ブランズ川西ってどうですか？

阪急と東急は協力関係にあるよ　他のマンションではジオ・ブランズの名称が付いている物件もあるからね。

倍率の高い部屋はどのタイプですか？　ご存知の方教えてください。
抽選ハズレの場合は、他のタイプへの申し込みは可能ですか？

倍率の高い部屋は、どの部屋か？までは、わかりかねますが、『抽選になっていない』部屋は３戸だけだそうです。あとは、2～3倍くらいの倍率で抽選と言われました。

自分が仮契約した部屋は、その３戸の内の１つですが、それはそれで、不安です。

ちなみに西側の１０階３ＬＤＫです。

まだ日があるから、全部抽選になるでしょ。
仮契約ってなんですか？まだ希望のとこを申し込むだけですよね。

ってことは、即完売ってことですか？

はい、そうです。(^^;;
23日まで連絡なければ、抽選なしなんです。ドキドキです。

抽選になるかどうかは23日の〆切り後に連絡するって言ってましたよ。抽選になるかは、明日の夕方すぎるまでわからない。

１期は要望書の９０戸だから完売はないでしょ
抽選も人気住戸の一部のはず
ただ今から登録に間に合うのは、抽選覚悟の現金購入かローン審査確実な収入証明が出せるものだけだと思うけど
ただ残り２６戸も仮押さえされてたら、２期はなしの可能性もあると思う
それに契約前のよくよく考えてのキャンセルは必ず出るし、残り物に福があるかもよ

エステムコートも一番小さい部屋以外は、残ってるのは２階だけみたいですし、ブランズも抽選みたいですし、
それだけの需要があるんですねえ。そりゃ東急さんもそんなに年収の多くない人や見送りを伝えた人には横柄な態度を取るわけです。

どれくらいの年収だと横柄な態度をとられるんでしょうか？

どれくらいが抽選になったのかな。電話があった人いますか？

ほとんど抽選になるんだったら、ギャラリー前に観に行ってみようかな
箱の中から赤玉白玉、不謹慎だけど公開なら盛り上がりそう

無事、抽選なしで契約できることになりました☆
『抽選なしです』というお電話いただきました。

今日はファイナンシャルプランナーさんに相談しに、モデルルームに行きましたが、沢山のお客さんがいて、満席で待っている方もいました。

結局抽選になったのは19件。そのうち17件は2倍。聞いたいくつもの部屋が3倍以上だと言っていたのに、結局抽選無しとか・・人気を演出するためか。やり方が汚い。

販売戸数の６割埋まれば良し っていう目標だったのに、フタをあけてみれば、販売戸数90は完売。残りも、既に要望書だしている所があるみたいです。

設備がよくないとかなんだかんだ言っても、結局は『駅直結で雨に濡れない』周りの利便性に負けました。

中身は工夫次第でなんとでもなります。
場所は自分ではどうしようもないですし、やっぱり周りの環境は大事です。

今日のような雨の日は、濡れずに帰れるというのは、いいですね。

あと、周りにいろんなお店もあり、便利ですね

駅直結は資産価値が下がりにくいのでいいですね。

私は見送りました。やっぱり価格を裏切る設備仕様の平凡さが引っ掛かりました。
山手の年寄りのお金持ち達が我先に飛びついたので価格も下がらなかったし。
昔の計画タワーならこだわりの方角即買ったでしょう。
それとこの東と南の地権者の売却談合次第では物件自体がアナグマになりそうな嫌な予感がしたので。

アナグマ？

設備も気に入りました！

皆さんがおっしゃるような『設備の平凡さ』を私は感じなかったので、西側の高層階に決めました。
セキュリティーもきちんとしてましたし、ここまでの好立地はなかなかないです。

ジオは、線路に近いため、騒音が気になりやめました。窓は開けて生活したいので。

西側の高層階にしました。私も設備には特に嫌なところはなかったです。

平凡じゃない設備って？

これだけの立地はもうこの先に無いでしょう　
川西で一番のマンションですね。

窓を開けたら騒音がすごそうな気がしますが(>_<)
駅近だからしかたないですかね？

高層階なら、そこまでうるさくないようです

四階がちょうど駅上の駐車場の高さだから、いってみたらだいたいの騒音は予想できますね。
選挙があるとかなりうるさいとは思うけど。ずっとじゃないしね。

ジオも検討したけど、かなり人気のあったブランズ２期に要望書を出しました
西側の高層階にしました。　騒音はＴ２サッシだし軽減されるでしょう。

もうこの先何十年かは駅直結とこの立地は出ないでしょうね。。
南側の土地も、高層建築を建てるには、面積不足ですし。
高層階なら安心なのではないでしょうか・・

ということでご年配の方たちは「言い値で買うから、競合ならいくらでも金を出すからくじの細工してオレに譲れ!!」
これじゃバブル価格もいいもんなな。
多分立ち上がった後線路沿い産業道路沿いテナントマンショの実感が露呈してうんと下落しそうだ。

セキュリティがしっかりしている点が良かったです。

駅直結は他の物件見てもわかるように値崩れはしないよ・・

あの辺に住んでいる知人が窓を開けるとすごい騒音だと言っていましたよ。
閉めていれば問題ナシですけどね。
排ガスも気になります…
結局店舗はイオン系としかまだわからないままなんですか？

それはどのあたりで 何階くらいにお住まいの方でしょうか。
入る店は契約会で話してましたね。

騒音を気にして１０階以上にしました

下に店が入るから、普通のマンションの14階よりも高さがありますね

早く住みたいですo(^-^)o

Ｔ３サッシにグレードアップしたそうです。

全部屋ですか？

はい、全部屋をＴ３に変更したと説明受けました

Ｔ３は西側だけですね。

高さは前の９階建てのリーガルマンションがブランズの７階にあたりますよ。。

建ってもいないのに、仲介業者には早くも空き中古購入希望者の予約が入っているようですよ。。

人気ですねぇ・・

ジャスコで最後まで居座ってた総菜屋・花屋・酒屋・おもちゃ屋・喫茶店
テナントで戻ってくるのかな

花屋、自転車屋、クリニック、ドラッグストア、が入るみたいです

もう少しで完売みたいですね

すごい勢いですね。
結局買わない人が、あれやこれや言ってただけということが良く分かる結果でしたね。

このサイト見て、他の物件も見て、悩みに悩んで、一度断ったけど、色んなタイミングが重なり、結局契約しました。

ブランズにして、良かったと思いたいですね。

阪急不動産はジオコナミ横のあとは、ジオ池田市役所横を売り出すみたいですね。ジオ小戸はだいぶ先なのかな？

オプションの案内が届きましたね