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クロスエアタワーってどうですか？【もう14スレ目】

匿名さん [更新日時] 2012-08-30 23:28:51
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あっという間にパート13となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241293/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売 施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[スレ作成日時]2012-07-16 09:58:01

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  1. 442 匿名さん

    利便性重視。
    一昨々日の三茶人身事故は時間帯が最悪だったね。

  2. 443 匿名さん

    利便性だけならプレサンスロジェでもプリズムでもいい訳だ
    むしろ一般的にはあちらの方が駅近で便利

  3. 444 匿名さん

    見栄っ張りするならクロスでしょう。
    目黒最大だから、説明しやすい。

  4. 445 匿名さん

    440
    そうは言っても一般的に、
    「賃貸と違い、古くなっても土地の価値は残るから」って言い方をされるのが、
    分譲マンション。

  5. 446 匿名さん

    クロスじゃ恥はかいても見栄張れんだろ。
    見栄っ張りにはアトラスかラトゥールだ。

  6. 447 匿名さん

    何でUR賃貸と共存のアトラスが
    そんなに持ち上げられるのか、いまだに分からん。

  7. 448 匿名さん

    でも、クロスの普通クラスはUR賃貸並の仕様でしょ
    アトラスの分譲はクロスのプレミアムより上だし、立地を除いてもアトラス>>クロスは当然じゃない？

  8. 449 匿名さん

    アトラスは中目黒のど真中、クロスは中目黒の最北端。
    マンション高さは全く一緒、ただクロスの戸数は倍ある。
    買うならクロス、価格安いから、賃貸ならアトラス。

  9. 450 匿名さん

    中目黒でなければ安くもないのだが

    どちらか一方でも当てはまれば少しは人気でたかもね

  10. 451 匿名さん

    頼むからクロスエアが中目黒に近いような嘘はやめてくれ。区が同じだけ。

  12. 452 匿名さん

    クロスは中目黒の最北端ではなく違う町の大橋にすぎない

  13. 453 ご近所さん

    452
    厳密に言えばそうかもしれないが、
    しかし、人気あるの中目黒ドンキホーテはクロスに近いので、
    一般の人ではクロスもギリギリ中目黒にあると思っているよ。

  14. 454 匿名さん

    そう思っているのは世の中で453さんだけだと
    思います。クロス契約者も誰もそんなだいそれた
    ことを思ってもないのでやめて下さい、ネガが増える。

  15. 455 匿名さん

    441
    あなたの意見はただの教科書。マーケットを知らない人の発言。
    なんの役にも立ちません。

  16. 456 匿名さん

    アトラスって高かったですよね？
    高さじゃなく価格が。
    それと比べても仕方ないと思います。

  17. 457 匿名さん

    アトラスはプチバブルが弾けたばかりの頃の分譲で、
    まだ販売価格が高い頃でしたからね。

  18. 458 匿名さん

    棟屋のライトアップしてるけど、あんまり目立ってませんね

  19. 459 匿名さん

    455
    でも結局418の書いてあることを打破できてないし、現にクロスは不人気タワーになっている
    ワテラスのように都心部のタワーは普通に売れるけど、湾岸やクロスのように土地に不安のある場所は不人気という構図は事実
    現実はまさに教科書通りだったという訳だ

  20. 460 匿名さん

    459
    打破も何も間違っているから打破のしようがありません。
    渋谷まで１駅、池尻大橋まで徒歩５分の立地で固定資産税がこんなに安いのはかなりのセールスポイントです。それを案外みなさん知らないようですね。地価が安かったからこれが実現したのです。資産価値だの屁理屈こねても、更地になって解散するわけじゃあるまいし、全く無意味。
    利便性にメリットを感じれば、マンション価格なんて下がらないし、上がることもある。当たり前の話です。
    ワテラスは、医大に近い利便性を感じた医者が多かったから、完売しました。それだけのことで、１戸当たりの土地の評価価額なんて考えて買っている人はいないでしょうね。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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