ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

あそこのレクサスいっつもガラガラ。
レクサスブランド自体苦戦してますからねぇ。
そのうち、普通のトヨタのお店にかわるかもしれませんよ。

ほかでもレクサスの店に人が入ってるのをほとんど見たことがありません。

奈良学園はいつできるのですか？

学校区の話がでていましたが、ここのマンションは登美ヶ丘小学校と東登美ヶ丘小学校のどちらかを選べるみたいですね。
どちらも良さそうですが。迷いますね。

レクサスの横の土地もトヨタの所有でネッツの販売店ができるみたい。レクサスは確かに苦戦してそう。いつも早々に閉店してるし。まあ天下のトヨタだから多少の事では動じないのかな？ところで学校は今、登美ケ丘小に通わせてるならそのままでもいいけど、そうじゃなければ近い東登美ケ丘小でしょ。評判もいいみたいだし。南側の公園は無くならないでしょ、いまだかつて市の所有する公園に物が建ったなんて聞いたことないよ。汚水処理施設はどうかわからないけどね。

１２７さんへ
>無知って怖いね。
無知って何の事かな？

ここのマンション…盛土らしいね。
設備の面格子って中から外れないんだって。。
震災きたら部屋に閉じ込められちゃいますね。。
怖い怖い…。

盛土じゃないよ

何か、見てると、ここのマンションの評価は、両極端みたい。
いままで、この手の評価が分かれたマンションは、その後、値下りが多かったみたい。
大丈夫かなと思ってしまう。

売らなければ値下がりなど怖くなし！
価格というのは、他人の評価であって、自分たちにとって幸せな生活が得られるかは別の話。
まぁ、徒歩４分だから最悪つぶしはきくでしょう。
学園前みたいなプレミアムを期待してるなら大間違いだと思うけど。全駅停車で支線のどん詰まりだからね。

建築的観点から話を確認しました！
杭基礎はそこの場所で測定した支持層まで
ちゃんと打ってるみたいなんで盛土でも大丈夫です。

あと面格子の変更は出来るようです。

まぁ後々自己負担にはなりますが…
管理組合に合意を取ればＯＫみたいですし。

建築面、立地面、確実に共に悪くわないですよ。
幼稚園から大学までの一貫した学校も近くに
出来るようですしアカデミックな街になるでしょうね。

駅近いし
まぁ価値は暴落しないのではないでしょうか？

賃貸暮らしにも嫌気がさしてきたし住宅ローン金利も急上昇で最近あせって探し始めてみたけど奈良っていいマンション少ないですね。いいマンションっていうかマンション自体の絶対数が少ない。あっても小規模で中途半端なデベのマンションが多くて不安があるし。特に学園前周辺は皆無。ここも来てみたものの最終分譲で数も少ないから迷うところです。次に隣でまた販売するみたいですし。待ってもいいと思う反面、金利は気になるし。ちなみにこの辺りで他にいいマンションってあります？

一覧にしています
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/752/

まぁ、奈良にはあんまりいいマンションないのは事実。大阪のほうがええのちゃう？

でも環境は奈良の方が良いでしょう！

何をもって良いとするかは人それぞれですが、
私は家族のためには、環境(治安や空気)を重視しますね。
奈良だと充分通勤圏内だし。

日曜日に行ってみたら残りは２２件になっていました。
ガラガラでしたけど…。
予約のバラは６戸しかついていませんでした。
売り切れるのかな？

西側のⅡ期はコ字型での建設予定なんだって。
Ⅰより土地大きいね。

>72

私は二の字型と聞いたけど？
どの方向にコの字なのですか？

私もコの字型って聞いたよ。駅から見てコの字型。
I期の西棟から遠い森側のところに南北に伸びる棟が建つそうです。
まだ確定じゃないそうだけどね。

ベランダはどっち向きなの？

恐らく南向きと西向きってことだと思うよ。
あとⅠ期の西側には考慮してて段々で階数が造られるみたい。
そんな風に営業さん言ってたよ。

西側に考慮て…。
西向きベランダの棟を建てられたら、結局壁になってしまうやん！
最悪や。

ちなみに私も西棟ですが、あれだけⅡ期の土地空いてるから聞きました。
モデルルームの模型…Ⅱ期は途中で切れてたし。。
それも踏まえた価格設定な訳で…。。

>144さん
大きな買い物な訳だし、営業さんに再度確認されたほうがいいのでは？
納得して住みたいですもんね。

Ⅱ期は２４０戸でしょう？
８階建てなら１フロア３０戸でいいじゃないですか。
Ⅰ期の土地でも１フロア１９戸あるんですよ？
Ⅱ期の土地の広さなら、二の字で余裕で建ちますやん！

いまのところ…一番駅近のマンションだし、
近鉄不動産と提携中の銀行のあの金利なら…
今、買いでしょ。

これから開発の街だから先読みは難しいけど
登美ケ丘自体いいとこだしね。

ところで完売したのかな？二次抽選会、昨日でしたよね？

考え過ぎですね。
所詮は法規制の範囲で目一杯建てるだけ。
そんなの一私企業なら当たり前の感覚じゃないの？

そうかな。
目一杯建てても売れ残ったらダメでしょう。
まともな企業なら予実分析してから建てますよ。

Ⅰ期はまだ完売してないでしょう？

最新の情報じゃないかもしれませんが、
6月21日の時点で部屋一覧見たら15件空いてます。。。

http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/ap_i_dt.cgi?keisiki=...

モデルルームで分譲済み物件だったうちの
5,6戸は空室になってる気がします。

キャンセルなのかな？ローン審査でNGだったのかな？
ひょっとして、営業の作戦？

１７日で予約受付は締め切ってるはずだから余ってるんでしょうね。
最初の９０戸はよく売れたと思いますけど、それ以降はなんか失速ぎみですね。

売れないマンションなんてないから、建てれるだけ建てるよ。
売れ残れば値引けばいいんだから。

それじゃあ儲からへんやん。
言ってることが無責任だよ。

値引きしたら売れるとは限らないと思うけどね。
Ⅰ期が売れ残ってるのにⅡ期が売れるはずないですよ。

こちらには本マンション入居予定のかたはいらっしゃいますか？
もし良ければ色々と入居に向けて、情報を共有したいので↓ここで話しませんか？

http://mikle.jp/e-mansion/dispthread.cgi?th=876&AT=000000F78AD00AC...

よろしくお願いします！

値引きしても売れないマンションなんて皆無。
別に貸したっていいんだし。

貸すってことは売れなかったのを確定することになるじゃん…。
まぁどうでもいいけど。
売れてないのは確かだし。

コの字の西側って立体駐車場ですか？

>売れないマンションなんてない

そうかな・・・？
現に学園前の駅前に数年前に建ったマンション。
結局結構売れ残り、仕方ないので賃貸にされてるようですよ。

賃貸の人は管理組合員なの？

賃借人は管理組合員ではありません。
見切りの早い会社は賃貸に出すけど、時間をかけてそれなりに値引けば売れないことは
ないですよ。
値引いて売れないマンションは賃貸に出しても客はつかない。
言い換えれば、賃借人がつくマンションなら買い手もいるってこと。

今日・・・バラの花いっぱいついてたよ。
ほぼ売れたみたい。。

157のURLはどうやら更新されてないみたい。

151も。実は完売じゃないけど結構売れたみたいよ。

いいペースで売れましたね。是非売り切ってもらいたいものです。
やはりこの場所…かなり注目株高いみたいすね。
電車でおばちゃん達がやたら「登美ケ丘いいわぁいいわぁ」言うてました。。

＞151
今、見たら16件に増えてる。

売れてないやん…。

奈良では一番売れてるんちゃう。

奈良では、て…。

〉171
意味不明…。ここ奈良のマンションじゃん。
もし奈良とその他地域を比較するなら基準違うんじゃない？

１６軒も売れ残ってたら、これからキャンセルで出したらえらいことになりそうですね。

駐車場の抽選案内きました。
勝手に駐車料金改定されてるんですが。
こんなんあり？

>>174
そんなことあり得ないでしょ？勘違いでは？
でも本当なら、とんでもない横暴ですね。

>>175
勘違いと思いたいのですが…
なんと封書が届き駐車料金訂正の案内が入ってました。。
一部だけどね。

基準て…。
奈良なら売れ残ってもいいってことでもないでしょうに。

＞176
　訂正ってことは、元のが単なる間違いだったってことですよね。
　どんくさい話だけど、意味合いは変わってきますね。

どんくさくても料金訂正って契約違反にはならないの？

軽微な訂正なら契約違反にはならないでしょう。
程度が甚大で、契約意思にかかわるようなものであれば、
白紙解約を要求出来るでしょ。

Ⅱはどんな感じなんでしょうか…？

ⅡよりⅠのほうがいいみたいよ。
いろんな意味で。

どんな意味か教えてー！

駅近。150戸。

売れるわけないやん。
あれだけ店できたらうっとうしいわ。
奈良で買う意味なイヤァーン♪ ヾ(*´Д｀*)ノ ~~~~~＼o(‾皿‾ ) オラオラ

浄化槽のウンこくさいにおい嗅ぐなんて

>185
奈良県人ではありませんネ。
奈良県の感覚にはナイ言動です。

>184
それだけ？１５０戸のなにがいいの？

浄化槽がウンコくさいというのは短絡的じゃないかな。
浄化槽の中はくさいだろうけど、外はどうでしょうか？
少しは臭うかもしれないけど、それは下水でも同じこと。

浄化槽は気になってたので契約前に実際に行ってみました。
全然くさくなかったよ。ちなみに鼻は悪くありません。
ま、所詮、個人の基準なんで参考にならないですけど。

浄化槽があるってことは建物建たないでしょ。
余計なものが建つ心配はないですね！

でも、月に何回か汲み取りトラックが来て、
そのときは臭いって営業のオバサンが言ってましたよ。

そりゃそうでしょう。
なんでもフタ開けたときはクサイですよね。
また閉めるしかないですね。

汲み取りの時の臭いだって
どうせすぐに風で撒き散らされちゃうよ。

田舎なんだから当然です。
信じる者は救われる。

公共下水道のないところのほうが多いでしょう？
集合排水にはいろんな形態があります。
下水道はむしろマイノリティだと思いますよ。

どうもないっしょ。
住む人から見たら、下水か浄化槽かの違いはわからないですよ。
金の徴収の仕方が違うけど。

下水じゃなくても全然困らないですよ。
私は下水でないことはデメリットではないと思いますけど。
ちょっと郊外に住みたいと思ったらそこは妥協点になるんじゃないですかね。

まぁ、どうしても下水じゃないと嫌だと思うならやめといたほうがいいですけど。
それは人それぞれの感じ方ですからね。

元々あの辺一帯の土地の所有権が近鉄にあるだけのことっしょ？
公共経由かどうかなんてどうでも良くない？
奈良市がわざわざ山を買い取って公共造る程まだ開拓されきってない土地ってこと。
もちろん、公共下水が出来れば移れるみたいよ。

まぁその程度の判断力なら辞めとけば？
所詮、品格も個人の感じ方ですけどね。。。

下水道は、洗濯や糞便・し尿（水洗式便所）などの生活排水・産業排水・雨水などを地下水路で集めて浄化などの処理をして公共用水域へ排水するための施設の集合体である。

地下水路で集めるところに多少の違いがあるだけです。

下水道はいわゆるライフラインですか？
通常、電気・ガス・水道・電話・鉄道・道路などのことを言うのでは？
この場合の水道は上水道を指します。

ライフラインが未熟っていうのはちょっと違うような気がします。

汚いものを見えないように流してしまえば成熟した街になるわけでもないでしょう？
汚いものも自分たちが出すものなんだから、生活の一部として捉えるのがほんとうの街創りじゃないのかな。

維持費は下水でもかかりますよ。ただじゃありません。金の払い方が違うだけ。
下水道のある地域では、水道代として上水道＋下水道代をまとめて払っているのです。
浄化槽の場合は、上水道代と浄化槽利用料を別々に払います。
ですからこのマンションの住人は下水のあるところの人より水道代が安いのです。
トータルではほぼ同じです。

同じようにお金払ってうまく処理してくれるシステムができあがっていれば、下水道があるに越したことがないのは当然のことではないと思います。
はっきり言ってどっちでもいいでしょう。

マンションの程度じゃなくて、ここの掲示板のレスのレベルが低いんちゃう。

マンション前イオンのプレオープンもうすぐですね。
入居時期には落ち着いてくれてるといいなぁ。

>208
同感
イオンにジョーシンも付くらしいから、騒がしそう・・
近くに住む我々には便利になるけど、隣に住むのは・・

近隣住民にあんまり期待しないほうがいいんぢゃないの？

ま、ご近所さん同士仲良くして
良い街にして行きましょう。

正直…近所に批判的な人がいるのはちょっと残念なことです。
ま、色んな考え方の方がいるのは当然のことですが。

ジョーシンはイオンの中にあるんだから、ジョーシンが騒がしいってことはないでしょう？
ジョーシンの音なんて外に聞こえるわけないですよ。

オープンキッチンの場合は扉の変更の値段が違いますて…。
今頃言うなよ。

>168
１４件になってますね。
いつ完売するんだか…。

だってもっと件数あるからですよ

>220
どういう意味？