シティハウス王寺駅前ってどうですか？

王寺駅周辺で検討しております。立地、利便性で考えたら駅前が優れてると感じます。
ただ、予算的に厳しいのですけど、他の物件では値引きしてくれるみたいです。みなさんだったらどっちですか？？

わたしは値引きはダメでした。
もっと粘ればいけるかもしれませんが・・・。
駅近を最も優先するならば買いだと思います。
方角、道路のマイナス点も苦にならないハズ！？

住友不動産は値引きしないので有名らしいです。　大阪の某物件は、売れ残っていても値引きどころか値上げしているそうですよ。

そんなことをいっていられるのも今のうちでしょう。
今回の不動産不況はもう今までのものとは全く性質が違いますから。
在庫、永遠に残るだけだと思いますからね。

王寺の本当の駅前は建てるところが無いから
需要と供給で考えると他の場所とは別と考えたほうがいいかもね
売れ残らないよ

確かに王寺の駅前物件は限られている。
久度のリーベルも売却物件待ちの人が多いくらいだから。

南向きはもう売れたのかな？？？

こんにちわ。
私は今のマンション（大阪市内）に転居する前に王寺駅南側の賃貸マンションに住んでいました。
私が引っ越しを検討した時は丸紅さんの物件とかぶって、あとは三交さんが時すでに遅しでした。

私の独断と偏見で勝手に書きますので、王寺が地元で住み慣れてる方、グランスイートにご入居された方、その他不快に思われた場合は遠慮なく否定してください。

あくまで郊外から王寺に転入を検討されている方へのご連絡です。

(1)王寺の利便性
　　大阪・天王寺方面、生駒方面、奈良方面の列車が充実。
　　交通の便は国道25号と168号がメインで非常に混みますね。
(2)本件の価格
　　グランスイートよりも若干高いですかね。
　　ま、ここは住友さんの強気でしょう。
　　王寺駅近に今後分譲マンションが期待できそうなことを考えると
　　多少の強気もしょうがないと思います。
　　北側の三交さんとこまでいくと少し遠いですもんね。
(3)従業員の対応
　　これは、住友さんのみ未体験です。
　　丸紅...なんか適当でした。収納が少ないことに不満を言ったのですが
　　　　　　「十分ですよ」と言われた。あんたにおれの荷物量がわかるのか？
　　三交・・・誠意は感じましたが、いかんせん物件の実力がやや弱い
　　　　　　逆に価格が安いことが唯一の強みか？
　　　　　　ただし目玉になっているR25沿いの部屋はあり得ないと思う。
(4)眺望
　　南向きの部屋であれば問題ないかもしれませんね。
　　西は高架ができてるし...
　　あの効果はグランスイートにもマイナス点ですね。
(5)騒音
　　西向きはどうしても効果の騒音が気になります。早朝から日中はバスも通りますし、
　　意外とタクシーや乗用車の量も多かったです。半年前は。

　　南向きなら問題ないかと思いますが、個人的には救急車（恵王病院？）の音が
　　結構遠くまで響くのが気になりましたよ。
　　それに川向のR25にも暴走族まがいの車やバイクがよく走っているのが気になります。

　　もともと王寺に住んでいる方は気にならないのかもしれません。
　　もしくは慣れてしまう？
(6)間取り
　　個人的には西日は嫌いではなく、採光にいいと思っていました。
　　私の住まいも南西角部屋なので夕方は非常に明るいです。
　　ただ、やはり家具や壁紙、部屋中のものに西日が当たってしまいます。
　　ものによっては劣化が気になるかも知れません。
　　まぁ、そこはカーテンでカバーできますし、風通しにも便利ですので
　　あとは好みの問題かと思います。
(7)その他
　　私は通勤のことも考え、駐車場も意外と安かった大阪市内に引っ越しましたが
　　王寺の住みやすさは今でも気に入っています。
　　本件は、おそらくしばらく出ないであろう駅近物件なので、転売時にも
　　間違いなく有利です。金銭的に余裕があれば購入してもいざという時に
　　なんとかなると思います。

　　グランスイートも販売後半年であっさり完売してたようです。
　　その後、キャンセル物件が出たかどうかは知りませんが...

　　あと、非買物件になっているのは、おそらく地主さんの部屋として確保されている
　　ものだと思います。
　　グランスイートでもありましたからね。

　　よそ者の私がいろいろ好き勝手書きましたが、高額な買い物ですから後悔のないように
　　どんな情報でも参考にすべきだと思います。
　　ただ、営業マンのいうことは基本的に悪いことは言わないので、話半分で
　　別のモデルルームに行くか、こういったサイトで有識者の意見に耳を傾ける方が
　　確実だと思いますよ。

　　ちなみに私は大阪市内70㎡　3500万の物件に入居後半年経ちますが
　　まったくの後悔がありません。
　　マンション雑誌をいまだに見ていますが、自分が選択したところが最高だと思ってます。

　　みなさんが後悔なさらない選択ができますように...

毎週末にチラシが入りますが、どのくらい売れたのでしょう？　良い場所だと思いますが、ベランダの柵がほぼ透明なのが気になりますね。

さすがにおそらくまだ２割くらいは残ってるんじゃないでしょうか。
南側は全部埋まってるはずですので、残りは全部西側でしょうね。

ベランダの柵ですが、目の前のバイパスからの歩行者視線を避けるために
２〜３階（４階もだっけ？）のみ半透明（すりガラス）になってます。

奈良県の物件では一番強気の値段ですが、こんな不況でも値引きしないのか見物です。
（へたすると大阪市内よりか高いかもしれませんね。）

奈良県民から大人気なんやな王寺って。
奈良県民からしたら価値あるみたいやけど、大阪府民からしたら王寺なんてただのイナカ。
王寺でその値段とか考えられへん。

大阪市内でもいろいろあるぞ。都心部なんて比べものにならんぞ。
王寺の方が高いかもって笑かすなｗ

大阪の近くで生活したいけれど、
大阪（特に東大阪や八尾、南大阪方面は論外）には住みたくない
という”奈良府民”は多いと思う。

そういう人たちにとっては王寺や学園前や生駒は非常に魅力ですよ！

ごめんやけど大阪府民からしたら、奈良県が論外。。なわけですわ。
まあでも王寺は頑張ってる方やと思うよ、奈良県では。
マンションもたくさん建ってきてるようやし。

まあまあどちらも落ち着きなはれ!大阪でも奈良でももっと地方から見れば便利で良いところですがな。シテイハウス王寺の話をしましょう。確かに王寺でいまどき3,000万円越えは高い。10分歩く気になれば40坪の戸建が買える。私は地元民ですけど環境や学区は問題ないので駅前が気に入れば購入すればと思います。

奈良県民ですが、王寺を学園前と一緒に論じるのはいかがなものかと・・・

王寺駅を利用していますので日常の生活には便利だし大阪にも３０分で出られる利点はありますが、はっきり言って田舎です。　
奈良県の医療も生活する者にとっては不安材料です。　王寺周辺では県立三室病院も評判はイマイチです。

奈良なんてただの田舎(笑)
本当の金持ちがどうとか、会社の役員がどこに住んでるとかどうでもいいよ。
とりあえず不便な田舎、地価がすごい安い、ぐらいしかイメージないぞ奈良。
お前こそなんも分かってないな。
大阪府民が奈良県のことをどういうふうに思っているのか(笑)

奈良に家を買うと、家がでかくて値段も安い、それでも奈良県民には絶対になりたくない。
少なくともオレの周りの奈良県民は、奈良のそれらの事を自覚してるんやけどな。
まあゴミと言われてもけっこうやぞ(笑)

西側のニチモもこちらも値頃感が出て来た。購入希望者にはめったにないチャンス。バブルがはじけた平成4年頃のマンション値崩れを思い出す。JR大和路線で購入予定なら久宝寺駅前の住友不動産メガシティタワーの価格が気になる。竣工まであと1.5年先だけどね。

心配してくれてありがとう奈良県民よ
自然の中でたくましく生きろよ！

元大阪人、今は奈良に住んでいますが、王寺駅周辺は大阪への便もよく生活に必要なものが揃っていて便利だと思います。　ＵＦＪ、三井住友、南都といった銀行、郵便局、町役場、図書館、西友、いずみや、ジョーシンなど日常の生活には困らないです。　ただ、このマンションのベランダは一部半透明ガラスにはなっていますが大半は透明ガラスだし、洗濯物を干したら外から丸見えで、駅前のマンションで何故ガラスを使ったのか理解に苦しみます。　住む人も嫌でしょうし、目にする方も嫌です。

駅周辺として普通のことだろ

大阪には大阪の・奈良には奈良の良さがあって、優劣をつけることなんて無理。
それでも一方が優れてるなんてのは、価値観の押し付け。
それとも釣りか・・・

今週末は内覧会ですね。浮かれたい気持ちを抑えて
気になったところは遠慮せず指摘したいですね。最初で最後の検品だと思って。

大阪や奈良の争い見てて反吐がでます。ばかばかしい。低俗はあいてにしないはうがいいい。

このサイトはマンション情報の交換場所であって、府や県の争いは他でやってほしい。
このマンションにの購入を考えている人は奈良がいいと思って検討されているわけで、大阪に住むか奈良に住むかを考えて相談・意見交流をしているわけではないので。
みんな自分の住んでいる場所が一番だと考えてるから、生活の拠点にしているわけで、嫌だったら自分自身で生活の場をさがすんだから。

もっと、マンションの情報を知りたい人だっているはず。
情報を載せてほしいですね。
しかし、このマンションのガラス張りには参ったですね。西向きなんて厳しい。橋からも前に建つマンションからも丸見えではないのでしょうか？
せめて、ベランダは壁にしてプライバシー考慮してほしかったものです。
西向きを購入された方の意見がほしいです。内観会でどうだったかを・・・それを参考に購入検討材料にさせてもらいたいです。

およそ引越しもおわりかなと思いますが

まだ空いているところはどれ位あるのでしょうか

ベレンダのガラス張りがなければいいなと思いますが

中からですとどんな感じでしょうか

おしえていただければ幸いです

残り５戸くらいかと…チラシにのってましたが…
ベランダのガラスですが、我が家は気になっておりません

いいですね。いつも羨ましく思っています。
あのガラス張りのベランダ、いいじゃないですか。
干しものがあっても見通せない、あの青色ガラスが
機能してるのでしょうね。