ザ・パークハウス津田沼奏の杜ってどうですか？パート7

そっか、マンションのカフェは必然的に禁煙になるわけか！いいな。

平成23年度調査によれば、男性の65％はタバコを喫わないそうです。
親も兄弟も喫わないし、自分もタバコはやめました。

〉208さん
素敵ですね！

習志野市では、条例で歩行禁煙になっているという話を聞きました。でも、罰則はないそうです。
マンション内は管理組合が再三注意しても改善されないようなら追い出せるようですね。

豪邸は区画内なのですか？
となると昔からある隣の家も区画内になるはずですよね。
2軒とも電柱から電線ひいてますが後から地中にからひく工事があるのですね。

212

意味が分かりませんが？

212さん
意味わかりますよ。
確かに、電柱も奏の杜エリア内なら、地中化しないとおかしいですよね。

213です。

意味分かりました。地中化、止まってんの！私も初めて知りました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

私は、ここで教えていただいた事、すごく役に立つ情報でしたよ。
管理担当さんは、立場がありますからね。
猛烈抗議などされたのかな…と感じています。

なんとなく生々しくなってきたね。でも都市計画には付き物ですから皆さん仲良くやって生きましょう！

削除投稿には深入りしないこと。このスレ自体が無くなることもありますよ。健全な情報交換の場所にしましょう。

最近のスーモを見ると、賃貸に毛が生えたような狭い間取りしか載ってないんですが.....
条件のいい部屋はもうないんでしょうか。

あり？もう3LDKは残ってないのかな？
もともとあんまり広い部屋はないんですよね、ここ。
同じ値段でもう5平米、、とは思いますけど。

>227さん
ありがとうございます。
全体的に少し狭めなんですね。
立地を考えれば仕方ないんですかね、悩みます。
いずれMRで残り住戸について、きちんと聞いて検討しようと思います。
ちなみに、L字キッチンの間取りってあるんでしょうか？

スーモに広告掲載してる時点で、売れてないってこと広告してるようなものだよね。

229
頭使おう
まだ次期販売あるんだから、載らない方が人気、広告費ないマンションだよ。

売れる物件はそういった広告に出さなくても売れる。特にす～もは不振物件の広告の場。

売れる物件は近隣住民や地縁のある人達で掃けちゃうんだけど、雑誌やTVのようにマスを対象として広告するのは近隣だけでは集客できないってことを表してる。TVでCMしてる某物件って売れ残りまくりでしょ。

竣工もまだまだ先なので広告打つのは当たり前だし有り。
本当に不人気なのは、竣工もとっくに終え、入居次期も過ぎ数ヶ月、一年以上も売れ残りマンションフリー誌やチラシ、国道等に看板、そしてここにいつまでもスレッドが残りタラタラ一生懸命アピールし続けるところ。

＞ここにいつまでもスレッドが残りタラタラ一生懸命アピールし続けるところ

やがて、そうなるのも時間の問題。

てか、すぐに売れるって書き込みが以前あったけど、なかなか売れないよね。

地所物件板でよく見かける光景。

>232さんは、ご高齢の方ですか？
今時そんな売れ方のマンションは、都内一等地の数億円するような物件ではないでしょうか。
千葉に、このご時世に、瞬間蒸発するマンションがあったら、何か仕掛けがあるとしか思えませんが。

228さんはD棟をご検討？駅に近い、共用施設に近い、戸数が少ないのでエレベータが使いやすい、車寄せがある、コンシェルジュがいる、目の前が開けている、等、メリットのある棟と思います。

二期の手応えが悪かったのか新船橋の物件を意識したのか分かりませんが三期以降は比較的手の出やすい価格設定になってますしね。

完成・入居まで半年以上あるのに売れ残り物件のレッテルはられるなんて
いやはや厳しいご意見ですねえｗ

現在のこの経済状況下で、津田沼のこの価格帯のマンションを売り切るのは大変ですよ。
ここは最終的にはほぼ完売すると思うけど、北西マンションは、価格面で相当お買い得感を出さないと厳しいと思う（消費税のアップするし）。

「いいものだから、高くても買う（買える）」という人の絶対数は、著しく減少していると思うよ。
ここが完売すれば、そういう人は、721世帯分さらに減少するわけだし。

ここの価格は妥当だよ。
だから普通に倍率つけて売れてる事実がある。
まだ入居まで半年以上ある。これで売り切るのは難しい等言ってるかたの根拠が分からない。
こんなところで、一般論話しても全く意味ないよ。

津田沼駅南口バスターミナルの上にデッキをつくってモリシアへ行く遊歩道から更に奏へつなげる
デッキ構想は、その後どうなっているのか知っている人いますか？
人口7000人増、この街が完成する平成２７年に本当に間に合うのか心配です。

そんな構想があったんですか？
営業さんは何も言っていませんでしたが実現したらすごいですね。デッキ

売れ残ってるのって、2LDKばかりじゃないの？
わざわざ津田沼まで下ってきて2LDKに住もうって人は、少ないと読めなかった地所の失敗だろうね。
その分を全体的に3LDKを広くするほうに回せば、もう少し高くても買う人いたと思うけどな。
まあ、3LDKが売り切れれば、2LDKを値下げ販売しても購入者で怒る人は少ないでしょ。
だから、さっさと値下げして売り切ればいいのにね。

デッキなんか作るわけないでしょ！夢見過ぎだよ！

現実的な構想なら、販売時に営業が宣伝するよ。

デッキがあったら夢みたいだわ。スポクラも映画館も出来なそうだし、当初の期待値の半分くらいの感じになりそう。とはいえ、快速停車駅のメリットが大きいから仕方ないかな〜。

現在でも狭い駅南口ホテル横の階段を考えれば、ここの人口増にどう対応するか牽引役の市が
考えないわけがありません。そのため、習志野市は今年度予算で調査費を計上しました。
たから何らかの調査結果がでるのは間違いありません。街の完成時に奏と駅南口との通勤路に
ついてどのように対応すべきか、南口再開発もからめて調査が実施される予定です。

牽引役ね。区画整理事業に乗っかってるだけでしょ。勘違いして期待すると、がっかりするよ。

習志野市役所のすることは、良くわからない。
性犯罪で2度も逮捕された職員が、懲戒免職されずに停職5ヵ月だっていうんだから。
民間なら即クビだよ。議会でみんなの党に追及されて、市の懲戒処分の指針により判断したと
答えてるけど感覚がずれてると思う。ここも期待してると確かにガッカリになりそうだね。

いま調査費計上している時期か？役所のやることは遅すぎる。暫く時間かかりそうですね…

区画整理も駅周辺整備も公共事業ですからね。向かい風であることには変わりがない。

８月１日に配布された会報“ならしの市議会”に、ここの住居表示変更に関する陳情が載っています。
子供医療費助成に関する陳情も可決され、12月1日診療分から適用されるようです。
でも、子供の健康には特に留意して、なるべくお世話にならないようにしたいものですね。

会報によると、谷津の由来は江戸時代の谷津村からきていると回答したみたいですね。諸説あるけど、谷津村からとったというのがメジャーなんでしょうかね。

今度の大震災で習志野市は湾岸部分が大打撃受けましたよね。よけいな公共投資する余裕有りますかね？

◆8日～16日はマンションギャラリーお休み◆

休みの期間に住宅検討を考える人もいるんだろうけど、デベってしっかり休むんだよね。売れてなくても。