ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

近隣に住んでいますが、駅への道が整備されて近くなり、大きな公園もできるので完成を
楽しみにしています。特に娘が部活で帰りが遅くなっても安心していられます。

この地域の既に建っているマンションと比較すると、高すぎることは、ないですよ。
たしかに千葉県内では、価格の高い方に入るかもしれませんが…。

ここの価値は、元々の土地を良く知る人なら、納得の価格だと思います。現在も日に日に整備されて、とてもキレイな街並みになりつつあります。
あとは、それぞれの懐具合ですかね。こればかりは、どうしようもありません。

>346
購入者の特別意識って、意味がわからない。
契約者板を見ても、そんな印象受けないよ。
そういう事を言う方が、心が歪んでるね。

無駄に免震って？？
無駄ってことはないのでは？

購入者の特別意識って話、私はわかるなぁ。
「レベル」とか「購入層」って単語が契約者と思われる投稿によく登場するから気になってた。うちなんてD棟の低階層、しかも無理して買ってるから住んでからdisられそう。このマンションの住民レベルに合わないなんてヒソヒソされてさ。UNIQLO着てても大丈夫？ビビり過ぎ？

購入検討者さん、ちゃんとザ・庶民もいますよー

私もユニクロにH&Mだよ。
基本服はデパートよりららぽーとで買います。

1期B棟だけど、ローンでいっぱいいっぱい。

お受験や中受も多いのかな？
うちは公立狙いだけど、disられちゃう？

355
着るもの心配より、言葉使い気にした方が良いですよ。

本当にお金持ちの人は、無駄にお金を使いたくないから着るものにお金をかけないそうですよ。着てるものでは判断出来ません。
住みたい街に住めるのですから、気兼ねせずに楽しみましょう。

普通にみらさと買えば1000万円浮くじゃん！

それで贅沢すればいいじゃん！

ぇえー、みらさと買うぐらいなら賃貸でいいょぅ、、

谷津は都心勤務者が多い地域にしては古いタイプのコミュニティが残る町。
都心からの同心円上の比較でも庶民の町。

そんな地域にできたマンションなんだから。
経済的に余裕のある層も相当数いるかもしれないけど、ユニクロ着たり公立校に通わすことが異端視されるなんて考えられない。

＞358
本当のお金持ちは服でも何でもお金使いますよ。

ちょっと買いたいものがあれば、外商が家に来ますから。

まーここのレベルの人では無理でしょうけど。

>362
そんな雲の上のようなお金持ちと比べても話にならないでしょう。そもそもそんなお金持ちはこんなスレ読まないし！豪邸に住んでマンションなんかに住まないですよ。次元が違う話をしても意味が無いでしょう。

あの人、言葉使いがお下品ですのよ。D棟ですって、しかも下の方。まあどおりで。このマンションのレベルが下がるからやめていただきたいわ。ヒソヒソ

>364
他人と比較して優位に立って何が楽しいのか。あなたのレベルを疑います。

金持ちは、ここに住まないと思いますよ。庶民的な江戸川区でさえ、ここよりマンション価格高いんですから。
庶民同士仲良くなりましょうよ。

14号に下る坂の両脇、お屋敷が建ちならんでますよね。
高級住宅街なんですか？

谷津は習志野の中では人気の土地です。お屋敷も200坪以上あると思いますから、昔からの地主でお金持ちだと思いますよ。

金持ちの定義がはっきりしないんだから不毛。なんで削除されないんだろ？

完成まであと1年。ついに話題もなくなった感じですね。

津田沼の価値をあげてるのは、始発電車があるくらいですよね。

自分は快速じゃなくて各駅利用なんだけど帰りは津田沼止まりのせいで津田沼より下りに住む気がしない。

津田沼が輝いていたのは２０年以上前です。
新京成沿線が輝いていたころです。
北口の商業施設のキャパは満杯なので、南口をこの開発をはずみに
どういう風に開発していけば良いかと考えれば輝きを取り戻すことも
可能になるでしょう。

あまり輝かなくて良いと思います。
住む場所となれば、栄えたり萎びたりするよりも、変化の少ない落ち着いた環境も望むところです。

南口が輝くにはモリシア周辺の再開発が必須。

３７４さん、それなら津田沼は向きませんね。
南口のモリシア付近をうまく開発して輝きを取り戻すのは大事なことです。単なる住宅街ではありません。それが津田沼の付加価値になります

>376
津田沼で駅徒歩圏なら、住む場所としては今でも充分便利で満足です。
商業施設の拡充により起こるであろう地域住民への悪影響を考えれば、あなたの仰る「輝き」は必要性を感じません。

確かに休日のららぽーと周辺の渋滞を思うと、今の南口ぐらいの方がよいかもしれませんね。

商業施設以外で付加価値をつける方法ってないだろうか。
地域住民が仲良し、災害に強い、抜群に美しい街並み、とか？アイデア乏しくてすんまそん

>379
広い公園が欲しかったね。
現計画の近隣公園（22000m2）では狭すぎる。
当初計画では2倍の規模だったのに。

近隣公園には、習志野市民の税金が投入されています。

奏の杜開発には多額の税金が投入されているね。
市からの補助金として２３億円。
国と県の補助金も同程度で、官からのお金が合計４７億円。
そのうち近隣公園整備には１億７千万。
お金の使い方のバランスを少し変えて、広い公園にして欲しかった。

パークハウスの敷地が、73億円弱。市や国・県の補助金と合わせて、
そのお金はどこへ行っちゃったんでしょうか？
北西の土地も高かったんでしょうね。

公園なんてあのくらいでちょうどいい。

プラウド船橋より立地や設備、価格で劣って見えるんですが、みなさんはいかがですか。

結局公園内にフットサル場ができそうだからねえ。
駐車場が併設されたりしたら、緑地部分はかなり狭くなる。
駐車場無しでは利用者が限定されるし、路上駐車されるのは最悪だし。

>385
価格は劣って（高い）いますね。客観的事実として。
設備もこちらの方がちょっと劣るかなあ。微妙。
立地は主観的な判断だからどうでしょう。
個人的にはこちらにかなりの優位性があると思いますが。

387
釣られないようにスルーしましょう。

>>385
まあいずれにしても、ここを買うだけの財力のある人は、ここでも新船橋でもどちらでも選べる。ここを買うだけの財力の無い人は、例えここの立地や仕様を気に入ったとしても、ここは買えない。それが客観的事実。

財力云々を言うほど高級なマンションとは思えないけど。

>>385

新船橋のお布団が入る収納やトランクルームは羨ましいな。
花台も良かった、センスの良い方はとっても素敵に飾るでしょうね。
同じ価格だとかなり広いお部屋を選べますしね。
余裕のある資金計画に広いお部屋、私は迷いに迷いましたよ～～～

小学校が遠くてそれが残念です。
それからこれから売出される3～5街区の売行きが不透明なのもちょっと不安でした。
1500戸ですから。実籾のようなことになってしまうとさすがに・・・
細かいところですが、ディスポーザーが刃があるタイプなのも怖くて。

うちは通勤がこちらのほうが便利なのとこれから子どもが学童なのでで奏にしました。
通学の他、習い事や塾にも奏に利があるかと。
子どもがいると電磁波なんかも気になってしまうものなんですよ。

それに野村の営業さんとも相性が合わなくて・・・
地所の営業さんとはバッチリだったのでこれもご縁かと。
売上よりも我が家にとってどうかということをよく考えてくださったのにシビレました。

新船橋も奏もまだ開発が残っていますから
どちらも順調にいって住みやすい街・家になると良いですね。

マンションに高級とか求めないよ。自分に自信が無い人ほど外見に気にするね。

新船橋は買いたくても買えない。
抽選だから。
こっちが欲しくても手にはいらない

そうそう、変に引き延ばされたりしないでちゃんと(予算さえあえば)買えるっていうのも奏の良さだね。

千葉では高目の価格設定だからそれだけで購入者が絞られてしまうし。それでも抽選になる部屋がでるんだから凄いよなぁ。来月から最終期だっけ？

来週からです

>389
見下すのはやめてくれ。誤解される。財力なんて大した差はない。

最終期の販売が終わらないと、北西の物件が発表されませんね。
最初は、未定・未定のオンパレードでしょうけど、発表が楽しみです。
野村が入っているから、新船橋と同じやり方になるのかな？

ここの検討者や購入者は他者を見下す方が多くて困りますね。これから勘違い住民さんが来られると思うと不安です。

そうか！北西マンションのアナウンスでないな～と思ってました。そういうことなんですね。皆さん詳しいなぁ。

HPでは、8月18日から最終期オープンとなっていますが、これって申込受付とは違うんですね。