物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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351
周辺住民さん 2012/08/11 00:49:04
近隣に住んでいますが、駅への道が整備されて近くなり、大きな公園もできるので完成を
楽しみにしています。特に娘が部活で帰りが遅くなっても安心していられます。
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352
ご近所さん 2012/08/11 01:22:16
この地域の既に建っているマンションと比較すると、高すぎることは、ないですよ。
たしかに千葉県内では、価格の高い方に入るかもしれませんが…。
ここの価値は、元々の土地を良く知る人なら、納得の価格だと思います。現在も日に日に整備されて、とてもキレイな街並みになりつつあります。
あとは、それぞれの懐具合ですかね。こればかりは、どうしようもありません。
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353
匿名さん 2012/08/11 02:06:37
>346
購入者の特別意識って、意味がわからない。
契約者板を見ても、そんな印象受けないよ。
そういう事を言う方が、心が歪んでるね。
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354
匿名さん 2012/08/11 03:59:44
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355
匿名さん 2012/08/11 05:50:01
購入者の特別意識って話、私はわかるなぁ。
「レベル」とか「購入層」って単語が契約者と思われる投稿によく登場するから気になってた。うちなんてD棟の低階層、しかも無理して買ってるから住んでからdisられそう。このマンションの住民レベルに合わないなんてヒソヒソされてさ。UNIQLO着てても大丈夫?ビビり過ぎ?
購入検討者さん、ちゃんとザ・庶民もいますよー
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356
契約済みさん 2012/08/11 06:33:16
私もユニクロにH&Mだよ。
基本服はデパートよりららぽーとで買います。
1期B棟だけど、ローンでいっぱいいっぱい。
お受験や中受も多いのかな?
うちは公立狙いだけど、disられちゃう?
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357
匿名さん 2012/08/11 06:55:50
355
着るもの心配より、言葉使い気にした方が良いですよ。
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358
匿名さん 2012/08/11 09:22:56
本当にお金持ちの人は、無駄にお金を使いたくないから着るものにお金をかけないそうですよ。着てるものでは判断出来ません。
住みたい街に住めるのですから、気兼ねせずに楽しみましょう。
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359
匠名 2012/08/11 12:13:32
普通にみらさと買えば1000万円浮くじゃん!
それで贅沢すればいいじゃん!
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360
匿名さん 2012/08/11 12:30:03
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361
匿名さん 2012/08/11 12:41:42
谷津は都心勤務者が多い地域にしては古いタイプのコミュニティが残る町。
都心からの同心円上の比較でも庶民の町。
そんな地域にできたマンションなんだから。
経済的に余裕のある層も相当数いるかもしれないけど、ユニクロ着たり公立校に通わすことが異端視されるなんて考えられない。
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362
匿名さん 2012/08/11 12:58:20
>358
本当のお金持ちは服でも何でもお金使いますよ。
ちょっと買いたいものがあれば、外商が家に来ますから。
まーここのレベルの人では無理でしょうけど。
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363
匿名さん 2012/08/11 13:28:16
>362
そんな雲の上のようなお金持ちと比べても話にならないでしょう。そもそもそんなお金持ちはこんなスレ読まないし!豪邸に住んでマンションなんかに住まないですよ。次元が違う話をしても意味が無いでしょう。
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364
匿名さん 2012/08/11 13:42:02
あの人、言葉使いがお下品ですのよ。D棟ですって、しかも下の方。まあどおりで。このマンションのレベルが下がるからやめていただきたいわ。ヒソヒソ
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365
匿名さん 2012/08/11 14:00:38
>364
他人と比較して優位に立って何が楽しいのか。あなたのレベルを疑います。
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366
匿名さん 2012/08/11 14:13:05
金持ちは、ここに住まないと思いますよ。庶民的な江戸川区でさえ、ここよりマンション価格高いんですから。
庶民同士仲良くなりましょうよ。
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367
匿名さん 2012/08/11 14:24:07
14号に下る坂の両脇、お屋敷が建ちならんでますよね。
高級住宅街なんですか?
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368
匿名さん 2012/08/11 14:28:12
谷津は習志野の中では人気の土地です。お屋敷も200坪以上あると思いますから、昔からの地主でお金持ちだと思いますよ。
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369
匿名 2012/08/11 18:58:12
金持ちの定義がはっきりしないんだから不毛。なんで削除されないんだろ?
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370
匿名さん 2012/08/12 01:47:18
完成まであと1年。ついに話題もなくなった感じですね。
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匿名さん 2012/08/12 02:12:13
津田沼の価値をあげてるのは、始発電車があるくらいですよね。
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372
匿名さん 2012/08/12 03:57:35
自分は快速じゃなくて各駅利用なんだけど帰りは津田沼止まりのせいで津田沼より下りに住む気がしない。
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373
匿名さん 2012/08/12 06:03:38
津田沼が輝いていたのは20年以上前です。
新京成沿線が輝いていたころです。
北口の商業施設のキャパは満杯なので、南口をこの開発をはずみに
どういう風に開発していけば良いかと考えれば輝きを取り戻すことも
可能になるでしょう。
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374
匿名さん 2012/08/12 06:40:57
あまり輝かなくて良いと思います。
住む場所となれば、栄えたり萎びたりするよりも、変化の少ない落ち着いた環境も望むところです。
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375
匿名 2012/08/12 06:43:28
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匿名 2012/08/12 07:23:24
374さん、それなら津田沼は向きませんね。
南口のモリシア付近をうまく開発して輝きを取り戻すのは大事なことです。単なる住宅街ではありません。それが津田沼の付加価値になります
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377
匿名さん 2012/08/12 08:36:48
>376
津田沼で駅徒歩圏なら、住む場所としては今でも充分便利で満足です。
商業施設の拡充により起こるであろう地域住民への悪影響を考えれば、あなたの仰る「輝き」は必要性を感じません。
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378
匿名さん 2012/08/12 10:20:00
確かに休日のららぽーと周辺の渋滞を思うと、今の南口ぐらいの方がよいかもしれませんね。
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379
匿名さん 2012/08/12 10:32:53
商業施設以外で付加価値をつける方法ってないだろうか。
地域住民が仲良し、災害に強い、抜群に美しい街並み、とか?アイデア乏しくてすんまそん
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380
匿名さん 2012/08/12 11:15:42
>379
広い公園が欲しかったね。
現計画の近隣公園(22000m2)では狭すぎる。
当初計画では2倍の規模だったのに。
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匿名さん 2012/08/12 11:23:25
近隣公園には、習志野市民の税金が投入されています。
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匿名さん 2012/08/12 13:39:50
奏の杜開発には多額の税金が投入されているね。
市からの補助金として23億円。
国と県の補助金も同程度で、官からのお金が合計47億円。
そのうち近隣公園整備には1億7千万。
お金の使い方のバランスを少し変えて、広い公園にして欲しかった。
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383
匿名さん 2012/08/13 00:26:21
パークハウスの敷地が、73億円弱。市や国・県の補助金と合わせて、
そのお金はどこへ行っちゃったんでしょうか?
北西の土地も高かったんでしょうね。
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384
匿名 2012/08/13 07:17:29
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匿名さん 2012/08/13 07:46:26
プラウド船橋より立地や設備、価格で劣って見えるんですが、みなさんはいかがですか。
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386
匿名さん 2012/08/13 07:55:27
結局公園内にフットサル場ができそうだからねえ。
駐車場が併設されたりしたら、緑地部分はかなり狭くなる。
駐車場無しでは利用者が限定されるし、路上駐車されるのは最悪だし。
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387
匿名さん 2012/08/13 07:59:49
>385
価格は劣って(高い)いますね。客観的事実として。
設備もこちらの方がちょっと劣るかなあ。微妙。
立地は主観的な判断だからどうでしょう。
個人的にはこちらにかなりの優位性があると思いますが。
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388
匿名さん 2012/08/13 09:23:27
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389
匿名さん 2012/08/13 09:55:56
>>385
まあいずれにしても、ここを買うだけの財力のある人は、ここでも新船橋でもどちらでも選べる。ここを買うだけの財力の無い人は、例えここの立地や仕様を気に入ったとしても、ここは買えない。それが客観的事実。
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390
匿名さん 2012/08/13 10:02:06
財力云々を言うほど高級なマンションとは思えないけど。
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391
匿名さん 2012/08/13 10:26:33
>>385
新船橋のお布団が入る収納やトランクルームは羨ましいな。
花台も良かった、センスの良い方はとっても素敵に飾るでしょうね。
同じ価格だとかなり広いお部屋を選べますしね。
余裕のある資金計画に広いお部屋、私は迷いに迷いましたよ~~~
小学校が遠くてそれが残念です。
それからこれから売出される3~5街区の売行きが不透明なのもちょっと不安でした。
1500戸ですから。実籾のようなことになってしまうとさすがに・・・
細かいところですが、ディスポーザーが刃があるタイプなのも怖くて。
うちは通勤がこちらのほうが便利なのとこれから子どもが学童なのでで奏にしました。
通学の他、習い事や塾にも奏に利があるかと。
子どもがいると電磁波なんかも気になってしまうものなんですよ。
それに野村の営業さんとも相性が合わなくて・・・
地所の営業さんとはバッチリだったのでこれもご縁かと。
売上よりも我が家にとってどうかということをよく考えてくださったのにシビレました。
新船橋も奏もまだ開発が残っていますから
どちらも順調にいって住みやすい街・家になると良いですね。
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392
匿名さん 2012/08/13 10:28:50
マンションに高級とか求めないよ。自分に自信が無い人ほど外見に気にするね。
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匿名 2012/08/13 11:27:01
新船橋は買いたくても買えない。
抽選だから。
こっちが欲しくても手にはいらない
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契約済みさん 2012/08/13 11:37:28
そうそう、変に引き延ばされたりしないでちゃんと(予算さえあえば)買えるっていうのも奏の良さだね。
千葉では高目の価格設定だからそれだけで購入者が絞られてしまうし。それでも抽選になる部屋がでるんだから凄いよなぁ。来月から最終期だっけ?
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匿名さん 2012/08/13 12:16:41
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匿名さん 2012/08/13 13:19:25
>389
見下すのはやめてくれ。誤解される。財力なんて大した差はない。
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匿名さん 2012/08/13 13:26:24
最終期の販売が終わらないと、北西の物件が発表されませんね。
最初は、未定・未定のオンパレードでしょうけど、発表が楽しみです。
野村が入っているから、新船橋と同じやり方になるのかな?
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周辺住民さん 2012/08/14 00:04:50
ここの検討者や購入者は他者を見下す方が多くて困りますね。これから勘違い住民さんが来られると思うと不安です。
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匿名さん 2012/08/14 01:21:52
そうか!北西マンションのアナウンスでないな~と思ってました。そういうことなんですね。皆さん詳しいなぁ。
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匿名さん 2012/08/14 02:38:39
HPでは、8月18日から最終期オープンとなっていますが、これって申込受付とは違うんですね。
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