仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プレシスあすと長町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2017-01-30 02:22:53

オール電化の免振マンションです。

所在地:宮城県仙台市太白区長町六丁目101番9他(従前地)、仙台市あすと長町土地区画整理事業 68-2街区1画地(仮換地)
交通:東北本線 「太子堂」駅 徒歩4分
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩11分 (南2出口)
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.20平米~70.85平米
売主:一建設
販売代理:ワールドアイシティ
施工会社:松井建設株式会社 東北支店
管理会社:伏見管理サービス株式会社


【物件情報を追加しました 2013.4.14 管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-11 11:09:33

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プレシスあすと長町口コミ掲示板・評判

  1. 282 匿名さん

    引き渡しとか、間に合うのでしょうか。

  2. 283 働くママさん

    ここまでのクチコミをみると大体買う買わないの理由は下記に絞られますね。

    買わない理由:狭い、設備が最低限、駐車場台数が足りてない、線路が近い、南向きじゃない
    買う理由:安い(立地的に今後この価格はほぼありえない)、免震、周辺の施設環境が良い


    この場所で、広い部屋と良い設備は安い価格と両立しないので、迷っている方は最終的には単純に価格と広さどちらを重視するかで決めたらいいんじゃないですかね。

    もっとも2人でなら65㎡でも十分広いと思うので、ファミリーというよりは夫婦+子供の3人くらいの家庭にちょうど良い広さでしょうね。あくまで庶民感覚ですが。

    近隣の新規マンションは4LDK80㎡とかでそれが普通と思いがちですが、実は長町周辺に限ってみれば70㎡以上で築浅のマンションはほぼ皆無と言っていい状況です。この辺に住んでいてもマンションの建設ラッシュになるまでの10年近くはほとんど新築マンションなんて建ててませんでしたし。

    賃貸であれば近隣のマンションが2LDKで10万、3LDKなら13万で普通に借りられている状況なのでその位の金額で貸せばすぐ借り手が見つかるでしょう。
    売るのはその時々ですぐ状況は変わってしまいますが、貸すという視点なら安定して貸せる物件だと思いますけどね。

    住むと考えた場合でも仙台の男性会社員の平均年収を考えたら、3000~4000万のマンションを購入できるのって結構少数だと思いますけどね。

  3. 284 匿名さん

    まだ8階くらいまでしかコンクリート打設していないけど、間に合うのかい?
    突貫工事でも予定の3月は無理だろうなあ。

  4. 285 契約済みさん

    えっ、本当ですか?、もし、入居が、ずれた場合、補填はあるのかな?

  5. 286 健太

    そうだね。市内の建設中マンション遅れてるみたいだけど補填問題とか色々出てきそうですね。

  6. 287 匿名さん

    私も3月は無理だと思います。
    マンション2棟も全然できていないし、駐車場は鉄筋組み立てただけ?
    内装等、いつ頃からするつもりなのでしょうか?
    近くを通った時、どのような状態なのか楽しみに見ています。

  7. 288 匿名さん

    コンパクトなマンションを購入したい方には、
    いいマンションです。
    あすと長町地区は、今後栄えますし!
    でも、工事進んでませんね ・・・。


  8. 289 匿名

    購入を検討していますが、仮設住宅とその周辺は将来的にどんな建物が建つ予定なんでしょうか?
    知っている方がいたら、教えてください。

  9. 290 契約済みさん

    IKEA
    市立病院
    大きい公園(仮設跡地)
    イオンモール

    が既に決定しています。

    ザモールも含め周辺既存施設はかなり充実しています。これらが加わればさらにといったところです。

    実は近隣には大型の電気店がありません。
    それがイオンの中にできればいうことはないのですが……

  10. 291 契約しました

    9階まで形になってきましたね。それに伴って下の階から内外装、夜通し取り掛かっているようです。

  11. 292 匿名さん

    契約済の方には申し訳ありません。
    今度は夜通し作業?
    近所の方への騒音配慮はされているのでしょうか?
    それとも今度は当然、全く音を出さない作業なのですよね?

  12. 293 匿名さん

    夜通しはナシですよね、、、

  13. 294 OLさん

    ほんとにせまいですよね?
    3人以上の家族では住めない感じ。

  14. 295 契約済みさん

    >>№294さん
    3人は問題ないと思いますけどね。
    3LDKで70㎡あって3人住めないというのはこのマンションを検討する層から外れる発想です。
    あくまで低価格コンパクトマンションという前提があるのですから。
    実際狭いかどうかはMRを見学してみるべきです。
    一番広いAタイプはもう残ってないので、MRよりは確実に狭くなります。


    ちなみ発表された購入者の入居人数の割合はたしか二人>単身>3人で、4人はほとんどいなかったはずですから購入する人は広さや間取りからちゃんと適正人数をわかって買ってるということですね。

    3LDKなら夫婦一部屋+子供二人各部屋割り当てでギリギリ納まる割付なので4人では確実に窮屈です。
    何より4人では収納的な問題が確実に発生します。
    4人又はごく近い将来に4人以上になる予定の人は金銭的問題が無い限り迷わず購入検討から外した方がいいと思いますよ。




  15. 296 運用

    狭いと思う方は購入しなければいいだけ。
    感覚は人それぞれ違います!
    売る側もコンパクトを売りにしてる訳だし(笑)

  16. 297 契約済みさん

    松井建設の皆さん、来年三月完成目指し、頑張ってください。

  17. 298 契約者

    エントランスの写真がパンフレットにも載ってないけど、どんな感じになるんだろう…楽しみ!
    賃貸マンションっぽく、貧弱にならないと良いけど。

  18. 299 契約済みさん

    どなたか教えて下さいm(__)m
    今、何階まで出来たのでしょうか?
    待ち遠しいのですが・・・工事が遅れている気がします。
    こんなもんですか?気のせいですか?

  19. 300 契約済み

    11階部分を建ててます。9階まで冊子が入りました。タワーパーキングも出来てきました!このまま調子良く進めば大丈夫だと思う。

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