ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 8

>356
それは建物のボリュームであって関係ない

ボリュームに関係なく、豪華さが違ってくる。

ここのネガはプラウド東雲買った人か野村の営業らしいから相手にしないほうがいい。
周辺の物件のスレで野村の悪口書かれると決まって同じ事言ってネガってる。

>363
何が違うの？
面材と幅員の違いで豪華差がでてくるんだが

>364
確かに三井の東雲やら晴海の物件で耐震はありえないと書かれたらむきになって反論してるのいるな

プラウド東雲は残念なマンションだしね

震災前分譲のここほど残念なタワマンもないと客観的に思うが・・・
もう少し待てば、ほぼ同価格でブランドタワマン買えたのに～

まあまあ、他物件を批判するような書き込みはやめましょうね。
ここもいろいろネガされてるけど頑張ってる方だと思うね。

耐震、東電のオール電化、梁と柱がでかくて部屋のプランが歪、非常用発電機が地下なので浸水したら使い物にならないプラウドはありえませんな。

もうプラウド東雲のネガはスルーしとけって。

ここ買っちゃた購入者のプラウドへの妬みがひどいね
同じ東雲でも、あっちはまるでここを相手にしていないみたいだけど

規約17
他物件を批判するような書き込みは削除対象ですよ。

免震は耐震より優れているというのが大半の意見です。今や当たり前みたいな感じです。

むしろプラウドが免震に僻んで全方位に喧嘩売ってるような・・・

どこにも免震批判なんて書いてなくない？
ここは高級感ないとか名前がダサイとは書いてあるけど

じゃあやっぱり免震のほうが耐震より優れていると

どのマンションでもいいとこ悪いとこある。
そこの中で自分で取捨選択して選べばいい。
だからあまり他のスレで他物件の悪口はほうがやめたいい。

ポジは全てここの契約者に見えるらしい

>>381
発想が古すぎてあなた笑えます

>381
前に別スレでソースは？
って書いたけど示せなかったよな
今度は出しておくれ

>386
この近辺で検討してるんだから当たり前じゃん
で、ソースは？

ネガは嘘ばかりだから突っ込まれるとすぐ逃げる
もっと勉強してから書き込んだほうがいい

確かに粘着してるのは381だね。

いい

縦揺れにも安心というソースは？

>381はソース示してくれないんだ…
やはり免震は耐震より優れているんだな

ソースもないくせに建築学会とはお笑いですね。
もっと建築の勉強したら？

残念ながらここもオイルダンパーも入ってる
むしろオイルダンパー入ってない免震の建物今時、見た事ない（戸建て除く）
中途半端な知識やめたら？

＞396
揺れ続けるとなると体躯の弱い免振は
不安です。

一昔前ならそうだけど今は免震ゴムならブリジストン、オイルダンパーならカヤバとそれぞれメーカーがノウハウ持ってますので大丈夫
しかも前建はスーパーではないけど国内でかなり大手のゼネコン

×体躯
○躯体
です

もうネガの知識が浅はかで笑える
もっと知識もってからネガしなって
何で契約者でもないのにこんな事、説明しなきゃいけないんだ

なぜここは洗面所の足元のヘルスメーター置き場の溝もなくオプションで何万もかかるんですか？
あとキッチンの包丁を刺す収納までオプション・・・　こんなもん普通あるんじゃないの？
購入者さん教えてください

モデルルームで見たけど包丁刺しは付いてますよ。

あと何戸あんの？
半年前は70くらいだったけど

最近更新されてる物件概要みると次期以降販売戸数７０戸って書いてあるね

スレがやたら進んでると思ったら建築詳しい人にネガが論破されてんだ。

それとここ買っちゃった人がプラウド妬んで文句を連発だね。

今は先着順20戸申込受付中みたいですね。
それが一段落したら、第3期3次以降で残り70戸を販売予定と物件概要に記載されてますね。

先着順はどれくらい売れたのかな？

物事理論的に書けないネガの負け惜しみか

何に対しての負け惜しみなの？

今週末はマンションギャラリーがオープンするので会場は混みみ合うかも
しれませんね。
ところで、マンションギャラリーの設備はオプションがつけられているそうですが、
オプションだと一目でわかるようになっているのでしょうか。
403さんの投稿を読んで少し不安になりました。

現在、１００チョット残ってます
でも売り出してるのは、少し少ないです

うちが3週間前にMR行って聞いた時は残り50弱だったから古い情報ですね。

もうプラウドの話はいいよ。
ここで検討してる人は耐震はNGだと思ってるのがほとんどなんだから。

>417
うちが聞いた時はすでに契約済みと聞きました。
心配なら実際に行ってみたほうが確実だと思いますよ。

売れてないことにしたい人が若干数名いるね。

信用できないなら自分で聞けばいいじゃん。それが一番手っとり早い。

またネガが湧いてるのか
昨日みたいにデタラメな事言って笑わしてくれるのかな？
また免震と耐震の話するかい？

聞くまでもないなら「はず」ってなに？

またプラウド購入者のネガか？
いくら残念な物件を買っちゃったからといっていろんなとこ粘着しなくてもいいだろうに

そう思ってるなら424は販売デベなり公取委に言えばいいじゃん
お前は掲示板でしかネガれないチキンか？

やっぱ免震は売れてるんですね。

最後はお決まりの決めゼリフで笑える
やっぱネガの知識は浅はか

今時、高層マンションで耐震はありえない

「はず」や「みたい」って言ってないで自分で聞いたほうがいいよ。
きっちり聞いて流した情報を信用できないならね。

そういえば、東日本大震災で免震建物、3割で不具合という話もありますからね。
免震もちょっと安心できないかもね。

http://www.asahi.com/special/10005/TKY201201250792.html

いくら耐震ネガしても格の違いがありすぎるんだよ。相手が悪すぎ。
そもそもあっちはまったく気にしてないぞ。

読んだけど躯体に損傷受けたとは書いてないな
免震で難しいのは書いてあった通りEXP.Jの処理

>436
だったら何でここにいるの？

耐震は建物をひたすら頑丈にしなきゃいけない為、柱と梁を大きくなるので部屋のプランが歪になる

439
馬鹿だから

正直、この時代に「ザ・湾岸タワー」は自虐的ギャグかと思いました。さすがに・・・

免震のほうが耐震より優ってると分かったら次は名前でネガか
もっと建物のほうで語ったら？

ここの契約者、恥ずかしい書き込み多いな　契約者板で思う存分書き込みしたらいいよ！

閑散としているより、ネガが多いほうがいい。大いにネガってくれ。

EXP.Jは揺れを吸収するために壊れる物って知らないのか？
それとゴムが計算通りに動かない事ってあるのだろうか…

免震も色々、ビーコンなんかはハイブリッド免震。
ポジもネガもそういう違いは無視してしまう。
引用する記事などでは単に免震としか書いてないから、違いを無視する以外ないのだろうけど。

明らかに売れ行きが鈍ってきている
某マンション関係者や購入者の
焦りが手に取るように見えて笑える。

＞449
ハイブリッド免震なんて言われても素人にはどこがいいかなんて分からないからだろ。

実際プロに聴いたってはっきりした答えはわからないと思うよ。滑り支承が優れているなら
何故、全部滑り支承にせずハイブリッドにするんだ？それ説明できる？
だから免震構造物の条件を満たしていれば一般的には全部免震でいいとおもうけどね。

自分はプロじゃないけど、積層ゴム支承の一部を滑り支承にすることで厚さを薄くして
建設時にコストダウンさせることぐらいしか思い浮かばない。

>442
地震が起きる前からの名称だkら仕方ないわな

おれは、部屋が公開になったら
速攻見に行って判断するわ
とりあえず、外観は合格

仮にココが倒壊するような地震が起きたら
ココ以外もタダじゃすまんだろうからな

＞452
棟内モデルルームは公開になってますよ。

ネガのまたソースがないコメント

一級建築士の話によると、高度な設計・施工技術が要求される免震は三菱晴海の鹿島のようなところじゃないと安心できませんね。
維持費も大変だ。

http://d.hatena.ne.jp/flats/20070924

あれ？
昨日まで第3次3期の予告広告が7月上旬だったのに、8月下旬に変わってる。
70戸販売は先着順住戸がある程度掃けてからかな？

それから、おとり広告の件ですが、適切な更新を怠ったために、掲載途中から取引不可能になった場合等が含まれます。
例えば、｢掲載後に成約済みとなった物件を削除することなく、適切な更新を怠ったために、実際には取引することができない物件となっていたもの｣のようなケースですね。
更新後、70戸残っている表示はかえていないから、やっぱり＞415 ＞419さんが言ってる事は間違っているみたいだね。
50戸弱しか残っていないとすれば実際に販売できない部屋があるって事になるからね。

また、「みたい」か。
しっかりしたソース出してくれ。

販売デベと公取委に残戸数とおとり広告の件、問い合わせて結果報告してくれ。

＞456
リンクのブログ見たけど同業者みたいのにメチャクチャ批判されてて笑った。
キーワード”免震”で検索したら・・・単なる免震ネガだろこれ。

バッサリ切るとか言えないことを言ってるとか公言してる奴に限って信用できない。
信用してバッサリ切られないように注意しろよ。