福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「百道(浜)・西新・高取 エリア限定」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 15:24:04
【地域スレ】福岡市早良区の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

福岡屈指の人気エリア。生活・教育環境等々情報交換しましょう!

[スレ作成日時]2012-07-10 22:20:25

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百道(浜)・西新・高取 エリア限定

  1. 202 匿名さん

    いつのまにかグルメスレになってる。
    変な学校スレよりか為になりますね。

  2. 203 匿名さん

    くだらない掲示板は見ないことです。

  3. 204 匿名

    で、ここのエリアで販売中の良物件は?

    飲食店の情報が必要ならぐるなびでも見てれば?

  4. 205 匿名さん

    204
    住んでいる或いは住みたいと思っている地域の生活情報って大事だと思います。
    ネットには載ってない情報もきけるし、いいんじゃないですか。

  5. 206 匿名

    うーん、主旨が違うのでは?
    このスレは板の素性からこのエリアの良好物件を知りたい人が多いと思う。
    隠れた名店とかいくらでも板があるでしょう?ブログでもググれば。

  6. 207 匿名さん

    サンリヤンにみんな住みたいでしょう?

  7. 208 匿名さん

    物件スレではないよ?

  8. 209 匿名さん

    うるせー。
    サンリヤン馬鹿にするな

  9. 210 匿名さん

    サンリヤン=売れ残り、初期分譲価格の見直し急務。

  10. 211 匿名さん

    福岡で一番いいマンションはサンリヤンですよ皆さん!

  11. 212 匿名さん

    楽しいですか?

  12. 213 匿名さん

    サンリヤンは帰りなさい。シッシ‼‼

  13. 214 匿名さん

    百道(浜)・西新・高取 エリア限定の名店スレですか?ここはww

  14. 215 匿名さん

    まあいいんじゃないですか。わかりきってる展開の学歴とか特定のマンションの話題
    とは別にマターリグルメスレでも。

  15. 216 匿名さん

    >214
    文句ばかり言わずに、自分でスレを立てたら?

  16. 217 匿名さん

    215
    同意

  17. 218 匿名さん

    伊藤のホットサンド懐かしいです。
    隣のトルコ料理屋さん?気になります。

  18. 219 匿名さん

    百道(浜)・西新・高取 エリア限定のお勧めラーメン屋はどこですか?

  19. 220 匿名さん

    西新商店街 ラーメン新月

  20. 221 匿名さん

    >219

    暖暮

  21. 222 匿名さん

    残念ながらこのエリアにはない。

  22. 223 匿名さん

    区役所、税務署など公共施設がエリア内なので便利です。ただ、本音をいえば赤坂、薬院がよかったかな。子供が高校生以上なら、そのエリアにしていたかも。断層はあるけど。

  23. 224 匿名さん

    223
    赤坂、薬院にいけばいいじゃん。

  24. 225 匿名さん

    そろそろ店じまいかな。

  25. 226 匿名さん

    ネタ切れ。お疲れ様でした。

  26. 227 マンコミュファンさん

    >219

    潤が好きです

  27. 228 匿名さん

    このエリアにありましたか?

  28. 229 アートハウス

    潤の担々麺いいですねえ

  29. 230 匿名さん

    グランドメゾン百道浜villaの売れ行きをみると、百道浜エリアの人気は陰りがあるね。

  30. 231 匿名さん

    というより、あそこは都市高が近いからね。
    百道浜みたいな街並みはそうそうないよ。
    教育環境やリゾート感は抜群。

  31. 232 匿名さん

    グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストも売れ残っているね。

  32. 233 匿名さん

    千葉県浦安の液状化見たら埋立地は敬遠されるだろ・・・

  33. 234 匿名さん

    百道中・高取中校区で原通りから東を対象に、客観的に現在の市場の評価は下記でしょう。
    ・西新2丁目 > 2丁目以外の西新≒高取 > 城西 > 百道≒藤崎 > 昭代≒祖原≒曙 

  34. 235 匿名さん

    城西の場所がおかしい(笑)
    城西は曙・祖原のグループでしょ。
    作為的なもの感じるね。
    シティータワー関係者?

  35. 236 匿名さん

    確かに、城西の位置が不自然。この位置の理由は何?

  36. 237 匿名さん

    城西が百道や藤崎より上なんてあり得ない。
    シティータワー西新が、そう言えば城西アドレスですね。
    営業も大変だ。

  37. 238 匿名さん

    西新2丁目 > 2丁目以外の西新≒高取 > 百道≒藤崎 > 百道浜≒城西 > 昭代≒祖原≒曙、こんな感じでしょう。百道浜の暴落基調が顕著。 

  38. 239 匿名さん

    百道浜の判断が難しいところだが、概ねそう思う。

  39. 240 匿名さん

    NO238さん

    賛同します。

  40. 241 匿名さん

    百道浜下げすぎでは?近年のGMの売れ行きの鈍さだけでそこまでは下がらない。
    百道浜四丁目の住宅地としての地価は西新二丁目より上だよ。
    マンションの価格帯見ても西新二丁目とどっこいでしょう。
    液状化とかのイメージで不動産価格はつかないよ。

  41. 242 匿名さん

    百道浜はバブル期での「負の遺産」というイメージがある。以前はよかったんだなぁって思う。伝統がない地域は下り始めると・・・。

  42. 243 匿名

    異論がなさそうなので、上記の順番で決まりですね。

  43. 244 匿名さん

    私も百道浜は下がってきていると思う。震災ダメージもあるけど教育環境が良い以外の特化した+面が無いので。

  44. 246 匿名さん

    早良区北部(西新及び藤崎駅周辺)の住宅地の路線地価は軒並み上昇、発表されたポイントで上昇率トップは城西。
    このエリアは、将来性も含め手堅い。
    JR博多駅の周辺の発展によりその恩恵を受けると思われる博多区や東区の住宅地の地価は、逆に下落基調でした。

  45. 247 匿名

    >246
    それは住宅地に限っての話だよね?
    軒並み上昇した博多駅やJR沿線は商業地だからね。
    もちろんマンションの立地も商業地。

  46. 248 匿名さん

    ファミリー層にとっては環境が重要。

  47. 249 匿名

    正直、西新は環境良くないですよ。

  48. 250 匿名さん

    西新の何丁目をいっていますか?

  49. 251 匿名さん

    西新は二丁目以外はダメ。資産価値なし。

  50. 252 匿名さん

    西新2丁目 > 2丁目以外の西新≒高取 > 百道≒藤崎 > 百道浜≒城西 > 昭代≒祖原≒曙だったので、このエリアでは西新2丁目だけということになる。西新2丁目は新規物件がないので、他のエリアでファミリー層へお勧めは、どこの何丁目の新規物件ということになるのでしょうか?

  51. 253 キャリアウーマンさん

    百地には心霊スポットがあります。ホントに出るので気をつけてください。

  52. 254 匿名さん

    どこですか?場所がわからないと気を付けようがありません。

  53. 255 周辺住民さん

    藤崎駅の近くですよ。それと樋井川の護岸は昔は処刑場付近の墓地から切り倒された墓石で作られていたのは有名な話し。

  54. 256 匿名さん

    資産価値がある西新2丁目は心霊スポットなんですね。

  55. 257 キャリアウーマンさん

    西新じゃないですよ百地です。藤崎の北側です。あ、百道でしたっけ、すみません。

  56. 258 匿名さん

    百道の心霊スポットとは、拘置所のことでしょう。藤崎駅の北西側で近いですね。

  57. 259 匿名さん

    樋井川は西新2丁目の東側だったかと思いますが?

  58. 260 匿名さん

    海側だよね
    開発前から有名

  59. 261 匿名さん

    このエリアで竣工前物件はたしかシティタワー西新しかなかったかな。プレミスト西新CRONOは完売してしまったし。どこか建設予定はないでしょうか?

  60. 262 匿名さん

    高取小学校前に長谷工、その北東にルサンクが建ちます。

  61. 263 匿名

    西新いいよね。

  62. 264 匿名さん

    262
    明らかに場所がいいね。261の二つの物件より遥かに良い。売れるでしょうね。

  63. 265 匿名さん

    そうかな?駅から遠いし、周りは暗いし。

  64. 266 匿名さん

    閑静な住宅街と思いますが・・・?
    小中学校、商店街に近いのでファミリーには大人気と思いますよ。駅も6分位ですかね。

  65. 267 匿名さん

    好みの問題でしょう。あの閑静な住宅街を薄暗いと感じる人は明治通りより北を選ぶ。
    落ち着いて好ましいと感じる人は南を選ぶ。うちも高取在住です。

    人気出ると思いますよ、あの場所は。昨今の物件でいうとグランドメゾン高取参番館と同等以上、
    西新ステージよりは明らかに上とおもいます。

    ちなみに今日のスポニチに、高取小学校の軟式野球部が全国大会ベスト8と載っていました。
    転勤族が多いため、野球を続けさせるために単身赴任する父親もいるとか。

    子供に野球をさせたい家庭にも実はおすすめだったりします。

  66. 268 匿名さん

    >267
    参番館って・・・あれだけ売れ残った物件と同等ですか?残念ですね。
    ひょっとして参番館の方ですか?

  67. 269 匿名さん

    参番館は比較に出さない方が良いでしょうね。

  68. 270 匿名さん

    過去スレみてみた
    なるほど高取参番館は売れ残りだ割高だ塗り壁だ間取りが悪いだ散々。
    けど立地についてはあまりネガがなかった。そりゃ閑静な住宅街を地下鉄5分だもの。

    西新ステージは、薄暗い、風水が悪そう(ってなんだよw)など立地でネガ多し。
    けど瞬殺。やっぱり閑静な住宅街。

    両GMの立地が今回の長谷工、ル・サンクよりいいかはともかく、
    シティタワーとかCRONOよりいいのは間違いない。
    それにしてもCRONOはよく完売したね。学校まで遠いけどリーズナブルだからかな。

  69. 271 匿名さん

    長谷工、ルサンクの価格次第だね。仕入れに資金がかかったと思われるの強気の価格でくるのでしょうか?
    267みたいにランク付けしたがる輩に沢山ネガられるのでしょうけどね。

  70. 272 匿名さん

    270
    参番館はどうでもいいけど、西新ステージ以上だと凄いね。

  71. 273 匿名さん

    ないでしょ。
    立地がいいとこは、建物に手を抜いてボッタクリ価格。
    土地仕入れに金がかかったのならなおさら。

  72. 274 匿名さん

    〉273
    値付けを間違うと売れ残りますね。

  73. 275 匿名さん

    きっと瞬殺でしょうね。

  74. 276 匿名さん

    GMだったら瞬殺だったね。長谷工もルサンクもデベが三流。
    土地がいいだけにもったいない。

  75. 277 匿名さん

    参番館は瞬殺できなかったね。

  76. 278 匿名さん

    最近のGMはつまらなくなった

  77. 279 匿名さん

    昔のGMと比べてどうかは分かりませんが、現在の他のマンションと比べたらやはりGMがいちばん良いとおもう

  78. 280 匿名さん

    >279
    GMの分譲価格の割高さを加味すると、そんなことは到底言えないと考える。
    最近の物件、高い割りに今一歩の立地。仕様も、地場デベより優れるが価格相応の良さはない。

  79. 281 匿名さん

    早く高取の物件でないかなぁ?

  80. 282 匿名さん

    高取の物件はどうなりましたか?

  81. 284 匿名さん

    藤崎と変わらないと思いますが。

  82. 285 匿名さん

    (仮称)西新祖原公園計画でマンションが建ちますね。高取校区ですが、どうなんでしょうか?

  83. 287 匿名さん

    祖原公園の北側で高取小寄りです。

  84. 288 匿名さん

    百道で殺人事件。
    犯人は西新ですか。妻もいながら27歳で無職とは・・・つらい世の中ですね。
    逮捕されてよかったですね。

  85. 289 匿名さん

    このスレッドにピッタリの話題ですね。

  86. 290 匿名さん

    289
    亡くなった方もいるのにそのような事を言うのはいかがなもんでしょうか?
    モラルを疑われますよ。

  87. 291 匿名

    人として恥ずかしくないのでしょうか?

  88. 292 匿名さん

    エリアの治安も重要な要素ですから事実を書くのは問題ないでしょう。

  89. 293 匿名さん

    新聞にも、百道3丁目と西新5丁目って出ちゃってましたね。
    博多区では連続切りつきが発生してるし、不景気だと怖い事件が増える気がしますね。

  90. 294 匿名さん

    292
    書き方にも色々あるでしょ。
    289の書き方に好感持てますか?

  91. 295 匿名さん

    おっしゃる通り書き方ですね。何も感じなく、そして擁護する方もおり、人としてのモラルが欠如しています。

  92. 296 匿名さん

    百道に住んでいたから殺害され、西新に住んていたから殺人を犯す人間になったとでも言いたいのですかね。事件と住居地には因果関係はないのに、わざわざこのレスに書き込む意図はなんでしょうか?百道・西新を誹謗中傷するための目的に、亡くなられた方やそのご遺族の気持ちも考えず書き込みをする方の人間性には問題を感じますね。

  93. 297 匿名さん

    そんな極端な意味はないと思いますよ。
    単に治安面で不安な地域かもって注意喚起してるだけかと。

  94. 298 匿名さん

    289を読んで注意喚起とは素直に受け取れませんよね。
    亡くなった方はさぞかし無念でしょう。
    あっまり、無責任で軽はずみな言動は避けた方がいいと思いますよ。
    この話は終わりにしましょう。

  95. 299 匿名さん

    亡くなった人の感情とかどうでもいいですよ。
    住環境について語る場であって、自分たちの生活を考える上で治安は重要。

  96. 301 匿名

    299の感情は破綻している。こういう考えがいじめや差別を助長している。自分さえよければ的な。
    根本な教育が大人にも必要な世の中だと思う。民度を上げるには教育しかない。

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