プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

市内の別の小学校ですが、年度途中（10月頃）でも人数の増減でクラス変更がありました。ですので市場も人数によってはクラス組み換えはありえますね。ただ空き教室があるかどうかがわかりませんが。

569です。
働き続けたかったからフルでなくても働いているだけで、ローンのためとかではありません。夜のパートは以前の経験をいかせる専門的なものです。

いつ首になるか、っていうのは会社なんてどこもいつ潰れても驚かない時代という事が言いたいだけで、リストラリスト入りとかそういう類の心配ではないです。

馬力は、過去に稼いだ分がきっちりあるのと、短時間勤務でも一般的に想像されるより貰ってるので共働きみたいなもので、一馬力ではないですね。
なので、怒っていいですか（−＿−；）？

リセールバリューは、皆様の心のままに想像されたら良いかと思います。単に私は、そこそこ、ではないと思っただけで、分が悪い賭けには出たくないわけです。

時間も無いので失礼しますね。

結局590さんは自分で答えを出されたみたいなので、この話は終わりですね。
どこにでもいるんですね台風みたいに周りを巻き込む人って。
親身になって回答した人もいたでしょうに。

あんまどころか、全くないでしょ。
リセール考えている人は止めた方がいいよ。

さっきのママさん、質問への回答者にはちゃんとお礼言ってたし、このひとつ前の投稿に、結論でたって言ってたよ。
勝手に頼んでもいない余計な話してた人に誰がお礼するんだか。

でも駅から１０分歩く戸建て注文住宅なんかより確実に売れるよね

絶対まともな値段では中古で売れないと思う。だから、死ぬまで住むしかないと腹を括って申し込んじゃいました。でも、何があるか分からないのが人生なのに、ここ読んでちょっと落ち込みます。高齢化マンションか・・・過去レス読まなければよかった。

でも見に来るけど

駅徒歩10分の戸建てのがいいよ。バス便ばっかりや遠いのばかりで中々その距離で出ないし。

プラウドブランドじゃなくてOHANAブランドがお似合いってレスあって、どこかで見たなと思ったら、その物件スーモ首都圏版にみらSATOと隣同士で載ってるじゃん！

しかも、再開発の新しい街でイオンモール近く（笑）。値段設定が同じようなものだったんで、本当同じだな。言い得てますな。

ふるさとだもん、プラウドじゃないか・・・。営業に言われるまま、初日の朝から並んで申し込んだ自分がちょっと恥ずかしくなったわ。

ここは永住目的で購入する人多いんじゃないかな。。

年収700万、40歳、妻1人・子供1人、1馬力
ローン借り入れ金額:2000万

問題ないですよね？

初日朝から並んだ方には申し訳ないですが、
うちは最終日に申し込みます。
現状、無抽選(一倍)は僅か。
二倍が多数で、
西向きの超格安部屋は十倍超えらしい。
最終日まで一倍に成っている部屋を狙います！
勿論西向き以外で！
まぁ割高不人気部屋かも。

601さんは、要望書提出者？

600さん
全然問題ないと思いますよ。
その金額で問題だとしたら、うちはヤバイです…

700万年収でローン2000万なら、子供が中学からずっと私立に行かなければ、大丈夫じゃないですかね。

>601

それが本当ならすごいですねぇ、10倍ですか！
現在1倍（無抽選）の部屋ってどのへんかお聞きになってますか？

ちなみに、要望書は提出済みですか？

営業から電話は今日は無し。平日も油断できないな。。

どこが一倍かは営業にきかないとわからない。
あんまり年収言わない方がいいよ。そもそも40歳で700万って、そんなもらってるほうじゃないし。

倍率なんて誰も言わないよ。買いたい人はね。被りたくないんだから。ご自身で営業に聞いて下さいませ。

はははっ！
607さん、余計なお世話ですね。
匿名の書き込みなんだから別に良いのでは？
みんな、こんな高いローンは初だから心配なのでしょう。

ちなみに、年収を書き込んだものではありませんので。

700万円はもらってるだろう、国民平均所得より上だから。ここ買う人はこのくらいの年収が多いんじゃないかな…駐車場に管理費に修繕費にローンで10万くらい月に払って20年で返す…頭は1000万円くらいで。
安いからと安易に考えちゃダメでしょ。先にも書いてあったけど、ここは月のコストはプラウド価格だからね。

私にしてみれば40歳でたった700万って感じ

ここは高い価格の物件は倍率低いだろうね。
ここで5000万円だすのはもったいないな…人それぞれだけどね。

なんか年収高いひとでも、あんまり幸せじゃないんだね。
いやな世の中だね。

ここはオハナじゃあ～売れないね。
この価格帯の管理修繕費の平均ってどれくらいなんだろうね。

はい。スルーしましょう。

オハナじゃ売れないから急遽、プラウドにしたんじゃないかな。

40歳で700万ならここは妥当では？
逆にらもっともらっている人なら、ここの物件より良いとこ買えるのでは？と思ってしまう。

2街区南ですが、いきなりたくさん横やりさんがいて、4倍です。
この経験は次にマンション買うときの勉強になるのかな。

オハナは郊外型だから、船橋だとオハナにはならない。千葉といえども都内近いし
千葉県トップの乗降客数の船橋駅徒歩圏でオハナはないですよ。

しかも、社運をかけたかどうかはわからないけど、野村初の超ビッグプロジェクトだからプラウドで気合いいれるよ。
仕様も高いし長谷工じゃないしね！

ベンダーは利根コカ・コーラでしたね。
確か、三菱商事の子会社だったはず。

南は安いよ約80m2〜で3000万円後半でしょ。

年収は250万前後と少なめなんですが職場が船橋のため購入検討中です
4~5棟目になるとユトリシアみたいに価格も下がると聞いたのですが
共用施設が少ないのに管理費が割高のように感じますがいかがでしょうか？

合計1500戸も売るから最初は嫌でも人気物件倍率高しとか装うけど…

悪いことは晒せばいいでしょう。
仕様変更とかね。
共用部分は要注意!!

うちも６２６さんみたいな感じです。
今日になっても連絡ないので３連休逃げ切れたと思ってましたが、１０倍とか見て心配に・・・。
重要事項説明書のコピー読んで、何か質問でもしようかしら・・・。

ところで抽選日なのですが、登録初日の並び具合や倍率の付き具合から、
結構みなさん見に行かれると思うのですが、あの部屋に入りきれるんでしょうか？

マンションって、中身だいたい同じでもブランド名が過去の高級物件のお陰で知れてるだけで高いって、なんか納得いかない。

プラウドって名前だけつけとけばいいのかよ。

見に来ればわかるけれど好感度大だよ。

三井は物件のランクよってブランド使い分けてるけど、野村はプラウドブランド一つだからもともとピンキリ。CMだけの高級イメージに騙されちゃうようでは。

野村はプラウド、プラウドシティ、プラウドタワーって三井みたいにセグメント一応ありでしょ。
オハナとプラウドを今後は使い分けるようにこれからはなるかもだしね。

しかしこれだけ人気だと、またネガレスが増えますね。それによってまた注目されるわけですが。ご苦労様です。

>634
好感度？

営業の対応は不評でしょ。好感度とは間逆。

好感度大とは？
営業対応を始め、仕様変更など、好感度は低いですよ。

ですが、価格がお手頃なので、申し込みしてしまいました。

ここ同じ人が書き込みしてますね。なんかクセがありますね。

行ったことないひと、そろそろいないんじゃない？
営業さんは好感度ゼロでした。
あんな悪いの初めてだった。

もうさ、OHANA新船橋と思ってスレ進めれば話早いんじゃない？

愛称おはしでどう？

おはしか、故郷っぽくてみらさとにはちょうどいい。

チープラウド新船橋、がお似合い。

ブランドなんてどうでもよくない？（笑）
価格と内容に納得して申し込んでるんでしょ？
やっぱあえてのネガレス？？
ちなみにウチの営業担当さんは好感もてる。
良い人もいれば悪い人もいるんだね。
会社としてお客様に対しての徹底教育は義務だと思うけどね。

チープラウドうける （笑）

納得いかない物件だから、こういう意見が出るんだろうね。安い部屋狙ってる人には分からない話です。

納得してないで申し込んじゃってる人いるの～？！
安い部屋だろうと高い部屋だろうと、
そんな人いたら辞めた方が良いんじゃない？
ウン千万の買い物には変わりないし。後悔しないの？

高い部屋とやっすい部屋の差が大きくて、物件全体で特にコレというエントランスホールも施設もない。単なるマンション。
しかもそれなりの値段の部屋の方ががマイナー。それだと正規のプラウドとして買いたいひとには、納得いかない物件って意味でしょ。

だから、安い部屋買いたい人には分からない話ってこと。

歪んだ考えで作られたマンションの、納得いかない部屋買うわけないない。

650さん なるほどね～！

これも皆、土の中に眠る亡者の祟りじゃよ。

どの物件でも申込期間になると、決まってネガが湧いてきますね。

妬む同業、マンコミュ住人のほか、ここは倍率を下げようとしている申込者もいるみたいだね。

ここは見せ物小屋ですから、面白がって見てる方が多いですよ。

安いの頑張って払って返して、終の住処にして下さい。

もっときちんとした方にうちは買って頂くので心配いらないですよ。

奏とこんなの比べないでよ（怒）
失礼ですよ

そうそう、下手に中古に出されてもこれはさばけない

買うのは自由だけど、出さないで欲しい
たたき売りだと手数料少ないし

仲介業者にまで敬遠されるのか…

ま、うちはいいか。ここが終の住処だし。
買えればの話ですがね。

トニーとかアホな言葉使ってる人もいるけど、きちんと元の単語で書けばいいのに。暇な主婦もみてますよ。

既に持ってる身としては、他人の不幸？不安？は面白いから。業者でしょ？の書き込みはありきたりすぎてスルーされてますよ。

中古で何十部屋もだぶついて、損切り激しそうだな。
それ承知で買うんだろうけど、売らないとならなくなってゴネないでほしいもんだわ

本当、買うのは好き勝手にどうぞーだけど、後でうちこないでほしい

終の住処とやらで亡くなっても、お子様に相続して下さい

ここのバス、15年経ったら、最初に買った人達の子供がバスいらなくなってると思うんです。管理組合で継続否決されちゃう可能性って高いのでしょうか…？

15年分は物件価格に含まれてるようなものですが、後は管理組合で丸ごと拠出ですし。高くつくのに子供が少なかったら、全体としては必要性も少なくなりそう。

市の状況からすると、新しい学校出来るとは到底思えなくて。

バスは、最初の15年だけのおまけって思ってた方がいいと思う。そうでなくても管理費高いし、その頃には大規模修繕も一度あるし、修繕積立金が確実に上がってるから、前向きには考えにくい。

ネガって書き込みの文字見るだけで気分悪い。いい大人なんだからいちいち反応しないで無視してよ

普通、検討してたら色んな情報出てきても良さそうなのに、なんでプラスの話は出てこないの？検討中なのでむしろ聞きたい

野村から聞いた話以外でお願いします。あっちからのは聞き飽きました。

値段だけは安い

これに限る。

近所のルネアクシアムは築10数年経過してますが、新築当時の価格で未だに売れてますよ。

病院もまあまあのだし、保育所できても入れなさそう。
スーパーは、適当なイオンよりも、誠実なオーケーストアが良かった。イオンは前働いてたｗ

野村が言ってない良い所は、同じような感じの人が多そうなことかな。

この安プラウドはユトリシア級の規模があって、中古で出回る戸数が需要に合わないだろうが

うちイオンバイトしてた。
かつてのバイト先が絡んだ物件なので、ちょっとだけ嫌なんだけど、セールの日だけは安いから仕方ない。

貧乏人の最後の砦だし。

良いところね～。
妥協できる物件ってところかな。

あれ？妥協して買うなってつっこまれそう。

激安って所が、野村が言ってない良い所では？

だって、流石にプラウドで激安の謳い文句は出せないから。

いいと思うのは、小さな子供がいる家族が多そうな所かな☆

ママ友と上手くやれるか心配もある。

とりあえず明日申し込みしようと思います。
1街区の南西か東向きを考えてるんですが、どちらが倍率低めですかね？

みなさんご苦労様です。

うち、登録は最終日にやる予定。
3LDK 70㎡代　低層の一番倍率少ないとこに行きます！
もしみんな高倍率だったら中層まで手を伸ばすけど。

うちも最終日かなー。
もう要望書の縛りも関係ないみたいなので、
似た条件で倍率低いところに入れることにします。

大変だね、安物しか買えない子達は。
何でも列に並ばないと貰えないのか。

あの隣の話してる内容丸聞こえの商談エリアの、周りの客の雰囲気ちゃんと見てみなよ。うちは願い下げだな。

それなりのランクの所に住みたいひとは避けるような物件だから、結局価格の低い部屋を買いたい人ばかりが訪れ、被せまくって申し込み。高倍率になる。

倍率があってないようなやつは、掲示板で必死な方々が買える住戸には無いですよ。

要望書の縛り、関係ないの？

>>685
もうどこでも抽選なので、要望書で書いた部屋の倍率以下の部屋であれば、どこに登録してもいいと言われています。

「結局どこに登録してもよい」って結局こうなるのね。

なんだそれ。
もうやってることがグダグダだよね。

どこに入れても抽選だけど、それでもやっぱり初めに決めたこと
「それでも要望書で提出した場所以外には申し込みはできないんですよ」
と突っぱねてくれたらよしとしてあげたけど、
ほんとどうしようもないね、この販売の仕方は。
苦笑いしか出ないよ。