購入検討中さん
[更新日時] 2012-12-16 10:23:12
グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市少路二丁目44番20(地番)
交通:大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.03平米~98.60平米
売主・事業主:MID都市開発
販売代理:ライフステージ
販売代理:ロイヤル不動産販売
販売代理:プロヴァンスコーポレーション
施工会社:株式会社大林組
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社
こちらは過去スレです。
グランロジュマン豊中少路の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-07-10 09:35:59
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市少路二丁目44番20(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
628戸(※未供給住戸含、177戸(D街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月中旬予定 入居可能時期:2016年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]MID都市開発株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランロジュマン豊中少路口コミ掲示板・評判
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21
物件比較中さん 2012/07/11 11:37:33
>20さん
はー
これでは確実に値落ちコースですね。
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22
匿名さん 2012/07/11 11:40:13
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23
匿名さん 2012/07/11 12:06:28
消費税値上げ前の駆け込み需要の反動で、厳しそうですな
困ったものです
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24
物件比較中さん 2012/07/12 10:36:54
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25
匿名さん 2012/07/12 15:03:53
残り90戸なので今回の第三期次第じゃないですか?
二期と同様の30戸程度の販売となれば秋口には概ね販売されてしまうかも。
駐車場やオール電化の話もあるけど手の届く価格で少路の利便性と
大規模による設備の充実(このあたりは個人の好み?)は捨て難いと思う。
営業の方の説明ではABは2012年度内の完売が絶対目標なので
価格下げているがCDについては時間的な余裕をもって販売する予定と。
よって価格はABより高くなる(安くならない?)との説明ですが
おそらく内税の消費税を念頭にしているのではないでしょうか。
当然統一した管理組合で仕様のレベルと価格が大きく違うとは
考えにくいし同様の仕様ならばほぼ同一水準に落ち着くのでは。
CDをゆっくりする理由は学校関係への配慮との説明あり。
数年かけて600戸ならば学校も対応可能とのことです。
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26
マンション投資家さん 2012/07/12 15:07:33
CD棟がABより高くなることはありませんよ、まあ見てて下さい。
それよりもいまABに住むとCD棟の工事の音に確実に毎日悩まされます。
オール電化より、駐車場より、私はそれが気になって購入を断念しました。
騒音と粉じんを我慢してまで住みたくないですもの。
近隣住民の方も本当に毎日ご愁傷様です。
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27
匿名さん 2012/07/12 22:29:18
確かに工場の音に関してはCDに隣接している住戸は多少懸念はあるかもしれませんが防音対策もされているし、東側の道路のフェンスに騒音と振動のメーターが近所向けに設置されておりましたので、しばらく様子を見ましたが基準値を超えることは全くありませんでした。もちろん工事はB街区の一番東側つまり道路のすぐそばの棟の工事です。ただ騒音の受け取り方は個人差があるでしょうけど。
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28
物件比較中さん 2012/07/12 23:09:16
>26さん
いま買うかC,Dまで待つか悩んでます。
消費税分は確実に上がると思いますが、なぜ高くならないのか教えて頂けますか?
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購入検討中さん 2012/07/12 23:22:39
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通りすがり 2012/07/12 23:25:21
そりゃあ、仕様が一緒なのに分譲時期で価格が変わったら、同じ住人同士で嫌でしょ?
普通は変えないはずです。売れ残り多数で安くすることはあるでしょうけど
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主婦さん 2012/07/12 23:36:07
提携住宅ローンは何処にされますか。
三井住友信託で考えてましたが、住信SBIが疾病保険がついて、安いと聞くので、変更検討中です。
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32
購入検討中さん 2012/07/12 23:38:17
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33
購入検討中さん 2012/07/13 00:32:29
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34
匿名さん 2012/07/13 02:43:40
ローンを組むのは初めてで詳しくないので教えて下さい。
なぜ住信SBIだとローン特約が無くなるのですか?
住信SBIだと売主の条件としてローン特約が無いって事ですか?
住信SBIだと疾病保険は無料って事でしょうか?
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購入検討中さん 2012/07/13 08:28:26
住信SBIの提携ローンは、8疾病保険が無料でついて、変動が0.765に下がったそうです。
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36
物件比較中さん 2012/07/13 11:39:00
私も銀行のことでお尋ねします。
営業担当に疾病保険付きで三井住友を勧められ
変動1.175%で考えていました。
住信SBIは、提携ローンとして使えるので
しょうか。使えるなら、今からでも変えたいです。
同じMIDが売主の東豊中の物件では、
住信SBIが使えるそうです。
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37
匿名さん 2012/07/13 12:28:54
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38
検討中の奥さま 2012/07/13 14:44:49
疾病保険をオプションで付けると、
変動の0.875に0.3%が付加されて
1.175%になるみたい。
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39
購入検討中さん 2012/07/14 04:57:20
CIP工法ってどういうものなの?
戸境壁すべてを耐震壁じゃないってことは、
コンクリートの壁じゃないってことなの?
隣の音が聞こえやすいのかな?
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40
契約済みさん 2012/07/14 05:58:44
「C.I.P工法とは(Center Intensive Perfomance systemの略)水まわりゾーンと居室ゾーンの間に段差梁を構造架構として利用すること、および戸境壁全てを耐震壁とせず、水廻りゾーンのみの壁柱とすることで、構造的合理性を高めるとともに、自由度の高い住戸配置や間取りを可能としたシステムです。生来のライフスタイルの変化により、リフォームする場合にも、水廻りを含めて自由度の高い間取りが可能となります」と説明されてますけど、但し書きで「変更して下階に居室がある場合は遮音対策が必要」と書いてあるので隣の部屋の音は関係ないようです。
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