ビレッジガルテン真菅駅前プレミアム

>400
問題なのは「真菅」に限らず、
駅前開発を視野に入れていない近鉄の力量でしょう。。。

電線が地中化されているし、オープン外構で開放的だし、
明るいイメージで環境が良いと思いますが。。。

でも、もともと溜池だったのを埋め立てた土地というのはどうもな。

こうやって、好き勝手書き込まれてる方が、真菅の価値を下げているように
思います。
ここを買う気もなく批判だけをするならやめたらどうですか？

最初の方にも書かれていますが、埋め立てから10年程経過しているので
元ため池と言うのはあまり気にしなくていいのでは・・・
地盤調査＆改良もしてますし、保証も付いてます！！
ってjo関係者みたいですが違いますよ。
ちなみに過去レスではシティ社員にされてました・・・

シティサイエンスが、逃げないで最後までキッチリ販売してたらこんな騒ぎにはならず、みんな平和に暮らしてたのにねぇ。

雨降って地固まる。
ということで今はみんな平和に暮らしていますよね？
住民内での「この街を良くして行こう！」
というコンセンサスも確認できたし、
プラスに考えて行きましょう！

平和に暮らしていますよ＾＾
住みやすい街だし・・・いい所ですよね♪

私も以前何度か訪れました。（気に入ったところはありましたけど少し高くて・・・）
なんかいろいろ書かれていますけど、外から見るとやっぱりうらやましいですよね。
街ごと配電地中化・セキュリティ・ＣＡＴＶ・一戸建てなのにイーサーネットタイプ光インターネット完備これらを管理費込みで１万円ちょっとなんてすごくいいですよね。
駅前だけに交通の便は言うことなしだし、今はこんな時代だけに子供への安全を考えると決して高くはないし。しかし私には予算が少し足りなかった・・・残念！

今更、シティサイエンスが途中で逃げた事や、この土地が元々ため池だった事をどうのこうの言ってもしょうがない。
住民が一致団結してがんばりましょう。

>409
建ってから1年経過したので
当初と比べてそれ相応に値引きされているようですよ。
現地で確認されて再検討されてみてはどうでしょうか？
この街の理念に共感される方に入居してもらえることを住民は待ち望んでいます。

人が住んでこそ町となるので、売れ残りの値引き販売は止むを得ないことでしょうね。

ここは売主の社員が住民や検討者になりすまして書き込んでるのとちゃうか?
(特に409は見え見え。酷い。。。。)
大きな買い物だから、セコイ事せずに金かけて広告ぐらいしろよ！

>413
所詮、この掲示板は匿名の集まりです。
何の根拠も証明しようもないのに、
誰が誰かなんて決め付けることはできないと思います。

もし、あなたが住民でも検討者でもなく、
この掲示板が気に入らなければ
見ないようにすればいいんじゃないでしょうか？

もし、あなたが住民であるのなら
目くじら立てずに、広い心で412さんの言うとおり、
この街が完成するよう見守りませんか？

金利も当初懸念されていたほど上がらず、
4月頃をピークに昨年末くらいに下がっていますね。
日銀年内の再利上げ見送りのニュースもあったのでここ数ヶ月が
購入チャンスみたいですね。
あわせてこの物件、
本当に値下げされているのならお買い得だと思いますよ。

値下げして販売されているというのは確かにショックです。
正直、シティサイエンスから買った値段はなんだったんだろうとか、もう少し待てば良かったかなあとか考えてしまったりします。
ただ、空家がいっぱいあるより家が売れて住民が増えるのはいいことですし、完成してかなりの期間が経過していますのである程度の値引きは仕方が無いのかなと考えるようにもしてます。

値引きばかりを売り文句にせず、町のルールなんかをきっちり説明して売ってもらうようお願いします。

大多数が売れ残っている状況からみると、
ジョーは値下げ販売しているのでは無く、
適正価格に修正して販売しているということだ。

ノロウイルスの集団感染にはくれぐれもご注意下さい。

あけましておめでとうございます。
ここに引っ越して来て初めてのお正月を迎えることが出来ました。
昨年は引越の荷物整理や手続きのバタバタに明け暮れ、おまけにシティサイエンスの突然の撤退劇による混乱。大変な一年でしたね。
でも今年は、町のほうも、売主が実績あるキッチリした会社に変わり結果オーライという事で住民も揃うでしょうし、新生活を実感出来る一年になりそうですね。

>>418
餅つきのこと?
中止になったんじゃなかったっけ?

ここの管理費ってどういう計算で決められているのかな？

421さん
買う時には決まってましたので知りません。

管理費は売主が勝手に決めてるのが普通だ

423
そんなえらそぉーに言う事でも無い

今の管理費が適正かどうかは、これから住人が判断していくことです

まだ売れ残りが沢山あり住人が少ないので管理費は高いですが、これから住人が増えていけば管理費は安くなると思いますよ。

426さん　あなたは何か勘違いされてるようで
売れ残っている家の管理費は、
売主（ジョーもしくは前売主のシティサイエンス）が負担することになってる筈。
だから住民が増えても管理費は安くなりませんよ。

もうどうでもいい話でしょうが、シティサイエンスのブログで美辞麗句を連ねていた女性社員のページなくなっていましたね。男性社員に引継ぎでしょうか。社員が多いのか、入れ替わりが早いのか・・・。

ホントどうでもいい話ですね。
一体あの会社は何だったんでしょう。

過去の経緯から ビレッジガルテン という町の名前はイメージが悪すぎます。
名前を変えた方がいいと思いますよ。

431さん
お隣が、『ジョータウン ルネッサンスシティ 真菅』なので
こちらは『ジョータウン ルネッサンスシティ 真菅　アネックス』ってとこかな

そんな名前はいやだ〜！

４３２
途中で撤退したといえ約半分はシティサイエンスから買った人です。
「ジョービレッジ真菅」「ルネッサンスビレッジ真菅」「ルネッサンスガルテン真菅」等
いっちょ噛みさせてあげたら?

>431
今残り半分をジョーが販売しているからといっても、住民はこの街の「ビレッジガルテン」というコンセプトに共感して購入した訳だし、シティ撤退後もこのコンセプトは住民主導で受け継がれているので、名前はこのままでいいんじゃないの？

コンセプトに共感どうのこうのと言ってるのは一部の住民さんだけで、
殆んどの人は普通に家を買って普通に暮らしてるだけですよ。

だから、町の名前なんて何でもいいですが、「ビレッジガルテン」をそのままというのは、
離婚した後も失踪した元夫の姓を名乗っているような感じで嫌です。

街の名前なんてどうでもいいけど、、、、住民は増えてるのか？？

>>437　ウハウハでっせ！

>436離婚した後も失踪した元夫の姓を名乗っているような感じで嫌です

例えが面白いですね。
いっそ町の名前を住民投票とか公募とかで決めたらどう?

周辺で住宅探しをしているものです。
過去の経過（シティサイエンスの撤退事件）により、住民さんが結束されているようですが、
新しく入居しても馴染める環境にあるのでしょうか?
又、値引き販売により買った人がいるとしたら、
定価で買った人との間で軋轢は無いのでしょうか?
最近入居された方がいらっしゃったら教えて下さい。

435さん
途中で逃げ出すような会社の薄っぺらいコンセプト（単なる宣伝と割り切っていますが）を、
住民主導で受け継ぐというのはどうかと思います。

確かに押し付けのコンセプト云々よりも、気心知れた住民さんと
普通に暮らせることが何よりですね。この街に住んで、
そんな普通の暮らしができることに誇りを持ちたいと思っています。
＞440さん
この街の住人の多くは気さくな方たちなので
新しく入居しても馴染めると思いますよ。

コンセプトが良かったから買ったって人は誰もいないと思いますよ。
皆さん、結婚・出産・子供の進学・今後の生活設計等々それぞれの事情があって、
住宅購入を検討されてて、その時たまたまここが売りに出てただけでしょう。
だから、436さん440さんが言われているように、普通に暮らしている人ばかりです。

シティサイエンスの方は、紙飛行機を飛ばしたり餅つきしたりが住民のための街づくりと、
何か大きな勘違いされているようですが、そんなのに担ぎ出されるのはうんざりです。
ただ普通に家族と暮らし、自然なかたちでご近所の方とお付き合いをしたいだけです。

>443
「誰も」とか「ばかり」とは言い切れないのでは？
確かに宣伝文句だったかも知れないけど、
そんな街で暮らせたらと思った住人もいるんだけどな〜。
紙飛行機を飛ばしてたのは客寄せに違いないけど、
1月に行った餅つきは（シティの資金援助はあったものの）、住民が主体となって、
住民の半数が参加して、とても和やかに楽しかったんだけどな〜。
なにもかもごちゃまぜに否定的に考えるのはどうかと思うんだけどな〜。
「住民のための街づくり」を期待するのではなく、
「住民による街づくり」が始まったと思っているのは極少数意見なのかな？

＞444さん
うちの家族も餅つきに参加しましたよ！子供たちはなかなか経験できない餅つきを体験できて
喜んでいたし、新しく友達も出来ました。
ほかにも参加していた人たちも、今度は「何かな〜、花見かな〜、ガーデニング教室かな〜」と次を楽しみにして話をしていました。
だから、「住民による街づくり」に私は賛成ですよ！！

冷静に見れば
我々は暇つぶしに近所のイベントに参加しただけ。
シティは例のブログや広告に載せるための単なる宣伝活動。
まぁ、いいんじゃないの。誰かに迷惑かけてる訳でも無し。

『街づくり』について、何を皆さんそんなに焦ってする必要があるのでしょうか?

業者の立場からすれば、「ビレッジガルテンという素晴らしいコンセプトで出来た街」を
プロパガンダにしたい為、早く結果を出したいという事だと思いますが、
住民は、つい最近まで縁もゆかりも無かった人の集まりです。
それを、バーベキューや餅つきで『街づくり』させようというのはかなり無理があります。
そんな取って付けたような「ガラスのコミュニティの押し売り」はいりません。

もっとゆっくりではありますが、挨拶や道のゴミ拾い等から日常の会話が生まれ、
隣人として適度な距離を計りながら、じっくりと人間関係を築いていければと思います。

>447さん
あなたは街のイベントに参加されたのでしょうか？
まだ、シティに『街づくり』させられていると考えて、敬遠されているのでしょうか？
もちろん餅つきなどだけで『街づくり』できるとは思いませんが、
そういったイベントをひとつのきっかけとして、これまで縁もゆかりも無かった人が集まって、
顔見知りになって、程好い人間関係ができれば、
それはそれで良いと思いますがいかがなもんでしょうか？

利用できるものは利用すればよい。
近年失われつつあるコミュニケーション、これを取り戻すきっかけを作ることはすごく意義があると思う。アパート等ではなかなか・・・という感がありますが、戸建なら何とかなる、というものでもないでしょう。(前のアパートではなかなかご近所とは・・・)
そういった中、昔の街並みのような、「ご近所仲間」という雰囲気が出来ればいいなぁと思います。

＞447さんの意見に賛同です。
448さんや449さんの、顔見知りとなるためのきっかけという意味ではいいと思います。
ただ、シティサイエンスの撤退→管理組合づくりと慌しかったので、
もう少しじっくり、
せめて、新しい住民さんが来られてからのスタートでもいいのではないかと思います。
業者のペースではしんどいです。
447さんが言われるように、ホント「ガラスのコミィニティ」になってしまいそうで。。。