ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘【契約者専用】

電化製品はエディオンですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

また新しい住民にゴミ出し教えないといけないね。

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身障者スペースに無断駐車しすぎ
2台目か知らんが他はちゃんと金払って停めてるのに何様よ

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そのうち痛い目にあうよ。
モンスターさんが多いとこだから。

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ＤＱΝ vs もんすたー

　ひだまりの決戦

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不動産の方達が販売中はお金払って借りてると聞きましたが、それとは別で停めてるのですか？

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雪すごいですねー。

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子供が小さい間だけ住もうと考えて購入したんですが、実際売却する時期になるとやっぱり彩都のマンションは値段がグッと下がりそうで不安です。どう思われますか？
エルグレースさんと同様に値引き販売って行われてるんでしょうか？値引き＝売却価格さがりそうで不安です。

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吹田、豊中の人気エリアの新築マンションが苦戦している状況なので、かなり厳しいと思われます…

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それは考えが甘すぎたのでは？
確実に厳しいと思いますよ。

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皆さんのお宅のベランダサッシの結露どうですか？
うちは、今のところ夜に温度低めの床暖房つけるくらいで、他の暖房一切使ってないのですが、朝見たら物凄い結露があってビックリしました(>_<)
結露しにくいサッシだと聞いてたのですが、以前住んでたマンションより酷い結露だったので…(^_^;)
それと、結露予防に一番有効的な方法あれば教えて貰えると助かります。
やはり、こまめに拭き取って、結露予防のシールみたいなやつをサッシに貼る事位でしょうか？

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804さん
うちはこの冬、床暖房レベル7と夕方から7〜8時間エアコンをつけてますが
今だに結露はまったくしてません。
部屋の向きや温度と色々関係はあるかもですが
1度、24時間換気してみてください。浴室のところにボタンがあります。
電気代はそれほどかからないのでボタンはつけぱなしで（←これ大事です)
多分、それでかなり結露はなくなるとおもいますよ。

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鍋してもまったく結露しないですよ。少し曇る位です。24時間換気されてますか？

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841さん、842さん
ありがとうございます！
24時間換気、してませんでした(>_<)
ベランダの窓の横にある、四角い空気を通すようなものが、勝手に24時間換気だと思っていました(^_^;)
そこでもう一度質問させてください。

24時間換気は、部屋全部を換気してるのでしょうか？
お風呂やキッチンの換気扇とは別物ですか？

ベランダの横にある四角いやつは何ですか？
どんな時に開けたり閉じたりすればいいのでしょうか？

無知すぎてすみません…
質問するのも恥ずかしいレベルなのかもしれませんが、よろしくお願いしますm(_ _)m

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842です。
私も詳しくはないですが、部屋全体を換気してくれていると思ってます。
風呂とキッチンは別でしょう。
四角いやつ(^o^)は我が家はずっと開けてますよ♪。
お役に立てますように。

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841です。
私も部屋全体の空気を循環させるものだとおもってます。
ベランダ横の四角のものは私もあまり詳しくわからないのですが
あけていたほうがいいようなきがして常にあけてます。
今回840さんの書き込みを拝見したとき、同じように悩んだり疑問をもってるひと多いんじゃないかとおもい、思わず初めて書き込みしてしまいました。
同じマンション住民として皆が少しでも快適に過ごせたら嬉しい限りです。

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四角い物は空気口ですよね＾＾

開けていると、自然に外の空気を取り込んでくれる。
手を当ててみたら、微量の風が入ってるのがわかりますよ。

「台風や強風以外は開けておいて下さい」って説明書きがあったような・・・

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840です。
皆さん、ご丁寧に色々教えて下さってありがとうございました(^^)
お陰様で24時間換気してから、全く結露しなくなりました！
四角い空気口も、開けておきます。
本当に助かりました～！

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残りがモデルルームだけになりましたね

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そうなんですか？
すごーい！あと少しですね〜

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お子さんを幼稚園のプレに入れておられる方はいらっしゃいますか？
うちはまだ2歳半で、4月からの入園にはもう間に合わないとは
思うのですが、幼稚園の評判やプレの様子など
何でも結構ですので、教えて頂きたいです。

あと、皆さんお子さんの予防接種はどこの病院に行かれてますか？
こちらのお話も聞かせていただきたいです。

よろしくお願いします。

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３階の住民ですが。入居当初(2013/05)から洗濯機下の排水管が匂います。

この間、排水管の清掃があったので少しはましになるかと期待していたのですが
あいかわらずな感じです。。

洗濯機は入居時に新品で購入しましたが、
もしやと思い洗濯槽クリーナーで洗浄してみたり、
排水管に落とすタブレット状の洗浄剤を試したりしましたがダメでした。

浴室の換気扇を回すと下から上に匂いが上がる様な状態です。

ウチだけの問題なのでしょうか？
皆さんのお宅はどうですか？？

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いつの間にか残り一戸！
もうすぐ1年になるし、このまま完売になるといいですねー。

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851さん

排水管独特の臭いは全くありませんよ。排水管のしくみがどうなってるのか分かりませんが、851さんのお部屋の近くに、未入居の所があったりだとか…当たり前ですが、換気扇を回していないので臭いがこもったり、同じ排水管を共有してるので排水の流れ具合で臭いがあがってくるのではないでしょうか。あまりにもひどいようだったら、不動産に一度連絡されてみてはどうですか。快適に過ごせる日が早く来るといいですね。

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いぶきと比較されたり、何だかんださんざんバカにされたりしてましたが、去年秋位から急に売れだしましたね～
何かあるのかな？
やっぱり消費税の問題でしょうか(^^)
何気にのぞいた公式見て、残り一邸となってて驚きました。
嬉しいですね！
皆さん、今後ともよろしくお願いします(^^)

851さん
うちも臭いはありません。
問い合わせしてみたのがいいですね。

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残り1邸なんですか！？
びっくり！完売も間近ですね。

851さん
うちも排水管は臭いません。
原因は何でしょうね…。管理会社に、問い合わせした方がいいと思います。

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売れだした途端、批判のコメが無くなりましたね…
他の業者の嫌がらせだったんですかね。

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換気口のフィルターがめっちゃ汚れてて交換したいんですけど、どこで売ってますか？

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>>857
ネットで買うのが一番安いよ。
訪販で来る業者は要注意だよ。ぼったくりだから。

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訪問販売は、マンション側から来てるとよく嘘言いますから気をつけて！

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メーカーより、おうちのマスクってサイトの方が送料安かったし、楽天ポイント使えたから買いました。
フィルターめっちゃ汚れてたけど、工事現場とかの影響かな？

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訪問販売業者が来たら警察に通報しましょう！

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完売だって♪。以外と早かった♪良かった良かった♪

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完売おめでとうございます！
一年かかりませんでしたね♪
良かった良かった♪

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じゃ、下げてる広告もなくなるかな。

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たぶん完売御礼の垂れ幕かな。でもまっ、いいか(*^^*)

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さっき広告外してましたよー

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おおー！(ﾟoﾟ)/
おめでとうー！！ヾ(≧∇≦)

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来月からお世話になります。

皆さん宜しくお願いしま～す

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引っ越す人が３月にいるみたい。

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もう出て行くって事ですか？
まあ転勤等どうしようもない事もありますからねえ

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駐停車禁止やのに

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なんやねん最後まで書けや！

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遅くまでモデルルームに灯りがついてるとおもったら、完売だったんですね。早いですね。
マンション予定地はまだありますが、次はどうするのかな？

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予定地あるんですか？
因みにどのあたりかわかりますか？

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隣の空き地です。

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圧迫感なしでお願いたい

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前に聞いたら、数年は分譲マンション建設予定も予定地も無いって言われてたが…
隣って、道路挟んでの隣のことかな？
あそこは分譲地になるって聞いたけど…

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りくろーさんが落札？したのはどこか知ってますか？

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うちも数年はマンション建設予定ないって聞いたけどなあ。
3棟の隣の空き地は商業地らしいし。
隣ってどの棟の隣なんだろ…

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阪大の前ですよ。

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あんなとこに建つの？
ちょっと無理があるんじゃないかなとは思う。
土も盛ってあって、あの上に建てるとは思えんし、かといって土を今更除去するってのも…。
更地ならわからんでもないんだが…
どこからの情報なの？

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880さんではありませんが…
わたしも阪急さんから聞きましたよ。
建つのはそれほど高くないマンションらしいですが。
ひだまりの西側の丘になってるとこです。

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880さんではありませんが…
わたしも阪急さんから聞きましたよ。
建つのはそれほど高くないマンションらしいですが。
ひだまりの西側の丘になってるとこです。

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高級マンションか！

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なるほど。低層高級マンションならありえる。
現時点で計画が出てないということは、まだしばらく先かもしれませんね。
…とかいいながら、4月に発表があったりして。

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彩都の丘方面からの救急車と消防車の数がハンパないんだけど、
事故か何か？
ヘリまでいたし…

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ヘリ来てましたね
何があったのかな。。気になっています。

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この前の変質者ですかね？集団下校継続中

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彩都の丘学園の南西のため池に、トラックが落ちたそうです。

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は？なんでそんなとこに？？？

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仕事をサボって居眠り？子供を狙う痴漢？

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>889さん
情報ありがとうございます。

‥工事車両とかなのかな。
池があること知りませんでした。

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>>891
不謹慎ですよ。

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池に落ちた車から男性が発見されたとか…。
病院で亡くなったらしいけど、その割には車両の数が多すぎだった気が…

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車が多すぎたとは、公に出来ない何かがあったのですか？

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多すぎではと感じたのは緊急車両の事です。
発見された人と救急車の数がだいぶ違うなーと

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気になりますね？

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花粉多いね

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手間の中高層の土地が売りに出されていますね。

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？どこの事ですか？

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手前のマンション予定地ですよ。
どこが買うのか、ゆっくり待ちましょう。

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また４月のゴミ捨ての季節か？駐車スペース大切に。

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>>903
あそこマンションは確定らしいですね。まだ業者は決まってないとのことでした。
あと、もう一件マンション建つらしいですけど、場所忘れました。茨木側でした。
プレミアムテラスの北側の土地、郵便局「も」入るらしいです。

「らしい」ばかりですいません。
「らしい」ついでにもう一つ。
171～彩都線の延長、開通はそんなに遠くないそーです。

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905さん、貴重な情報ありがとうございました！ヾ(≧∇≦)

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>>905
171〜彩都線の延長とは何でしょうか？

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今月中に、新しいマンションの買い手決まりそうな感じどすね。

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>>907
モノレール下の道路です。
彩都中部地区方面です。

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なんかこの流れで、今更阪急以外のマンションが建つと変な感じ…

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同じマンション同士、仲良くお話しする機会がなかなかないのですが、皆さまはお隣さんと付き合いありますか？

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挨拶と世間話程度ですかね〜…
あまり仲良くなりすぎると、トラブルあった時嫌なので。

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なぜ、外の室外機置くとこに、折りたたみ自転車や、子供用自転車置いている家があるんですか？

私は子供用は、玄関の中にいれて
下さいと、言われたので入れていますが。

外に置いて良い事になったんでしょうか？

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玄関の中だと狭くなって嫌なので、我が家の子供自転車は駐輪所を契約しましたが…。お子様多いお宅は大変ですね。引っ越して来て間がないのですが、住人が集まって話す出会いの場とかは無いのですか？

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大きな荷物等、私物はダメだけど
子供用の自転車1台くらいは許容範囲内とする…
って以前の議事録報告書に書いてありましたよ。
今手元にないので確認できませんが、ある方は見てみて下さい。

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現時点では、駐輪場は2台までしか借りる事が出来ないので、3台以上所有している場合は置き場所に困りますよね。販売員の方は、室外機置き場等のタイルが張られてる部分は専有部分なので、他の方の迷惑にならない程度で、子供さんの自転車や、ベビーカーぐらいだったら大丈夫と言っておられましたよ。

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ゾロ目ナンバー、最近夜間の違法駐車が目立ちますね
敷地内でなく道路ってことはひだまりじゃないかな？

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阪大入り口付近の歩道にも、別の車かもしれないですが、違法駐車してるのをよく見かけます。通学路なので危ないです。

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室外機の横とか、空いてるスペースにベビーカーや三輪車等置くのは、個人的にはいいと思いますが、地震や台風等の災害が起きたときに、それらが散らばって避難経路をふさいだりつまづいて二次災害がおきたりが問題で、今は殆どのマンションで当たり前のように禁止されてますね。
出かける時や寝る前には玄関の中に入れるとか、絶対に倒れたり飛んでいったりしないよう鍵で繋ぐ等の対策ができていればまだ問題ないでしょうが、災害なんていつくるかわからないし使う時不便だとかでそこまでやる人いないような気がします…
万一それが原因でご近所さんに不幸がおきてしまった場合、住みにくくなる可能性もありますね(^_^;)
という理由で、うちは外には何も置いてません。
見栄えも非常に悪いですし(^_^;)

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そうですか

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919さんの意見、なるほどーと思いました
うちは室外機置き場に、ベビーカーを置くことがあります。

このあたりは風が強いですし、管理に気をつけたいと思います

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違法駐車？
駐車禁止でもないし、8時間以内なら保管場所法違反でもないんじゃない？
別に路駐を庇うわけではないけど、違反じゃなければどうしようもない。
マンションの住民であろうとなかろうと、対処方法はない。
マンション内なら苦情が出てるのがあたりまえだが、その領域を越えたことはただの個人の不満。
まぁ、歩道上なら違反キップ切れるだろうが、それ以外無理。
つまり、道交法で違反ではないから問題なし。マンションの管轄から外れてるから規約違反でもない。　
ちなみに駐車場出入り口の3m以内だったら駐車禁止な。
ま、どーしよーもないってことだ。

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そうですか

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近所のものですが、今日こちらのマンションの前で集まっていた
小学生(3、4年生くらいかな？)がいたのですが
1人の男の子(あずき色の上の服)が執拗に1人の男の子(青の上の服)の
腕を掴んで逃げられないようにして、お腹を膝蹴りにしたり
飛び蹴りなどを繰り返していました。
遠目で見えた時はじゃれてるのかと思いましたが、
よく見たら完全に一方的に暴力を加えていました。
すると、他の男の子が
「嫌がってるんやからやめたれよ！」と言うと
一旦はやめましたが、また影でまた腹蹴りをしていました。
思わず注意しに行こうと向かう途中に
また違う子が注意すると一瞬やめ、その隙に蹴られていた青の服の男の子は
マンションの中に逃げて行きました。
いじめっ子のあずき色の服の子も同じマンションかはわかりませんが、
どちらの子供さんでも、服の色や年齢的に心当たりがある方がおられれば、
気にかけてあげて欲しいと思い、こちらに書かせて頂きました。
あまりに執拗に感じましたので、気になりました。
長文失礼致しました。

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注意する子がいて、少しホッとしました。
ケンカなのかイジメなのか、傍目では判断しにくいですが、もしかしたら本人たちもそこのところの境界線はできていないかもしれませんが、そんな場面を目にしたら心が痛みますよね。
このマンションはロビーも広いですし、小学生たちがロビーのソファを占領してお菓子を食べながらゲームをしている姿を見て、正直嫌な気持ちになります。
みんなのソファなのに、扱いが悪いですし、ソファを蹴りまくる姿を見たこともあります。
管理人さんに注意をしてもらったこともあります。
親の目の届かないところなので、周囲の大人が注意していけたらいいなぁと思います。
彩都に来て、みなさん挨拶してくれてとても素敵なこともいっぱいあります。
もっともっと、住民みんなが気持ちよく暮らせるよう、自分自身気をつけていきたいです。

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ロビーでゲームは許容範囲ですよ。お菓子のゴミとかは見たこと無いです。が、小学生女の子でロビーに自転車を乗り入れてるのはびっくりしました！でも924さんの目撃とは別問題ですよね。ちゃんと注意出来る子もいるんですよね。彩都の子供達はあまりすれている子も見たこと無いので大人の私たちもそういうのをみたら声をかけれるようにありたいです。とりとめなくすいません。

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ロビーでゲームは許容範囲って、子供の遊び場になってしまいますよ。
ゲームする場所でもお菓子食べる場所でもないと思います。
特にお菓子は、袋持ち帰るのは当たり前としても、クズまで拾いますか？
誰が掃除を？

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まずはしっかりと親がマンション内でやってはいけないことを教えないと…
廊下を走る子供も結構いて危ないし、家の中に走る音が響きます。
親も一緒にいるのに注意していないし…

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最近引っ越してきて、子供の病院探しに本当に悩んでいます。
小児歯科と小児科(アレルギーや喘息)の評判いいよって
病院をご存じの方宜しくお願いします。

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