福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「百道(浜)・西新・高取 エリア限定」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 17:05:35
【地域スレ】福岡市早良区の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

福岡屈指の人気エリア。生活・教育環境等々情報交換しましょう!

[スレ作成日時]2012-07-10 22:20:25

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百道(浜)・西新・高取 エリア限定

  1. 242 匿名さん

    百道浜はバブル期での「負の遺産」というイメージがある。以前はよかったんだなぁって思う。伝統がない地域は下り始めると・・・。

  2. 243 匿名

    異論がなさそうなので、上記の順番で決まりですね。

  3. 244 匿名さん

    私も百道浜は下がってきていると思う。震災ダメージもあるけど教育環境が良い以外の特化した+面が無いので。

  4. 246 匿名さん

    早良区北部(西新及び藤崎駅周辺)の住宅地の路線地価は軒並み上昇、発表されたポイントで上昇率トップは城西。
    このエリアは、将来性も含め手堅い。
    JR博多駅の周辺の発展によりその恩恵を受けると思われる博多区や東区の住宅地の地価は、逆に下落基調でした。

  5. 247 匿名

    >246
    それは住宅地に限っての話だよね?
    軒並み上昇した博多駅やJR沿線は商業地だからね。
    もちろんマンションの立地も商業地。

  6. 248 匿名さん

    ファミリー層にとっては環境が重要。

  7. 249 匿名

    正直、西新は環境良くないですよ。

  8. 250 匿名さん

    西新の何丁目をいっていますか?

  9. 251 匿名さん

    西新は二丁目以外はダメ。資産価値なし。

  10. 252 匿名さん

    西新2丁目 > 2丁目以外の西新≒高取 > 百道≒藤崎 > 百道浜≒城西 > 昭代≒祖原≒曙だったので、このエリアでは西新2丁目だけということになる。西新2丁目は新規物件がないので、他のエリアでファミリー層へお勧めは、どこの何丁目の新規物件ということになるのでしょうか?

  11. 253 キャリアウーマンさん

    百地には心霊スポットがあります。ホントに出るので気をつけてください。

  12. 254 匿名さん

    どこですか?場所がわからないと気を付けようがありません。

  13. 255 周辺住民さん

    藤崎駅の近くですよ。それと樋井川の護岸は昔は処刑場付近の墓地から切り倒された墓石で作られていたのは有名な話し。

  14. 256 匿名さん

    資産価値がある西新2丁目は心霊スポットなんですね。

  15. 257 キャリアウーマンさん

    西新じゃないですよ百地です。藤崎の北側です。あ、百道でしたっけ、すみません。

  16. 258 匿名さん

    百道の心霊スポットとは、拘置所のことでしょう。藤崎駅の北西側で近いですね。

  17. 259 匿名さん

    樋井川は西新2丁目の東側だったかと思いますが?

  18. 260 匿名さん

    海側だよね
    開発前から有名

  19. 261 匿名さん

    このエリアで竣工前物件はたしかシティタワー西新しかなかったかな。プレミスト西新CRONOは完売してしまったし。どこか建設予定はないでしょうか?

  20. 262 匿名さん

    高取小学校前に長谷工、その北東にルサンクが建ちます。

  21. 263 匿名

    西新いいよね。

  22. 264 匿名さん

    262
    明らかに場所がいいね。261の二つの物件より遥かに良い。売れるでしょうね。

  23. 265 匿名さん

    そうかな?駅から遠いし、周りは暗いし。

  24. 266 匿名さん

    閑静な住宅街と思いますが・・・?
    小中学校、商店街に近いのでファミリーには大人気と思いますよ。駅も6分位ですかね。

  25. 267 匿名さん

    好みの問題でしょう。あの閑静な住宅街を薄暗いと感じる人は明治通りより北を選ぶ。
    落ち着いて好ましいと感じる人は南を選ぶ。うちも高取在住です。

    人気出ると思いますよ、あの場所は。昨今の物件でいうとグランドメゾン高取参番館と同等以上、
    西新ステージよりは明らかに上とおもいます。

    ちなみに今日のスポニチに、高取小学校の軟式野球部が全国大会ベスト8と載っていました。
    転勤族が多いため、野球を続けさせるために単身赴任する父親もいるとか。

    子供に野球をさせたい家庭にも実はおすすめだったりします。

  26. 268 匿名さん

    >267
    参番館って・・・あれだけ売れ残った物件と同等ですか?残念ですね。
    ひょっとして参番館の方ですか?

  27. 269 匿名さん

    参番館は比較に出さない方が良いでしょうね。

  28. 270 匿名さん

    過去スレみてみた
    なるほど高取参番館は売れ残りだ割高だ塗り壁だ間取りが悪いだ散々。
    けど立地についてはあまりネガがなかった。そりゃ閑静な住宅街を地下鉄5分だもの。

    西新ステージは、薄暗い、風水が悪そう(ってなんだよw)など立地でネガ多し。
    けど瞬殺。やっぱり閑静な住宅街。

    両GMの立地が今回の長谷工、ル・サンクよりいいかはともかく、
    シティタワーとかCRONOよりいいのは間違いない。
    それにしてもCRONOはよく完売したね。学校まで遠いけどリーズナブルだからかな。

  29. 271 匿名さん

    長谷工、ルサンクの価格次第だね。仕入れに資金がかかったと思われるの強気の価格でくるのでしょうか?
    267みたいにランク付けしたがる輩に沢山ネガられるのでしょうけどね。

  30. 272 匿名さん

    270
    参番館はどうでもいいけど、西新ステージ以上だと凄いね。

  31. 273 匿名さん

    ないでしょ。
    立地がいいとこは、建物に手を抜いてボッタクリ価格。
    土地仕入れに金がかかったのならなおさら。

  32. 274 匿名さん

    〉273
    値付けを間違うと売れ残りますね。

  33. 275 匿名さん

    きっと瞬殺でしょうね。

  34. 276 匿名さん

    GMだったら瞬殺だったね。長谷工もルサンクもデベが三流。
    土地がいいだけにもったいない。

  35. 277 匿名さん

    参番館は瞬殺できなかったね。

  36. 278 匿名さん

    最近のGMはつまらなくなった

  37. 279 匿名さん

    昔のGMと比べてどうかは分かりませんが、現在の他のマンションと比べたらやはりGMがいちばん良いとおもう

  38. 280 匿名さん

    >279
    GMの分譲価格の割高さを加味すると、そんなことは到底言えないと考える。
    最近の物件、高い割りに今一歩の立地。仕様も、地場デベより優れるが価格相応の良さはない。

  39. 281 匿名さん

    早く高取の物件でないかなぁ?

  40. 282 匿名さん

    高取の物件はどうなりましたか?

  41. 284 匿名さん

    藤崎と変わらないと思いますが。

  42. 285 匿名さん

    (仮称)西新祖原公園計画でマンションが建ちますね。高取校区ですが、どうなんでしょうか?

  43. 287 匿名さん

    祖原公園の北側で高取小寄りです。

  44. 288 匿名さん

    百道で殺人事件。
    犯人は西新ですか。妻もいながら27歳で無職とは・・・つらい世の中ですね。
    逮捕されてよかったですね。

  45. 289 匿名さん

    このスレッドにピッタリの話題ですね。

  46. 290 匿名さん

    289
    亡くなった方もいるのにそのような事を言うのはいかがなもんでしょうか?
    モラルを疑われますよ。

  47. 291 匿名

    人として恥ずかしくないのでしょうか?

  48. 292 匿名さん

    エリアの治安も重要な要素ですから事実を書くのは問題ないでしょう。

  49. 293 匿名さん

    新聞にも、百道3丁目と西新5丁目って出ちゃってましたね。
    博多区では連続切りつきが発生してるし、不景気だと怖い事件が増える気がしますね。

  50. 294 匿名さん

    292
    書き方にも色々あるでしょ。
    289の書き方に好感持てますか?

  51. 295 匿名さん

    おっしゃる通り書き方ですね。何も感じなく、そして擁護する方もおり、人としてのモラルが欠如しています。

  52. 296 匿名さん

    百道に住んでいたから殺害され、西新に住んていたから殺人を犯す人間になったとでも言いたいのですかね。事件と住居地には因果関係はないのに、わざわざこのレスに書き込む意図はなんでしょうか?百道・西新を誹謗中傷するための目的に、亡くなられた方やそのご遺族の気持ちも考えず書き込みをする方の人間性には問題を感じますね。

  53. 297 匿名さん

    そんな極端な意味はないと思いますよ。
    単に治安面で不安な地域かもって注意喚起してるだけかと。

  54. 298 匿名さん

    289を読んで注意喚起とは素直に受け取れませんよね。
    亡くなった方はさぞかし無念でしょう。
    あっまり、無責任で軽はずみな言動は避けた方がいいと思いますよ。
    この話は終わりにしましょう。

  55. 299 匿名さん

    亡くなった人の感情とかどうでもいいですよ。
    住環境について語る場であって、自分たちの生活を考える上で治安は重要。

  56. 301 匿名

    299の感情は破綻している。こういう考えがいじめや差別を助長している。自分さえよければ的な。
    根本な教育が大人にも必要な世の中だと思う。民度を上げるには教育しかない。

  57. 302 匿名さん

    >>300
    百道高取住民が他地域を誹謗中傷していた反論を受けていただけ。
    自業自得。
    ひどすぎてたくさん管理人に削除されてる。

  58. 303 匿名

    >302
    その通りですね。
    今回の事件の書き込みも、誹謗中傷じゃなく、事実が書かれただけですよね。

  59. 304 匿名

    事件とこの地域との因果関係の説明をしてください。できなければ誹謗中傷ですね。アンチは道徳心がない。だからアンチになるのかもしれない。

  60. 305 匿名さん

    >302 >303 「百道高取住民が」他地域を誹謗中傷と断定しているが、ひとつも根拠がない。
    あればそういうリンクを示して欲しい。

    むしろ東区某地区の住民らしき人物がこちらに噛み付いてばかりで荒れるという印象。

    隔離スレだから言うけど、なんで他地域のことを羨んだり誹謗中傷する必要がある?@高取在住

  61. 306 匿名さん

    アンチへモラルを説いても、馬の耳に念仏。時間の無駄。やめた方がいい。

  62. 307 匿名さん

    結局、ネガティブな事書いてこの地域の印象を貶めようとしているだけ。
    そのダシに尊い人命が亡くなった悲しい事件を愉快犯的に書くな。
    百道、西新だからこの事件が起きたのか?因果関係は?
    たまたまの偶然だろう。
    こういう道徳心もなく、自分とは関係ない人だからという考えはおかしい。
    亡くなった人も誰かの大切な家族や恋人なのだから。
    悪口のネタにはすべきではないよ。

  63. 308 匿名

    >304
    因果関係?

    なぜ学校が荒れるのか?
    そうような人が住んでるから。

    なぜ犯罪が起きるのか?
    そのような人が住んでるから。

    同じでしょ。

  64. 309 匿名さん

    因果関係の意味も知らないとは。アンチの低レベルなのは、モラルだけではなかったみたいですね。

  65. 310 不動産購入勉強中さん

    こんな攻撃し合うようなになってしまったスレは
    もう意味がないじゃないのか
    大人げない人たちは教育を語る資格はない
    恥を知ろう

  66. 312 匿名

    客観的に見て百道の人の書き込みの方が酷かったよ。
    両方消されてるでしょ。
    第三者から見たら百道もその程度かって感じだよ。

  67. 313 匿名さん

    >>305
    >>311
    ちゃんとスレ読んでます?
    間違いなく百道高取住民による他地域への誹謗中傷投稿の方が圧倒的に削除されてます。
    校区スレはもちろん、他地域専用スレまで荒らしてました。
    それを理由に削除依頼をして実際に削除依頼しなかったものを含めて大量に削除されましたので。

  68. 318 匿名

    >315
    削除依頼を出したからって全てが削除されるわけではありません。
    内容が真実であれば消されませんよ。

    316番の方といい、思い込みが激しいですね。

  69. 321 匿名さん

    4月から高取校区に行くんですが、子連れでも入れるレストランとかの情報が
    あればお願いします。

  70. 322 匿名さん

    商店街にあるお店だったら大丈夫ではないでしょうか?エビフライが好きなら単品でも注文できる「ルプラ」があります。2階まで階段を上がるのは少し大変ですが、「おかあさんや 恵風」もいいかと。

  71. 323 匿名さん

    周辺は子育て世帯が多いので、どこも嫌な顔はされませんよ。
    高級フレンチなどでなければ大丈夫かと。

  72. 324 匿名さん

    東区が目の敵にされてるようだけど、過去に色んなスレッドで、このエリアの人が、空港線沿いでも室見や姪浜を全否定したり、早良区でもこの辺りだけが特別であるかのよう書き込みをしてたから、相当嫌われてるの分かってるのかな?
    人気エリアっていう自負があるなら、どーんと構えてたら良かったのに、なんだか残念ね。

  73. 325 匿名さん

    >322>333 商店街にある店なら大体大丈夫なんですね。ありがとうございました。
    選択肢が多いので安心出来ます。 

  74. 326 匿名さん

    まあ、ドンキー、パチンコの栄える街ですから。
    ニシジニストなんて、そんなレベルですよ。
    リアカーがお似合いです。

  75. 327 匿名

    >326
    ちょっと!
    それ、西新限定でしょ!
    ここは百道も含まれるスレ。
    同じにしないでくれるかな!

  76. 328 因果応報

    >324
    躍起になるのは、やっぱり岩田屋があった頃がピークで、周りからみても最近パッとしないから?

  77. 329 匿名さん

    >>324
    そうなんですよね。
    春日市とかも治安が悪いとか言ってましたからね。
    このエリアだって区単位で見れば治安や校区が悪いところはありますが、それをかわす為に「早良区北部」とか「○○通りより○側」とか自分のところは限定していましたね。

  78. 331 匿名さん

    某人気カレー店に2歳の大人しい娘連れて並んでたら、入店拒否されましたよ。
    シングル世帯も多い場所なんでお洒落な店などは子連れNGと考えた方がよいかと。
    どこも嫌な顔されないってことはない。

  79. 334 匿名さん

    埼玉育ちの都民です。
    4月から都内→福岡転勤予定ですが、この地域は地震とかの災害的にはどうなんでしょうか?
    3.11以降、嫁が敏感になってますので。
    ネットとかで見ると西鉄高宮~春日あたりがヤバいんでしょうか?

  80. 336 匿名さん

    某人気カレー店って、夕方からの店?それとも大自然の店?それ以外?

  81. 339 匿名

    ネットの通りです。断層と埋め立て地は避けた方が無難です。大きな津波のくる可能性は高くないと思われますが、人工島は危ないかも。

  82. 340 匿名さん

    人工島もだけど液状化の激しかった百道浜も危ないでしょう。
    ちなみに大濠も昔の埋立地らしいですよ。

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