東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?Part 8」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 東雲
  7. 東雲駅
  8. ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?Part 8
匿名さん [更新日時] 2012-09-05 13:57:50

ザ 湾岸タワー レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R(Studio)~3LDK
面積:39.73平米~117.69平米
売主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ 湾岸タワー レックスガーデン



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-09 02:09:24

[PR] 周辺の物件
クレストプライムシティ南砂
クレストタワー西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 741 匿名さん 2012/08/24 11:03:14

    >739
    ヒント:ブラウザ  このサイトのアドレス
    これで分からなければ無理

  2. 742 ビギナーさん 2012/08/24 11:07:10

    >737
    IPはサーバログみないとわかんないよ。適当なこと書くなよ。

  3. 743 匿名さん 2012/08/24 11:10:05

    ふうん

  4. 744 匿名さん 2012/08/24 11:15:09

    741さんもう少しヒント頼みます。
    一生懸命頑張りますのでもうちょっとヒント頂戴。

  5. 745 匿名さん 2012/08/24 11:20:32

    ネガって本当に嘘ばかりなのな
    建築の事もデタラメばかり言って何も知らんかったし

  6. 746 匿名さん 2012/08/24 11:23:21

    なんだ、741も744ギャグか。
    両方マジだったら笑えるけどw

  7. 747 匿名さん 2012/08/24 11:27:10

    わかる人にはわかるかもw

  8. 748 匿名さん 2012/08/24 11:32:48

    それじゃあ俺は何番と何番だか分かる方教えてくれよん?

  9. 749 匿名さん 2012/08/24 11:33:11

    ネガおとなしいな
    「近くを自転車で通ったんですかど~」って今日はやらんのか

  10. 750 匿名さん 2012/08/24 11:48:39

    レックスなんて買うか?
    デベ自身が糞やる気無いのに売れるわけ無いだろ。
    糞女が小さい商談ルームで早くかえしたい素振り120%で対応されて
    尚且つ天井だかのペントハウスだけ見せて買えないでしょう?
    とっとと帰ってみたいな対応だよな点数つけるなら25点。

  11. 751 匿名さん 2012/08/24 11:50:46

    それで悔しくてここにネガするようになっちゃったのか

  12. 752 匿名さん 2012/08/24 11:52:10

    751 
    嫌、求めたのはお前じゃ無いなw

  13. 753 匿名さん 2012/08/24 11:55:52

    ネガってこうして出来て粘着するようになったのか分かった

  14. 754 匿名さん 2012/08/24 11:58:34

    753
    お前は初級かw

  15. 755 匿名さん 2012/08/24 12:49:30

    750
    大変でしたね。きっとほかのとこなら受け入れてくれますよ。
    それを理由に粘着はみっともないですよ。
    がんばってください。

  16. 757 匿名さん 2012/08/24 15:55:51

    検討してるほうだろ

  17. 758 匿名さん 2012/08/24 16:01:25

    買えなくて妬みで粘着って結構いるんだな。

  18. 759 匿名さん 2012/08/24 16:19:43

    これからだよ。まだまだここは売れる。

  19. 761 匿名さん 2012/08/24 17:04:12

    どこをどう読んだら誇ってるんだ?

  20. 763 匿名さん 2012/08/25 06:10:58

    買えないなんて人をけなすような書き込みする人って誰だろう。営業、契約者のいずれでも困ったもんだね。

  21. 764 匿名さん 2012/08/25 06:44:01

    検討者でも困りもの。将来のお隣さん候補。

  22. 766 匿名さん 2012/08/25 08:14:33

    三井東雲パークタワーが震災対応型マンションだしここより立地も価格も良いよ90点はいく
    東雲プラウドは値が少し高いが車所有者なら自走式だから便利かも60点は評価できる
    レックスは小さい間取りがありファミリー向けでは無い高速道路の騒音も意識しなければいけない
    点数つけれるなら20点かな。

  23. 767 匿名さん 2012/08/25 09:39:01

    工場が撤退した後に、建築制限の緩い工業地域や準工業地域に高いマンションが林立したってことで、横浜ではマンションについては高さ制限が新たに設けられたりしてる。ここもそうなったら既存不適格の仲間入り。

  24. 768 匿名さん 2012/08/25 09:43:51

    素人の意味のない点数付けとまたネガのデタラメか
    で、766と767はとても検討してるように見えないんだが何で粘着してるの?

  25. 769 匿名さん 2012/08/25 09:53:16

    パトロールお疲れ。ステマは逆効果だよ。

  26. 770 匿名さん 2012/08/25 09:54:21

    既存不適格リスクって不動産検討の基本だよ。

  27. 771 匿名さん 2012/08/25 09:57:42

    ネガはいつも根拠がなくて嘘ばかり
    そして何故かいつも連投

  28. 772 匿名さん 2012/08/25 09:58:02

    横浜と江東区を一緒にしてはいかんな。
    高さ制限は、新宿区では同規模の高さでの建替えなら許可されるそうだ。以前新宿タワマンスレに書かれていた。

  29. 773 匿名さん 2012/08/25 10:03:58

    通常、既存不適格は建て替え時に現行基準が適用。ってことで、既存不適格になると資産価値がなくなる。

  30. 774 匿名さん 2012/08/25 10:04:41

    横浜とは違うってなら、新宿とも違うよね。

  31. 775 匿名さん 2012/08/25 10:05:17

    それで資産価値がなくなったタワマンあるかい?

  32. 776 匿名さん 2012/08/25 10:06:56

    工業、準工業地域でのマンションの高さ制限適用は横浜以外の自治体でも追従してるところがある。世の中の流れを知らないと痛い目にあうのは自分。

  33. 777 匿名さん 2012/08/25 10:08:19

    >776
    どこの自治体が追従してる?

  34. 778 匿名さん 2012/08/25 10:11:51

    不都合な真実だから、知るのが怖いの?

  35. 779 匿名さん 2012/08/25 10:14:00

    なんで質問してるのにネガは事例を示してくれないの?
    嘘だから?

  36. 780 匿名さん 2012/08/25 10:21:04

    都内だと世田谷。都内に限らなければ、ちょっとググっただけでもいっぱいあるよ。

    検討者なら少しは自分で調べればいいのにね。

  37. 781 匿名さん 2012/08/25 10:22:36

    デベ君必死&負け。

  38. 782 匿名さん 2012/08/25 10:23:12

    はい?世田谷区は工業地域、準工業だから高さ制限かけてる訳じゃないぞ!?

  39. 783 匿名さん 2012/08/25 10:25:12

    追い詰められるとネガは平気で適当な事書くのな
    それで既存不適格で資産価値がなくなったタワマンは?

  40. 784 匿名さん 2012/08/25 10:30:00

    ネガの負けですね。
    この物件、検討してる訳じゃないのになんでここに書き込んでるの?

  41. 785 匿名さん 2012/08/25 10:30:27

    確かに、世田谷は住居系の高さ制限の強化もあるけど、そこに準工業地域が含まれてるってのがポイント。

  42. 786 匿名さん 2012/08/25 10:31:20

    営業の成りすまし投稿のほうが問題でしょ。

  43. 787 匿名さん 2012/08/25 10:33:53

    >776
    横浜市のサイトでは、近隣商業地域も高さ制限適用だった。
    不都合な事実だからネガは故意に抜いたのか?

  44. 788 匿名さん 2012/08/25 10:34:31

    >785
    それでこの物件との関係は?

  45. 789 匿名さん 2012/08/25 10:35:39

    ネガは書けば書くほど嘘がバレてく

  46. 790 匿名さん 2012/08/25 10:37:31

    近隣商業地域の高さ制限強化も準工業地域と背景は一緒。要は周りにとって迷惑の種ってこと。

  47. 791 匿名さん 2012/08/25 10:39:13

    それで既存不適格で資産価値がなくなったタワマンは?

  48. 792 匿名さん 2012/08/25 10:40:29

    準工業地域だから、周りの工場にができて、休日操業されても文句は言えない。

    某物件の前にある工場に私たちには操業する権利がありますなんて張り紙してあったことがある。用途地域のこと考えないで購入して文句言う人がいるんだろうね。買ったほうが悪いのに。

  49. 793 匿名さん 2012/08/25 10:42:27

    >792
    それは分かったけど何でここに書き込んでるの?

  50. 794 匿名さん 2012/08/25 10:43:07

    既存不適格の問題なんていくらでも調べれば分かるよ。

  51. 795 匿名さん 2012/08/25 10:44:28

    結局、事例出せなくてまた逃げるのか…

  52. 796 匿名さん 2012/08/25 10:46:24

    世田谷の件だって、ああいえばこういうだったでしょ。

  53. 797 匿名さん 2012/08/25 10:47:35

    いくらモデルルームで嫌な思いしたからってここまで粘着しなくてもいいのに

  54. 798 匿名さん 2012/08/25 10:50:13

    ちゃんと対応すればいいのに。自分のことは棚に上げちゃって。

  55. 799 匿名さん 2012/08/25 10:51:05

    ここのステマのやり取りだけでも十分ひどいってのが分かるよね。

  56. 800 匿名さん 2012/08/25 10:52:07

    ポジは全部ステマか
    もっと勉強したほうがいい

  57. 801 匿名さん 2012/08/25 10:55:50

    あら、反省する気は無いみたい。だから売れないのに。

  58. 802 匿名さん 2012/08/25 10:56:31

    検討してる身から言えばネガは邪魔
    晴海三菱、東雲野村、東雲三井、東雲レックスどこのスレも適当な事書いて

  59. 803 匿名さん 2012/08/25 10:58:17

    検討? 宣伝の間違いじゃないの。

  60. 804 匿名さん 2012/08/25 11:03:07

    ここは既に既存不適格。 
    資産性はどうなんでしょうね?
    素人考えですが、容積率が現状から
    どの程度削減なのか次第のような気もします。

  61. 805 匿名さん 2012/08/25 11:04:08

    検討者はメリット、デメリットを両てんびんにかけて考えるもの。ネガティブな情報を邪魔としか思わないのが誰かってすぐ分かること。

  62. 806 匿名さん 2012/08/25 11:06:25

    >804
    どの辺が不適格?

  63. 807 匿名さん 2012/08/25 11:08:57

    ネガが言うデメリットは嘘だから参考にならない
    素人だからしょうがないだろうけどトンチンカンな事書く

  64. 808 匿名さん 2012/08/25 11:09:45

    タワマンは耐震基準の見直しがされるから、旧基準になるのは確定。ここだけじゃないけど。

    旧基準もある意味、既存不適格だよね。

  65. 809 匿名さん 2012/08/25 11:12:12

    某物件見に行って、ここは条例が改正されて二度と同じ建物は建てられない希少物件ですなんて説明してた。既存不適格とは口が裂けても言わなかった。営業なんてそんなもの。

  66. 810 匿名さん 2012/08/25 11:13:34

    東京都の総合設計制度が平成22年度に
    改正されています。
    セットバック要項に引っ掛かるのでは?
    私も素人なので間違っているかもしれません

  67. 811 匿名さん 2012/08/25 11:13:52

    世田谷とか横浜のケースをしっかり反論しておきながら、今更、嘘なんて片腹痛い。条例知ってるんでしょ。

  68. 812 匿名さん 2012/08/25 11:14:43

    >809
    そんなの初耳ですが何の条令ですか?

  69. 813 匿名さん 2012/08/25 11:16:17

    総合設計の文言にはただし書きがあります
    当然、改正後にも

  70. 814 匿名さん 2012/08/25 11:17:22

    いいマンションだね

  71. 815 匿名さん 2012/08/25 11:18:00

    >811
    だから既存不適格で資産価値がなくなったタワマン教えてよ

  72. 816 匿名さん 2012/08/25 11:18:09

    >810

    総合設計制度の変更で既存不適格になってたら、重要事項で説明する義務があるよ。過去にそういったケースはあったけど。

  73. 817 匿名さん 2012/08/25 11:20:32

    またネガの嘘がバレちゃった
    もうやめなって

  74. 818 匿名さん 2012/08/25 11:20:46

    過去に既存不適格を需要事項で説明しなかったのを、週刊誌にすっぱ抜かれて大騒ぎになったケースもある。

  75. 819 匿名さん 2012/08/25 11:22:54

    答えてくれないと言う事は資産価値がなくなったタワマンはないと…

  76. 820 匿名さん 2012/08/25 11:28:09

    ここって総合設計制度を利用してるの? あれって、内容が結構頻繁に変わるから、高さ制限より危ういよ。

  77. 822 匿名さん 2012/08/25 11:32:20

    >821
    写真ありがとう
    しばらく現地見てなかったけど結構高木植わってていい感じ

  78. 823 匿名さん 2012/08/25 11:47:11

    完成在庫目前で、資産価値云々もないでしょ。

  79. 826 匿名さん 2012/08/25 14:51:47

    日焼け止めの紙カーテンしてないんだね。

  80. 828 匿名さん 2012/08/25 15:10:41

    準工業地域だもの周辺環境には目をつぶらないと。

  81. 830 匿名さん 2012/08/26 02:06:48

    824さん
    公式ホームページに書いてありますよ。

    「数ある湾岸エリアの中でも、早期に着手され、電線地中化等も進行中の東雲エリア」

    有明や豊洲、潮見等に先駆けて、平成2年に「再開発等促進区」として都市計画決定された東雲地区は、平成10年代にはじまった1丁目地区の住宅地再開発、さらには平成19年に都市計画決定された「東雲二丁目南地区」も併せて、より大規模で計画的な地区計画が進められています。
    とくに再開発地区の象徴となる「東雲二丁目地区」は、「業務」「住宅」、そして緑のネットワークや、ペデストリアンデッキ等による歩車分離が進行。
    さらに江東区では、電線を地中に埋め、道路から電柱をなくし「無電柱化事業」に積極的に取り組んでおり、現在『ザ・湾岸タワー レックスガーデン』前の晴海通りにおいても、電線共同溝(CCBOX)を進める工事が行われています。
    無電柱化事業は、美しい景観を実現するだけではなく、事故や災害による電柱破損やそれによる事故、建築物破損等を防ぐ、防災上もメリットになる事業。
    「東雲」は、街並みを、美と安全・防災の観点から計画的に創造する事業が早期から行われてきたエリアです。

  82. 831 匿名さん 2012/08/26 02:19:27

    >830

    丸々コピーは著作権法に違反する。ルール知らない人かな。リンクにとどめるベキなんだけど。契約者だったら、管理規約も無視なのかも。恐ろしい。

  83. 832 匿名さん 2012/08/26 02:39:23

    公式ホームページに記載されている宣伝みたいですから気にする事ではないよ。
    私はレックス契約者ではありませんが、東雲地区全体が一体となって美しく、豊かに発展する事を願っています。

  84. 833 匿名さん 2012/08/26 02:50:34

    違法行為を肯定するなんて。お隣さんになってほしくは無いな。

  85. 834 匿名さん 2012/08/26 02:51:20

    >831
    引用先を明記していたら、著作権法違反にはならないはずですが。

  86. 835 匿名さん 2012/08/26 02:58:43

    引用と丸々コピーは違うよ。

  87. 836 匿名さん 2012/08/26 02:59:44

    へ理屈つけて管理規約も破るんだろうね。

  88. 838 匿名さん 2012/08/26 03:06:58

    著作物は作成した時点で著作権が発生する。個人でなく会社が宣伝目的で公表したものだからって勝手に判断するものじゃない。

  89. 839 匿名さん 2012/08/26 03:24:01

    830さんが引用なされている内容は大変参考になりました。
    公式に書いてあっても気付かない事もあるんですね。

  90. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル品川荏原町
クレヴィア西葛西レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.96m2

総戸数 522戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

[PR] 東京都の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸