匿名さん
[更新日時] 2012-07-22 18:05:41
プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-07-10 15:21:28
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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801
購入検討中さん
ここは年収1千万の人が買うマンションじゃありません。世帯年収1千万の人が買うマンションです。
一人で1千万稼げる人は都内のいい立地のマンション買えるでしょ。
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802
申込予定さん
野村が何として費用計上するのかは分からないけど、ものの言い方の問題だよ。
バスのお金は購入者が払ってるのと同じ。
あっちは私企業なんだから、バス代プレゼントな訳ない。
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803
匿名さん
都内の素敵なマンションは、それこそ年収1500から2000位ないと最低限の良い部屋は押さえられません。流石に諦めました。
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804
匿名
年収差、部屋に価格差があっても、ここに住む以上は同じプラウド船橋。
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806
匿名さん
匿名の私は、キャリアウーマンさんではないですよ。あの人が実在の人なら、当方より貰ってますよ。
あなたに文体読む力があれば良かったのにね。
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807
匿名
バス運営は購入費・人件費・メンテナンス費考えたら、
15年で数億〜10億ぐらいかかるでしょ。
で、その金を一括で管理組合に先に渡すので後よろしく!!
足りなくなったら、補填してねっていう内容だっけか
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810
匿名さん
こちらを検討する版なのですから、検討してないかたは、もうお帰り下さい。
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811
匿名さん
808が、なんかカッコいい。
片付いた部屋でシンプルライフしてそう。
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812
申込予定さん
バスは、本数減らしてコスト落として期間頑張って伸ばせば?って営業に言われたけれど、実際難しいはなしですよね。
本数減らしたからって、減らされた分バス会社が有効に他の路線に使えるわけでもないだろうし。だから本数減っても値下げされないのかな?
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814
匿名さん
なんかみんな景気のいいことばっか言ってるけど、ここ申し込んでるのはもっと年収低い人たちが大半でしょ。
鉄塔を始めとして数々のネガ要素満載だけど、価格の安さにつられただけの人たちの集まり。
高額所得者が、プラウド=高級という間違ったイメージでここを買ってしまうと、きっと後悔するよ。
キャリウーの言ってる格差というのはある意味正しいが、そのギャップを埋める際は上が下に合わせるようになってしまうもんだよ。
低所得者のすべてがルールやマナーを守らない人という訳ではないが、残念ながら全体的にはそのような傾向にあるのは事実だね。もちろん、金持ちにも変なやつはいるけど。
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815
購入検討中さん
そうそう。
センスある人はそれなりの収入でも問題無く生活してる。
808のようになりたい。
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816
匿名さん
重説、バスの部分だけですが、ざっと目を通しました。
①15年間の契約期間、売主が負担するのは当初算定した費用のみ(1号、5号)。
この15年の期間内に増額する運用費は住民負担になります(5号)。
例えば消費税10%になりますね。その増加分は勿論住民負担です。これ以外にも
15年の間には相当額の負担を覚悟することが必要かと思います。
②契約解除のこと
15年間の契約期間内での契約解除は、契約上は可能。しかし実質的には不可能に近いかと。
75%の住民の同意を得るという手続上のハードルが高いこと及び住民負担によるバス会社への
ペナルティの支払(2号、1号なお書き)によります。
③契約の消滅と更新
15年の期間経過によって運行契約は解消しますが、住民の全額費用負担のもとで、かつ
住民の決議によって継続することもできます(6号)。
④その他
費用算定の基礎等が書かれていないので、負担を金額で推測することはできません。
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