神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ川西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-07-16 16:13:03

ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県川西市小花1丁目220番3(地番)
交通:阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.70平米~89.49平米
売主:東急不動産 関西支店
販売代理:東急リバブル 関西支社


施工会社:西松建設株式会社 関西支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【タイトルの(仮称)を削除しました。2012.8.15 管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-07 15:31:43

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ブランズ川西口コミ掲示板・評判

  1. 561 匿名

    営業マンも言ってました。

  2. 562 匿名さん

    南側にはえんぴつ形のワンルームは立つようです
    リーガルマンションの感じですね規模は7階建て
    その他の土地は川西市が建築制限しています。

  3. 563 匿名さん

    想像だけの書き込みがたくさんありますが
    日照権建築基準法でブランズより高層はありません。
    上の書きこみとおり7階が限度でしょう。

  4. 564 匿名

    高層階なら大丈夫ですね

  5. 565 匿名さん

    7階以上は将来的にも安心です。

  6. 566 匿名さん

    駅前周辺が建築基準法の22条地域なんですね 高さ、日照権が厳しく規制されていて良かったです。 
    民家はやはり避難地域か公園になるかも知れませんね。

  7. 567 匿名さん

    消防関係者です。

    ブランズ南側は改正消防法での建物の規模に合った空地確保が必要です。

    大型車両の進入が義務付けられますので民家部分の建築は難しいでしょう。



  8. 572 匿名さん

    損得駆け引きのどんでん返しがあるから事実とまでは言わんが、複数地権者の情報提供が何が失礼か。
    今後の動きで違ってたら思う存分非難しなさい。
    ただ日照権まで問題にならないのに、一番平凡な眺望の南向き契約者がムキになってるのは笑うな。

  9. 573 匿名

    南向きは上層階ならいいけど、今南側に建ってるくらいのものが、今後建つかもしれないし、建つのもいつかは断言できないけど、商業地域だし駅前なんだから、ある程度は仕方ないですよねって営業の方が言ってました。西側は道路はさんで向こう側には高層ビルは建たないだろうから、山の景色はいいですねとも言ってました。
    ピッタリ隣接して、南側に建つことは無いだろうから、日当たりがいいってことと道路沿いじゃないことと駅前だということの便利さで、十分なんじゃないのかな。

  10. 574 匿名さん

    572さんは入居予定の方ですか?
    だとしたら、まあまあ穏やかに。管理組合を一緒に作る仲間じゃないですか。
    仲良くやっていきましょうよ。

    それとも、ここを購入されなかった方ですか?
    だとしたら、うーん…。


    573さんの言われるとおりですね。よくぞまとめて下さいました。

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  12. 575 匿名さん

    572さんはあちこちでカキコしている冷やかしものらしいですよ。

  13. 576 匿名さん

    住民で無くて良かったです。

  14. 578 匿名さん

    JCOMのネット代2000円以上は高いなぁ・・
    前に住んでいたマンションは管理組合で契約したので
    70戸で1戸あたり800円だった・・
    この規模ならもっと安いはず
    差額はどこが取るのかな?

  15. 579 匿名さん

    自分よりこの場所と市に詳しい契約者がいるようだから、大きなお世話かもしれないけど、
    ベランダに集合の鳩の駆除だけは早めに申し入れたほうがいいぞ。
    アステ阪急間2階広場とかの餌やり衆との攻防で面倒になる。

  16. 580 匿名

    どうやって、鳩の駆除するんですか?教えて下さい

  17. 581 匿名さん

    579は559?
    みなさん、また登場していますよ~

  18. 582 匿名さん

    ほんと似ていますねぇ 困った人やねぇ・・困らせるのが好きなのでしょうか? 

  19. 583 匿名さん

    おかげさまで全戸完売しました。
    閉鎖願います。

  20. 584 匿名さん

    キャンセルが一戸あるのでは? 

  21. 585 匿名

    キャンセルまちの方ですか?

  22. 586 匿名さん

    ここは固定資産税高そうだな。
    今更気が付いた。

  23. 587 匿名

    キャンセルした方いますか?

  24. 588 匿名さん

    キャンセル待ちの人は多数のようですよ。
    おそらく、人気物件なので、空きも出ず
    回ってこない可能性が高いでしょうね。
    でも登録しておかないと可能性もゼロです。

  25. 589 匿名さん

    私は、中古でも欲しいので数年でも・・辛抱強く待つ覚悟です~。。
    ちなみに、抽選もれ組です・・・

  26. 590 匿名さん

    もともとキャンセル待ちの受付はないみたいですけど…。
    ↑どういうこと?

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  28. 591 匿名さん

    私もキャンセルが出たらHPでお知らせになると言われました。

  29. 592 匿名

    キャンセル一戸あるとは、どこからの情報ですか

  30. 593 匿名さん

    キャンセル早くHPでないかなぁ~

  31. 595 匿名さん

    ここはもう完売で、モデルルームももうすぐ閉鎖とのことでした。ジオで検討します。

  32. 596 匿名さん

    先週、だめもとでキャンセル待ち登録しました。
    受付はもう終了だと思いますが、モデルルームにも
    受付の張り紙が貼ってましたね。

  33. 597 匿名さん

    13階まで完成。。

  34. 598 匿名さん

    来週は手続き会ですが、オプション会はもう無いのでしょうか?

  35. 599 匿名さん

    内覧会時に案内があるようですよ~

  36. 600 いつか買いたいさん

    川西、便利でいいよね。。

  37. 601 匿名

    昨日、説明会に行きましたが、キャンセルは出なかったって言ってましたよ~

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  39. 602 匿名さん

    早速、賃貸募集開始しましたねー
    家賃収入目的で投資用に購入した方がいたとは聞いてましたが。
    それにしても日本人の好きな新築プレミアといえ強気な家賃設定ですね。
    アベノミクスも川西にまで来ましたかね。


    ブランズ川西1001
    81.73㎡
    10F
    3LDK
    賃料20万円
    敷金20万円
    礼金40万円
    http://m.homes.co.jp/chintai/bukken/detail/?b=1037290011275&btsg=3...

  40. 603 匿名さん

    あっごめん!
    よく調べてみたら6部屋も賃貸募集してた。
    大阪市内の福島区や北区の駅5分と同じくらいの家賃するんだね。
    川西もまだまだ捨てたもんじゃないんだな。

    http://chintai.door.ac/detail/free4339863.htm

  41. 604 匿名さん

    賃料は自由に設定できる、ようは借手があるかですね。投資用ではなく、事情があって賃貸に出してるんでしょう。投資用としては効率悪いと思いますよ。高めに設定して、値引きに対応するパターンですから。

  42. 605 匿名さん

    1室や2室なら急な転勤や離婚とかもあるかもしれませんが
    6室は相続税対策とかでしょうかね?

    つまり、家賃としての利益はどうでもいいのかも。

  43. 607 匿名希望

    はじめまして。
    ブランズ川西に入居しています。
    阪急電車の音がかなりうるさいです。

  44. 608 ご近所の奥さま

    ここはいつになったら販売戸数を明かしてくれますかね。

  45. 609 物件比較中さん

    結構長いこと明かさないみたいですな。

  46. 610 匿名さん [男性 20代]

    入り口ってどこなんですかね?
    イオンとつながっていて、外から見ると分かりにくいもんで

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68.06m2・85.15m2

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兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

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兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

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未定

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大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

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