構あるよ。入居してから浮いてるって感じることはないかな。

  2. 652 匿名さん 2012/08/26 14:04:42

    2LDKという間取りの部屋が多くあるので、単身者でも浮くという事は
    そんなにあるとは思えませんが。
    それに今の時代、皆が皆近所付き合いしている訳ではないでしょうし、
    隣近所の家族構成まで完全に把握することがない可能性もあるかも。

  3. 653 匿名さん 2012/08/26 14:16:24

    将来のために今からマンションを買っておく単身者なんていくらでもいますよ。
    浮くなんてことはありません。

  4. 654 購入検討中さん 2012/08/26 14:58:27

    皆さんご親切にありがとうございます。
    いい人多くて雰囲気良さそうだなあ。
    俄然住みたくなってきました。

    今は賃貸でベランダ喫煙に悩まされているのです。
    規約のこと含め詳しく知りたいのでモデルルーム行ってきまーす。

  5. 655 匿名さん 2012/08/26 15:27:06

    やっと検討スレらしくなりましたね。地名変更の話題ばかりでうんざりです。

  6. 656 購入検討中さん 2012/08/26 22:15:21

    ついでにわかる方いらっしゃったらお願いします。

    2LDKは四棟全てにありますか?
    駅に一番近い(一番小さい?)棟の部屋はまだ残っていますか?
    ゴミは24時間すてられますか?
    中型バイク置き場ありますか?(駐輪料金は?)
    固定資産税が高いという話題がこのスレの過去にあったようですが管理費修繕費はどうですか?

  7. 657 匿名 2012/08/26 23:46:58

    部屋については問い合わせてみて下さい。
    ゴミ24時間、中型バイク置き場有りです。
    私も単身ですが買いました。ファミリー向けの売り出しのおかげで2LDKは残っているみたいですね。

  8. 658 匿名さん 2012/08/26 23:47:00

    中型バイク置き場はありません。
    他はモデルルーム行くか電話して自分で確認しましょう。

  9. 659 匿名さん 2012/08/27 01:23:02

    自分も単身です。地元だったので抵抗なく住めます。大型持っていましたが手放すことにしましたよ(笑)

  10. 660 購入検討中さん 2012/08/27 01:24:57

    モデルルームに行けるのは早くて9月2週末になりそうです。
    人気あるようだし売れちゃうかな~?

    単身の方、他にもいらっしゃって嬉しいです。
    身軽な賃貸か、安定の分譲か、迷いますよね・・・
    この物件は将来状況が変ったときに
    賃貸するにしても売却するにしても条件が良さそうなところが良いかなと。

    過去の投稿をみていたらお隣にもマンション建つようですね。
    まだ詳細は出てないようですが単身者向けの部屋もあるかな~??

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  12. 661 匿名さん 2012/08/27 01:50:07

    ファミリー向けには良いかと思うけど、一般論として単身者にはどうだろう。
    東京勤務を前提に考えると、津田沼かつ駅近でないというのは。
    本人が気に入って住み続ける分には問題ないけど、(狭い間取りのところは)将来の賃貸や売却に有利な物件とは思えない。

  13. 662 匿名さん 2012/08/27 01:59:26

    これからの時代は独り身も増えるから需要はあると思うが。駅だってそんなに遠くないでしょ。

  14. 663 匿名さん 2012/08/27 02:03:25

    この前ここのモデルルーム行ったら、現状2LDKが余っていることから、
    隣のJVのマンションはほとんど3LDKになるんじゃないか、と言っていました。
    私は、3LDKに単身で暮らしていてここでも3LDKを選びましたが、
    使っていなくても部屋は適度に多い方が生活に余裕が生まれる気がします。
    もちろん、家族ができたらこんな贅沢は言ってられないでしょうが。

  15. 664 匿名さん 2012/08/27 02:08:28

    勤務先が西東京なら通勤に便利とは言えないけど、東東京や品川周辺であれば、十分通勤OKだと思う。
    東京駅まで30分の、JR駅から徒歩10分以内の大規模マンションなんてなかなかありませんよ。
    東京、新橋、品川あたりで仕事をしているのであれば、結構便利です。

  16. 665 匿名さん 2012/08/27 02:24:26

    >662
    ここの魅力(価格に含まれている)の中では、子育て環境の良さがが結構大きいと感じている。
    小中学校が近いとか、適度な田舎感とか。
    また、若者が好む様なお洒落な店は無いけど、主婦の日常の買い物は便利とか。
    ちょっと単身者が享受しづらい付加価値が高いような。

    今後、単身者向け住宅のニーズは高まると思うけど、将来の売却価格や賃料と販売価格の関係はどうだろう。
    もちろん気に入っている本人が住み続ける前提なら、悪くない物件だと思いますよ。

  17. 666 匿名さん 2012/08/27 02:32:51

    いい歳した単身者にはファミリー物件いいと思います。
    長いこと単身者ばっかり住んでるところにいると、なんだかおかしくなるんです。

  18. 667 匿名さん 2012/08/27 02:36:42

    オシャレな?買い物なら都内に行きますよ。
    普段の生活に必要な日常品は単身者と主婦、そう変わりはしないのです。

  19. 668 匿名さん 2012/08/27 02:53:06

    >667
    結局、都内もしくは東京に近い場所の方が単身者には適しているということでしょう。
    あくまで、転売や賃貸の際に条件が良さそう、という>660に対する個人的意見ですから。

    ファミリーにも単身者にも、転売や賃貸に出すにもオールマイティーに素晴らしい物件、という意見以外には反発があるんだね。

    >666
    そのような考え方でしたら、ここも悪くないですね。

  20. 669 匿名さん 2012/08/27 03:12:10

    ここは、ファミリーだけでなく単身者にも向いていると思う。十分都心への通勤圏内で、30代以降の単身者にも需要があると思う。津田沼、特に南口は環境がよく、住みやすい。
    まあ、遊びたい盛りの20代の単身者であれば、まだ都心の1LDKくらいの賃貸でいいと思うが。

    「本人が気に入って住み続ける分には問題ないけど、(狭い間取りのところは)将来の賃貸や売却に有利な物件とは思えない。」という点は概ね異論はない。
    都心以外の、狭い間取りの分譲タイプの部屋は、転売も賃貸も需要が必ずしも十分ではない。

  21. 670 匿名 2012/08/27 03:13:41

    駅北側には独身者向けの娯楽施設はたくさんある。強いて言えば総武線の殺人的な混雑くらい

  22. 671 匿名さん 2012/08/27 04:05:56

    総武線の殺人的混雑ならもう慣れましたよ。承知の上です。子育てにはどうでしょう。一長一短?

  23. 672 匿名さん 2012/08/27 04:23:56

    666=667=俺 ですよ。
    単身者=仕事、利便性、娯楽、オシャレ重視 ってイメージがあるんでしょうな。そして若いと。そういう人は賃貸を選ぶと思うけど。

    多数派ではないかもしれませんがそうでない層もいるし、おそらくこれから増えていきますよ。まして分譲買おうという単身者なら。

    日常の買い物に便利なのがいいです(自分でやらないといけないからね)。中年なので大きな病院が近いと安心です(なにせ独りですから)。緑豊かだと落ち着きます(ゴチャゴチャしたところは疲れる)。子供の声に癒されます(変態じゃないですよ)。

    かといって、存在が浮くぐらい物珍しくなっちゃう物件はちょっと。ってところです。

  24. 673 物件比較中さん 2012/08/27 05:34:53

    単身者だけど津田沼か新船橋で迷っています。出身が県東の方なのでどっちも変わり映えがないと思っているけど駅近で選ぶとなると新船橋ですかね。購買層も広そうだし。でもここは捨てがたい・・・

  25. 674 匿名さん 2012/08/27 05:53:22

    予算で決めればいいと思いますよ。
    何とかローンを支払って行けそうだというのであれば、奏の杜の物件を、相当無理をしなければローンを支払えないというのであれば、新船橋の物件を選べばよいのではないでしょうか。

  26. 675 匿名さん 2012/08/27 07:19:34

    道路挟んだダイワの賃貸(単身者~新婚向け?)が好調。

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  28. 676 匿名 2012/08/27 07:27:25

    この建物の南西側の戸建エリアもだいぶ建築されてきてるね。
    どれも高そうな家ばかり

  29. 677 匿名さん 2012/08/27 07:56:53

    高そうな家ばかりだと、街並みはきれいに見えるでしょうね。津田沼の中では高級住宅街みたいになるのかな。

  30. 678 匿名さん 2012/08/27 08:26:50

    予算的にはどっちも問題ないんだけど・・・乗換えがめんどくさい。

  31. 679 匿名さん 2012/08/27 09:31:16

    乗り換えは重要です。一駅だろうが余裕をもって駅につかないといけないですから、新船橋から船橋発までの乗り換えでもドアから新船橋まで早くて15分、一本のがしたり、接続悪いと30分。

  32. 680 匿名さん 2012/08/27 09:37:14

    新船橋にしなよ!!
    駅近がいいんでしょ?

    はー、単身者が新船の三街区とここの残りの二択?
    ほんとかなぁ。

  33. 681 匿名さん 2012/08/27 10:04:36

    奏は残り20くらいですね。まだ入居まで半年以上あるので毎週一部屋契約でも余裕ですね。ベルクができればすぐ売れそう。

  34. 682 匿名さん 2012/08/27 10:52:00

    2LDKは単身者が購入して将来賃貸に出しても、新婚さんやDINKSが借りると思います。この住環境で始発停車駅ってやはり価値が高いですよ。

  35. 683 契約済みさん 2012/08/27 10:55:07

    戸建高そうですよね。建設中のダイワなんて高いんだろうなって思いながら眺めてます。手が届きませんけどね。

  36. 684 匿名さん 2012/08/27 11:25:05

    ダイワ賃貸が出来ては埋まることを考えると2LDKの賃貸需要も多いんでしょう。
    だとすれ同じ2LDKでも広くて仕様の良いこちらはより賃貸に出しやすいんじゃないですかね。

  37. 685 匿名さん 2012/08/27 11:47:11

    道を挟んだエリアはセキスイのシャーメゾン群。
    家賃は1LDKで10万円~、2LDKで11.5万円~程度。

    これらを扱っているM不動産社長によると、苦戦しているようです。

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  39. 686 匿名さん 2012/08/27 12:00:18

    この周辺は、賃貸が多すぎてごみごみしている。
    アパートの名に奏の杜とついても、1丁目側は奏の杜のゆったり感がない。

  40. 687 匿名さん 2012/08/27 12:04:40

    1丁目側は賃貸住宅と畑という、がっかり地域です。
    もったいないなあ。

  41. 688 匿名さん 2012/08/27 13:23:22

    あそこの畑は奏専用の公園作って欲しいね

  42. 689 匿名さん 2012/08/27 13:32:51

    畑?!

  43. 690 匿名さん 2012/08/27 14:13:44

    畑→いつかアパートか戸建が建つはずだけど、ギリギリまで畑を耕してる。

  44. 691 匿名さん 2012/08/27 14:36:48

    あの畑のおじさん、体が動かなくなるまで俺はやるぜ、って雰囲気を醸し出している。
    直接話をしたわけではなく、単なるイメージだが。

    あの場所で戸建はないだろうし、アパートは既に今ひとつの状況が見えてきたから、建つとしたら中層マンションかな。

  45. 692 匿名さん 2012/08/27 21:03:44

    中層マンションだったら許せますね。畑を続ける時点で微妙だけど、空気を読んでアパートだけは建てないで欲しい!

  46. 693 匿名さん 2012/08/27 21:38:02

    アパートとかマンションという観点ではない。
    賃貸でなく分譲にしてほしい。

  47. 694 匿名さん 2012/08/27 22:51:52

    畑やってる時点で、手放す気がないのありありだね。デベが頑張って買って、分譲してほしい。

  48. 695 匿名さん 2012/08/27 22:53:20

    金持ってる単身者なら十分検討に値する物件だと思うが何となく住民がそれを受け入れない雰囲気があるって感じ?

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  50. 696 匿名さん 2012/08/27 23:45:58

    700世帯もあるから単身者もいると思いますよ。お金があるなら買いでしょう。
    逆に単身者が割合が多いマンションは近所付き合いが少ないから潮見マンション殺人事件や浦安マンション殺人事件なんてのがおきるんだと思う。

  51. 697 匿名さん 2012/08/28 00:15:53

    畑か!
    一人で耕すの大変だろうから、できたら貸農園にして一緒にやらせてくれないかな。

  52. 698 匿名さん 2012/08/28 00:22:16

    犯罪の多いマンションは、ワンルームの賃貸で多いですね。
    ファミリーマンションでも、鍵を渡すなどして不特定多数の人が自由に出入りするような部屋が
    でてくると危険な兆候といわれています。そのため、生徒を集めて住戸内で教える○○教室という
    ものも禁止されています。

  53. 699 匿名さん 2012/08/28 00:57:24

    貸農園いいね!!

  54. 700 匿名さん 2012/08/28 00:58:42

    何となく住民がそれを受け入れない雰囲気・・・なんてあるの?
    やっぱり肩身狭いなぁ、単身だと。

  55. by 管理担当

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