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匿名はん [更新日時] 2009-07-25 11:35:00

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう?大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか?販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

参考URL(住適空間):http://sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B9%...



こちらは過去スレです。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Iの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-01-24 12:26:00

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘I口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名はん

    ⅡよりⅠのほうがいいみたいよ。
    いろんな意味で。

  2. 183 匿名どん

    どんな意味か教えてー!

  3. 184 匿名はん

    駅近。150戸。

  4. 185 匿名はん

    売れるわけないやん。
    あれだけ店できたらうっとうしいわ。
    奈良で買う意味なイヤァーン♪ ヾ(*´Д`*)ノ ~~~~~\o(‾皿‾ ) オラオラ

    浄化槽のウンこくさいにおい嗅ぐなんて

  5. 186 匿名はん

    >185
    奈良県人ではありませんネ。
    奈良県の感覚にはナイ言動です。

  6. 187 匿名どん

    >184
    それだけ?150戸のなにがいいの?

    浄化槽がウンコくさいというのは短絡的じゃないかな。
    浄化槽の中はくさいだろうけど、外はどうでしょうか?
    少しは臭うかもしれないけど、それは下水でも同じこと。

  7. 188 匿名はん

    浄化槽は気になってたので契約前に実際に行ってみました。
    全然くさくなかったよ。ちなみに鼻は悪くありません。
    ま、所詮、個人の基準なんで参考にならないですけど。

  8. 189 匿名はん

    浄化槽があるってことは建物建たないでしょ。
    余計なものが建つ心配はないですね!

  9. 190 匿名はん

    でも、月に何回か汲み取りトラックが来て、
    そのときは臭いって営業のオバサンが言ってましたよ。

  10. 191 匿名どん

    そりゃそうでしょう。
    なんでもフタ開けたときはクサイですよね。
    また閉めるしかないですね。

  11. 192 匿名はん

    汲み取りの時の臭いだって
    どうせすぐに風で撒き散らされちゃうよ。

  12. 193 匿名さん

  13. 194 匿名どん

    田舎なんだから当然です。
    信じる者は救われる。

  14. 195 田舎者1

    公共下水道のないところのほうが多いでしょう?
    集合排水にはいろんな形態があります。
    下水道はむしろマイノリティだと思いますよ。

  15. 196 匿名さん

  16. 197 匿名どん

    どうもないっしょ。
    住む人から見たら、下水か浄化槽かの違いはわからないですよ。
    金の徴収の仕方が違うけど。

    下水じゃなくても全然困らないですよ。
    私は下水でないことはデメリットではないと思いますけど。
    ちょっと郊外に住みたいと思ったらそこは妥協点になるんじゃないですかね。

    まぁ、どうしても下水じゃないと嫌だと思うならやめといたほうがいいですけど。
    それは人それぞれの感じ方ですからね。

  17. 198 匿名はん

    元々あの辺一帯の土地の所有権が近鉄にあるだけのことっしょ?
    公共経由かどうかなんてどうでも良くない?
    奈良市がわざわざ山を買い取って公共造る程まだ開拓されきってない土地ってこと。
    もちろん、公共下水が出来れば移れるみたいよ。

  18. 199 匿名さん

  19. 200 匿名さん

  20. 201 匿名はん

    まぁその程度の判断力なら辞めとけば?
    所詮、品格も個人の感じ方ですけどね。。。

  21. 202 匿名どん

    下水道は、洗濯や糞便・し尿(水洗式便所)などの生活排水・産業排水・雨水などを地下水路で集めて浄化などの処理をして公共用水域へ排水するための施設の集合体である。

    地下水路で集めるところに多少の違いがあるだけです。

  22. 203 田舎者2

    下水道はいわゆるライフラインですか?
    通常、電気・ガス・水道・電話・鉄道・道路などのことを言うのでは?
    この場合の水道は上水道を指します。

    ライフラインが未熟っていうのはちょっと違うような気がします。

  23. 204 田舎者3

    汚いものを見えないように流してしまえば成熟した街になるわけでもないでしょう?
    汚いものも自分たちが出すものなんだから、生活の一部として捉えるのがほんとうの街創りじゃないのかな。

  24. 205 匿名さん

  25. 206 匿名どん

    維持費は下水でもかかりますよ。ただじゃありません。金の払い方が違うだけ。
    下水道のある地域では、水道代として上水道+下水道代をまとめて払っているのです。
    浄化槽の場合は、上水道代と浄化槽利用料を別々に払います。
    ですからこのマンションの住人は下水のあるところの人より水道代が安いのです。
    トータルではほぼ同じです。

    同じようにお金払ってうまく処理してくれるシステムができあがっていれば、下水道があるに越したことがないのは当然のことではないと思います。
    はっきり言ってどっちでもいいでしょう。

  26. 207 匿名さん

  27. 208 過激派

    マンションの程度じゃなくて、ここの掲示板のレスのレベルが低いんちゃう。

  28. 209 匿名はん

    マンション前イオンのプレオープンもうすぐですね。
    入居時期には落ち着いてくれてるといいなぁ。

  29. 210 匿名はん

    >208
    同感
    イオンにジョーシンも付くらしいから、騒がしそう・・
    近くに住む我々には便利になるけど、隣に住むのは・・

  30. 211 匿名さん

  31. 212 匿名はん

    近隣住民にあんまり期待しないほうがいいんぢゃないの?

  32. 213 匿名さん

  33. 214 匿名

    ま、ご近所さん同士仲良くして
    良い街にして行きましょう。

  34. 215 購入者

    正直…近所に批判的な人がいるのはちょっと残念なことです。
    ま、色んな考え方の方がいるのは当然のことですが。

  35. 216 匿名さん

  36. 217 匿名どん

    ジョーシンはイオンの中にあるんだから、ジョーシンが騒がしいってことはないでしょう?
    ジョーシンの音なんて外に聞こえるわけないですよ。

  37. 218 購入者

    オープンキッチンの場合は扉の変更の値段が違いますて…。
    今頃言うなよ。

  38. 219 匿名どん

    >168
    14件になってますね。
    いつ完売するんだか…。

  39. 220 匿名はん

    だってもっと件数あるからですよ

  40. 221 匿名どん

    >220
    どういう意味?

  41. 222 匿名はん

    今見たら11件になっとりますな。

  42. 223 匿名はん

    問題点
    ●今、イオン、およびローレルコートの建築されている地面はいつできたものなのか?聞いてみたほうが良いのでは?確か2年前は谷だった筈・・・ 埋立地・・・
    ●イオン開業現在、イオン、登美丘駅周辺の大渋滞は半端じゃない・・・
    生活するレベルではない・・・

  43. 224 匿名はん

    谷でした。造成のとき、土をいっぱい入れてました。
    埋め立て工事、3年位前からかなぁ
    何が出来るかなぁって、ずっと思ってたのですが、
    マンションだったんですね。

  44. 225 匿名はん

    盛土です。
    営業さんがしっかりと説明してくれましたよ。

  45. 226 匿名どん

    盛り土の上に建ってるんじゃないでしょう?
    支持層に杭を打ってその上に建ってるんだから、盛り土だからどうこうという問題ではないと思いますが。
    昨今の大雨で裏山がくずれたりするニュースもありますから、盛り土じゃなくったってくずれないとは限らないんですよ。

    盛り土が流れたり沈下したりするような事態になったら、そのへん一帯は大災害になってるってことです。
    このマンションだけがどうにかなる確率は低いんじゃないですかね。
    そこまでの災害になったらどうしようもないでしょう。
    逃げるしかない。

  46. 227 建築関係者ですが・・・

    盛土は杭基礎は支持層まで入っていれば
    安心できますよ。今どきそれ位やってるでしょう。

  47. 228 匿名はん

    ここのマンションって来春入居でしょ?
    イオンの混みなんて・・所詮初めのうちですよ。
    高の原にも来春イオン出来るし、人の流れは分散されるのでは?

  48. 229 匿名はん

    ここのMR、もう壊すようですね。着々と奈良学園・・着工ですかね?
    それよりライフが潰れないか心配です。。その跡地に何か建ったりするのかなぁ?

  49. 230 匿名はん

    225です。言葉足らずですみません。
    営業さんからは
    「杭基礎が支持層まで到達しており盛土であっても安心」
    との説明を受けてます。
    横方向の力に対する構造計算も想定されていると
    建築説明会で聞いています。

  50. 231 匿名はん

    渋滞は開業直後の一時的なものと思うけど。
    また、生活レベルが渋滞で変わると思えん。
    少なくとも近隣住民は渋滞するのわかってて
    車で移動しないでしょ。

  51. 232 匿名どん

    けいはんな線は大阪への通勤は便利かもしれないけど、それ以外のところに行くには不便です。
    渋滞するのわかってても車以外で移動できません。(T_T)

  52. 233 匿名はん

    渋滞も初めのうちですよ。。
    現在お住まいの近隣の方には、しばらく苦痛でしょうが・・。
    私もイオンよりライフ跡地にでかいものが建たないか
    まだ先ですが少し気になりますね。

  53. 234 匿名はん

    駐車場の抽選会、どなたか行かれましたか?
    結果・・・微妙に気になります。。

  54. 235 匿名はん

    抽選会行きませんでしたが
    抽選結果、郵送されてきました。
    うちは、何とか希望通りの場所に
    駐車できそうです。

  55. 236 匿名どん

    なんで屋根のない駐車場を一部だけ作るんだ?
    平等になるようにという配慮はないのかな。
    屋根ないとこにあたったら泣くで。

  56. 237 匿名はん
  57. 238 匿名どん

    でももうモデルルームありませんやん。

  58. 239 匿名はん

    MRだけが販売窓口ではないと思います・・・

  59. 240 匿名どん

    モデルルーム見ずにマンション買えますけ?

  60. 241 匿名

    今MRなくても、購入を決断する人はいると思うけど。
    以前にMR見てて、他物件と比較してた人とか。

  61. 242 匿名はん

    販売から約半年経って残り3件って…スゴイですね。
    所詮MRなんて希望のタイプの部屋でないことが多いし…
    オプションだらけだし…あまり当てになりませんよ。
    あくまで参考程度にしたほうが身の為でしょう。。

  62. 243 匿名どん

    参考程度でも見るのと見ないのとでは雲泥の差じゃないかなぁ。

  63. 244 匿名はん

    中登美ヶ丘6丁目になるの?

  64. 245 匿名どん

    イエローハット、函館市場、レクサスは押熊町になってますけど?
    イオンは生駒市鹿畑町ですけど?
    学研奈良登美ヶ丘駅は、北登美ヶ丘1丁目14番ですけど?

  65. 246 匿名どん
  66. 247 匿名はん

    結局、住所は何になるのですか?
    中登美はイヤだ。

  67. 248 匿名はん

    マンションの営業担当さんにはえ!って思うところ
    たくさんありましたが、立地のよさで選びました。

    実家は登美ヶ丘のローレルスクエアなんですが
    中古で登美ヶ丘のローレルスクエアを買うか迷いましたが
    普段ほとんど車も乗らないので駅近のこちらにしました。
    住まいって周りの評価や価値観の問題でなく
    自分自身で納得できるところだったら良いと思います。

    保育園が駅側にあれば本当いう事無しなんですが

  68. 249 匿名はん

    >248
    >保育園が駅側にあれば本当いう事無しなんですが
    同感です!!駅中、もしくは駅前の商業施設なんかに入ってくれたら
    なお便利なんですが。。

  69. 250 購入者7

    Ⅱ期の資料来ましたが、随分大きいですね。。

  70. 251 匿名どん

    二の字でもなくコの字でもなく、ロの字でしたね。
    めいっぱい建てたいというのが伝わってきました。
    中間金振込み直後に送りつけてくるあたり、作為的なものを感じます。

  71. 252 匿名はん

    小明の花火が見えない…?

  72. 253 購入者7

    >252
    このあたりで花火、見られるのですか?

  73. 254 匿名はん

    イオンの屋上からは結構見れるかもね

  74. 255 購入者8

    >253 このあたりで花火、見られるのですか?
    期待してます。

  75. 256 匿名はん

    HP出来てました。

    ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Ⅱ期
    <http://www.tomigaoka246.com/>

    246戸だからって...

  76. 257 匿名はん
  77. 258 匿名はん

    電車混みそうですね。いやだなぁ,,,orz

  78. 259 購入者9

    >253 このあたりで花火、見られるのですか?
    ベランダが西向きなら見えるかな…。
    でも西側にⅡが建つからなー。(T_T)

  79. 260 購入者10

    ⅡはⅠより高そうな気がするけど。
    自走式駐車場がええなぁ…。

  80. 261 匿名はん

    Ⅱ期はペット可と書いてませんね。

  81. 262 購入者7

    Ⅱ西側の森も切り崩し始めているようですね・・・。
    ちょっと建てすぎ。。

  82. 263 購入者8

    旧ローレルスクエア登美ヶ丘とつなげる気かな?(^^;
    しかしこんなとこに住みたい人がそんなにたくさんおるんですかね。

    >258 電車混みそうですね。いやだなぁ
    同感です。

  83. 264 購入者9

    奈良学園はコーナンの横の土地だけですか?

  84. 265 匿名はん

    >264
    営業さんは、コーナン横の住宅展示場一帯の土地がそれだと言ってましたよ。
    けど・・・アップル向かいの土地はどうなるのでしょうね・・。

  85. 266 購入者9

    じゃぁあの森はやはりマンションになるのですか…。

  86. 267 匿名はん

    あの森は近鉄不動産の持ち物ぢゃないみたいだけどね。

  87. 268 匿名さん

  88. 269 購入者X

    シニア老夫婦です。子供たちも独立しましたので、一戸建てからマンション住まいにする決心をしました。広い庭の手入れの煩わしさからも解放されてホッとしています。正直言って交通の便利さは私どもにとってメリットではありませんが、日常生活の便利さには大満足しています。周辺は、これから作る街並みですので、ゴミゴミしたところが無く整然として大いに発展するであろうことを期待して購入しました。入居のターゲットはファミリィとシニアのようですが、皆さんと協力して素晴らしいマンションライフを楽しみたいと思います。入居予定の皆さん、これからもよろしくおねがいします。

  89. 270 購入者7

    >269
    こちらこそよろしくお願いいたします。
    AEONができ、入居までにはクリニックモールも駅前にできて
    本当に便利になりそうですね。新しい生活が楽しみです。

  90. 271 購入者X

     マンションの住居表示について・・・。
    入居者の皆さんは既にご承知のことと思いますが、未だご存知で無い方に・・。従来、マンション北側は奈良市と生駒市が複雑に入り組んでいましたが、9月に境界が確定されました。学研登美ヶ丘駅・駅南商業施設(南都銀行も出来ます)・マンションⅠ期・Ⅱ期・レクサス・函館市場・イエローハットの一画は「中登美ヶ丘6丁目(新設)」になりました。マンションⅡ期西側の丘陵や谷は将来建物が建てば「中登美ヶ丘5丁目(新設)」になる予定です。尚、イオンは生駒市です。

     マンションⅡ期について・・・。
    モデルルームは11月11日オープン。売り出しは11月23日からとポスターに書かれていました。価格は未だ判りませんがⅠ期より安くはならないと思います。図面を見ますと土地が広い故か駐車場が自走式になっており便利かなと思いますが、既にクルマを手放した私にとっては、あらゆる点を比較してマンションⅠ期の方が勝っており,買って良かったなぁ・・と満足しています。余談ですが、私の知る限りⅠ期の評判は高く、事実、競争率3倍でした。運良く抽選に当たりましたが、外れた方には申し訳ない気持ちで一杯です。

  91. 272 購入者X

     幼稚園について・・・。
    幼稚園についてご心配の片も多いと思いますが、知り得た情報をご参考のために・・・。来年、駅南の所業施設に一画に幼稚園らしきものが開園すると聞きました。又、中登美ヶ丘3丁目(コーナンの西・・住宅展示場のあるところ)の広大な土地は奈良学園が取得しており、現在、来年4月の開校を目指して「関西科学大学」の名称で校舎と体育館を建てています。同一敷地に近い将来、小学校と幼稚園を新設すると聞きました。小さなお子様をお持ちの方にとっては早く実現して欲しいものですね。

  92. 273 匿名はん

    Ⅰ期を購入したものです。

    個人的には、Ⅱ期の詳細がわかるまで待つことも考えて正直迷ったのですが、
     ①ほんの少しだけ駅に近いかなと。
     ②Ⅱ期も人気で競争率が高くなるかなと。
     ③待ってる間に金利が上がるかなと。
    などで、Ⅰ期に決めました。

    Ⅱ期の資料にも目を通して比較してみましたが
    Ⅰ期と同様、Ⅱ期もいい物件ですね。
    ゲストルームなど共用施設はⅡ期の方が充実してるのかな。

  93. 274 購入者A

    保育園は?

  94. 275 匿名はん

    >273
    Ⅱ期のゲストルーム・・・必要性が分かりません。高い管理費は払いたくないです。
    その分、Ⅰ期は無駄がない作りですよね。。

  95. 276 購入者X

    誤字、文字変換ミスなど多くて申し訳ありません。なにせ老人なものですから歳に免じてお許しください。以後気をつけます。

     "ライフ”について・・・
    若しライフがジャスコとの競争に敗れて、撤退ってことになったらどうなるんやろう・・とご心配のお方も多いことでしょう。跡地はどうなる?ジャスコの横暴が目に見える・・・私も心配している一人です。事実、平日にライフに行くと、2階・3階は人出も疎ら。でも1階の食品売り場はそこそこお客さんが買い物をしている。ライフ関係者に聞くと「確かにお客様は2割ほど減りました。でも今では客層も安定しこれ以上減ることはないでしょう」と言ってました。(3割以上減っているとおもうけどなぁ)・・私も知人の中にも「食品はライフの方が良いよ」と言ってる方も多いです。試しに今日ライフに買い物に行きました。日曜日のせいか1階は

  96. 277 購入者X

    No.276の続きです・・
    結構買い物客が来ていました。マンションⅠ期・2期が完成し、入居されるとお客も増えるので、撤退ってことにはならないのではないでしょうか・・・私の希望的観測です。
    みなさ〜ん ときどきライフに買い物に行ってやってくださ〜い・・・(ライフの回し者ではありません)

  97. 278 購入者X

    保育園につきましては、残念ながら新情報を得ておりません。ご関心の高い方も多いと思いますので情報があれば書き込みします。

     商業施設について・・・
    駅前に建設中ですが思ったより大きいビルです。最初は4階建て位かなぁ・・と思っていたら,どうも5階建になりそうです。複数のクリニック・トレーニングセンター・南都銀行登美が丘支店(現登美が丘支店は中登美が丘営業所に、現鹿ノ台支店は鹿ノ台営業所になるそうです)が入る予定だそうです。郵便局も入って欲しいなと思い、3ヶ月ほど前に登美が丘郵便局長と面談しましたら「店を出したいのだが、新規開業の店舗枠が取れない状態です。現在、兵庫県三田市の急発展で郵便局が不足し、新規枠は三田市が優先でこちらには増やし辛い状況。現在の店舗を駅前に移すと今までの顧客に迷惑をかける」・・と悩んでいました。 イオンに郵便局のATMはありますが、切手や葉書は何処へ買いに行ったらいいんでしょうか?

  98. 279 匿名はん

    >購入者Xさま
    色々、参考になる情報を提供くださりありがとうございます!!!
    ちょっとずつですが、登美ヶ丘での生活のイメージが沸いてきました!!!

    ところで、マンション(I期)はもうかなり出来上がってますでしょうか?
    遠方なものでぜひご存知の方いらっしゃればおしえてください m(. .)m

  99. 280 購入者A

    先週夕方に見に行きました。
    外観は8階までできあがっていました。
    南北道路の拡張工事をしていましたが、夕方なのにイオンの渋滞もありませんでした。
    Ⅱ期ができるまではまぁまぁ静かな生活ができるのではないかと期待しております。

    郵便局は是非できてほしいですね。

  100. 281 購入者X

     マンションⅠ期の工事進捗状況について・・・
    私は同じ生活圏内に住んでいますので、散歩のついでに時々工事現場を見に行きます。東棟・西棟・南東棟の躯体は8階まで既に出来上がっており、今は南西棟の8階を完成しつつあります。壁やベランダのタイルは茶系統の濃淡の小さなタイルを貼り付けており、感じの良い落ち着いた色で、日陰では重層感があり、日が当たると上品な明るさ感になり、私は素敵な色だと思います。
    マンション東側の歩道も完成し、植栽を待つだけになっています。
    ついで乍らマンションⅡ期はやっと杭打ちを始めたようです。

  101. by 管理担当

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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

65.07m2~73.22m2

総戸数 55戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

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プレイズ香芝五位堂

奈良県香芝市瓦口2094-1ほか

3,750万円~5,380万円

2LDK~4LDK

58.63m²~86.37m²

総戸数 44戸