プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part17

豊洲は値上がりしているよ。

震災直後が一番安かった

そんなことはない。安かったと言えるのは7～8年前まででしょうね。

今買う人は、所詮、十分に上がっちゃったあとだから。
あとは落ちるだけよ。

まあ、買う時期によっては、多少落ちるレベルの違いはあるかもしれないね。

思いっきりスルーされてますな(笑)

ここって何が良いの？
豊洲から徒歩11分。東雲から15分。
今時耐震構造。
外廊下。
坪240万と割高。
売りは何？イオン激近？

777
何が良いかって？

ナイショ。

駒場のスレが荒れている、、、

ここはなにもなければ良いんだけど。。。

デザイナーズタウン、デザイナーズマンションは至近だが、

ここは

ただの耐震マンション。

借景にデザイナーズタウン、デザイナーズマンション。

それでいいよ。

780さん、駒場のスレだけではなくて船橋のスレも荒れています。
以前このスレで船橋の宣伝をなさった方がいましたが。

船橋覗いて感じた事ですが、期分けって重要なんですね。
一気に販売街区全戸完売してしまうと、抽選外れた方が次のチャンスがなくなってしまい残念な事になりますからね。
大型物件は細かく分けて販売したほうがいいのだなと思いました。

船橋スレ読んだけど、期分けしてくれれば良かった、なんて書いてる人は
１人もいないみたい。一気売りに不満はないんでしょう。

785さん

こちらになんとなく…
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/326/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/327/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254086/res/591/

スレ違いなレスかもしれないからスルーでもいいです。

運河を川とか言っちゃうネガは恥ずかしいな～　キャナル（運河）

運河への自論は自由ですが、これは地図上でも運河となっています。
グーグルマップでも見て勉強しましょう。

ここ人気ないね
まったく盛り上がっていない

ここ人気ないね
これからここをまじめに検討する人もほとんどいないってことじゃないですか

相変わらず人気ない事にしたい人が、朝から書き込んでますね
残念ですが着実に残戸数が減ってますよ

人気がない とわざわざ書き込みをする人は他社の暇人しかいないでしょう。

＞784さん
大規模マンションを期分け販売せずに一気に放出してしまえば、
手続きに手が回らなくなってしまう(人手が足りない)のではないでしょうか。
期分けの理由は売主側の都合も大きいと思いますよ。

ここは耐震が売りの人気物件ですよ！

>期分けの理由は売主側の都合も大きいと思いますよ。

そんな訳ないだろ(笑)　
要望書が出た部屋は全て売りに出るよ

一気に放出しても、手続きに手が回らないほど、
野村は小さなデべではないよ。野村を過少評価してはいけないな。

＞＞７７７

東雲で探す人には候補になっていいマンションでないかな、

基本的なところの良さとして、タワーであり眺望があり、といったところ。
マンションを目で見て気に入るかどうかはそれぞれだから、良い悪いの両方の声があって普通だと思います。

良さを見つけるのは自分で、ということなんでしょうね。
自分は純粋に東雲の雰囲気が合いました。

＞まだ下がるとか言って買いそびれちゃって、歯ぎしりして、悔しくてたまらない輩がネガるしかなくなった。
ポジさん、完売まで頑張ってください。
護岸から離れた駅により近い場所に、免震がここより安く出てきましたが。

プラウドに、パークに勝っているところがないですね。

それでいいよ。

そちらのスレが過疎ってるからって、わざわざ人気のこのご近所物件にまで宣伝とは・・・

そろそろ値下げ始まった？

スルーも大人のやり方だよ。
きっと自作自演はじめるからね。

もはや三井の精神異常者の書き込みは本スレ名物。

それはココ見てる人達はとっくに分かってるし、
ただの暇人構ってちゃんだからスルーで良ろしい。

野村のお家芸はまだはじまりませんか？

スルーも大人のやり方だね。
ネガは自作自演するからねぇ。

待ってて良かった、三井のパークタワー

811どっかいけ。

なんでここの人は喧嘩腰なの？

黙って削除依頼するのが大人のやり方だよ。

＞811-821
自作自演だってね。

ネガが虚しく遠吠えするほど販売も終盤に入ってきたという事。
冷笑しながらシカトでいいんじゃないですかね。

どこら辺がウソですか？
この近辺で検討してるのでいろいろ詳しく知りたいです。

売れてないってのがウソなんじゃない？

実際は大人気。

去年から売り初めて
好評分譲中！

819さん耐震なのに人気なのは何故でしょうか？

完成はいつですか？

耐震なら人気なんじゃない？

賃貸とか、本当に地震に耐えられると思ってる？まさかね。

823さん
819ですがそれは私に対するレスですか？
耐震よりも免震とか制震のほうがいいように思われますがそれより耐震のほうが優れているのですか？

「耐震よりも免震とか制震」とありますが、一長一短ですよ。
その中で、一番良いと自分が思われるものを買われたら？


コストが高いと、マンション価格も上がる傾向になりますし、また別のデメリットも生まれるわけです。

少なくとも、社宅や安賃貸よりは、断然耐震性は高いのですから。（笑）

でも、耐震構造なのが事実。

825さん
でも三井東雲のパークタワーは免震なのにここよりも安い価格です。
免震が耐震よりも劣るデメリットとはなんでしょうか？

なんか、
分かってて三井とイサカイさせたいように見えますけど？
あちらはあちら、こちらはこちらです。

別に争わそうとしてるのではなく三井と比べてのメリットが知りたいだけです。
それで耐震が免震よりも優れてる箇所が聞きたかったのですが。

粘着ヒマ人が何と言おうと残り僅か89戸＝15％の事実。
必死過ぎの三井涙目。(苦笑)

>830
少しは自分で能動的に調べたら？
まず過去レスなり他スレを探せば沢山出てくるだろうに。
情報弱者の典型、いつまでも家なんて買えないね。

最初に100戸売るのと最後の10戸売るのは後者のほうが難しい。
あと一回10戸ずつ販売できたとして9回は販売しなければならない。
実質折り返し地点ってとこか。

耐震が免震より優れてる点なんてない。ないもんだから832のように逆ギレするしかないんだよ。

832さん
あなたが購入者かどうか分かりませんが結局、耐震が免震よりも優れてるメリットを示せないように見えますが？

科目という枠で、数学と国語どちらの方が優れている？
と言っているようなもので、比較自体が不毛。耐震、制振、免震
どれが優れているという比較自体が不毛。

>834
ハイハイ、ひたすら免震を念仏のように繰り返すだけの三井営業は自スレに帰りましょうね〜。
同じ話題でここを荒らすの何回目ですか？
ナントカは死ぬまで治らないって言いますから…可哀想にね。

地震・液状化対策プラウドタワー東雲 キャナルコート4でも同じように耐震のメリットを質問しているのですが答えてくれる人がいません。
どうなんでしょ？

836さん
だから耐震が免震よりも優れてるとこを知りたいのですが？

>835
だから過去レス読みなって。
釣りだろうけどさ…日本語分かる？

840さん
過去スレ読んでも理解出来ないから聞いています。
あなたは説明できますか？

>841
そんな事も理解出来ないから、家も買えない・答えて貰えないんだよ。

地震のとき一番揺れるのは耐震。免震はほとんど揺れない。

842さん
答えられないって事はあなたはそれ以下に見えますよ

>842は恥ずかしいなw

「耐震」が不安なら他を検討、以上！

もうスルーしたほうがいいよ
答える義務はない

842は確かに恥ずかしい。住民および販売関係者の質が疑われる。

答えられないからスルーするしかない

過去レス読んでも理解出来ない、荒らしもどきのクレクレ君に何言っても無駄。

荒らしはスルーで！

過去スレはでたらめだから信じないほうがよい

ある程度は「 地震・液状化対策プラウドタワー東雲 キャナルコート4」で説明してくれた方がいました。
あそこで答えてくれたような方はいいのですがここで842さんのようにただ「過去レス読め」では正直、ひきます。

>853
アンタの情報弱者ぶりに引くわ。

耐震のメリットも分からない人間がここ買っちゃったんだな
答えられないからスルーだってw

854さん
どこら辺が情弱でしょうか？
過去レス読めとか逃げないでくださいね。

この建物の高さと幅の大きさに免震が合わないだけのこと。この長細い建物がゴムの上に乗っかているだけの姿を考えるだけでも恐いと思うのは私だけですかね？
私は耐震でも十分だと思ってます。

それはアスペクト比が大きいと免震が有効じゃないという事ですか？

ここでマイナスになるような質問すると理論的に答えらず感情的になって怒る人がいるからやめたほうがいいよ

ここで聞いて済ませているところだと思うよ

>>857

免震可能です。

シティタワー神戸三宮
大林組 54階、640戸、免震

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/

可能か不可能かじゃなくて、向くか向かないかじゃないの？

超高層免震は実際難しいです。理論上は作れますが、想定外の揺れへの対応はまだまだ実績不足です。
超高層オフィスビルも耐震、制震がほとんどで、免震はほとんどがマンションというのもいびつな感じがします。

震災後の流れと免震が安全であるとのイメージが先行しているようにも思いますね。
免震というだけで有利に販売できるという考えもあるのでしょう。
データセンター等は揺れるのは忌避したいところで免震必須なんでしょうが。

アエラか何かで、今は免震じゃないと売りづらいから
デベから無理やり免震でと言われるって見たなぁ。
設計者は高層の免震にかなり不安を持ってるようだったけど。
豊洲のデータセンターなんかは、免震だけど背が低いからね。

でしょう、感じがします、思いますね。と主観を並べ、
最後は、週刊誌の記事を根拠に結論を出す。

耐震と免震のどちらが安全かにこだわる意味なんてないよ。

安全性を重視するのなら、湾岸自体やめるというのもありだから。

いや脆弱な地盤だからこそ免震または制震でしょ。