パークホームズ横浜矢向セントラルアリーナ

尻手駅11分、緩やかな坂あり、尻手黒川道路は交通量が多く歩道が狭い。
たしかここは日酸工業の工場の跡地ですかね？
北面はトーカンの工場があり、出入りのトラックが結構多い。
近所のスーパーは徒歩7分の閑古鳥の鳴いてるサミット。
いくら財閥系マンションでも、ここは売り切るのに苦労しそうですね・・・
値段で勝負なのかな？

スレ主です。物件名は“～センターフォレスト”。

ニモって、何？

パークホームズの名を語るハセコーマンションですね。わけのわからんキャラクターと少女を使う辺りは、もはや都市伝説とも言える埼玉のハウスカを彷彿させます。

敷地の南西角が駐車場で、棟の配置に違和感が…
尻手駅からの道は暗いところがあって、女性と子供には少し不安ですね。

変な配置なのは、南西角地の上空に高圧線が走ってるんですね。
駐車場も機械式だし、全体的にかなりいまいち･･･。
価格のみで勝負でしょうかね。

ここのメリットって、何？
何もないよな。
買う人いるのか？

メリット

・川崎までチャリで行ける。
・だいたい平坦な地形。
・島忠とサミットが近い。
・ハセコーだから三井にしては安いかも。

ハセコーだから三井にしては安い、ではなく、三井の名が付くからハセコーマンションにしては高い、が正解。

目的買い以外の人には売れなそうな印象です。
近隣のライバル物件も完売してないところばかりですし、よっぽどのメリットが無ければ350戸近く売り切るのは厳しいのでは・・・

アクアグランデやラグゼやオールパークスも大量に残ってるみたいだし。
価格次第でどうなるかね。

ラグゼは駅近だから他より売れてるらしい

大量に残ってるのはアクアとオールパークス

売れているラグぜ？
190戸/312戸なんだよね。



あと、なんか、メリットあげてるけど、
この地域全部だな

売れ残って後々値引きされるのがわかってて、それでも1期目で買っちゃう人の理由を聞いてみたい。

ラグゼのように低仕様でも駅近のが売れるのかしらん？

ハセコーだとやっぱり直床なのかな。

70%が売れている→誤→アホウ

61%→正

いちばん広い部屋が72.91平米？
全体的に安い部屋を大量に出すのかな。

とにかく安さ重視、でもブランド名にもちょっと憧れる…って方々狙いですかね。
案外いいとこ突いてるかもしれません。

安いのかな？
第一期の予定価格では、坪190越えてる部屋もあるみたいだけど。

近くの古いマンションの買い替え層や社宅住まいが狙い目か？
4000万以下なら売れるかも。
それ以上だと川崎や鹿島田の中古のほうがいい。

ハセコーファンって、いるのか？

聞いたことない。

三井三菱野村ファンはいるから
それに乗じてってことでかな
アルマーニやバーバリーでも縫製はメイドインチャイナみたいな？

直床でもスラブの厚みがあればいい。30㎝とか。

あっても、20センチだな。


直スラブ、嫌い。
感触、低仕様、拡張性無し。

ふわふわした床ってやだな。
なんで系列の三井住友建設にやらせなかったんだろう。

ハセコーとか施工会社の問題でなく、なんでここに三井の物件ができるのかな。
正直この辺は雰囲気がよくない。
三菱もしかり、ブランド戦略はあきらめたか。

三井は時々やるんだよなぁ。
川崎鈴木町のグランファーストとか。
川崎いちご、とか、変なキャッチだった。明らかにブランド戦略マイナスだな。

>正直この辺は雰囲気がよくない。

昔住んでたのでよくわかります。施行に加えて立地環境が残念かな。

雰囲気って、何だよ。
具体的には？

ニモニモ

環境いいかなと思ったんですけど　
ニモって妖精ですがなにか面白い怪奇現象が起きたり　なんて
夏だから変なこと考えちゃいました。　
東京や横浜にもいけるのがいいなと思います

正直この辺は雰囲気の仕様がよくない。

＞34さん
グランファーストはもともと別の会社がやろうとしていたのを、その会社が破たんしたので三井が引き継いだものです。

知っていました。
ブランド価値落とした物件、戦略です。

スレ主＝40です。
このスレッド、正式名称を間違えて立ち上げてしまったのですが、正式名称で別にスレが立ちあがったのでそちらに移動して下さい。こちらの方は移行依頼を出しておきます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251090/