プラウドシティ淵野辺

ヤオコーが大分出来上がってきましたね。もう間もなくでオープンみたいです。

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ヤオコーのオープン、楽しみですね～♪
沼地問題はありますが、駅近の公園viewはなんとも魅力的です。
住むことを想像すると、ついワクワクしてしまう、
そんな物件を選びたいものです。

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浦安のように話題になってないけど、同じ横浜線沿線の小机のあたりでも液状化が発生していた。そこもとは沼地だったけど、造成されて以前そうだったと知ってる人は少なくかった。ちゃんと調べないとね。安い買い物で無いんだから。

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そんな近くでも液状化してるのですね。
本当安い買い物ではないし、決めてしまえばなかなか買いかえられません。

淵野辺は結局どうなのか調べてもよくわかりませんが、ほぼ怪しい感じですね。
淵野辺は本当に微妙なのにマンションがいくつも建って驚きです。

そういう自分も淵野辺に決めましたが。

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皆さんが仰られていうように沼地である可能性は高いと思いますが、沼地であったとしてもマンション自体倒壊はしないのでは・・・？
倒壊の心配はむしろ、たとえ台地の上にあったとしても戸建ての方がよっぽど怖いと思いますよ？！
私はそれよりも、この物件はファミリー向けなのに駐車場が少なすぎる！のと、小学校の学区が非常に遠いのが引っ掛かりました。
共和小学校、子供の足で徒歩何分かかるんですか？！低学年なら３０分くらいかかるのでは？！

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マンションのすぐそばに榎町という交差点があり、そこを超えると学区がかわります。
つまりここのマンションは共和小学校の学区の一番はしっこを意味します。
なお、榎町を超えた矢部の学区では学校選択制となっていて行きたい小学校中学校を選べますのでここもそうだったら良かったですね。
淵野辺一帯がどこも遠くにしか学校がないなら諦めもつきますが道一本挟んだだけでこんなにも子供への待遇？が違うとなると、親としてはちょっとね。。。

それから地震が起きて液状化したら、マンションは平気でも水道やガスの復旧が遅そうなのと、隣のスーパーがひどそう。
電気とまって、鮮魚とか腐ったらどうなっちゃうんですかね。なんか、凄そう。

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あらら、駅近といっても矢部近の北口長谷工さんのネガティブキャンペーンが激しいなあ

169さん
小学校が遠い？人生のうちのたった数年間～
それとも169さんの記憶の中では小学生時代の記憶がほぼ占めてるのですかね？
淋しい人生ですね～駅まで近い歩道の整備された人生のほうがはるかに長いし～ｗｗ魚が腐った時の心配まで
まったくご苦労さんです
北口はパチンコ、居酒屋、親がケアできる年を過ぎた中学生からが心配ですな～羨ましい悩みかも

沼のほうも、図書館が液状化したと言われているけれど、神奈川新聞等の報道でも「液状化」なんていう言葉は一切出てきてないし～あそこは単なる老朽化！その証拠にあの建物だけ！

近所の不動産屋70歳代の話では、子供のころ沼でよくザリガニとっていたらしいが、沼だったのは少し今の池よりエリアが広く駐車場やテニスコートの手前の通路くらいまでだったらしい

完成ちかく仲間集めに必死な北口の長谷工さん
ゴルフボールがネットの隙間から飛んで来て子供の頭にあたらないといいですね

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どちらにしても自己責任ですが、ここの書き込みは誹謗中傷が多いですね。
N170の方のように、他のマンションの事を悪く書いてもプラウドの価値が下がるのでは？しかも申し込み予定なんですよね？
個人的には、プラウドもブリージアもブランズも一長一短ありますが、どれも良いマンションだと思います。

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１７０さん

１６９です。
長谷工さんのまわしものではないです。
真剣に本物件を検討していた者です。
きちんと調べるまで鹿沼が富士見小学校の選択可能学区だと思い、ここを希望していました。富士見小は市内の中でも教育方針に工夫が凝らしてある学校なため（教室と教室の間の壁がとりはらわれているつくりだったり）、富士見小を選べる立地ならって思ってました。結果的に富士見小も遠すぎましたが。ですので噂の長谷工さんはもちろん東急さんも立地の時点で検討してません。

野村の営業さんにも「人生のたった６年だ」と、まったく同じこといわれましたが（あの時の営業さんが170さんの担当かな）、果たして本当にそうでしょうか…どうしても私はそう思えません。そう思えるのは何事もなく大人になった本人だけがのちのちいえることではないでしょうか。

お子さんがいらっしゃらないと理解してもらえないかもしれませんが、大人の通勤や利便性よりも子供を最優先に考えて居住地を決める家庭もあります。学区のことは、私自身衝撃でしたので…情報を提供させていただいたつもりです。

真剣にお返事するのもどうかと思いましたが。

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>>170さんはプラウド営業の方ですか？
学校の事や、北口の悪口 全く同じ内容を言われました。 もし、本当の申し込み予定さんでしたら文章の内容からいって一緒に住みたくないタイプの人ですね。

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ＮＯ１７０さん。あなたは野村不動産の営業マンですね。私は淵野辺周辺マンションを購入検討中のものですが同業他社を非難するって醜いですねえ。それに図書館の液状化による震災の被害、これは事実ですよ。検討中ですので真剣に周辺環境を調べました。あなたは何を根拠にそう言ってるんですか。写真もありましたよ。主役はあなたたちではないんですよ。私たち購入検討者が今一番心配なのは子供に関わる環境そして液状化による建物の不安。。。事実を伝えて納得すれば当人の責任です。うその宣伝で売り抜けるとでも思ってるんですか？さいわいにもこの地元に古くから居住している親類がいますので事実をわかってます。

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>>176さん
相模原市立図書館の震災被害は、旧耐震基準の老朽施設が原因ではなく、液状化が原因だったんですか？
当時の神奈川新聞には、液状化に関しては何も触れられていなかったので？

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170さんと全く同じことを野村の独身営業男性に言われました。
子供がいないと、この感覚はわからないでしょう。
子供がいなくても、売れさえすれば、他人の子供のことなんて、どうでもいいでしょうしね。

それにしても下品な書き込みですね。

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お子さんが心配なのは分かりますが、そんなに気になるなら、淵野辺以外のマンションを買われたらどうですか？
この土地に固執したい理由があるんですか？うちはあっさりやめましたよ。

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１６９さん
そうなんですね。たったそれだけの距離で違ってきてしまうなんて。共和小学校までは１２分とはなって
いるけど、子供の足では１５分はかかるでしょうね。確かに低学年のうちはかわいそうな気もするけど、
仕方がないかな。結構校舎も古い感じですね。生徒数は5年生は3クラス、その他は各4クラスずつで
割と規模が大きい小学校ですね。

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プラウドや長谷工の営業さんがわざわざ書き込みなんてするのかな？！

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無料の宣伝の場としてさくらとネガ投稿しまくり。どちらもモラル無い会社だからね。

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１５分でもつかないと思う。一度歩いてみたら。

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子供の頃、鹿沼に住み、共和小へ通っていました。
登校班で30分で着きます
1年生から決まった道を歩けば当然当たり前という感覚になります
子供の頃、この道を苦に思ったことありませんよ
子供は遊びながらとかおしゃべりしながら帰るのでもっと長くても良かったくらい

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帰りは、バラバラだよね。

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184さん
逆にモラルのある会社はどこなんでしょうか?そういう会社のマンションを買いたいと思います…差し支えなければ、お教えください…

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ラブホの存在が気になります。
公園のそばに１軒、16号の交差点に1軒。

夜、ヤオコーの横を通ったら道路の低さからでもラブホの
看板が見えました。茶色い看板です。
高層階になれば、16号のホテルのネオンも見えるのではと思いました。

実際の建物が建って、そのモデルルームからどんな光景が
見えるか確認したいです。

ベランダに出るたびにラブホの看板が視界に入るのは抵抗があります。

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6年間、特に低学年のうちは大変ですね…16号も渡るし自分の子どもには通わせたくないですね。

雨の日も大変だし、夏の暑い日は熱中症とかもなくはないですし…
たった6年間!?
大事な時期ですよね。

万が一１人で帰ってきたりと思うと不安ですね。
小学校のことでうちもやめました。

たしかにラブホが見えたり近くにあるのも嫌ですね。
そこまで考えていませんでした。
看板もあるのですね。

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１６号の交差点のラブホ、残念ながら２軒。並んでます。１６号側の部屋からはおそらく３軒のラブホがみえますよ。他にネオンらしいものがないので、ある意味夜景の主役。
北口の批判されてた方がいましたけどこちらがわにだって居酒屋もパチンコ（１６号沿いですので通学路かも）もあるし、なんなら風俗っぽいお店だってこちらにはあります。
小さい駅なんだからそんな北口だの南口だので世界がかわるわけないと思うんですがね。

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淵野辺に住んで30年。
北口と南口とまったく違います。交流もありませんよ。
沼地や高圧線等いろいろ言われていますが、
南口にて生まれ育ったので購入を検討中です。

駐車場が全戸にないのがなぁ。悩みどころ。。

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駐車場100％じゃないのは気になりますよね。
営業の方はどこのプラウド物件も全部埋まることなんてない！って言っていました。

ほんとなのかな？

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第一期の駐車場の申し込みは８０％台と営業さんが言ってたので、おそらく抽選になるでしょうね。しかも４ＬＤＫに優先権があるみいです。
プラウド東林間で８６％くらいだって言ってました。向こうは駅から３、４分でしたね。

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淵野辺だと車所持者多いだろうし抽選ですかね。
4LDKに優先権なんてひどいですね。
普通のことですか？
結局は高い部屋の方優先なんですね。

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駐車上の抽選で契約した部屋によって優先権ってのは普通無い。そうしないと大きな部屋が売れないのかな。売る側の都合でやってることなら、入居後に再抽選なんて言い出す人がでてくるかも。

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今日、ヤオコーオープンしましたね。

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やっぱり沼地がネックですねぇ。今一契約に踏み入れない。

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小学校我が家は選択できたから16号こえない小学校にしました。それでも学校近くはないから仕事していると色々とありました。沼地はやめたほうがよいと思います。地盤調査して我が家は建てたけどそれでもあの地震の時は心配しました。
隣接しているスーパーもけして安くありません。我が家から近いけどいつものスーパーへ買い物に行ってます。

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スーパー直結、そんなに魅力的でしょうか。
確かに雨や雪の日は便利ですが、マンション住人の同じ生活サイクルの人とは
いつも売り場で会って、仲の良い人ならいいですが、
さほど仲良くない人にいつも何を買っているか筒抜けになるのは少し嫌です。
古淵に住んでしますが、イオンやヨーカドーはあまりに知っている人に会うので、
最近は車でわざわざ、町田街道付近のスーパーまで行っています。
近すぎるというのも、考え物だと思います。

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いろいろとコメントを拝見しました。購入にあたっては、自分の目で物件、場所を見て、疑問な点は、販売担当者の方に聞いて、自分そして家族が納得することです。暮らしの安心、購入予算など、しっかりと確認して、購入の可否を判断することです。大規模マンションには、いろいろな方が、いらっしゃるので、諸問題も出てくるかもしれませんが、それらは、批判すべきではなく、お互い良く話し合い、或いは、管理組合で話し合いすることで、良い方向が見えてきます。大規模よりも大家族マンションという構成の中で、他の方々の意見も参考にして、自分の軸足をしっかりと固めると良いでしょう。

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新築分譲マンションって、見ず知らずの人が集まるわけだから管理組合が機能して、住民自治ができるようになるまでには数年以上かかる。管理組合で問題を解決するのを期待するのではなく、販売時にデベがどれくらいきちんと考えてプランを作っているかを確認するのがポイント。

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スーパーへの商品搬入って早朝からだし、人も集まるわけだから、閑静な住環境に対してはデメリットでしかない。

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最近周辺の海域で深海魚が網にかかったってニュースを騒がしてます。専門家によれば大地震の予兆らしい。沼の上に建つマンションは構造上はある程度は大丈夫かもしれないけど、ひび割れや陥没などきっと何らかの被害は絶対避けられないでしょうね。マンション購入後、これらの修繕費は誰が負担するんですか？

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瑕疵があってそれを証明できればデベに賠償を請求できるけど、そうでない場合は住民負担。長期修繕計画って事前災害を想定して無いから、計画外の出費になって費用の捻出で苦労することになるよ。３・１１の被害物件でもあった話し。

地盤の緩い土地で液状化対策をしなかったことで賠償請求が認められるかは、浦安の一件で裁判やってるけど結果が出るのはまだ先。

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戸数の多さが角部屋の魅力をさらに引き立たせている感じがします。もちろん角は大人気ですか？

細かいことをつっこむと一番エレベーターから遠くて面倒なんじゃないかなんて考えますけど他にデメリットがないですよね。

通路の突き当たりですからこの大規模でも誰も玄関の前を歩きません。
私としては落ち着くこの場所がいいなあと思います。
アースレジデンスのほうが好みです。

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角というか妻住戸は片側の隣に部屋が無いから、夏暑くて、冬は寒い。あと、隣の部屋が火事になって避難経路をふさがれたら、縄梯子で逃げるしか手段は無い。年とって自力ではしごで下りるだけの体力がなくなったらアウト。

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ここの角って工夫が無いよね。ダイレクトウィンドウにして視界すっきりにすればもっといいのに。

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先日ヤオコーに行きましたが、正直、想像以上のｸｵﾘﾃｨでした。頻繁に利用したいですね！

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具体的にどこが良かったか書かずに想像以上って、さくらかもね。

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反対運動はどうなったか、ご存知の方いますでしょうか？営業の方は、話し合いを重ねていて、あと2件のお宅との了承を残すだけと説明を受けてから、その後の進展についての連絡がないので、気になっています。

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そもそも大手デベが建築基準法やいわゆるマンション条例のような法令上の制限を無視して建てるわけないと思うし、いったい反対派住民の何の了承が必要だというのですかね？

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No.211です。頂きたいのはご意見ではなくて、情報です。営業の方からは、なかなかハッキリとした回答がもらえない為。

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