匿名さん
[更新日時] 2012-07-22 18:05:41
プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-07-10 15:21:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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601
匿名
初日朝から並んだ方には申し訳ないですが、
うちは最終日に申し込みます。
現状、無抽選(一倍)は僅か。
二倍が多数で、
西向きの超格安部屋は十倍超えらしい。
最終日まで一倍に成っている部屋を狙います!
勿論西向き以外で!
まぁ割高不人気部屋かも。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
600さん
全然問題ないと思いますよ。
その金額で問題だとしたら、うちはヤバイです…
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604
匿名さん
700万年収でローン2000万なら、子供が中学からずっと私立に行かなければ、大丈夫じゃないですかね。
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605
匿名さん
>601
それが本当ならすごいですねぇ、10倍ですか!
現在1倍(無抽選)の部屋ってどのへんかお聞きになってますか?
ちなみに、要望書は提出済みですか?
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606
匿名さん
営業から電話は今日は無し。平日も油断できないな。。
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607
購入検討中さん
どこが一倍かは営業にきかないとわからない。
あんまり年収言わない方がいいよ。そもそも40歳で700万って、そんなもらってるほうじゃないし。
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608
匿名さん
倍率なんて誰も言わないよ。買いたい人はね。被りたくないんだから。ご自身で営業に聞いて下さいませ。
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609
匿名さん
はははっ!
607さん、余計なお世話ですね。
匿名の書き込みなんだから別に良いのでは?
みんな、こんな高いローンは初だから心配なのでしょう。
ちなみに、年収を書き込んだものではありませんので。
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610
匿名さん
700万円はもらってるだろう、国民平均所得より上だから。ここ買う人はこのくらいの年収が多いんじゃないかな…駐車場に管理費に修繕費にローンで10万くらい月に払って20年で返す…頭は1000万円くらいで。
安いからと安易に考えちゃダメでしょ。先にも書いてあったけど、ここは月のコストはプラウド価格だからね。
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611
購入検討中さん
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612
匿名さん
ここは高い価格の物件は倍率低いだろうね。
ここで5000万円だすのはもったいないな…人それぞれだけどね。
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614
申込したわよ
なんか年収高いひとでも、あんまり幸せじゃないんだね。
いやな世の中だね。
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616
匿名さん
ここはオハナじゃあ~売れないね。
この価格帯の管理修繕費の平均ってどれくらいなんだろうね。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
オハナじゃ売れないから急遽、プラウドにしたんじゃないかな。
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620
匿名さん
40歳で700万ならここは妥当では?
逆にらもっともらっている人なら、ここの物件より良いとこ買えるのでは?と思ってしまう。
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622
匿名さん
2街区南ですが、いきなりたくさん横やりさんがいて、4倍です。
この経験は次にマンション買うときの勉強になるのかな。
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623
匿名
オハナは郊外型だから、船橋だとオハナにはならない。千葉といえども都内近いし
千葉県トップの乗降客数の船橋駅徒歩圏でオハナはないですよ。
しかも、社運をかけたかどうかはわからないけど、野村初の超ビッグプロジェクトだからプラウドで気合いいれるよ。
仕様も高いし長谷工じゃないしね!
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624
匿名
ベンダーは利根コカ・コーラでしたね。
確か、三菱商事の子会社だったはず。
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625
匿名さん
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626
匿名さん
担当から電話かかってきてないけどかけてみたら倍率上がってたって方いらっしゃいますか?
気になるけどどうせ28日にすべてが決まるし、今のところ他に用件もないしでモヤモヤしてます。
一応倍率が上がったら電話します。とは言ってたんですが3倍、4倍などのレスを見ていたら心配になってきちゃいました。
あと10日…精神的ストレス半端ないです。
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627
匿名さん
年収は250万前後と少なめなんですが職場が船橋のため購入検討中です
4~5棟目になるとユトリシアみたいに価格も下がると聞いたのですが
共用施設が少ないのに管理費が割高のように感じますがいかがでしょうか?
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628
匿名さん
合計1500戸も売るから最初は嫌でも人気物件倍率高しとか装うけど…
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629
申込予定さん
悪いことは晒せばいいでしょう。
仕様変更とかね。
共用部分は要注意!!
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630
申込したわよ
うちも626さんみたいな感じです。
今日になっても連絡ないので3連休逃げ切れたと思ってましたが、10倍とか見て心配に・・・。
重要事項説明書のコピー読んで、何か質問でもしようかしら・・・。
ところで抽選日なのですが、登録初日の並び具合や倍率の付き具合から、
結構みなさん見に行かれると思うのですが、あの部屋に入りきれるんでしょうか?
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633
匿名さん
マンションって、中身だいたい同じでもブランド名が過去の高級物件のお陰で知れてるだけで高いって、なんか納得いかない。
プラウドって名前だけつけとけばいいのかよ。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
三井は物件のランクよってブランド使い分けてるけど、野村はプラウドブランド一つだからもともとピンキリ。CMだけの高級イメージに騙されちゃうようでは。
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636
匿名さん
野村はプラウド、プラウドシティ、プラウドタワーって三井みたいにセグメント一応ありでしょ。
オハナとプラウドを今後は使い分けるようにこれからはなるかもだしね。
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637
匿名さん
しかしこれだけ人気だと、またネガレスが増えますね。それによってまた注目されるわけですが。ご苦労様です。
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638
匿名さん
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639
匿名さん
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641
匿名さん
好感度大とは?
営業対応を始め、仕様変更など、好感度は低いですよ。
ですが、価格がお手頃なので、申し込みしてしまいました。
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642
匿名さん
ここ同じ人が書き込みしてますね。なんかクセがありますね。
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643
匿名さん
行ったことないひと、そろそろいないんじゃない?
営業さんは好感度ゼロでした。
あんな悪いの初めてだった。
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644
匿名さん
もうさ、OHANA新船橋と思ってスレ進めれば話早いんじゃない?
愛称おはしでどう?
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645
匿名さん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
ブランドなんてどうでもよくない?(笑)
価格と内容に納得して申し込んでるんでしょ?
やっぱあえてのネガレス??
ちなみにウチの営業担当さんは好感もてる。
良い人もいれば悪い人もいるんだね。
会社としてお客様に対しての徹底教育は義務だと思うけどね。
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648
匿名さん
チープラウドうける (笑)
納得いかない物件だから、こういう意見が出るんだろうね。安い部屋狙ってる人には分からない話です。
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649
匿名さん
納得してないで申し込んじゃってる人いるの~?!
安い部屋だろうと高い部屋だろうと、
そんな人いたら辞めた方が良いんじゃない?
ウン千万の買い物には変わりないし。後悔しないの?
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650
匿名さん
高い部屋とやっすい部屋の差が大きくて、物件全体で特にコレというエントランスホールも施設もない。単なるマンション。
しかもそれなりの値段の部屋の方ががマイナー。それだと正規のプラウドとして買いたいひとには、納得いかない物件って意味でしょ。
だから、安い部屋買いたい人には分からない話ってこと。
歪んだ考えで作られたマンションの、納得いかない部屋買うわけないない。
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651
匿名さん
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652
匿名
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654
匿名さん
どの物件でも申込期間になると、決まってネガが湧いてきますね。
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655
匿名さん
妬む同業、マンコミュ住人のほか、ここは倍率を下げようとしている申込者もいるみたいだね。
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657
匿名さん
ここは見せ物小屋ですから、面白がって見てる方が多いですよ。
安いの頑張って払って返して、終の住処にして下さい。
もっときちんとした方にうちは買って頂くので心配いらないですよ。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
そうそう、下手に中古に出されてもこれはさばけない
買うのは自由だけど、出さないで欲しい
たたき売りだと手数料少ないし
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660
匿名さん
仲介業者にまで敬遠されるのか…
ま、うちはいいか。ここが終の住処だし。
買えればの話ですがね。
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662
ご近所の奥さま
トニーとかアホな言葉使ってる人もいるけど、きちんと元の単語で書けばいいのに。暇な主婦もみてますよ。
既に持ってる身としては、他人の不幸?不安?は面白いから。業者でしょ?の書き込みはありきたりすぎてスルーされてますよ。
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663
匿名さん
中古で何十部屋もだぶついて、損切り激しそうだな。
それ承知で買うんだろうけど、売らないとならなくなってゴネないでほしいもんだわ
本当、買うのは好き勝手にどうぞーだけど、後でうちこないでほしい
終の住処とやらで亡くなっても、お子様に相続して下さい
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664
匿名さん
ここのバス、15年経ったら、最初に買った人達の子供がバスいらなくなってると思うんです。管理組合で継続否決されちゃう可能性って高いのでしょうか…?
15年分は物件価格に含まれてるようなものですが、後は管理組合で丸ごと拠出ですし。高くつくのに子供が少なかったら、全体としては必要性も少なくなりそう。
市の状況からすると、新しい学校出来るとは到底思えなくて。
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667
申込予定さん
バスは、最初の15年だけのおまけって思ってた方がいいと思う。そうでなくても管理費高いし、その頃には大規模修繕も一度あるし、修繕積立金が確実に上がってるから、前向きには考えにくい。
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668
申込さん
ネガって書き込みの文字見るだけで気分悪い。いい大人なんだからいちいち反応しないで無視してよ
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669
購入検討中さん
普通、検討してたら色んな情報出てきても良さそうなのに、なんでプラスの話は出てこないの?検討中なのでむしろ聞きたい
野村から聞いた話以外でお願いします。あっちからのは聞き飽きました。
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670
申込予定さん
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671
匿名
近所のルネアクシアムは築10数年経過してますが、新築当時の価格で未だに売れてますよ。
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672
申込予定さん
病院もまあまあのだし、保育所できても入れなさそう。
スーパーは、適当なイオンよりも、誠実なオーケーストアが良かった。イオンは前働いてたw
野村が言ってない良い所は、同じような感じの人が多そうなことかな。
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673
匿名さん
ルネは激安だったからな~ あそこも 一期全戸完売だったよね
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674
匿名さん
この安プラウドはユトリシア級の規模があって、中古で出回る戸数が需要に合わないだろうが
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675
検討中の奥さま
うちイオンバイトしてた。
かつてのバイト先が絡んだ物件なので、ちょっとだけ嫌なんだけど、セールの日だけは安いから仕方ない。
貧乏人の最後の砦だし。
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676
検討中の奥さま
良いところね~。
妥協できる物件ってところかな。
あれ?妥協して買うなってつっこまれそう。
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677
匿名さん
激安って所が、野村が言ってない良い所では?
だって、流石にプラウドで激安の謳い文句は出せないから。
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678
申込予定さん
いいと思うのは、小さな子供がいる家族が多そうな所かな☆
ママ友と上手くやれるか心配もある。
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679
匿名
とりあえず明日申し込みしようと思います。
1街区の南西か東向きを考えてるんですが、どちらが倍率低めですかね?
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681
ビギナーさん
みなさんご苦労様です。
うち、登録は最終日にやる予定。
3LDK 70㎡代 低層の一番倍率少ないとこに行きます!
もしみんな高倍率だったら中層まで手を伸ばすけど。
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682
賃貸住まいさん
うちも最終日かなー。
もう要望書の縛りも関係ないみたいなので、
似た条件で倍率低いところに入れることにします。
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683
匿名さん
大変だね、安物しか買えない子達は。
何でも列に並ばないと貰えないのか。
あの隣の話してる内容丸聞こえの商談エリアの、周りの客の雰囲気ちゃんと見てみなよ。うちは願い下げだな。
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684
匿名さん
それなりのランクの所に住みたいひとは避けるような物件だから、結局価格の低い部屋を買いたい人ばかりが訪れ、被せまくって申し込み。高倍率になる。
倍率があってないようなやつは、掲示板で必死な方々が買える住戸には無いですよ。
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685
匿名
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686
ご近所の奥さま
>>685
もうどこでも抽選なので、要望書で書いた部屋の倍率以下の部屋であれば、どこに登録してもいいと言われています。
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687
匿名
「結局どこに登録してもよい」って結局こうなるのね。
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688
匿名
なんだそれ。
もうやってることがグダグダだよね。
どこに入れても抽選だけど、それでもやっぱり初めに決めたこと
「それでも要望書で提出した場所以外には申し込みはできないんですよ」
と突っぱねてくれたらよしとしてあげたけど、
ほんとどうしようもないね、この販売の仕方は。
苦笑いしか出ないよ。
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689
匿名さん
680よ。流通価格が見れる業者システムを知らないんだね。私はそれをみてるんだよ。
ルネアクシアムは下がってないんだよ。
無知がコメントしないでね☆
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690
匿名さん
その古いルネなんとかマンションなんてどうでもいいよ。
今回の物件と条件全然違うし。
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691
匿名さん
確かに周りの客見てちょっと気になった。
こんな人が近所だったらヤダなってw
まぁウチも思われてんのかもしんないけどw
でも安物しか買えない奴らって見下し発言してる
皆さんが手を引いてくれて良かったよ。
あんた達みたいなのが1番嫌だからね(笑)
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692
匿名さん
モデルルームの車見れば客層なんて一目瞭然。
奏の1期は最低300万の車ばかりがとまってたよ。
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693
匿名さん
要望書提出済みでタイミング見計らってましたが、
今日モデルルームに行きましたら、希望の第一街区南向き高層が倍率高かったので、
他の倍率一倍の部屋に変更して、申し込み被せてきました。
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694
申込予定さん
やはり人は乗ってる車や身なりで判断されるんでしょうかね。
仕方ないか・・。
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695
購入予定さん
確かに。。。
どうみても嘘申告の「福祉」を受けてそうな、民度の方もいらっしゃる様で。
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696
匿名
>693
モデルルームは混んでました?
週末に行こうと思いましたが、平日休みが取れそうなので。
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697
匿名
全戸販売対象で実質1期で抽選落ちたら次が3街区以降になるから、
倍率の低い部屋に被らせる人多いだろうなあ。
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698
申込予定さん
良くも悪くも注目されているため、仕方がないのかもしれませんが、
あまりに悲しいことを書かれる方が多くて愕然としました。
他人を貶すことでしか、自分を保つことができないのでしょうか。
もっと意味のある検討はできないのでしょうか。
批判があって当然です。ただその内容があまりに幼稚すぎます。
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