グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.03平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-07-10 09:35:59
早めに好きな間取りでオプションつけて契約するか、あるいは建物の完成時に残った住戸を値引き交渉して購入するか、色々と考え方があるでしょう。ただ決断の時期は決断した時がベストと考えるしかないと思います。私は環境、事業主、施工会社、価格、間取りで全て80点以上と評価しましたが、最後に踏み切る決断したのは近隣の家賃や中古価格の相場と比較した時に購入金額からの大幅な資産の目減りにならないと素人なりに判断したからです。
インテリア販売会やオプション会のものは、引き渡し後の工事になるので、金額優先であればほかに頼むこともいいのではないでしょうか。
設置されているキッチンや収納扉などにあわせたいと考えるならマンションのオプション会が良さそうです。IHは電源の問題もあるので後で設置できるか聞いておいた方がいいです。
いろいろな業者に頼むと引き渡しの後、住みはじめるまでに時間がかかったりするのでスケジュールをチェックしておくことを忘れないようにしたいなと考えてます。
50年住むとして、原発はまだあるのでしょうか？
原発がなくなるとオール電化の割引も見直されると思います。
今になって、入居してからずっと原発のことを考えなければ
ならないと思うと何か疲れます。
9月から幼稚園の説明会等があるそうなんですが、来年入園されるお子さんがいらっしゃる方考えてますか？
桜井谷東小学校は緑ヶ丘幼稚園が多いそうなので出来れば緑ヶ丘幼稚園をと考えています。
考えていらっしゃる方いらっしゃいますか？
107さん、112さん、114さん
ここはグランロジュマン豊中少路についての情報を交換する場なので原発問題は別の場でお願いします。
・一定期間ごと（6,000時間または3年のいずれか早い方）で定期点検が必要で保守料金がかかる。
・電気が余っても電力会社は買い取ってくれないため、お湯を沸かす時のみの発電になる。
・イニシャルコストがかかる。
・普通のガス給湯器と比べると、大きな設置スペースが必要になる。
たしかに、あのエコキュートのスペースは気になったかも・・・
関電は今日、大幅赤字を発表したし、値上げも視野に入れた発言もありましたね。
15戸完売(と言っても事前申し込み分のみの販売だろうけど)で、確か2期終了後に残り90戸程度ということだったので残り75戸前後。完成まで7ヶ月だから毎月10戸程度で完売か。
オール電化のマンションが検討するならオールガスしか選択肢はないように思えます。まさか全戸にガス管引いて電気とガスの併用にするなどはあまりに現実的ではないでしょう。
オール電化のメリットは、電気代の割引があるからですよね。
そのメリットは結構大きいと思います。
この先もずっと続くかどうかは、分かりませんが。
家族が多いと、オール電化の割引は光熱費を削減するのには
大きなメリットです。
>オール電化のメリットは、電気代の割引があるからですよね。
>そのメリットは結構大きいと思います。
確かにオール電化も割引のメリットがありますが、オールガスもガス用の製品を揃えて
いけば相当に節約になりますよ。
・ガス炊飯器
・ガス灯
・ガスレンジ
・ガス冷蔵庫
・ガスエアコン
などなど。これらは電気に比べて相当安く運用できますよ。
ガス冷蔵庫 、ガスエアコン 物凄い特殊な製品になりますね。
ずぅーーと昔に友人宅に大阪ガスのエアコンが付いてたのが物凄く
不思議に感じました。
ガスのエアコンって、設置するのに工事費高そうです。
併用すると電気、ガスいずれにも基本料金がかかるのが馬鹿らしいです。
139さんのようにガス製品を多用すると選択肢が狭くなってきますので、超お勧めはエネファームです。
電気はガスで発電し、通常の電化製品を使いましょう。
私としてのエコ・利便性などを考慮した総合順位は、
１．オールガス＋エネファーム
２．オール電化
３．オールガス
４．併用
です。
みなさん、ガスも総括原価方式だってこと知ってます？
電気代だけ上がってガス代が上がらないと思ったら大間違いですよ…
と、オール電化を購入した自分を正当化している今日この頃です(笑)
142さん。将来的はマンション向けのエネファームを開発してもらい各戸に電気を供給してもらうのが選択肢になると思います。ただ電力各会社の赤字が発表されたので、世論は原発の稼働と需給の問題から原発の安全性とコストの問題に傾いていくでしょうから注意深く見守るしかないでしょう。
ここのマンションを買ってしまった以上メリット、デメリットを比較しても仕方が無いでしょう。買った人はオール電化のマンションの欠陥を知って後悔するでしょう。
＞だからプロパン導入の検討をしているのです。
なんか現実的じゃないと思うのですが・・・。
お知り合いでオール電化マンションでそんなことしてる方いらっしゃいますか？
昨日、契約者向けに案内がきてましたが、工事状況が順調に進んでする旨の報告がありましたね。
また現在の販売状況として30代の世帯が半数近く占めているものの40代、60代の順ですべての年代が満遍なく契約されているとの説明も記載されておりバランスのとれたマンションとなりそうですね。
みなさんオリンピック放送のせいか早朝から結構書き込みされてますね。
無料で壁紙を指定できるマイホームサプリの相談会が9月1.2日(第二回目)にあるそうです。
8月の相談会に参加された方、どんな内容だったか教えていただけませんか?
クロスの専門業者のリリカラさんからレンチャーされるということで今の家具と合う壁紙や居心地が良くなる壁紙などアドバイスしてもらえるそうですけど。
リリカラさんお店に行ってきました。畳半畳のサンプルがあるのでイメージしやすいですよ。気にいった壁紙のサンプルを用意してくれたので、それを見ながら家で悩んでます。行く時は予約することをおすすめします。
165さん、有難うございます。
さっそくリリカラさんのショールームに行って見せてもらいます。
マイホームサプリのHPで見本が見られますけど実物を見ないとイマイチイメージが湧かないので困っていました。
まあ実物を見ても165さんと同じで悩むかもしれませんが。
165さん。
不思議な事に先ほどマイホームサプリやオプションを担当している彩都コーポレーションから連絡があってリリカラショールームに行く時は彩都コーポレーション通じて予約するとスムーズに対応していただるとの説明がありました。
まさかここのレス読んでるわけではないんでしょうけど。
ご近所の方、教えて頂けませんか？
小学生の子供をスイミングスクールに通わせたいのですが、
近くにどこかないでしょうか。
スクールバスが近くまできてくれれば、
スクール自体は遠くてもかまいません。
駅前のコスパは大人だけのようで、残念です。
よろしくお願いします。
171さん
ありがとうございます。
新しすぎるのか調べてもなかなかヒットせず、
(mozo名古屋店ばかり出てきてしまいます)
まだ場所が把握できていないのですが…。
子供が歩いて通える距離でしょうか？
もしよろしければもう少し場所を詳しく教えて頂けると助かります。
スイミングは色々とバスが走ってますよ。マンション前ぐらいにも止まると思います。かやの中央、ＫＴＶ、読売などがあったと思います。この辺りではＫＴＶに行ってる子供がおおいかな。
173さん、174さん
ありがとうございました。
いくつか選択肢があるのは嬉しいです。
どこにしようか今から楽しく悩むことにします。
優しいご近所さんがいて嬉しく思います！
フロレスタなくなっちゃったんですね。
跡地には何ができたのかな。
この辺にはおしゃれなお店がたくさんあるので
開拓するのも楽しみです。
レストランはたくさんありそうですが、
パン屋さん、お肉屋さんとかはオススメありますか？
美容院もどこが評判いいか、良かったら教えてください。
友人から聞いたのですが、このマンションの購入者は殆どが北摂に憧れて来る大阪の南の方から来る若いお母さん達が多いみたい、、、、、、この地域の雰囲気も変わるかも。少し不安。。。。
北摂に憧れて契約された方は多いと思いますが大阪南部の人が多いとは聞いたことないですよ。もちろん南部の人が多くても何も問題ないと思いますよ。ウチは箕面からの引っ越しです。モデルルームでお見受けした限りでは良い雰囲気の方ばかりでした。
大阪の南の方って、なんだかさみしい考え方をする人ですね。偏見もいいとこですね。そういう考えをお持ちの方がご近所さんにいるほうが嫌です。。
泉州、岸和田あたりのこと？
ヒョウの顔のついた服にパンチパーマのおばちゃんが
ポケットから飴ちゃん出すとか？
または黒とピンクのジャージにキティサンダルのヤンママが
赤ちゃん抱っこしながらタバコ吸うとか？
そういう類の人たちが来たら…私も嫌かな。
前者のおばちゃんはいい人が多いけどね。
177さん、178さん、179さん
ありがとうございました。
皆さん行動範囲が広いんですね！
少路近辺で…と思っていたので驚きでした。
逆に言えば少路にはあまりないってことなのかな？
商店街もなさそうだし、お肉屋さんなどは主婦としては
いいところを押さえておきたいのですが、、
申し込むのはほぼ決めているので、
入居したら挙げて頂いたところを試してみたいです！
188さん
私はこれぐらいのお店でいいかなあって思ってます。
阪急オアシスとイオンが徒歩圏内にあるし、病院、薬局も。
商店街があれば楽しいかもしれませんが色んな人が集まるからうるさいこともあるかも。
だから住むにはこれぐらいで落ち着いた雰囲気を味わいたいです。
千里中央も自転車圏内ですね。
3期に間に合わなかったけど4期では狙っている間取りがあるのでお盆明けには早めに希望出そうと思ってます。
阪急オアシスって高級スーパーじゃないと思います。
普通のスーパーですよ。
特に品物も高くないです。
なんだか高級ってイメージが定着しているようですが
普通です。
スーパー って名前だけじゃないと思いますよ。
「いかり」は高級のイメージがありますが、箕面店は豊中店よりも店舗面積は小さいですが、明らかに箕面店のほうが高級な品物を置いていますよ。来ている客層も違うようですが、一般庶民と思われる方々もたくさん来られています。わたしも時々買い物に行きます。
緑丘のイオンも比較的いいものを置いているし、広くて種類が多いので少路の阪急オアシスよりも利用頻度が高いです。
千里中央の阪急オアシスは少路の店と雰囲気が違います。
千里阪急もピーコックもありますし、いろいろな店に行って買い物がしやすい、ほしいものが多い等 ご自分に合った店を探されたらどうですか？
そういう面では住むのには比較的便利な場所と思いますよ。
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
