神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ川西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-07-16 16:13:03

ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県川西市小花1丁目220番3(地番)
交通:阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.70平米~89.49平米
売主:東急不動産 関西支店
販売代理:東急リバブル 関西支社


施工会社:西松建設株式会社 関西支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【タイトルの(仮称)を削除しました。2012.8.15 管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-07 15:31:43

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ブランズ川西口コミ掲示板・評判

  1. 322 匿名さん

    5000万なら西北でも相当グレードの高いマンションが買える
    川西ではありえない金額だな。
    タワーマンションで100㎡なら話が別だが・・
    規模・設備仕様が平凡すぎて、この価格はどうだろう?

  2. 324 匿名

    確かに無理やり和室含めて5畳の部屋いくつもいらんな〜
    なんやかんや片手で…これは辛いし、後片手の物件は売るに売りにくい

  3. 325 匿名さん

    人口が増えている地域でないかなら需要は限られている
    池田を見てもわかるように売れ残りは必至
    購入してから値下げはかなわんわ!

  4. 327 匿名さん

    完全に価格設定間違えたな・・

    長い間 土地を塩漬けしてたからな

    昔に買った 高い単価で売り出したのかな?

  5. 329 匿名さん

    駅10分圏内なら50坪の戸建ては可能ですね。5000万もしないですが・・
    川西で5000万の戸建て売り出しはあまり聞いたことがありません。
    100坪以上する雲雀丘の邸宅は別ですが・・

    まぁ、それくらい浮世離れしたマンションですかねぇ・・

  6. 330 匿名さん


    テナントいつ決まるん? もうすぐ申し込みやのに~

    決まらんことには、申し込み無理やで~

    イオンって聞いてるけど、また未定みたいやし

    飲食やへんな店舗やったら困るわ。

    みなさん どう思われますかぁ?

  7. 331 匿名さん

    申し込みまでに決まらなさそうですよね。。
    飲食店も入る可能性あるみたいだし、これから変わったりもするだろうし、
    私はとりあえず様子みます。

  8. 332 匿名さん

    イオンは決まっているようですが将来的には変わる可能性があるでしょう
    飲食店は入ることのことですが、店舗が23時ごろ迄営業するらしく、音が気になるでしょうね。

  9. 335 匿名さん

    ここの4000万円を基準にすると一般感覚で300万は高いな。
    そして設備仕様レベル加味するとすると―200万。
    よって4600~2800万円が妥当な線やわ。
    付加価値上がる要素も乏しいし、テナント次第では下がるかも。
    いざ売らなきゃならない時が来たら大変だわ。

  10. 336 匿名さん

    3年前に建った西友横のジオも1000万値下げしてやっと売れるかどうかやから
    ここはもっと下がるでしょう、下落率が激しそうですね。
    転勤になって売るにも売れないなぁ~

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  12. 337 匿名さん

    どうして このマンションは割高なんですか?
    何か理由知っている人お願いします。

  13. 338 匿名さん

    西向きはそんなに高くないと思いますが。
    一つの物件として最低限必要な利益は決まってるわけで、その割り振りを今試行錯誤している最中でしょう。
    割り高な部屋もあれば割り安な部屋もあり、それが自分が検討する部屋でどっちなのかということでしょう。
    最終的に割り高だったかどうかは結果論であり、完売すればそれだけの需要があったということで、販売する側にとっては適正価格です。

    南向きは明らかに高いと思っているので私は西向きしか検討していません。
    ジオの小戸はまだですかね~。

  14. 339 匿名さん

    338さん ありがとうございます。
    私は、ジオ小戸にする予定ですが
    ブランズが値下げしたら再検討です。

  15. 340 匿名さん


    価格発表はいつごろでしょうか? 5000万より安くなることはありますか? 

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