東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part17」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-08-19 22:05:41

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242984/
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-16 17:37:12

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    592
    正確には2004年から2006年位までだね。
    ブームは。

  2. 602 匿名さん

    さすがに今更、耐震はないな

  3. 603 匿名さん

    >602
    なら検討から外せばいいだけ。
    わざわざ書き込む必要ナシ。

  4. 605 匿名さん

    >604
    ここ、都心ではなくて城東だから。
    都心から外れているのに
    わざわざ書き込む必要ナシ。

  5. 606 匿名さん

    >603
    うん、ほとんどの人がそうしてるのだ。
    その結果かれこれ10回ちかく販売しているけど残戸約100なのだ。

  6. 607 匿名さん

    600中だけどね

  7. 608 匿名さん

    小中学校と保育園が集中的に同じ場所にあるんで平日この辺りの人口はすごそうですねえ、あと道路も気をつけて運手や歩行の必要があると思います。

    体育祭とか学園祭の時期は大体時期がかぶるのが普通だから街全体的に盛り上がる勢いになりそう、教育環境面でもいい感じの立地なんじゃないですか?

  8. 609 匿名さん

    >606
    尋常じゃないひねくれぶりに笑った。

  9. 610 匿名さん

    今、湾岸エリアのマンションでまともに売れてるのはここだけじゃないか?

  10. 611 匿名さん

    竣工前に捌けるかだとこことあとバンベールが引っかかる位かな

  11. 614 匿名さん

    竣工前完売は難しいかな

  12. 615 匿名さん

    リーマンショック以降で湾岸エリアの中で1番健闘してるマンションみたいだね。
    5000万オーバーの部屋の総戸数600戸販売は大変だからね。凄い事だと思うよ。

  13. 616 匿名さん

    リーマンショック以降、とか、湾岸エリアとか、条件を絞って1番と言っても意味なし。
    全部が5000万オーバーだったわけでもないし。

  14. 617 匿名さん

    ここは広い部屋多いからグロス価格結構するよ
    キャナルコートの規則かなんかで小さい部屋は作れないらしい

  15. 618 匿名さん

    某スレをみていたら、東雲写真部を作りたくなったのですが、いかがでしょう?

    お気に入りの景色をどんどん投稿していくというのは。

  16. 620 匿名さん

    20戸とはまた細かくきざんできましたねー
    そろそろ息切れですね・・・

  17. 621 匿名さん

    ところで、どのくらい残ってるんでしょう?
    やっぱり高層階が多いですか?

  18. 622 匿名さん

    >618
    そんなの、やめて

  19. 623 匿名さん

    値引きもうちょっと頑張ってほしい

  20. 624 匿名さん

    竣工後、1年くらい待ってみては?

  21. 625 匿名さん

    竣工直後は頑張って不当に高く値段つけてきそうだから、それではとても売れないとわかってくる竣工後2~3年あたりが狙い目だと思うよ。

  22. 626 匿名さん

    本当に買う気があれば三井の販売が始まれば値引きの呈示してくるよ。

  23. 627 匿名さん

    値引きしなくていいから免震にして欲しい
    あと内廊下にしてくれれば自由な間取りや色を選べなくても買うんだけどなあ

  24. 631 匿名さん

    人気あるって聞いてたけどまだ売ってるんだね。不人気なのがばれちゃって販売員も焦るよね。

  25. 632 匿名さん

    とうとう息切れしてきましたね

  26. 633 匿名

    人気なわけじゃないです

    『今の湾岸のタワマンの中では』人気なんです

  27. 634 匿名

    『プラウドマンションの中では』完売が遅い

  28. 636 ビギナーさん

    >>633
    的確だと思う。
    どこの湾岸MRも申込書集めるのに苦労しているっぽい。
    ここは健闘している方だとは思うよ。
    ただ今は、広めの部屋しか残っていないのとパークの価格発表で急ブレーキ。

    湾岸は都心から近いから需要は絶対あると思うよ。
    ただ需要家が買える値段で売っていない。
    湾岸マンションは今まで売る側が値段を決め、買う側はそれに従って飲む形だった。
    さて、これからは供給がダブついてどうかな?ってところ。

  29. 637 匿名さん

    高層の耐震って巨大地震起こった時の揺れが怖いのもあるけど躯体が損傷受けて
    その後、莫大な修繕費がかかるのが懸念される。

  30. 639 匿名さん

    強度は同じでも高い建物だと上階のほうが揺れが大きくなるな

  31. 641 デベにお勤めさん

    どっちにせよ、揺れるから免震も制震も特に気にしてない。

  32. 642 匿名

    免震のほうが、金かかると思うけどな。平時の管理費、有事の交換代。
    低層耐震が最もコスパがよい

  33. 644 匿名さん

    免震のゴムの耐用年数って60年以上あるよ。
    それで損傷受けた際の交換も容易だけど耐震みたいに躯体が損傷しちゃうとすごい大がかりの修繕になる。

  34. 645 匿名さん

    既に繊維を柱に貼り付け強度を飛躍的にあげる技術がありますので、近い将来は大規模工事不要(=低価格)の補修が当たり前になっていると思います。
    将来性は下の階に足音などが響きにくく縦揺れにも強い、そして維持費が低コストな耐震ですよ。

  35. 646 匿名さん

    免震が損傷受けた場合の修理って、建物持ち上げての修理だから、費用かかり過ぎて国内で前例がないって聞いたけど違うの?

  36. 647 匿名さん

    地震ネタが続いても
    「別スレでやれ」っていう、いつものポジさんは出てこないのか?

  37. 648 匿名さん

    免震の交換は建物持ち上げてってどんだけ無知よ…免震ゴムは一つずつ普通に交換できるよ。
    ブリヂストン製のゴムは評価高いね。高いけど。

  38. 649 匿名さん

    耐震は揺れを減免する効果はないからとにかく揺れるよ。
    建物が壊れなくてもヒトが転倒してケガしたら意味ないし。

  39. 650 匿名さん

    耐震構造、という事はコンクリートに減退効果が無い?
    さすがに酷いので中学生、いや小学生から勉強しなおした方がいいかも(笑)
    もしも、ずっと揺れ続けたらそれで発電できたりして…
    それはそれで世紀の大発明だけどさ…

  40. 651 匿名さん

    高層階が2m揺れるか、1m台で済むかの違い。1mちょっとなのか、1m50ぐらいなのかはわからん。
    とにかく家具固定しとこ。

  41. 652 匿名

    耐震と免震どっちが柱太いの?同じ??

  42. 653 匿名さん

    免震から耐震に引っ越す人もいるみたいだし、世間はそこまで気にしてないのかね。
    ってか、ここも人減ったね。

  43. 663 匿名さん

    >661
    ソースは?

  44. 665 匿名さん

    663ではないが、661は確かにソースを出すべきだな。
    ググれば、と逃げずに。

    それにしても、地震なら別スレに書けと言うはずのポジさんは休暇中か?

  45. 666 匿名さん

    免震と耐震の比較はしない方がいいよ。世界中で被害の少なさは実証されてるし。直下だと今回の以外でも神戸、新潟などなど。長期でも今回のでも。
    学会でとか嘘はダメだよ。

  46. 667 匿名さん

    661にソースなんかあるわけない。追いつめられると苦し紛れにこういうデタラメを書くようになる。
    弱くてバカなやつの典型的な敗北パターン。

  47. 668 匿名さん

    >免震はいまだ建築学会からお墨付きはな い。

    ここが嘘くさい

  48. 672 匿名さん

    昨日まで第4期の申込期間でしたが、売れ行きはどうだったんでしょう。
    今回は20戸だけだったので、即日完売記録は更新中ですかね。
    マンションギャラリーの所長が講師をつとめるセミナーに興味がありますが、
    受講された方はいらっしゃいますか?

  49. 676 匿名さん

    公式HPでセミナー概要の紹介ムービーがありますので、そちらを参考にご覧になってみては?

  50. 677 匿名さん

    名実ともに勢いがなくなってきましたね。。。

  51. 678 匿名さん

    この周りでここより勢いある物件教えてください!

  52. 682 匿名さん

    耐震は不安が残るから敬遠したい。
    免震か制震かで検討したいがただここが値引きの呈示してくれてるのが悩ましい

  53. 683 匿名さん

    揺れを減らせるかどうかだけで、安全性は変わらないですよ。>耐震、制震、免震
    むしろ免震などは、安全性では不安が残ります。

  54. 684 匿名さん

    揺れを減らせずに建物が大きく揺れる程、建物の中にいる人の危険が高まる。
    安全性は変わらないとは、よく言えるね。大切なのは建物よりも中の人間。

  55. 686 匿名さん

    耐震が不安だと言う人は、
    事故が怖いから飛行機に乗るのは不安という人と似ている。
    なんとなくイメージで語っているのよね。

  56. 687 匿名さん

    耐震なら縦揺れ対策できてるってわけではなく。
    ここの物件サイトに「縦揺れ対策してあります」と書かれているかい?

    >686
    関係のない飛行機の話、にスリカエルのはスジチガイ。

  57. 688 匿名さん

    でもイメージ先行という点では同じかもしれませんね。

  58. 689 匿名さん

    そうですね
    耐震はシートベルトしないで車に乗るようなもんですな。

  59. 690 匿名さん

    スカイツリーと同じ大林組の施工だし、かなり安全だと思うけどな

    http://www.azzhouse.jp/~shinonome/mail0413_2012/lp/

  60. 693 匿名さん

    ↑そんなに煽るなら、自分が全部買い占めれば?
    ほんとの儲け話はコッソリやるもんだぜ。

  61. 694 匿名さん

    豊洲と佃話の人は毎回書き込みしてるの?
    スクリプトでも書いて自動でやってんの?
    あまりに目的が分からない…

  62. 695 匿名さん

    689が絶妙な例えで妙に納得してしまった。

  63. 696 匿名さん

    合計511戸/全600戸 申込登録連続即日完売!
    おめでとうございます。

  64. 697 匿名さん

    残り100戸を切ると野村的にも違うだろうな。
    進捗率85%・残り89戸で入居まで8ヵ月…これから月10戸ペースで良いなら、値引きしながら殆ど捌けるだろ。
    震災後販売の湾岸タワーとしては成功と言って良いね。

  65. 698 匿名さん

    もう売れ残りの部屋しかないから月10戸のペースは難しいだろう。
    竣工まで売れるの50戸くらいじゃない?

  66. 699 匿名さん

    値引き♡

  67. 700 匿名さん

    竣工までに売り切るのは難しいだろうが、入居開始までには完売しそうだね

  68. by 管理担当

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