ディーグランセ学園前

スレッドを立ち上げようとしたらあったのでビックリしました。
はじめまして、マンション探し初心者です。
初めてのマンション探しは安心できる大手からと思い、見に行きました。
でも、初心者の私には標準仕様がわからなくて困りました。
営業の方も”売る気”なので、まだ検討というよりもただ見ているだけなので怖い感じです。
受け流しながら見に行く秘訣って何でしょうか？
また、ダイワハウスさんはやっぱり良いのでしょうか？
宜しくお願いします。

マンションを見ているだけでは比較にはならないですよ。
賃貸マンションなら間取りや設備、築年数、見た目の豪華さ、家賃、場所で探せば良いでしょう。
しかしながら分譲マンションは一戸建てと同じ「不動産」です。
「不動産」というのは「動産」ではないのです。
設備は経年度劣化でせいぜい１０年しかもちません。
間取りは最近は変更しやすい「スケルトンインフィル」が増えています。
問題はやはり場所・向きではないでしょうか？
若い方で一生住む覚悟があるならば郊外型の広くて安くて駐車場無料が良いでしょう。
買い替え・住み替え等を考えるなら中古マンションで「売りやすい」又は「貸しやすい」理由を考えてみてください。
おのずと自分の重要視しているものが見えてくるはずです。

「ディーグランセ学園前」って住所は確か学園大和町ですよね。女児殺人事件の・・・。

住宅地・住環境は決して悪くはないですよ！むしろ高級住宅地の仲間入りをしている場所だと思います。
近くには奈良市で一番税金を納めている「鳥見町」がありますし、犯罪は関係ないと思います。むしろこういう住環境だからこそあれだけの大きいニュースになったのではないでしょうか？
ご意見求めます。

>>むしろこういう住環境だからこそあれだけの大きいニュースになったのではないでしょうか？

　あまり関係ないんじゃないの？
　あの近辺は、あれ以外にも不審者情報があるみたいだし、やっぱり不安。

それもあんまり関係ないんじゃない。
不審者なんて全国どこにでもいるよ。

でも学園大和町や鳥見はマジで多いよ。
ちなみに地元民です。

通勤を考えると西大寺が良いな。
学園前から快速急行にのるのはちょっと、でも生駒よりはましか。
治安は、大阪に較べれば比較にならないほど良いよ。
学園大和町だと駅までちょっと遠いよね。

やっぱり、西大寺東町のローレルスクエア西大寺と思ったけれど、完売しちゃったのかな？

とっくに完売したって聞いたけど、キャンセル出るのかしら？

モデルルームが出来たのがごく最近ですから、今から販売ですよ！完売はまだないと思いますが・・・。

確かに通勤を考えると、大阪方面なら断然「生駒」駅、京都・橿原方面なら「西大寺」駅が断然良いでしょうね。
奈良市、生駒市の駅周辺の住環境はそんなに変わらないですからね。
一本道を入れば、例えば生駒、西大寺なら道が極端に狭いところもありますし、あやめ池だと初めてだと迷路みたいになっていますし・・・。
きれいな区画整理が出来ている面で言えば「学園前」ってなるのかもしれませんね。
でも、学園前も最近駅の北側が開発されてきていますが、ずーと鶴舞団地が続いていますから、そんなにステータスは感じません。
一戸建てなら、「学園前」駅から遠くてもバス便が整っていて、広い土地にゆったりとした40/60の家が建てられるのが魅力かな。

転載です。
現地を見に行きましたが、住宅街のため静かで環境も良く、とても気に入りましたが、駅からの距離が遠い
のが引っ掛かります。価格も高いんでしょうね〜。
このマンションにご興味のある方、ご意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
ＨＰです。→http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/gakuenmae/

駅まで徒歩１２分。学園前では普通なんだろうけど、アップダウンもあるから余計に
遠く感じますよね。
菖蒲池でやってるパークスイーツとアーバンライフも学園前から１２分で歩けるらしい
ですよ。
私は、この３物件に関心を持っていますが、何かと悩ましいですね。

モデルルーム見に行きました(#^.^#)
標準仕様は・・・ウンンン。。。。<`〜´>？
わかりませんでした。
モデルルームって手を入れすぎだと思いませんか？
だから５年間もマンションを探す羽目になるのかも・・・。
皆さんはモデルルームを見て、実物を見ずに何故決めれるのでしょうか？

確か、今日が抽選だったはずでは？
たくさん売れちゃったのかな？

そうだったんですか(-_-;)知らなかった。
あの角部屋に住める人は良いですよね。

菖蒲池遊園地の跡地がマンションになりますよね。
近鉄のことだから、あやめ池駅には快速急行を止めるのでは？
結構ねらい目だと思うのですが。
ただし、１３さんが言うように道はちょっとわかりづらいですね。

ちなみに私は、勤務地は大阪ですが、東京への出張が多いので西大寺に住んでいます。
西大寺からだと１５分おきに近鉄特急が出ているのですごく便利です。

>>菖蒲池遊園地の跡地がマンションになりますよね。

　これって、どこからの情報ですか？
　確かこの場所は第３種風致地区で１０メートル以上の高さは建てれないはず。
　ということは３階建て？あまりマンションとしてのメリットは少ないような・・・

１０ｍの高さ制限は私も聞いたことがあります。
となると、一戸建なのでしょうか？駅前だからきっと高くなりますよね。
いずれにしても、駅や駅前の街並みは一新されて、素敵な街になりそうですね。