プラウド星ヶ丘

＞242

韓国のバラエティ番組をyoutubeで見てた時、大家が1階に住んでいて2階を借りる（賃貸？）っていうのがあった。
二重床だから音が響かないんだ！

日本の常識だと大家は2階に住んで、賃貸は1階のような気がしたんで不思議に思ったんだよね。

韓国ネタはどうでもいい

同感だ。

ＨＰの「都心も憧れる丘。星ヶ丘」

なんのこっちゃ？意味不明。

日常生活の不便さは理解できました。

ここの良いところって何？

星ヶ丘だけですじゃね～。

実際は名東区だし。

知名度だけですか・・

最上階住民だが、下の階はわれわれをこの高さで支えるための土台だと思っている

ここよりも川名山ガーデンの方が高級感がありそうだしスーパーや病院といった日常生活の利便性もありそうだけど。
東山線徒歩圏ってだけがこちらの売りなのかなあ。
転勤族は星ヶ丘、地元の人は川名山、みたいな読みはいかがでしょうか。

最上階は、暑さを防ぐ断熱材だと思っている。
最上階は選ばない。

最上階のあなた　
下の階の住人に支えて頂いてると思って感謝してください。
エレベーターのメンテ費用だって、皆さんに払って貰っているんですからね。
　どうぞ申し訳なさそうにして下さい。

最上階の皆さん　暑さに耐えてくれてありがとう。

共同住宅なんだから　お互いに感謝しかないでしょ。

川名山ガーデンは確かに高級感。　惹かれます。

川名山ガーデンのほうにしよっかな
確実にあっちの方が安いって営業の人も言ってたし。

東山線の星ヶ丘、一社近辺で比較的駅に近く、うるさくない環境を求めている方が検討しているのだと思います。上層階は坪単価250万円を超えており、いくらなんでも高いと思います。プラウド一社は売れ行きが悪く、3回価格改定がされました。東山公園のパークハウスも苦戦しています。プラウド星ヶ丘の場合、彰かな競合物件がありませんからある程度売れるとは思いますが、上層階を不安なく購入する人がそんなにいらっしゃるのでしょうか？

上層階は問題ないと思うが、今不安なのは4000万円台の方だと思う
この価格帯の一番落ち込みが激しい

半年以内に競合は、結構出てくるみたいだけどね

マンションの価値は駅近だよ。
ちょっと離れても坂だらけだと高齢者は辛いんだよ。
いま出ている野村物件は、川名山を含めなかなか厳しいね。
もっといい物件を供給してくれないかな。

星ヶ丘、一社の事情に詳しい人ならこの物件の欠点がよくわかる。多くの人が言ってるが、一社方面、コンビニ、スーパーへのアクセスが非常に悪い。陸の孤島なのだ。三越や星ヶ丘テラスを日常使いする人は少ない。ヤマダ電機はあくまでスーパーではなく、家電屋だ。加えて、三越やテラスまで普通に歩いて8分はかかるし、帰りは急坂だ。この立地はあくまでも星ヶ丘と一社両方の利便性が成り立たないと意味がない。そういう意味で、斜面を降りたライオンズガーデンやヴィークコートにも利便性では勝てない。景観では勝っていると思うが・・・。野村さんはこのあたりが全然わかっていない。

ライオンズ一社駅前に一票！

ライオンズ一社って家族用の4LDKあるの？70－80平米がほとんどじゃないの？

>>264
わかっていないことは無いと思うが
売るのは勝手だ

おっ、きた！明らかに野村寄りの発言。
野村を否定するものはすぐに潰しにかかるよね。

>>266

ライオンズの大凶に今のうちにお願いすればいいじゃん
安い4LDK作ってくれって

ライオンズ一社はファミリー物件と聞いています。
私はプラウドに憧れ、恋焦がれて、ついに星ヶ丘にできるというので
期待していましたが、不便さ、高額のため諦めることにしました。
ここの近くにマンションができるみたいなので、ライオンズ一社と合わせて
そちらを検討することにしました。

本文：星ヶ丘とプラウドブランド合わせてすぐ売れると思うんだけどなあ。
若い世代にはまだまだ通用するんじゃないんだろうか。
買い物には正直不便だけど夫婦で車持ってるだろうから
フットワーク軽く動けて欠点にはならないだろうと予想する。
星ヶ丘三越の一階でお茶してるとご近所から歩いて来てると思われる若いファミリーをよく見るよ。

>270

真面目にお尋ねしたいのですが、プラウドのどこに憧れているのですか?
マンションを実際に作るのは地元の建築会社が多いですし質は変わらないと思います。
割高だということはご指摘の通りだと思いますし、不動産をブランドで選ぶということに理解できないのですが…

反対に星ヶ丘は個人的な好みは別として立地として人気があるところだと思いますが。

若い世代である一次取得者では坪200万超の物件はそうそう買えません。
まして夫婦で車を２台所有してるならね。
更に子供の教育費。
住宅ローン、自動車２台分の維持管理、教育費など。
今どきの若い人じゃ無理だな。

現地をちらっと見てみました。丘の上で眺めはよさそうだけどその下に広がるオールドチックな団地が哀愁漂う、、、。
ちょっとないなと思いました。

東側の市営住宅は徐々に壊されて新しくなるようですよ。南側のアイリスは眺望を妨げますけど。プラウドのほうが新参者と思われているでしょうね。ところで、プラウド星ヶ丘の近くにほかのマンションが建ついうスレが見受けられますが、ライオンズ一社（駅前）以外にどこに建つのでしょう？

サンクレーア星ヶ丘のことだと思います。

やっぱりお高いですね。。。

プラウド亀の井が１番良かったな。

亀の井も駅近ではないし坂だらけ。プラウドの立地は、いつもイマイチ。
安い土地を仕入れて、ブランド力で高く売る。それが野村の戦略なんでしょうね。

井上町か星ヶ丘元町なら許すけど、他は干ヶ丘だ！

>273
その条件じゃ、年収1500万円でもきついんじゃない。2000万円以上は必要と思われ。

星ヶ丘に比較的近い閑静な物件という意味では希少でしょう。これに価値を見出す人は買えばいい。あとは魅力なし。

亀の井がブランドになっちゃんたんだから驚きだ
俺なんか亀の井といえば亀の井ストアしか思い浮かばん

プラウド亀の井はほぼ即日完売
駅から徒歩10分以内
スーパー、コンビニに近い
学区も文句なし
第一種低層の閑静な住宅街
ファミリー層なら最高の物件でした

プラウド星ヶ丘もファミリー層にすれば売りやすい？

日頃の買い物に不便
車使いにくい

がネック　　あ・・あと値段もね

>>285
メリットないじゃん

どちらの方面にも急な坂道多く年寄りにつらい
自転車にもつらい
車が不便だからといって徒歩が便利というわけでもない

追加な

野村の方、何かご意見があればどうぞ！

お年寄りは大切だよね
いまどき5000万6000万出してくれるなんて年寄りしかいないじゃん

いやいやここは8000万ですよ
こんなに払うなら介護付きマンションがいいんじゃないかい？

５０００万弱～　ですよ

5千万6千万程度出せないわけでは無いが
この物件には無いなあ
年寄り目前だからフラットな藤が丘のほうに興味が行く

今よくても将来足腰辛いよ。
リタイアしてから売って買ってを考えると5000万はないな、と。
だったら賃貸にしておいて、リタイア後に購入を考えるのがオススメ。

こんなことなら
プラウド亀の井かヴィークコートにしとくべきだった。
２年前はまだ頭金が少なかったから購入断念した。
足りなかった頭金もローンにすればよかった。
折角頭金貯めたのにこれじゃあね。
かといってサンクなんとかディアなんとか無名のデベもやだし。
ライオンさんなんて絶対買いたくない。
プラウド亀の井やヴィークコートの中古待ちかな。
でも値段は新築時と変わらないんだろうな。
中古のくせに。

ヴィークコート中古でてますよ！

三越地下って老人多いよねえ、他のスーパーに比べても
そいで出口通路の椅子にみんな腰掛けて休憩している
どこから来たんだろう？帰るの大変だよねえ

プラウド亀の井の未使用も中古で出てましたよね。
あれって売れたのかな？

プラウド亀の井とヴィークコートならヴィークのほうがいいと思うよ。
ディスポーザーついてるし、数分ながら一社駅に近い。
施工が清水建設だしね。
かといってプラウドが悪いわけじゃないけど。

人気ないねココ。やっぱり高すぎなんじゃないの？

なんで人気ないって思うの？
投稿数？

過去の投稿にもあったけど、金持ちはこんな掲示板なんか見ないし、ましてや投稿なんてしないよ。

話題性がないのは、一目瞭然だろ

ここの売りは「星ヶ丘」ってだけですからね
坂の上にあるので上層階は東方面の眺望もいいのかな
セールスポイントってそれだけですから

星ヶ丘なのに実は名東区
小学校が西山小じゃなく星ヶ丘小（確かに近いけど…）
車での移動が超不便（一社方面にどうやって行くの？？？）
近くにスーパーすらない（ヤマダとマックがあるけど…）
南にＵＲ、西にアインズ、東に市営、北に崖

ある意味、陸の孤島ですね

小学校は星ヶ丘のほうがよくないですか？

その他はまったくおっしゃる通りですね。

東星中の成績優秀者上位は東山小学校出身者ばかりです。
星ヶ丘小学校は名古屋市では悪くないと思いますが
中学でのライバルが東山小学校ですから分が悪いです。
あと星ヶ丘小学校は周辺地域連合ですし
総合値では西山小学校のほうが格上なのは間違いないでしょう。

>300
この規模で販売前でこのレス数ならそこそこ話題になってますね。
異常にネガる人も沸いてますし。

なんだかんだ言って、他デベの物件とは違って、ここのプラウドも「竣工前」に完売してしまうって。

名ばかり星ヶ丘物件が乱立する中で、そいつらとは違い一応徒歩圏であるわけだしなあ。
まあ星ヶ丘に、そしてこの場所に住むということに周辺住民としては、あまり魅力は感じないのは確かだけどね。
会社ではこのあたりでは一社駅周辺が転勤者への推奨地域だな。

プラウド星ヶ丘いいと思います
駅まで近いです
閑静な住宅街です
買い物は週末に大型ＳＣに行きます
ネットでも注文できます
小学校が近いので安心です
やっぱり星ヶ丘は素敵です

買いたい人は買えばいい。たしかに、星ヶ丘徒歩6分でこれだけの規模のマンションは当面でないから。だけど、車は使いにくいと思うよ。道は狭いし、渋滞するし。それでも構わない人には良いマンションかな。

数年後にＵＲが取り壊されて分譲マンションになる予感

根拠の無い予感が何の役に立つ？

いや～人気なさそうなので、抽選なしだとありがたいです。

ホント、みていて呆れるが、プラウドのスレはどこも悪いことは書き込めないようになっているね。
どんなに立地が不便でも、少しでもよいところを見つけたり、悪いところは打ち消すか無視したりして・・・
結局、購入した人たちが満足しているのか、10年後にきちんと調査をしてほしいと思う。

ディスポーザーが最近つくようになったのが多少まともになったのかもしれないが、
プラウドが他と差別化して優れているというなら二重床・内廊下設計にすべきだね。

どんだけ人気ないのよ
全然盛り上がってないじゃん
プラウド祭りでわっしょい！！

星ヶ丘まで徒歩圏内なのは嬉しいです。
でも、星ヶ丘駅周辺って住みやすいのか？と思ってしまう。

個人的には1駅離れた一社は東山公園あたりの方がいい気もするけど、住んでいる人はやっぱり違うと思うのでしょうか。

ここって高級仕様なんでしょうか？

プラウド一社やプラウド亀の井と比べてどうなんですか？

基本一緒。
お化粧周りは、少し高級。

グレードが？広さが？

高級？直床はやめてください。

駅からまあまあ遠いのと、一社方向への車移動は本当に不便そうですが・・・消費税、贈与税の非課税、いつたつかもわからないマンションを待つ家賃を考えると、この周辺でこのタイミングだとプラウド星ヶ丘が対抗不在の大本命って感じで。住めば都になると信じるしかありません。

一社ライオンズ見ないことには決めれんな。
がっかり要素があまりにも多過ぎる。

相も変わらず営業的な書き込みが多いですな。

営業じゃないです

このマンションはすごく素敵なマンションですよ

名古屋で１番人気の「星ヶ丘」

駅までも実際は５分と掛かかりません

高台にあり眺望も陽当たりも文句なし

人気で評判もいい学区

ディスポーザー有り、ライブラリー有りの充実した設備

そして、みんなが憧れる「プラウド」というブランド

やはり総合的にレベルが高いマンションです

もう１度言いますが、営業じゃないです

もう一度いいますが、営業「的」な書き込みが多いですね。

内廊下・二重床＝高級

いつの時代の話ですか？

長谷工物件の内廊下・二重床でも高級といえますか？

アンチプラウドも結構ですが、あなたの書き込みを

あなたの配偶者や子供が見たらどう思いますか？

反省したならもう書き込まないでください。

ここにも、東京の物件と比べる人がいる。No.324、君のことだよ。

そりゃ内廊下 二重天井の方がいいでしょ
みんなが憧れるプラウドは失笑
プラウドならなんでもいいのかい

本当に二重床の物件を見なくなりましたね。名古屋では。
私がタワー以外で最後に見たのは、本山の三菱の物件ですね。

別に普通に住んでいる分には問題ないかもしれないけれど、
やっぱり名古屋の購入層はバカにされている気がします。
ちなみに、二重床ではない物件、東京の大京の営業担当者が「安普請」
と言って、鼻で笑ってました。

覚王山の大和の物件も二重床でしたね。
プラウドの八事表山ヒルトップは違いましたっけ？同じ八事の三菱とか。

内廊下 二重天井になると値段も管理費（これは安いのでは・・・）もさらに高くなるからこれでいいんです。高級マンションではないと思います。ちょっと高いけど。

長谷工の二重床マンションに住んでますが、音が響いてしょうがありません。
今まで住んでた、直床賃貸の方が良かったなんて、信じたくありませんが。

別にバカにしてないし、安普請とも思いません。

全く同じ条件で二重床と直床で、同じ値段で売ってるなら別だけどそんな事はありません。
その分建築費も安いんで売値も安くなってます。
値段を高くして売れるのなら二重床にします。
又は直床では売れないのなら二重床にします。
ただし、同じ階高で天井高さが１０センチほど低くなり、遮音性能が明らかに落ちます。

東京の普通の物件を見たら仕様の低さに驚くと思いますよ、
名古屋の「なんでも有り」と比べたら。

下階はマンションの最上階を支える土台代わりだと何度言えば････
高級マンションで下に響こうがそれは最上階のためにあるんですから問題なんですよ

高級マンションではないですよね。

ヴィアーレ、ヴィラス、ディアクオーレなど駅から遠すぎて論外
購入者も不便で不満が爆発してる
立地はプラウドがベター、あとは仕様と価格

ディアクオーレは一社駅圏でちょい遠の徒歩10分だから微妙ではある
遠いのはウェリスの方だな
まさしく三大駅遠星ヶ丘詐称物件

都合の悪い書き込みの削除依頼を出すのはいかがなものかと疑問に感じます。

こんだけ素敵なマンションですから僻む人も沢山いるでしょうね。
それだけ注目度が高いマンションなんです。
星ヶ丘徒歩圏でこんな素敵なマンションは当分出てきません。
申し込みはお早めに。

＞申し込みはお早めに。

なんか業者っぽい。。。

星ヶ丘
住んでがっかり
スーパー近がよか

字余り

毎日の生活を想像してみよう
主婦が一番利用する場所はどこか？？スーパーだよね
毎日毎日往復することになる
駅近物件、それもスーパーの近い物件がロケーションとしては最良なんだよ
ここに気付かない人が多い
マンション何度も買ってる人ほどこの２点にこだわるようになる
いわゆる閑静な住宅街や高級住宅街ってのは住んでみると不便な場所が多いことに気付く

ネットスーパーでおｋ。

購入予定だったけど日々の生活が不便なのでやめました。
働いてる人にはいい物件だと思います・・・

ネットスーパーは買いたいものがない場合があるし、
時間の制約があるから日々の買い物にはちょっとね。

こんな不便な場所、誰も買わねぇよ。

不便と思われる方は購入していただかなくて結構です。
何故わざわざ書込みに来るのですか？
星ヶ丘徒歩６分全然不便じゃないです。
ヴィアーレのほうがよっぽど不便だと思うのですが。
ココの近くのＵＲやアインズの住人もきちんと生活できています。

＞341

なぜ最後だけ博多弁？

購入しなくて結構とは、なかなかの物言いですね。同じように他物件批判してるし。