ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 8

3000万控除すると翌年とその次の年に新しく買ったとこで住宅ローン控除が使えなくなるから特例は使いたくない。
300のほうが恥ずかしいな。

これから3000万控除を使う程の値上がりする可能性は無いから
安心しなさい。

じゃあ売却益どころか損するのに普通は1年くらいで売らないでしょ。
>>291の話と違うじゃん。

ネガの話は嘘ばかりだからすぐ矛盾して破綻する。

それは304の願望でしょ？
そもそも何で検討者じゃないのにここに書き込んでるんだ？

後、現実視してってなに？
誤字するほど興奮してるのかい？

304
どこと比較してるんでしょ?

買った人が売りに出してるんじゃなくて一年以上売れなくて売主がずっと売ってる物件じゃないの?
売主の事情や資金力により、すぐに値引きする場合と強気で売り続ける場合に別れてるだけでしょ。

ここは前者の可能性高いけど。

一般人が買ってすぐに手放す(もちろん損の可能性大)のはよっぽどの事情でしょ。

野村よりはこちらのほうが売りやすいと見てるので、三井のモデルルームができるまで様子見かな。

東雲はキャナルコートだよ。猿、いや子供でもわかる事だと思うよ。
ここは震災前の価格設定だから野村・三井とたいして価格差ないけど、震災前の第１期の分譲時には野村は坪２５０～２６０程度で出してくるから、ここは安いが売りだった。売主側だってその程度の価格差があって当然だと思ったんだろうね。それが竣工前に震災の影響もあり近隣相場が下落。この差は中古になっても大きいと思うよ～。

そうか？その割にここんとこ調子いいぞ。あせってきたわ。

>>307
下落は分かったけど何で損するのに誰が1年くらいで激安で売るんだ？

>258

今のところ自分の中では見当たらず･･･
立地って数十メートルずれるだけでも好みと変わったりするからオンリーワンですねぇ

もしここに違うマンションだったらとかも考えたけど
これぐらいのレベルまで来たら不満を持つことも逆に失礼なのかなとも思ったりして

所得的には買わせてくれる結果になればラッキーという感じです(汗)

307
東雲、を知ってる人自体が近隣住民くらいしかいないわけだが。
中央区側住民からは、イオンだって豊洲にあると思われているのが現実。

損しても売る人はたくさんいるよ。
離婚、転勤とかで。レインズ見れないから成約事例わからないもんね、一般の人は。
てか新築は買ってから期間が長いから売却しなければならない事情出るからね。
ここは間違いなく下がるよ。仲介業者に聞いてみなよ。東雲は全然、売れてないから。
手付け放棄すすめられるんじゃない

レインズは、専任媒介は載せる義務があるが一般媒介だと載せる義務無し。
今時、一社の仲介業者に専任で頼むより数社に一般で頼む中古の方が多い。
もちろん、一般のほうが高く売れる理由は無い。

意味わからん。成約の話だろ。専任、一般関係ない。

ちなみに一般でレインズのせない業者なんかほとんどいないし。
313がアホだろ。成約を並べましょうか？
安くてショックうけるよ(笑)

嘘じゃないなら成約事例並べてみて

成約事例は出してくれないのか？

そんなの出せない。
ネガは嘘ばかりだからすぐ矛盾して破綻する。