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匿名さん [更新日時] 2024-11-07 16:23:20
【地域スレ】福岡市早良区の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

福岡屈指の人気エリア。生活・教育環境等々情報交換しましょう!

[スレ作成日時]2012-07-10 22:20:25

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百道(浜)・西新・高取 エリア限定

  1. 242 匿名さん

    百道浜はバブル期での「負の遺産」というイメージがある。以前はよかったんだなぁって思う。伝統がない地域は下り始めると・・・。

  2. 243 匿名

    異論がなさそうなので、上記の順番で決まりですね。

  3. 244 匿名さん

    私も百道浜は下がってきていると思う。震災ダメージもあるけど教育環境が良い以外の特化した+面が無いので。

  4. 246 匿名さん

    早良区北部(西新及び藤崎駅周辺)の住宅地の路線地価は軒並み上昇、発表されたポイントで上昇率トップは城西。
    このエリアは、将来性も含め手堅い。
    JR博多駅の周辺の発展によりその恩恵を受けると思われる博多区や東区の住宅地の地価は、逆に下落基調でした。

  5. 247 匿名

    >246
    それは住宅地に限っての話だよね?
    軒並み上昇した博多駅やJR沿線は商業地だからね。
    もちろんマンションの立地も商業地。

  6. 248 匿名さん

    ファミリー層にとっては環境が重要。

  7. 249 匿名

    正直、西新は環境良くないですよ。

  8. 250 匿名さん

    西新の何丁目をいっていますか?

  9. 251 匿名さん

    西新は二丁目以外はダメ。資産価値なし。

  10. 252 匿名さん

    西新2丁目 > 2丁目以外の西新≒高取 > 百道≒藤崎 > 百道浜≒城西 > 昭代≒祖原≒曙だったので、このエリアでは西新2丁目だけということになる。西新2丁目は新規物件がないので、他のエリアでファミリー層へお勧めは、どこの何丁目の新規物件ということになるのでしょうか?

  11. 253 キャリアウーマンさん

    百地には心霊スポットがあります。ホントに出るので気をつけてください。

  12. 254 匿名さん

    どこですか?場所がわからないと気を付けようがありません。

  13. 255 周辺住民さん

    藤崎駅の近くですよ。それと樋井川の護岸は昔は処刑場付近の墓地から切り倒された墓石で作られていたのは有名な話し。

  14. 256 匿名さん

    資産価値がある西新2丁目は心霊スポットなんですね。

  15. 257 キャリアウーマンさん

    西新じゃないですよ百地です。藤崎の北側です。あ、百道でしたっけ、すみません。

  16. 258 匿名さん

    百道の心霊スポットとは、拘置所のことでしょう。藤崎駅の北西側で近いですね。

  17. 259 匿名さん

    樋井川は西新2丁目の東側だったかと思いますが?

  18. 260 匿名さん

    海側だよね
    開発前から有名

  19. 261 匿名さん

    このエリアで竣工前物件はたしかシティタワー西新しかなかったかな。プレミスト西新CRONOは完売してしまったし。どこか建設予定はないでしょうか?

  20. 262 匿名さん

    高取小学校前に長谷工、その北東にルサンクが建ちます。

  21. 263 匿名

    西新いいよね。

  22. 264 匿名さん

    262
    明らかに場所がいいね。261の二つの物件より遥かに良い。売れるでしょうね。

  23. 265 匿名さん

    そうかな?駅から遠いし、周りは暗いし。

  24. 266 匿名さん

    閑静な住宅街と思いますが・・・?
    小中学校、商店街に近いのでファミリーには大人気と思いますよ。駅も6分位ですかね。

  25. 267 匿名さん

    好みの問題でしょう。あの閑静な住宅街を薄暗いと感じる人は明治通りより北を選ぶ。
    落ち着いて好ましいと感じる人は南を選ぶ。うちも高取在住です。

    人気出ると思いますよ、あの場所は。昨今の物件でいうとグランドメゾン高取参番館と同等以上、
    西新ステージよりは明らかに上とおもいます。

    ちなみに今日のスポニチに、高取小学校の軟式野球部が全国大会ベスト8と載っていました。
    転勤族が多いため、野球を続けさせるために単身赴任する父親もいるとか。

    子供に野球をさせたい家庭にも実はおすすめだったりします。

  26. 268 匿名さん

    >267
    参番館って・・・あれだけ売れ残った物件と同等ですか?残念ですね。
    ひょっとして参番館の方ですか?

  27. 269 匿名さん

    参番館は比較に出さない方が良いでしょうね。

  28. 270 匿名さん

    過去スレみてみた
    なるほど高取参番館は売れ残りだ割高だ塗り壁だ間取りが悪いだ散々。
    けど立地についてはあまりネガがなかった。そりゃ閑静な住宅街を地下鉄5分だもの。

    西新ステージは、薄暗い、風水が悪そう(ってなんだよw)など立地でネガ多し。
    けど瞬殺。やっぱり閑静な住宅街。

    両GMの立地が今回の長谷工、ル・サンクよりいいかはともかく、
    シティタワーとかCRONOよりいいのは間違いない。
    それにしてもCRONOはよく完売したね。学校まで遠いけどリーズナブルだからかな。

  29. 271 匿名さん

    長谷工、ルサンクの価格次第だね。仕入れに資金がかかったと思われるの強気の価格でくるのでしょうか?
    267みたいにランク付けしたがる輩に沢山ネガられるのでしょうけどね。

  30. 272 匿名さん

    270
    参番館はどうでもいいけど、西新ステージ以上だと凄いね。

  31. 273 匿名さん

    ないでしょ。
    立地がいいとこは、建物に手を抜いてボッタクリ価格。
    土地仕入れに金がかかったのならなおさら。

  32. 274 匿名さん

    〉273
    値付けを間違うと売れ残りますね。

  33. 275 匿名さん

    きっと瞬殺でしょうね。

  34. 276 匿名さん

    GMだったら瞬殺だったね。長谷工もルサンクもデベが三流。
    土地がいいだけにもったいない。

  35. 277 匿名さん

    参番館は瞬殺できなかったね。

  36. 278 匿名さん

    最近のGMはつまらなくなった

  37. 279 匿名さん

    昔のGMと比べてどうかは分かりませんが、現在の他のマンションと比べたらやはりGMがいちばん良いとおもう

  38. 280 匿名さん

    >279
    GMの分譲価格の割高さを加味すると、そんなことは到底言えないと考える。
    最近の物件、高い割りに今一歩の立地。仕様も、地場デベより優れるが価格相応の良さはない。

  39. 281 匿名さん

    早く高取の物件でないかなぁ?

  40. 282 匿名さん

    高取の物件はどうなりましたか?

  41. 284 匿名さん

    藤崎と変わらないと思いますが。

  42. 285 匿名さん

    (仮称)西新祖原公園計画でマンションが建ちますね。高取校区ですが、どうなんでしょうか?

  43. 287 匿名さん

    祖原公園の北側で高取小寄りです。

  44. 288 匿名さん

    百道で殺人事件。
    犯人は西新ですか。妻もいながら27歳で無職とは・・・つらい世の中ですね。
    逮捕されてよかったですね。

  45. 289 匿名さん

    このスレッドにピッタリの話題ですね。

  46. 290 匿名さん

    289
    亡くなった方もいるのにそのような事を言うのはいかがなもんでしょうか?
    モラルを疑われますよ。

  47. 291 匿名

    人として恥ずかしくないのでしょうか?

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