売主：
施工会社：
管理会社：
公式URL：
[スレ作成日時]2012-07-09 19:44:36
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[スレ作成日時]2012-07-09 19:44:36
なにがあったんですか？
理由は申し訳ありませんが控えさせてください、契約済みの方々もいますので、ただ数年住んでいれば発覚しますので管理会社と相談しての対応
素人が見ても見抜けないでしょう、設計図面と照らし合わせれば一目。
業者が真摯に受け取るかは疑問ですが、経費が嵩む訳ですから
法律の落とし穴をうまくやりました。
近くにセブンイレブンがオープンしたそうですね。
ちょっとした事ですが、セブンが好きなので嬉しいです。
分かりました。
何があったのか気になります。
何があったのでしょうか？
プロしか分からない事なら、一般の人は泣き寝入り？知らぬが不幸？って事？
設計図書の何を見て何と照らし合わせれば良いのでしょうか。
教えて下さい。
契約金（頭金）を流しても契約破棄を検討中の者ですが、噂は本当だったのですね
ある方の指摘で後悔せずにすみました
感謝申し上げます。
アラシ現る。
みなさまスルーで。
↑上記の書き込みが何よりの証拠
販売会社ももみ消しに必死
適切に対応することを望みますが。
一度倒産経験の会社。
そろそろ、7階までがカラーセレクト締め切られるようですね。
色見本で全体像を想像するのは、なかなか難しいですね。
みなさん、どういった事に気をつけて選びましたか？
【ナチュラルな家具が好きなのでこの色にした】など、決め手を参考に聞かせていただけると嬉しいです。
九州も同様
つぶれてはいませんよ、うそついたらだめです。
一体、何があったのですか？
no94 会社組織図を見ればわかるのだが、ネットできるの。
９４ 漢字で書けよ。
めんどくせーやつらやの。
設計上？
何があったのですか？
92さん
うちは相談した結果、ナチュラルとモデルルームの白っぽい色で悩みましたがナチュラルに決定しました。
ナチュラルの色も人気があると聞きました。!
話をすり替えられるのはなぜ？
真実を教えてほしい
ここまで、書いておいて内容を書かないと言う事はヤラセでしょうか？
みんな見てるんだから正々堂々と書くべきでは？
真実を知りたいですね
100さん コメントありがとうございます。
ナチュラル人気なんですね！参考になります。
フローリングの色はイメージを決めるのに重要ですよね。
うちは濃い茶系の家具が好きなので、重くならないよう明るい色のフローリングにしようとは思っていますが、モデルルームの色だとモダンになりすぎるかなーと悩んでいます。
モダンすぎるのは落ち着かないもので…σ(^_^;)
完成が楽しみですね♪
92です。
104で、匿名さんでレス投稿してしまっていました。失礼しました。
第三者からの意見を申し上げますが、購入を真剣に検討をしているのであれば他人に不備の状況を聞くので無くてご自身で勉強をして納得いくまで調査をしたらどうなの、後悔は後の祭りで一生の買い物なのに家購入に無知な方々が多く、営業マンはマイナス部分は隠して販売するのは当然でご自分の収入（歩合）に影響を及ぼしますから、内覧会でも専門スタッフに委託する人も居る時代です。
仮に私なら弁護士に相談しますよ
まずは情報開示ですね
弁護士に相談して何に成るのご自身の責任で買っているのでしょ
ホントに何かあるなら書けるが、何もないから書けない。
ただ荒らして、他人の反応を見て楽しんでるだけの奴は
どっかよそでどうぞ。
ここは購入した人や、検討中の人だけで盛り上がる場所で
いいんじゃないかな。
荒らしの肝の小さい野郎はさようなら〜(￣Д￣)ﾉ
重大な問題？かどうかは個人的に調べたいと思いますが、
検討してる立場で言わせてもらえば、どの様な問題なのか知りたいですよ！！
解約するほどのことでしょ！
気にならないはずがないでしょう。
マンション購入の情報集めで肝が小さいと言われてもねぇ～
貴殿のように余裕しゃくしゃくにはなれんね！
私も検討中ですので気になります。
一生に一度の大きな買い物になりますから
だいたい検討中の人が、致命的かもしれない情報を、
荒らし と決め付けるかなぁ？
事実でないのなら、この疑いを晴らして欲しいです。
駅に近いマンションなんだから！
近くはない
快速も停まらない
快速とまらなくても博多駅まで２駅。朝は千早・香椎から乗っても座れないから箱崎は博多駅からの距離を考えると良いですが、飛行機の騒音が気になります。
距離はともかく本数は間引かれますよね。
帰宅時の15〜20分待ちは意外と長い。
晴れた日はチャリ通勤がいいんだろうね。
１５分２０分待たないように博多駅に到着すればいいいんじゃないですか？
普通電車は快速に比べて人が少ないからいいですよ。
心配なら設計図書コピーもらってみたらどうでしょうか？
モデルルームにありますよ。
確かに同じ会社の竹下の物件は今時珍しいシングル背筋でした。
安かったけど。
ここはどうなんでしょう？
コピーもらえたらネットで調べてにらめっこしましょう。
そして賃貸仕様か分譲仕様か位は見ながらネットで調べましょう。
わからない方は専門機関に相談しましょう。
一生モノならば最低限自分で確認しましょう。
竹下はシングル背筋？
マジですか？
シングルのGL小池さんって事だろ
壁の種類によってはシングル配筋でしょうね。
一般的に鉄筋コンクリート造の壁の厚さは、構造計算で、シングル配筋の壁にするのかダブル配筋の壁にするのかが決まってきます。
ダブル配筋した壁の方が壁厚が大きくなり強い壁になります。（15cm以上）
耐力を受けない単なる間仕切壁であればシングル配筋になります。（12cm）
ダブル配筋でも鉄筋の組み方（チドリかどうか）によって変わって来ます。
ＨＰでは外壁と戸境耐震壁（お隣様との壁）は180〜250mmで縦横共にダブル配筋と書いていますが、どの壁がそれになるのか設計図を見せてもらい聞くのが良いでしょう。
営業の方でもわからない方が多いと思います。
また、サイトに書いていますように隣との壁が耐震壁であれば上記の厚みの壁をとるでしょうが、構造上必要な耐震壁でなければ戸境壁であってもシングル配筋の壁（壁が薄い）かもしれません。（図面を見ないと分かりませんが。）
今は構造計算が非常に厳しいご時世です。検査も厳しいですので、過度に心配する必要はありません。（音ではなく耐震性ですが。）
ちなみに様々な壁を厚くした場合
壁が厚くなる→構造体が重くなる→柱や梁が太くなる→コンクリートが多くなる→費用が上がる
という流れになり構造計算的にも不利（耐震性が不利）になり、費用が上がるためデベロッパーも嫌がります。
何でも厚くすれば良い訳ではありません。
建築に詳しい方に図面をみてもらいアドバイスをもらうのがベストだと思います。
プロが見てヤバイ キャンセルしよう！
っと思うことですから、この事では無いんでしょうね。
不安ですけど、プロじゃない私はあきらめるしかないのかなぁ？？？？？
プロがキャンセルってその行為がおかしいと思いますが。
普通、プロ（詳しい）なら図面をみて納得出来ないなら契約すらしないはずでは？
私もその道（建設関係）で働いていますので図面を見させてもらっています。
人に不安を煽って楽しんでるとしか思えないですね。
購入者は気に入って買ってる訳で、気に入らなかったり、不安であれば、買わないはずです。
最終的には購入者の判断ですが、心配し過ぎていればどこの物件も買えませんよ。
不安なら買わなければ良いだけですが、ネットなんてどこの誰が書いているのか分かりませんのでネットだけで判断するのは間違えです。
ところで貴方様は、プロということですが、その図面？を見て問題ないと判断して
契約したのですか？
スレを読みましたが
意味が分かりません
何があったのですか？
暇人の脅しに屈する住人達の苦悩をお伝えしております。
何も知らんほうが幸せでしょ
知りたい
何があったのですか？
買わなくて良かった～
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
買わなくて良かった〜 じゃなくて、
買えなかった〜 んじゃないの？
ローン通らなかったとか。
悔し紛れに強がってみた・・・的な(^○^)
ぷっ…
この価格帯買えない人はこんなスレ見ないと思います。
いやほんとw
この価格帯買えないのってw
笑える～
余程ブラックでお気の毒さま。
近く通ったけど賃貸かと思ってたw場所もw
まわりに小さなアパートがありますからね。
でもあの敷地の広さに賃貸はまずないでしょ。
ただ悪意を持って書き込みしてるだけの人も多いようで、参考にしようとスレ見に来た者にとっては残念です。
まぁそういった人達とご近所さんにはなりたくないので、検討するにあたってマイナスにはなりませんが。
今住んでる所から近いのと、駅、空港、都市高速に近くて便利なので検討してますが、中学校が悪いのと大雨時に車が水没しないか、心配です。あと近所の
駐車場が空いてないみたい
(-_-;)
ここの中学校ってどうなんでしょうか？
一つ前に悪いと書かれてるのですが‥‥
学区スレでも悪い方として名前があがってたので、あまり良くはないと思われます。
悪い学校だから我が子が荒れると決まるわけではありませんし、たくましく育つって考え方もありますから。
箱入り学区も社会経験としてはどうかと思いますよ。
確かにそうですよね。年々で変わっていくこともありますからね。
中学生で修羅場はさすがにかわいそう。
自分だったら耐えられましたか？
我が子がグレるのは自己責任の要素もあるとして。
イジメが多かったりするのは嫌ですね。
あと学級崩壊までいくのも、さすがに悪影響ある気がします。
あと6戸になってますね。
９２でカラーセレクトの相談をした者です。
かなり悩んだあげくにモデルルームと同じ色のフローリングに決めました！
回答下さった方ありがとうございました。
今は家具を見てまわって、イメージを膨らませているところです(^_^)
ちなみに、新築のマンションは湿気が多いと聞きますが、みなさん何か対策予定でしょうか？
どのくらいの期間で落ち着くものでしょう？
詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さいm(_ _)m
↑さん
新築で５年くらいじゃないですかね？
２４時間換気も付いてますし、あまり気にしなくて良いと思いますよ。
ここの物件はペアガラスじゃないのが残念ですね…
オプションでペアガラスにするのっていくらくらいかな。
145です。
5年ほどかかるんですね。換気システムの効果に期待します！
コメントありがとうございます。
147さん
ペアガラスは確か透明と網入りで価格が違っていたような...?
透明で17万くらいだったと記憶しています。あ、でも部屋のタイプで変わりますよね。
ペアガラスのオプションあったんですね。
あるなら交換したかったです。
ただ、高額だし考えもんですがね。
つけたいものはたくさんあるけれど、希望を全部叶えようと思うとすごい金額になりますね。
経済力があればそんなに悩まなくて良いのですがσ(^_^;)
食洗機は悩みましたがつけませんでした。
嫁さんは、まとめて洗うより料理の合間にちょこちょこ洗う派なので、結局使わなくなりそうで・・・
150さん
おっしゃる通りです。
食洗機にダウンライト、和室の仕様アップ等のオプションで６０万近くなりました。
完成が楽しみですね。
公式ＨＰのブログに、エントランス部分の写真が載ってますね。
すごく、たのしみです。
いよいよあと3戸ですね。
入居が待ち通しく思ったような金額で営業さんには無理をしてもらい値引きまでしていただき感謝感謝
皆さんよろしく。
運が良い人は大幅値引き、何も言えない方々は正規料金で契約。
最後の数戸は売れにくい（売れ残っている）から値引きはあるんでしょうね。
値引きもしくは家具やオプションのサービスでは無いんでしょうかね？
残り３戸の販売は大変でしょうねぇ。
営業さん頑張って！
ようやく、完売したようですね！
躯体も上がって来ましたし、完成が楽しみです☆
最後の手段として値引きで完売 おめでとう
長い道のりで御苦労さま
投資で賃貸目的でさーいくらで貸そうか思案中、個人では不安企業へ法人契約で一応現金で一括購入
うちの近所に建ち始めてから、気になって覗いてたけど、
このスレ意外と盛り上がらなかった割には160カウントまで
行ったんだな！ とりあえず、デベさん完売おめでとう。
同じ町内として、どんな人達が住むのか楽しみだな！
ここ貸すのって値段は期待できないんじゃない？
もう少し駅が近かったら転勤族来るかもだけど、基本転勤者は会社がかなり費用だすから駅近や評判良い場所選ぶからね。
地元で安い物件狙いの世帯がターゲットになるかと。
インテリア相談会の案内が来ましたね！
楽しみになって来ました(^^)
案内きてましたね。いろいろあるみたいなんでいいですね。
１０年保証の案内もきてましたが、みなさんどうされますか？
１年は無償だけど、それ以降は有償になるので、約10万円はらって
10年保証にしませんか的な案内でした。。
２－３年とかで壊れるものなのかとか、いろいろ考えてしまい
悩んでます。
参考までに、契約済みの方々、どうされる予定でしょうか？
10万？
無視します。
そんなことより、生命保険の見直しで10万を捻出しますよ。
〉NO165さん
契約者で建設会社に務めています。
あの保険には入らない方が良いと思います。
私は断りました。
ほとんどの場合、住器備品の不具合が出るのは１０年経ってからが多いです。
１０万円を貯めて、１０年後からに備える方が賢明かと思います。
給湯器関係の修理で１０万ほどかかることはまずありません。
参考までに。
私もNo.167さんの意見に賛成ですね。
耐久年数を考えると、普通に使っていれば2~3年で故障するような事はないでしょうし、
多少の不具合は、早期であれば管理会社で対応してくれるはずです。
先を考えて備える方が賢明かと思います。
うちにはまだ、１０年保証の案内がきていません。。。
〉No169さん
駐車場と植栽の配置計画が変更になった件は聞かれましたか？
私はその時に提案されましたよ。
〉No171さん
私は別の契約者と知人だった為、その知人から聞いて営業の方に聞きました。
駐車場の場所によっては関係無いかも知れませんので、担当の営業の方に聞かれた方が良いですよ。
車を入れにくい方の場所を変更した影響で、植栽が移動になり、車路が若干狭くなっていましたよ。
来月のインテリア相談会はみなさま行かれますか?
＞No172さん
ありがとうございます。
早速営業の方に確認してみたいと思います。
みなさんはフローリングのコーティングはどうなされますか？
コーティング高い！
20万近く払うなら、家電買いますよ
しない方向です。
高過ぎますよね。
サンプルで傷をつけてみましたが、コーティングしてない方が光って無い分目立ちにくかったです。
他の物を購入する方が良いと思います。
そうですね。金額高いですね。
インテリア相談会は参考程度でいろいろみる予定です。
JRに乗って箱崎駅付近を通過するときに、発見しました。
南側の建物の工事中のカバーが一部分外されて、外観が見え始めましたね。
いよいよ完成も近い感じですね。
契約済みの方々、楽しみですね。
