ブランズ大通公園【住民用】

３１９です。３２０さんへ　あなたの指摘”多角的にかつ広い視野で物事をご覧になって頂きたい”に関して、私が前に投稿した主張”「人道問題だ！」と声高に叫ぶ「正しい福祉の理念」を逸脱した主張は、法治国家では全く許されません。”の補足説明をさせていただきます。
国の福祉政策を推進する法律『身体障害者法』の第１条及び第２条を、以下に掲載します。
第１条（法の目的）この法律は、障害者自立支援法 （平成十七年法律第百二十三号）と相まつて、身体障害者の自立と社会経済活動への参加を促進するため、身体障害者を援助し、及び必要に応じて保護し、もつて身体障害者の福祉の増進を図ることを目的とする。
第２条（自立への努力及び機会の確保）すべて身体障害者は、自ら進んでその障害を克服し、その有する能力を活用することにより、社会経済活動に参加することができるように努めなければならない。
この法律では、第２条で障害者自身が「自立への努力」を払うように国が促して、第１条で関係法律にて「必要に応じて保護する」とあります。
だから、この私が購入した分譲マンションには、１階共用部駐車場に身障者用専門駐車スペースを設置しています。しかし、その使用料は一般の平置スペースと同額です。売主の不動産会社では、身障者を優遇する処置は公的機関が行うことであり、民間分譲マンションでは組合員の同意を得ることが困難と判断したから、その使用料を一般と同じにしたのでしょう。
だから、私たちは、この法律が目指す「正しい福祉の理念」を忘れてはいけません。身障者の全ての行為が、全面的に許される訳ではないです。身障者も健常者と同じように、必要に応じて法律の規制を受けるのです。
しかし、私は、消防庁の告示や通達で、『共同マンションの避難通路等には、身障者用の折り畳まれた車椅子を特例として放置してもよい。』との見解が出されれば、この放置物を認めます。でも、今までの私の認識では、そんな特例処置の存在を聞いたことがありません。このマンションの２階すべて住民が車椅子を避難通路の共用廊下に放置したら、有事の際どうなっているか？身障者に理解のある３２０さんにもよく理解できるのではないですか？。

広い視野で物事をご覧になって頂きたい”　までは読ませて頂きました。
色々調べられて懸命さだけは非常によく伝わりました。

頭が硬すぎですよｗ
まずは深呼吸して肩の力をお抜きになってください。

法律家の方なんですか？
同じマンションの住民と仮定すれば、ある局面では非常に心強いですが、
一方で、暴走し始めると怖い種類の人と推測されます。
敵に回していい事は一つもないお方のようです。

想像してみてください。
90歳の父親、母は既に他界。兄弟は遠方在住で父とはもう疎遠。
自分がキーパーソンとなり、有料老人ホームに入れるか、自分と一緒にマンションに住んで
介護をするか。
前者は高額で年金暮らしの自分には入れられそうにもなく、また父も他人の世話にだけは
なりたくないと言ってきかないため、後者を選択した。
介護認定は思いのほか等級が低く、必要十分な援助を受けられないでいる。
さて、自分は65歳、腰と膝が悪く、戸建を売ったのは階段の昇降が不可能になったからだ。
父を車椅子に乗せて、週3回のデイケアと週2回のリハビリ、2週に1回の病院に連れていく。

・・・すみません、飽きたのでこの辺でやめます。法律家に個別の事例や人情は通じませんしね。
まじめな方なので、しっかり読んで回答して頂けそうですが、だとすれば実直すぎますｗ

高齢者とシングルが多いマンションなのでやがて管理が難しくなることが容易に想像できます。３０年後はどうなっていますかね？

中央区の中心で駅近だし、また同じ様な方が新たに
購入し入居するのでは？
少なくとも空き部屋だらけのゴーストマンション
にはならないでしょ。
むしろ高齢化、都心回帰で需要は高まるのでは。

あれ？空き部屋を多数作らないように高齢者に寛容に、の流れ？ｗ

323も326も 同じ人？

ライオンズねぇ～大京でしょ（笑）

財閥系…

↑まさかとは思いますが、東急を財閥系と思ってないですよね？

んな事、ど〜でも良い。
マンションなんて、立地、間取り、価格で
9割以上決まる。ブランドなんて関係ない。
設備関係なんてどこも同じじゃん。
東京都心の億ションはさすがに標準でも
高価なものを使用してますが。

最近多いですよね！
自分の価値観を、あたかも大意みたいに書く方が。

それって"あばたもえくぼ"ですよ
購入してしまったならば私のＭＳ最高、ＣＲも市住もここより下のランク
私のマンションに限って管理規則違反なんかする方は居ないはず
自分の価値観が、あたかも大義！・・・・・・

３３２さんへ　あなたの指摘した分譲マンションの選択要素、立地、間取り、価格の３要素に、私なら、とても重要な１要素として、売主・施工会社（注：それは多少、ブランドに関係しますが）を加えて、その間取り要素に、部屋に実装された設備機器の仕様等の優劣も含めます。
部屋の設備関係はどこも同じ（注：同じマンションでもタイプが違えば、ユニットバスサイズが違う）ではなく、よく検討する必要があります。実際、ここのマンションの同じ２ＬＤＫの部屋でも、Ｂタイプだけが１３１７ではなく、そのサイズが３ＬＤＫ部屋と同じ大きい１４１８です。だから、私は大きいユニットバスを実装したＢタイプ（他の理由としては、収納スペースがこのマンションの中で一番充実しているも有り）の部屋を購入しました。
また、もっと厳格に言えば、マンションの売主が超一流でも、その施工会社が二流なら、あなたの指摘した３要素が十分満たされていても、私はその分譲マンションを絶対に購入しません。ここのマンションを私が購入した理由は、私が設定した選別基準（３要素＋売主・施工会社）を満たしていたからで、今のところ、その選択優劣基準は間違っていなかったと、私は思っています。
分譲マンションの売主・施工会社の優劣は、購入したマンションの以後の資産価値に重大な影響を及ぼします。だから、絶対にその選択要素として外すことはできません。

別に風呂のサイズの事を言った訳ではなく
質感やグレードに関してどのデペも同じと
言いたかったのです。
suumoマガジンとか観てると、他に無いのか？
と思うくらい、金太郎飴状態。
質感の高いものを使ってるなと感心して
よくよく聞くとOPだったり。

東京急行が財閥系なら、大京観光も財閥系。（笑）

不必要に長い文はやめませんか

長文の方は最近出てきてないから寂しいです。

まあまあ、皆さん。
誹謗中傷以外なら自由に書き込みしてもいいではないですか？
文章が長いも短いもどちらでもいいではないですか～。

確かに。
ただ、同じマンションに住んでいる事実が嫌だ。

単純に共用部分に私物は置かないように。で、この話題お仕舞い。後は総会で

＞No.349 セカンド・マンション住民さん
次の「私の真摯な要望・・」をお願いいたします。

法律家と言ってもたぶん弁護士とか検事ではないですよね
セカンドとは言えマンションのグレードからして
司法書士とか、国試に向けての勉強中とか？
でも最近弁護士もそんなに給料ないとの聞くしどうなんだろう

ゼネコン勤務って書き込みしていたけど。それに、何でも辞書（大辞林）とか、資料の丸写しで、自分の知識ではないよね。

端から見てるとどっちもどっちだと思いますよ。

発端はセカンド氏の書き込みかもしれませんが、それに反応している
方々の書き込みも冷静さを欠いているかなと。

まるでセカンド氏一人がマンションの価値を下げているように思っているかも
しれませんが、第3者がここを読むと、反応している方々の発言含めて、
なんだかな、と感じるのではないでしょうか？

さすが理路整然と筋道が整っていますね
又の「真摯な意見を」お願いします。