プラウドシティ淵野辺

正直北口のよりはまだましな物件だと思う。あっちはかなーり微妙すぎるからね
まーどっちも駅から離れてるのが残念だけど大半の人はこっちを選ぶでしょう。

野球の音がうるさそう

鹿沼公園の球場ならたまにしか野球やってないよ
テニスはよくやってるけど音は全然聞こえてこない

ちょっとマイナーなんでちょっとだけ興味。
最終的には価格帯次第だけど、ランニングコストはプラウド仕様は止めて欲しいなぁ～。

駅から離れてるっていうけど、プラウドシティ淵野辺から淵野辺駅までの距離なら離れてるうちに入らないよ。
ここなら大きな病院が２つもすぐ近くにあるから健康面で多少不安を抱えてる人でも気楽に引っ越してこれるね。
いざとなれば少し離れた北里大学病院もあるし。

プラウドシティ淵野辺は、駅近ですし、駅前も舗装されてますし、近隣に公園や図書館があるので一見良さそうですが、個人的にはあんまりオススメできません。
隣の公園は、鹿沼公園と言って元々沼だったところにそれを取り囲むように作られたもののようです。つまり、あの辺一帯は沼地とその周辺であり地盤が弱いと思われ、大地震のときにどうなるかわかりません。直下型だと、液状化が起きるかもしれません。マンション営業の人は、地下深くまで杭を打ってるから大丈夫とか言うんでしょうけど。
あと、近くに送電線が通っています。送電線が近いと白血病になりやすいデータもあるようです。

それに比べ、ブリージアテラス淵野辺は地盤に関してはほぼ完ぺきだと思われます。近くに防衛省の研究所、つまり国の施設があるわけですから、そんなにヤワだとは思えません。
また、建物の質としても、環境なんちゃらでＳランクを取得したようなのでオススメです。
ただ、バルコニーは南向きと南東向きがあるのですが、南向きの前にゴルフの打ちっぱなしと昭和のマンションがあるのが玉に瑕だと思います。買うなら南東向きをオススメします。
あと、駅からマンションまでの道が若干狭いのが気になるところです。こちらはプラウドの方が良いと思います。

とりあえずこんなところです。
その他はそんなに大差ないと思います。

どちらもイロイロ問題点はあるけど、相応の安い値段に設定すれば買い手はつきます

マンションの建物は地下深くまで杭を打ってるから大丈夫なんでしょうが、
元沼地に駐車場ってのは、大丈夫なんでしょうか。
ＴＤＬの駐車場のように地震による液状化でひび割れして
修復まで立ち入り禁止になったら、かなり不便だと思います。

地盤が悪く災害時、水道管が壊れて断水が続くというのも心配です
水がないという暮しはかなり不便でしょうから
日々の水のトラブルもそうですが
災害時に対応や相談をしてくれるというのは安心ですね

鹿沼公園は、夜間かなり治安が悪いらしいのですが、実際どうなのでしょうか？
公園の中に入らず、公園に沿った道を歩くぶんには、夜間でも大丈夫なのでしょうか？

女性、子供にとって鹿沼公園の夜はちょっと危険かも。
それより子供がいる人は送電線と鉄塔は嫌な存在ですよね。２００メートル内（２０～１５０メートル）
すっぽり入ってるので電磁波での小児の白血病等が気になります。

実際、送電線近くの不動産はやっぱりデメリット嫌う人も多いから価値も下がる。

14,16
野村不動産の関係者の方だと思うのですが、下手な宣伝はしない方が・・・

>>17
どの部分が宣伝にあたるのか、
後学のため、ご教授いただけませんか？

プラウド町田は直床らしいけどここも直床なのかな？

エリアから言えばオハナのはずでは？なぜプラウドにしたのかな？

鹿沼公園は夜は怖いから絶対に通りません。
むかいの図書館は3/11のとき液状化になったってきいたことあります
けど駅もそこそこだし、１６号に出れば結構便利です。しかもスーパー直結なんて。
ヤオコーってまわりにないのでどんな店舗か期待しちゃいます。

送電線は風が吹くとうるさいし、景観も悪くなりますね、どうしてもここに住みたいなら別ですが、わざわざ鉄塔がそばのマンション買わなくてもいいや～

プラウド淵野！仕様はオハナブランド、当然直床！値段はプラウド価格。

淵野辺南口側は昭和２～３０年代は大きな沼地でザリガニ等を取っていたと６０代の人に聞きました。くぼみが広範囲な為
雨の後は１６号付近まで鹿沼台全域で大きな水たまりが出来てたみたい。埋め立てて現在の鹿沼公園内
の湖だけの広さになったそうです。

ブリージアテラスとプラウドで迷っています！
プラウドはモデルルームが出来ていない為、ちゃんとした比較は出来ませんが…
野村はネームバリューもあって安心だし、全装備が揃ってあの値段ならしょうがないのかなぁ…なんて個人的に思いました。
ブリージアテラスの南東向のお部屋を野村並の装備にしたところ( 床暖房に複層ガラス、蛇口を変えたりetc)、出来上がりの金額は200万位安くなる位で大した差は無いみたい。逆をいえば、ブリージアテラスは装備を自由に選べるから資金と相談しながら、部屋をカスタマイズできるなぁ！って思ったり♪( ´▽｀)
あとは我が家には保育園に通っている娘たちがいるので、小学校と学童が重要！プラウドは16号を渡った共和小まで通わなきゃならないので、片道30分位はかわいそうかなぁ…って思い、プラウドは
迷っています！モデルルーム見てからどちらにしようか決めたいです！

＞２４の方

地盤と周辺環境を考えれば断然ブリージアテラスだと思いますよ。
プラウドの近くには送電線もあるようですし、沼地ですし、小学校も遠いのであれば、それはもうかなりのマイナスかと思います。鹿沼公園も夜は物騒なようですし。
せっかく高く買ったのに、売るときは結構下がってしまうかもしれません。
中古を求める人って、わりと現実的な考え方の人が多いように思いますので、値崩れしづらい土地を選ぶのではないでしょうか。

あと、野村は売り方がうまいだけで、実際そこまで信頼できるかは微妙だと個人的には感じています。
海沿い川沿いの土地に高級マンションを建ててかなりの数をさばいて利益をあげていますが、安い土地で高い物件というのは利益第一にしか考えていないのでは？と逆に不信感が募ります。あくまでも個人的感想ですけど。

ネームバリューで言ったら長谷工もかなりのものだと思いますよ。もちろん、野村の方が上だとは思いますが(不動産会社と建設会社という位置づけなので、単純に比較して良いのかも悩みどころではありますが)。

とはいえ、ブランドはブランドなので、高級感のある暮らしを望むならやはりプラウドではないでしょうか。ブリージアテラスは、天井や窓が高かったりはするものの、高級感はなかったように思います。
一言で言い表すなら、安心を取るかブランドを取るか、といったところでしょうか。

以上です。ご参考まで。

よほど気に入った間取りがある方以外は野村さんの第一期は静観がいいと思います。
要望の多い少ないで価格変更があるからです。

ただ、初期のうちから情報を仕入れておくほうがいいでしょうね。
最終的にここが人気物件として抽選となってしまっても、そのときは「当たったらもうけ物」くらいの気持ちがいいです。
高い買い物なので、そこまでしてこの物件がいいのか、この物件じゃないとダメな理由が自分にあるのか考えることが必要だと思います。

棟ごとに販売した野村の物件で、後に販売した棟で内装の仕様を落としてきたってのもある。最初の販売では一切そういった情報は出してなかったから、判断は難しい。

ここがオンワードのグラウンドだった時代から、いつか売却してマンションが建つとふんでいまして、マンションができたら絶対にここにすると決めてました。沼地云々はともかく、立地が最高に良かった。
最寄り駅がそこまで栄えてるわけではないけどすぐそばに１６号があり、なんの不便もない。
市役所などの役所も近く、見晴らしも最高で、あの立地は高層階で国道沿いに面した窓からなら橋本や田名、座間市や厚木市、あちこちの花火大会が自宅から見れます。
絶対にここにする！と決めてからはや３年くらい。
結論として、この度ブリージアテラスで契約してきました。
野村のＭＲ完成前、矢部駅前の東急ブランズの価格発表前に時期尚早かなとも思ったのですが、ブリージアテラスの自分が欲しい間取りの売れ行きも好調だったため、あまり時間がなかったことなど理由は色々ありますが一番の決め手はやはり子供の小学校、中学校の学区です。
それから保育園。目の前にひかり保育園がありますが、中央区の中でも入りづらく途中転園は難しいと以前市役所の人がおっしゃってました。（今現在受け入れを広げてたらすみません）→ちなみに駅前の桜美林キャンパスにも保育園あります
もともとご近所の保育園に入園されてるならよいのですけど。

２４さん、状況が似ていたので思わずかきこみしてしまいました。なお、矢部駅前の東急ブランズのそばにも公立保育園はあります。

うちは野村にしなかったけれど、住んで不便を感じる場所ではなくむしろ住みやすいと思います。
よいご決断ができますよう。

フリージアテラスと合わせて５６０戸、淵野辺に、そんなにマンションの供給が必要かどうか疑問。年に一度の花火大会とか、あまり普段の生活に関係ないと思う。

淵野辺は、大学が集中していて、朝夕の混雑も多い。

マンションを、東京・横浜等の方面に行くのに遠い、横浜線(支線)の淵野辺に沢山作るよりも、地震時の避難所等を確保しておく。高齢化社会の到来時に伴う施設の建設、マンションの老朽化対策等、ディベロッパーは立ち位置を徐々にかえていくべきだと思う。

25さん、
たくさんアドバイスをありがとうございました。とても参考になりました！実はあのスレを書き込んだ翌日にブリージアテラスを契約しました！
決め手は、お部屋を自分が好きな様にカスタマイズ出来ること。周りの道路は歩道が分離してあること。何より娘達の学童や学校が近いということ。でした！
ディベロッパーの情報もありがとうございました。そういう情報には疎く、お恥ずかしいです。

28さん、
私もブリージアテラスに決めました！今オプションも選び、あとは出来るのを待つだけ！仕上がりが楽しみです！来年はよろしくお願いします。

pa!

見るだけでいらっとしませんか？これ

プラウドシティ淵野辺を検討中のものですが、ここは３４０戸のマンションですが駐車場が２３８台しかありません。個人的には駐車場は絶対条件なので迷っています。ここの駐車場は先着順か？抽選か？わかる方教えて下さい。

NO.33さん　
こちらのマンションも購入を検討していた者です。（結局は他物件にしてしまいましたが・・・）
駐車場についてご参考になればと思い、書き込み致しました。
以前、こちらの物件の仮設のギャラリーができた当初に説明を聞きに行った際(9月中旬？)担当者に駐車場のことを伺ったところ、入居者で希望者は抽選とのことでしたよ。
担当者によれば、駐車場は全戸数100％完備しなくても、必ず空きが出るので大丈夫だ、とのことでしたが、、、、
私は相模原市に20年以上住んでおりますが、相模原市も車がなくては移動が不便だと思います。しかも、ファミリー世帯なら必ず一家に一台以上は車を所有しているはず・・・・ファミリー向けマンションのはずなのに全戸数ないというのに少し驚きました。
例えば抽選にもれてしまい、近辺で駐車場を借りようとしたら、だいたい6,000円～9,000円位だと思います

ＮＯ．３４さん　
駐車場情報ありがとうございます。
私も相模原に住んでいますが、この辺では車は一家に一台は必要だと思います。
プラウド淵野辺はとりあえず様子見とする事にします。

本日MR見に行ってきました。

概ね予想どおりの仕様でしたが、一つ気になったのは、トイレです。
タンクありの一般的なもので、ウォシュレットのリモコンも便器付属のものでした。

最近は、タンクレスもしくはローシルエットで手洗いカウンター付きのものが多いように感じていたため、
プラウド物件で、このタイプは意外、というかかなり残念でした。

コスト削減なのか、と疑いたくなりますが、どうなのでしょうか？

値段から考えたら相応かと思いますが。売れやすい様にプラウドブランドにしてますが値段はオハナですから仕様もオハナです。

不動産屋さんが言ってましたが、政令指定都市とは言え相模原は横浜、川崎の住人より世帯所得が結構低いらしです。
だからプラウドで２９００万円台～で売り出しているのでしょう。構造や仕様を落さざる得ないでしょうね。

駐車場6000円はさすがに無いかと。相場的には最低で10000円近いかと。

そりゃあ、沢山の人のローンの手続き手伝ってるんだから知ってるでしょう。年収３００万以下でも家欲しがって来る人結構いるらしい。不動産屋も売りたいから色々銀行当たるけど全部跳ねられて諦めるケースも多々有るみたい。せめて５００万位の収入はないと、って言ってたよ。

横浜、川崎に比べて低所得だって？

同じ位だと思ってました？

先日、MRに行って来ました。
個人的に、天井が低い、柱が邪魔で一部屋一部屋家具が置きにくそう、希望面積が80平米以上なので、値段がどうなんだろうといったところがありました。プラウドというブランドでもみんなこんな間取りしかないんでしょうか…ちょっとがっかりです…
でも、キッチンやお風呂はとっても気に入りました！！なんといっても管理会社は満足度指数が高いので安心。
来週細かい値段を伺ってから決断しようかと思います！

専用庭のあるプランがいいなと思っています、駐車場も付いているんですよね。住居スペースはそれほどなくても前にスペースがあると開放的ですね。床下も含め収納もそこそこあるし、魅力あるなとおもっています。

高圧線が目の前に有るので付加価値を付けたんでしょうね。

横の公園は夜、変な人たちがあ出没しそうで怖い。。。

モホ系とか？w

あそこの公園地元の人は夜は近づかないですよ…
このマンションにしたら大通りから帰ってきた方がよさそうです。

2900万円からといっても結局は3000万円近くですよね？
その一番安い部屋はいくつあってどの辺なのでしょう？
駐車場付きの部屋でも結局は毎月駐車場代かかりますよね？

MR行きたいけどなかなか行けない。
わかる方いたら教えてください！

鹿沼公園、10、20年前は夜危ないと聞きましたが、最近はそんなことないようです。
先週MRいきました。2900万円代の部屋は、南西側2階の70m平米の数部屋でした。公園隣接を売りにしてるので、南東側の方が価格設定高いみたいです。個人的には、南西側の方が日当たりが良くて好きですが、南東の方がエントランスから近くていいですよね。駐車場代は毎月かかります。9000円~9500円くらいのようです。

プラウドというブランドがついていると、安心感があり、魅力に感じます。天井は高くないものの、バルコニーに奥行きがあるので開放感はありそうです。あとは標準装備でほぼ揃っているのが面倒くさくなくて良いカナと。ブリージアテラスよりこちらカナと。。中学校のことを考えると特に。北中は学区内に団地も多いし、制服の規則が市内の中学校としてはゆるいので、荒れやすい気が。。こちらは16号もすぐだし、便利かなと。

何か新しい情報を聞いた方、教えてください。

周辺住民の反対運動の旗や、そのビラに引いてしまいました。
営業の担当の方が、直接建設現地を案内してくださらなかった理由が分かった気がします。

また、そのビラに高圧線の鉄柱があり、バチバチと音がするとか、地盤が悪いと書いてありましたが、確かに『鹿沼台』という名の通りもともとは沼地だったのでしょうか？
少し不安になります。

プラウドは人気があるし、営業の方も絶対に抽選になるから早く要望してくださいと言われていますが、肝心な情報を知りたいものです。

淵野辺周辺はブリージアテラスやプラウドシティ、東急電鉄も参入するそうにので供給過剰になるのでしょうか？

プラウド一本で考えていましたが、もっと他も見るべきなのでしょうか？
マンション探しは難しいですね…。

50様
詳しくありがとうございました！
今は鹿沼公園も大丈夫なのですね。
2900万円台は2980万くらいですか？
数部屋しかないのですね…
抽選ですかね。
駐車場代はやはり毎月かかるのですね。

51様
そんなに反対運動あるのですね？
淵野辺付近でマンションお探しならブリージアテラスなども行くだけ行ってみたらいかがですか？

もしお子様がいるならプラウドだと小学校すごく遠いし16号を渡るのは恐いです。
近ければいいとは思いませんが…
通学には近い方が安心です。

鹿沼公園は元は名前の通り沼地みたいです。
今は公園の池だけの大きさになったみたいです。

地盤はブリージアテラスの方がよさそうです。
天井も260㎝で広く感じました！
駐車場も500-1000円で100%は嬉しいです☆

プラウドはブランドと、自分的に場所とスーパー直結はいいし、あとは自分がどこの部分を優先するかではないですか？

でも大きな買い物ですし迷いますよね！明日もたくさんの方が来るのかな…

私もモデルルーム見に行きました。
やはりプラウドらしいグレードで、住んだ後の安心感も含めていいと思いました。もちろん色々と検討してますが、
公園前とスーパー直結の条件なので、バランスはいいですよね。

相模原市のホームページに1969年当時の鹿沼台の写真が載っていますが、思いっきり沼ですね。
駅前の図書館は昨年の地震で液状化してしまったそうですよ。

地盤をよく確認する必要はありそうですね。

プラウドの営業の方は反対運動は終息に向かってると仰っていましたが、現地を見る限り あまりそれは感じられませんね‥。ただ、元沼地や鉄塔などの環境はは周辺住民の方も同じなので、そこを根拠に反対されても‥っていう気はしますが。まあ私も目の前に大きなマンションが建ったらいい気はしませんけど。

それより小学校が遠すぎることや、目と鼻の先にラブホがあったりと、子供を育てる環境として本当にいいのかっていう方が気になります。プラウドというブランドや設備など中身は文句なしですが。。

淵野辺というと先日下着泥棒が捕まりましたね。治安がどうなのかとても不安です。夜の公園はどんな感じでしょうか？

見学してきましたが、なんか期待ハズレでした。モデルルームは素敵でしたが外観がプラウドとは思えません。団地っぽいというか安っぽいというか... 沼地に鉄塔 小学校も16号を渡らなければならないし... 価格を下げた意味がわかります。それでも割高ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

子供が飛び回ったらどんな床でも響きますよ。なるべく戸建てを選んでください。

このご時世に液状化懸念が拭えない沼の埋立て地に大規模マンション…。

営業マンは「沼ではなく窪地」と言い張ってるけど、現地を見に行って反対運動の旗に埋立て前の沼の写真が貼ってあり唖然とした。

野村不動産なら安心かなと思ったけど、現地を見に行ってから不信感が募ったのは事実。

前のカキコに「営業マンが現地を案内してくれなかった」と言う方がいらっしゃいますが、我が家も同じです。

町田のプラウドは、予定価格を値下げしたようなので、そちらへシフトを考えています。

価格が下がったという書き込みがありましたが、具体的にどれくらい下がったのでしょうか？

全体的に下がったのか、ある特定の部屋のみ下がったということなのでしょうか？

価格は変わっていない住戸もありますが、全体的に10万～150万くらい下がっています。
あまり覚えていませんが、特に南西側は上層階に行くほど下げ幅が大きかった気がします。

先週主人とＭＲいきました。
どなたかも仰っていたように部屋がでこぼこ。
柱のでっぱりが多くてあれじゃ家具おけない。
物置みたいになりそう。
天井も低かったなあ。低いとかなり圧迫感増しますね。
たしかに設備はよかったです。

淵野辺プラウドにするか町田プラウドにするか悩んでいましたが、
淵野辺の営業の方がすごく上から目線で「別にあなたが買わなくても完売するんで。」
みたいな態度をとられたので気持ちが町田に傾きつつあります。
町田の担当の方はすごく感じのいい方です。

うちはブリージアと迷っていると伝えたところ、なら高い買い物ですし、無理しないでくださいと突き放した感じで言われ、もう行く気になりません。同じプラウドでも知り合いの担当者はいい人だと聞いていたので残念です。
担当者とあわないって致命的ですね。

私はMR訪問時、担当は若い男性営業さんでしたが
感じの良い方で、ブリージアテラスも検討している旨
伝えましたが、きちんとした説明で悪い印象は有りませんでした。

ですが、MRの過剰演出に若干引き気味でした。
・ミニシアター
・ジオラマ模型を前に、女性がプレゼン
・4Fのバルコニー?
費用掛かっているな～と。
これらの販促ツールも販売金額に含まれていると
思うと、個人的にはちょっと感心出来ませんでした。
これもブランド代?

私たちはブリージアと比較している旨を伝えたところ、説明の節々にブリージア叩きが入ってきてちょっとうんざりしました。
ブリージア担当者は特にそういうのがなかったので。最初は、やっぱりそれだけのプライドがあるのねと思っていましたが、最後のほうで、ブリージアテラスとの標準装備の比較表がでてきたときには、こんなん作るなんてむしろ苦戦してるのかな？とすら思いました。
「あちらにはこれついてないですから」とかいちいち。。。もうわかったよ。。。
たしかに標準装備の差は歴然ですけど。

先週購入要望書だしました。
あまりいい書き込みがなく不安ですが。

そりゃそうでしょ。
沼の埋立て地にねぇ…。
反対運動も気持ち良いものじゃないし、ヤオコーだって相模原市が誘致したまでで。
なんか営業の説明が不透明なんだよな。
設備も大したことないよ？

まぁネックは沼の埋立て地ってことだろうな。

淵野辺に固執しなければわざわざ高いお金出して、液状化するかもしれない物件を選ぶことないと思います。

70さん

淵野辺に固執とおっしゃられますが、それなら尚更地盤が安定した場所を探されるのが賢明なのでは？

スーパー直結に惹かれています。質問なのですが、スーパーだと惣菜の廃棄とかでますよね？
ゴキブリやねずみなど出没の可能性は高まるのでしょうか。
また、浮浪者が増えるのかなども懸念してるのですが。

購入検討中です。沼地の件も気になりますが、皆さんは南東、南西という向きについては、どう思いますか？
南東で検討中ですが、南東といっても結構東にふれてると思いますが、営業さんは「遮るものがないので、日光は当たらないけど、昼過ぎても部屋の中は明るいです」と言ってましたが…。
縦長リビングと横長リビングでも、違うのでしょうか…。
何だか悩んでます。
南向きだったら、間違いなく縦長にしたんですが、部屋の中が暗いのも嫌なので…。横長も検討中ですが…。マンションはやっぱり南向きですかね…。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

74さん、ユーザーから指摘を受けやすい地盤や高圧線、夜の公園等は営業サイドは事前に模範解答を考え営業全員で共有して
ますよ。

地震の時、建物本体じゃ無く鹿沼周辺は、ライフライン（ガスや水道管）が、他の地区より被害が出やすいって事ですよ。

東北地震の時、電気の普及は比較的早かったけど水道、特にガス管の復旧に時間がかかってる。

よって太陽光オール電化の建物が一番元に戻りやすいです。

淵野辺ってマンションがよく建つね、不便そうな場所なのに。

南側のテラスつきの部屋を検討してました。
が、はしっこは角部屋にも関わらず破格の安さ。
安い理由を聞けば鉄塔があるからと。
確認したら本当に目の前でゾッとしてしまい、こんな安くなるのはむしろ怖い。
白紙にしました。

先週、購入要望書を出しました。
今週日曜にローン審査に入ります。

でも昨日、矢部駅徒歩4分の地域で東急不動産のブランズシティ淵野辺レジデンスを見つけてしまいました。
早速現地に行ってみましたが、緊急外来??がある病院の目の前です。
うるさいのかなぁ??

どちらにするか迷うところです。
皆さんはどうですか??

７８さん、ブランズシティ淵野辺レジデンスも気になりますね。
でもブランズは、MRが平成２５年２月完成予定で、申込みが３月(予定)からのようなので、プラウドの第２期とか、３期？のお部屋を購入予定の方は、同時検討できそうな感じだけれど、第１期のお部屋を希望しているとなると難しいんですよね。
悩みどころですね。。

昨晩、速報との題名でメールがありました。
価格が見直しされたようです。
最低価格が2800万円台～、最多販売価格が2900万台となっていました、
以前は、最多販売価格は3500万台だと記憶しています、
ブランズも参戦し苦戦しているのでしょうか。

まあ即日完売を謳う野村さんのよくある手ですからね。
ここが気になる人は安くなって嬉しいだろうし、こんなに安くしても採算とれるんだったら最初の価格は暴利だよねと思う人もいる。

80さん、速報って？！どこからメールが送られてきたんですか？！

以前だと２０００万円代の部屋って、たしか数部屋しかなかったですよね。

価格の見直し後の最多販売価格にもびっくりですね。

82さま

80です。
メールは、淵野辺インフォメーションセンターからです。
資料請求した方に送付しているメールだと思います。

ちなみに、メール題名は下記です。

【　速報！】最多価格帯２,９００万円台のプラウド 　（予定） ※百万円単位

本文中に、下記記載もありました。

３ＬＤＫ、７０㎡超、２８００万円台～ ※百万円単位
予定最多価格帯　２９００万円台　

参考になれば。

８２です。
８０さん、どうもありがとうございます。

参考にさせていただきます

資料請求したものですが…
メールきていません。

値下げしたのは第二期、第三期の販売のみなのかなぁ？
要望書を出し、審査をかけた人には来ないんでしょうか??

また値下げですね。前回下げたのにそれでも売れないのですね。
軟弱な地盤、至近距離に送電線、大勢の人が集まるスーパーや公園に隣接（不審者が紛れいてもわかりません）、こんな要素で全く人気がないから値下げしているのでしょう。
あと何回値下げするのでしょうか？

設備は最高に良いと思いますが、考えてみれば後で自分で変えられるけど、地盤や周辺の状況は変えられないですからね。

ここの物件はまだ第一期すら販売はじまってませんよね・・・・

人気がないって、どこでわかるんですかね。すごいな。

資料請求が少ないとかマンション販売長年やってる企業なら分かるんじゃないんですか？値下げ早すぎ。

先週届いたDMに、要望書の提出状況として
小さく契約ボードの写真が出ており、まずまずの
滑り出しなのかな、と思っていました。

しかしながら見直し価格を見ると、ブリージアテラスを意識した価格設定に
なっている様に強く感じ、苦戦しているのかなと考えている次第です。
「プラウド」を謳うマンションが、長谷工マンションを仮想敵として
考えての見直しならば、プラウドブランドの名折れと感じてしまいました。
逆に言えば、お買い得なのかも知れませんが・・・。

周辺住民の反対運動や、今一歩歯切れの悪い地盤の説明等、
すっきりしない材料も有り、契約まで踏み切れません。
マンション選びは難しいです。
ブリージアテラスも、真剣に考え始めています。

何だかんだ言っても
お買い得かも。

きっと、なんだかんだ完売するんでしょうね。

第一期販売はいつからなんでしょうかね。１２月上旬くらいかしら。

価格競争でもなんでもいいから安くなってくれる分にはありがたい。

価格下がっているのですか。
予算オーバーと思い、他を検討しはじめようとしていました。
価格は下がって、設備はそのままなんですよね？

＜54さん

＜相模原市のホームページに1969年当時の鹿沼台の写真が載っていますが、思いっきり沼ですね。
ってどこに載っているのでしょうか？見つかりません。市のホームページを見ると野村不動産の広告が入っていますが・・・地盤のことが心配なので・・・

資料請求とか早期来場者の反応を見て売る側は販売時期や価格を調整する。反応がよければ最初に提示した予定価格から、価格を下げることなんてしない。あと、ある程度の見込み客が集まった段階で販売開始するんで、それまでの期間が長い場合は苦戦しているケースが多い。売る側としては、販売期間が長くなるほど営業コストがかさむわけだからね。売れる見込みがあるのならさっさと売りに出す。

売れ残りがあると入居者にも少なからず影響があるから、購入検討者はそこらへんの見極めも重要。いくつか物件見るとそういったことも分かってくるようになる。

S氏のセミナーなんてあったんだ。提灯記事がお得意で、推奨物件って不振物件が多いことで有名。賢い選び方なんて、真に受けると失敗するかもね。

週末モデルルーム行きましたが、凄い賑わいで盛況という感じでした。
モデルルームは素敵でしたし、何よりも立地条件がいいので気に行ってます。
ヤオコー直結は便利ですよね。

かなり安くなったので心動きましたが、やっぱり最後には沼地が気になって、他に決めました。
部屋の設備はある程度、後から自分で変えられるけど、地盤はどうしようもないので。

沼地疑惑はれてないんですか。。。。

晴れるも何も、沼地は事実ですよ。