アンピール福岡東ってどうですか？

そうですねー。
自分もかなり打ち合わせをしましたよ。電話のやりとかも。
まだ確定ではないんですが変更は
ウォークインクローゼットを普通のクローゼットに変更。
クローゼットの扉に鏡を追加。
畳をフチなしの半畳たたみに変更。
和室の壁を襖に変更。
洗濯機の上に収納棚を設置。
大きいのはこれくらいで他にもちょこちょこ変更がありますね。
あと、大理石調フローリングを悩んでます(見た目はいいんですけどね…)

フチなしの半畳たたみ
いいですね！
金額は幾ら位かかりますか？

洗濯機上の収納棚
いいですね。

モデルルームまで行って、サイズ測って検討しましたよ。結局は、予算の都合で見送り、ナフコで使えそうなものを探すことにしました(笑)

私達は、
①引き戸変更
②一部屋の壁を取り払い、リビングを広くしたこと
③リビングに物入れ追加

にしました。
来年完成が楽しみです

フチなしの半畳たたみは一枚4000円でしたよ。
うちの場合は9枚必要なので36000円でした。
洗濯機上の収納棚は高い(35000円ぐらい)ので悩んだんですがホームセンターとかで買うより一体感が出ると思ったのです作ってもらう事にしました。
洗面所が少し狭いですよね…。

金額ありがとう御座います！
参考になりました。

ここは営業さんが、かなり信頼できるので大丈夫！

どの契約済みの方も、色々考えているんですね。
私達は低層階なので、変更期限は過ぎてます(笑)が、洗濯機の上の棚は、追加しとけばよかったかなあと、少し後悔しています

長者原の花火大会の時だけ、屋上を開放してくれたらいいのになあと思いますが、最上階の方には足音響くし(特に子供は走るし)、組合としては安全上は無理だろうなあ。
(事故の場合の誓約書なんかもいるし)

入居後の無理な希望を書き込んでみました(^^)／

カラーコーディネート（床や扉の色）ですが、みなさんは何を基準に決定されましたか？

我が家はセレクト１を検討しているのですが、先日営業の方に伺ったところ、
セレクト１を選んでいる方はまだいらっしゃらないようでした。

それを聞くと「やっぱりやめた方がいいのかな。標準タイプかセレクト２の方が無難なのかな。」と、悩んでしまいます。

我が家は、落ち着いた感じにしたかったので（汚れが目立ちにくい？）標準ﾀｲﾌﾟにしました。
後はカーテンやラグ等を明るめな感じにしてバランスを取ろうと考えています！

私達夫婦も標準にしてます。バスルーム、下足箱、フローリング、扉のバランスは一番いいと思いましたので…
セレクト１は、数年後に汚れが目立つような気がします。セレクト２は、フローリングが明るいのでお掃除大変かもしれませんようちの主人は毛深いので…

花火大会だったら大濠も綺麗に見えますよ

私はセレクト2を選びました。
それに廊下とリビングを大理石調フローリング(モデルルームの廊下に使ってある物と一緒)にしました。
あと、キッチンは真っ白にしたかったのでキッチン扉の色を白に変更しました。

164さん
クローゼットに鏡を追加されるとの事ですが、費用を教えていただけますか？
現在、オプション検討しておりますので宜しくお願いいたします。

178さん
自分たちの場合は一箇所36000円でした(^_^;)
もともとウォークインクローゼットだったのを普通のクローゼットに変更して開き戸を鏡付きの4枚折戸に変更したためこの金額になるそうです。
ただクローゼットの扉に鏡を付けるだけならもう少し安いとおもいますよ。
最初から6枚折戸になっている場合は鏡の幅が狭くなってしまいます(扉の幅が狭いため)ので確認した方がいいかもしれませんね。

179さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
オプションを色々考えるのは、楽しいですね(笑)
いまインターネットで、便利なオプションがないか調べています(^-^)

花火大会の日だけ屋上開放とか考え方が最高っすよねー。
やっぱ案比ー留ファミリー最強。夜露死苦。

トイレに鏡を追加された方いらっしゃいませんか？

私達家族もオプションで考えましたが、トイレに鏡は付けませんでした。

モデルルームでは、トイレットペーパーフォルダの上に、小さな棚(15センチ×30センチくらいだったと思います)があるので、その棚に卓上の鏡を置く予定です。(イケヤに安くてオシャレなものが売ってましたよ)。棚の正確なサイズはモデルルームで確認された方がいいかもしれません。

追加ですが、トイレットペーパーフォルダが二つ装備されてるのは、実際に生活したら便利かもしれませんね(^-^)

183
184

ありがとうございます

アンピール福岡東にも取り入れられているキッチン、「ペニンシュラキッチン」ていうんですか？
シンク周りが解放的で広々。
シンクの向こう側が随分広いですが、そこの使い途がわかりません。

盛りつけ途中の皿や、調理済みのものとかを置くんですかね…。
でもそれって、シンクの水が飛んで料理にかかるのでは？と気になって仕方ないです。
あと、料理している手元がリビングから丸見えなのも嫌です。特に人が来た時とか。

私はカウンターキッチンに憧れていたんですが…。
皆さんはシンクの向こう側はどのように使われる予定ですか？

うちは、結婚12年。
主人にしか食事を作らないので、オシャレなことはしませんよ(^-^)。
あまり気にしないで、自由にキッチンを使って、自分なりにカスタマイズすれば問題ないですよ

朝御飯なんか、目玉焼き、ソーセージ、サラダ、食パン、coffeeを準備して、カウンターで食べてもらえば、楽チンかも

190
検討中の方？
契約済みの方？

引き戸変更は15000円
(ソフトクローズ付き)

ですよ。

開戸を引戸に変更（ｿﾌﾄｸﾛｰｽﾞ）は部屋のﾀｲﾌﾟで異なるようですね！（ｽｲｯﾁの変更含む）

うちは1ヶ所につき3万弱します。

192
ありがとうございます
私達も、スイッチ変更は別です。3万弱ですね。

リビングのドアはソフトクローズ付きですが、他の部屋に付ける場合は2万でしたよ。

都市ガス(西部ガス)
モデルルーム行って資料もらえば分かりますよ。
電気代も、これから値上りだから、ランニングコストを考えれば、ガス併用がいいと思いますよ。

さっきｽﾀｯﾌさんのﾌﾞﾛｸﾞを覗いていたら
9月15日～〇ーモﾏｶﾞｼﾞﾝ関係でご来場、成約で千円、五千円って(・_・;)
もうちょっと早くしてほしかった！
（ただの呟き）

マジっすか？
(T_T)
契約済みの人は、何も無し？

新栄住宅株式会社
社長様

拝啓、時下貴社益々ご健勝のこととお慶び申し上げます。さて、契約者にもクオカード3000円程度、ご配慮いだだきたく、宜しくお願い申し上げます。先ずは、略式ながら書き込みにてご挨拶申し上げます。敬具

笑えましたが、

契約者に、
クオカード3000円？
厳しいと思いますよ(笑)

196
そうかもしれませんね。
電気代、この先どれだけ値上がりするのかは不透明だし、電気とガス併用がいいかもね。

契約者にもクオカード欲しい
そういえば、Bタイプ完売、Hタイプは残り一戸ですね。売れてるやん

いつからクオカード？
そもそも
現金5000円じゃないの？
(笑)

Aタイプはどうですかね？
間取りは好きなんですが西日が少し気になります。

Ａﾀｲﾌﾟも残り1戸みたいです。

私も間取りを全部見て一番いいなと思ったのがＡﾀｲﾌﾟなんですが
残り１戸って下の方の階層なんですかね？
隣に明太子工場があった気がします…

釣った○には○をあげません。

164
うちもフチなし畳にする事にしたんですが
畳のカタログを貰ってカラーをどうするかで迷っています。
（実際に合わせてみてみないと…）

参考にしたいんで
宜しければﾌﾛｰﾘﾝｸﾞと畳のカラーを教えてもらえれば幸いです。

207さん
フチなしの半畳たたみもカラーが選べるんですかね?
自分たちが聞いた時は色は選べないって言われました。
だから、普通の畳の色になると思ってます。
ちなみにフローリングは大理石調フローリングに変更しました。モデルルームの廊下に使われてるのと同じヤツです。

そうなんですか！

今日、お願いして自宅に
畳のｶﾀﾛｸﾞが届いたんですが（ﾀﾞｲｹﾝ畳　健やかくん）＋
（見本の畳ﾐﾆﾁｭｱなの）
標準は銀白→清流の銀白で対応らしいのですが
10種類（黒染色、乳白色、銀鼠色、栗色、灰桜色等）

但し見本の様な種類があるんで返信時に指定して下さいとの事でした。

どれか選ばれて注文されたと思ってたんですが…

私達はﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ標準と玄関からの通路だけをﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑと同仕様に変更しました。

大理石調ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞって種類があるんですか？

ｵﾌﾟｼｮﾝ表に載ってなくて変更出来る事って結構あるんで難しいですね。

そうなんですね。
私達は、低層なので、
残念ながら変更期限切れです。
入居後の高級仕様の感想を教えていただけますか？
(^-^)

オプションや仕様変更って、限りなくあるから難しいですよね。
「難しい」と言うべきなのか…？

とにかく
「え～！こんな事もできるの？」というのが沢山ありますから、自分で色々調べてみた方が良いと思います。
でも、言い出したらキリがないんですよね。
欲を出せば出す程、費用も嵩むし。

我が家はとりあえず、思いつくだけ提案して見積もりを出してもらって
後は金額を見て判断しようかと思っています。

迷惑ぅ～。所長さんゴメンなさい！

他より物件が安いし、オプションは贅沢に付けた方がいいかもしれませんね
オプション付けまくっても、他より安いですよ。

他の物件にするつもりですが、アンピール福岡東
お買得かもしれませんね

217

契約済みですが、
そう思いますよ。

まあ、他社にしてみれば、この立地、価格は脅威かもしれませんね。
他の物件見て、アンピールを考えれる方は多いかも。
私達も、
本音をいうと、
電鉄会社香椎と迷います。

209さん
そんなに色が選べるんですね…。
自分たちが選んだ畳と種類が違うんですかね？
金額はいくらでしたか？
自分たちは一枚4000円でした。

スキマレスシンクにされた方に聞きたいのですがステンレスの方と白い方のどちらにしましたか？
自分たちは白いのにしようかと思ってます。

私達もｽｷﾏﾚｽｼﾝｸのﾀｲﾌﾟSとﾀｲﾌﾟMで迷ってるんですが

白い方は見た目が良いんですが深さが浅い17㌢なんで水飛びが気になるんですよね！

だから今の所ｽﾃﾝﾚｽの方で考えてます！

スキマレスシンクの白い方(タイプＳ)はクッキングネット(浅い網カゴ)をひっくり返して使えないですよ。
カウンター？(シンク横のスペース)と高さが合わないそうです。

我が家はそこが重要だったので、ステンレス(タイプＭ)の方にしました。
ただ、シンクがちょっと大きすぎなんですよね～。

一長一短です。

220
私達はイ草ではなく和紙のヘリなし畳にしました。
見積もりの金額は一枚¥5000円になってます！

224さん
やっぱり種類が違うんですね。
1枚＋1000円で色が選べるならいいっすね。
参考になりました。

近隣にお住まいの方に伺いたいのですが、
周辺環境はどうなのでしょうか。

北側には倉庫街があるようですが、
夜は人通りが少なく、真っ暗だったりするのでしょうか。

朝の交通量や、トラックが多いのかも気になります。

226
実際に夜も視察しましたが、柚須駅からアンピール付近まで歩く通勤者は多く、また、ほっともっと、トライアル、の灯りもあり、女性でも安心して歩けるルートですよ。三菱電気の倉庫は静かなもんですよ(^-^)
同じ糟屋の某分譲マンションは、お手数ですが、226さんでお確かめください。

洗濯機の上に吊戸棚を設置される方、もし宜しければ金額を教えてください。
我が家も検討しているのですが、見積もりを出してもらったらビックリする金額でした。
大きさによるんですかね…。

スレを全部読んだら分かりますよ。びっくり金額ではないです。私達は見送りました。ナフコでなにかしら安い物を見つけます

オプション
付けまくってもトータルで安いよ(^-^)

私たちも洗濯機上の収納を付けました。
金額は45000円でした。

値引きは可能なんでしょうか？

新栄住宅に電話で聞いたらどうですか？

232

来年完成やし、
値引き前に売れてるよ。

過去に販売された電鉄会社の原町より安いしね。

アンピール照国？が気になります

235

かなり広いリビングになりそうですね
私達の場合は、洋室を間取り変更してリビングにしました。フローリングは標準です。参考にならなくて、ごめんなさい
m(__)m

私的にはビアンコ柄が好きです。
ホワイトオニキスもパワーストーンの意味や効果を考えると
かなり惹かれる所もあるのですが・・・。
パワーストーンではないのでビアンコ柄かな？

今日は久しぶりに現地を見に行きました。工事は着々と進んでますね
来年入居が楽しみです

お疲れ様です！

近隣の競合デベの書き込みが多いかもね。
モデルルーム行けば分かるようなことも多い。

作州商事の書き込みはあるだろうね

アンピールは売れてるようですが、エイル福岡東は売れてるの？

アンピール購入者に、なぜ決めたのかを調査するのが早いかも。

245さん
まだはっきり決めてはないんですがローンは変動にしようかなと思ってます。
どっちがいいかはやってみないと分からないので悩みますねー。

ローンはどっちにするか本当に悩みますね。
最近の住宅ローンの金利は下げ止まりしていて、長期金利については下がりすぎていた為、上昇してきています。
１０年以上の住宅ローンについてはほぼ全ての住宅ローンで、金利が引き上げられているそうです。
だからと言って、この先急激な引き上げがあるとは限りませんので。。。とても悩みます。
まずは変動にしておいて、後から状況に応じて固定へ変更というのもありかもしれませんね。

変動にします
年1回、繰上返済を予定

お疲れ様です。

現状、変動は福銀で0.975ぐらいでしょうか？

また、フラットや固定を使われる方は利率はどれくらいを予定されているのでしょうか？

我が家も夫婦共働きで積極的に繰り上げをしていく予定です。

色々雑誌等見ていますが、変動で積極的な繰り上げ案と、固定が無難の2つの意見があり、悩んでいます。

変動でも1.3ぐらいに上がったら10年固定へ変更しようかと考えています。

入居は来年8月と考えると、融資の実施頃は0.975より下がっているといいのですが・・・

0.875の銀行もあるし、色々と考えますね

持ちるん変動たよ、0.875のUFIさん保証料要るらしい、かえて地方銀行さんお得じゃぁないかな？

いまの日本が住宅ローン世界一安いらしい、利用しないと損な気分です。

アンピール福岡東　端のタイブ一週間以内で契約済み者。

衝動的？と思う方が多いと思いますが、自分はそう思わないので、以下本人の購入手順を書きました。

本気でマンションを買おうと決めたのは消費税増税法案が決まった時でした；２０１４年４月に８％

２０１５年１０月に１０％まで。

①家族全員とって便利で住みたい地域、まず、地図で確認、そこを中心に（我家は６８号線と607線）円を描く、直線距離1km範囲内、物件を探すうちはエイリックタウン箱崎公園ファミリア；エイルマンション福岡東IIアクティス； アンピール福岡東三つです；（アルファステイツ箱崎は遠いてすか、ここでは予備として）；

②当物件所属する役場のホームページで自分が気にすることをチェック；住民税、教育、医療など、東区より粕屋町の保育、幼稚園充実し、幼稚園５０００円/月の安さ　ありがたいです；（福岡市市民なりたいママだったのですが）；

③物件のホームページで当物件の状態チッェク、交通、立地、環境、間取など

、ここで資料請求、来場予約まだ早い（先入観を影響されないように）

④現地調査：周りの環境（道路、騒音、 スーパー、 建物向きなど）、建物が無声で全て語てくるしょう；

できる限り建物を細く分析する、大工さんの友たち連れていったらベストですか、女性大工さん行ってくればなんと最高！！追い出さないからだ（原規的建物中：立入禁止！）建物を実際に見ることが大切です。

⑤ここでエイリックタウン箱崎公園ファミリア；エイルマンション福岡東IIアクティスを却下；理由は現埸来られた方が分かると思います；皆さんも聞くよりも自らの目で確かめてほうがいいかな？そう、安い買い物ではありませんから。

⑥残った二件、再び当物件のホームページで事業主、建設会社、管理会社など確認しました；
そして：口コミ掲示板・評判など目が通したら、悪くないかも、、、、、個人的には
福岡市市民なりたいけど粕屋町の子育の便利さが一番大事だったので、アンピール福岡東を最優先にした。

⑦ここで資料請求、来場予約してもよろしいでしょう；ここまで目が通されてる方に伝いたいこと：モデルルームを見にいくときに
SUUMO（スーモ）マガジンを持って行くとご来場特典引換券１０００円またはプラス５０００円もらえます。

⑧ここで、カタログを読む前にじっぐりモデルルームを見分けましょう、モデルルームよりもお客さまに渡される状態を細かく聞いて、自身を購入したいダイプの容態を想像しましょう。天井の高さを測りましょう、モデルルームと実際に渡される部屋、どんな所が（素材も含め）本当の部屋と同じものてすか。

　　A：私は日本の不動産販売業界革命起こして欲しいことがあります：日本中モデルルームはリフォームを完成したものしかありません、お客様へ渡す時のモデルームがありませんので、本当に自分が買ってる部屋容態が想像しつらいです。

　　B:営業日：現場お休みタイムで朝一時間、夕方一時間？でもいいからご予約されたお客様に現場を案内させ、建物内を
開放させること；人生一生の買い物なんので、やはり自分の目で確認したいです。

⑨話は戻りますが、モデルルームを気に入らない場合、もうここで購入する可能性ゼロでしたら、そのままで帰っても構わないでしょう、ご購入検討されたい方はここでお得様情報はいかかでしょうか？（初めてモデルルーム見てる方限り） 詳しく知りたい場合は、営業のMihariさんに『Hダイプ最後のひと部屋を一週間以内で購入者の紹介』と伝えてください。もちろん事前にご連絡してMさんに紹介制度内容確認をしてからが良いと思います。

⑩ここで、ご気にいた物件も迷わなく、早速でGETしたらいかかでしょうか？迷い過ぎて、お部屋をなくなってる可能性もありますよ。

以上、もう私が 衝動的マンション購入者とは思いませんでしょう？

最後まで、ご覧いただきありがとうございました。長い文章ですみません、今回限りです、もう書きませんから、なんにがありましたら、営業のMさんに尋ねてくださいねん。

251

分析、素晴らしいです。
ぜひとも入居後にお友達になってください。
私はどちらかといえば衝動買いでした。購入後に他と比較して結果オーライでしたけど…(^^ゞ

どこの国の人？

253
単なるスマホでの変換選択ミスではないでしょうか？

251

ありがとうございます
私達も一ヶ月前に契約しましたが、決断が間違ってない事を確認できました。

契約は来年6月だし、のんびり考えればいいと思いますよ。

景気悪いし
来年は、
福岡銀行プレミアム
0.875になるような気がします

低金利のうちに繰上返済
(ただし、10年控除を受けること)
するのが一番です

よくまぁ

福岡銀行に「事業主」「販売会社」を伝えて教えてもらってください。
事業主ごとに融資条件が異なります。
また、最高条件を勝ち取るためには、勤め先も重要です。

マンションは立地と管理が全てだと思います。中央区と早良区の地下鉄沿線以外なら
意味無いんじゃないかなあ。民度と教育水準が高い町に住みたいです。
茶髪で襟足の長い子供が共用廊下を走り回ったり、型落ち高級セダン車が駐車場に
並ぶんじゃないかと心配します。（勝手な妄想でごめんなさい）

一生住むつもりですし、資産価値なんか考える必要もないから、

①家族が納得した立地
②余裕を持った返済

が一番のマンションと思いますよ。