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ザ・パークハウス 代官山レジデンス口コミ掲示板・評判
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25 匿名さん
２３さんの仰る通り、以前販売された「ザ・パークハウス代官山」（残１戸）と単純比較はできませんが、Ｇｒタイプだと
１４，５００万円から１５，０００万円程度ですかね。たぶんＤタイプやＥタイプより坪単価はかなり高いと思います。 -
26 匿名さん
予定価格帯が開示されました。ほぼ坪400万円。
思っていたよりも高いわ。 -
27 匿名さん
まあ、そんなものでしょう。
むしろ安いほうでは？
このあたり、いくら待ってもなかなか下がらないよ。 -
28 サラリーマンさん
上のほうで設計を変えられるという投稿を拝見しましたが本当ですか??
カスタマイズプランみたいな対応があれば嬉しい限りなんですけど。
声があがっているように変わった形の間取りがあるんですよね、悪くないとは思いますが、例えばキッチンの方向なりドアを引戸にするなりの変更ができるなら、なるべく出っ張りを無くしてシンプルなレイアウトにしたいと考えます。 -
30 匿名さん
三菱は、ベリスタとか言われて、西麻布のスレでボコボコに批判
されていますけど、こちらはどうなんでしょうか？
代官山に相応しい格のマンションになるのでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/433-533 -
31 匿名さん
設計変更は当初受け付けていましたが、今はどうでしょうね。でも駄目元で連絡を取られたらいいと思いますよ。
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32 匿名さん
近所のブリリア代官山プレステージの賃貸料が平米当たり4200円から4600円なんで、ここだとまあ3900円から4300円位だろう。
まあざっくり4000円として計算すると賃貸に出したときの投資収益率は4%切るくらいか。
5%は欲しいね。
となると妥当な値段は坪当たり320万程度。
俺にとって投資不適合。
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33 匿名さん
ここの仕様ってどうなんですか？
例えば天井までの高さとか、2重天井2重床なのか、フローリングは突板ですかそれともシートですか？
など教えてください。 -
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35 匿名さん
坪３２０で買えるわけないじゃん。馬鹿だな。
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36 匿名さん
天井高は低くはないけど高くもない標準と考えていますがこれで窓がハイサッシだったら視覚的に開放感は増したかなあという点、仕方がないけど自分の中では妥協点ですねえ・・。
リビングの直窓の幅が広いのでフォローされている部分もありますからトータルバランスでは良しといった判断をしています。
２ＬＤＫだということも自分としては好感、面積的にこの部屋数がベストでしょう。 -
40 匿名さん
天井240は高くないですよ。標準ですか？
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41 匿名さん
とうとう全戸一斉に売り出すみたいですね。
販売のメドが立った、ということでしょうか・・・ -
42 匿名さん
総戸数29戸くらいが適正規模と言うことですなあ。
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43 匿名さん
この周辺、ここ数年でそこそこ供給ありましたよね。
それでもまだ買いたい人がいるんですね。
なかなか値下がり期待のできないエリアのようです。
あるいは、そろそろインフレ期待が強くなってきたのでしょうか。 -
44 物件比較中さん
HPに間取り二つありますけど、どちらもLDKが三角形で使いにくそうです。
こんな感じの間取りばかりなんでしょうか？
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