物件比較中さん
[更新日時] 2016-07-16 16:13:03
ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県川西市小花1丁目220番3(地番)
交通:阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.70平米~89.49平米
売主:東急不動産 関西支店
販売代理:東急リバブル 関西支社
施工会社:西松建設株式会社 関西支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【タイトルの(仮称)を削除しました。2012.8.15 管理担当】
[スレ作成日時]2012-07-07 15:31:43
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県川西市小花1丁目220番3(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分 福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年09月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 関西支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ川西口コミ掲示板・評判
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322
匿名さん
5000万なら西北でも相当グレードの高いマンションが買える
川西ではありえない金額だな。
タワーマンションで100㎡なら話が別だが・・
規模・設備仕様が平凡すぎて、この価格はどうだろう?
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324
匿名
確かに無理やり和室含めて5畳の部屋いくつもいらんな〜
なんやかんや片手で…これは辛いし、後片手の物件は売るに売りにくい
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325
匿名さん
人口が増えている地域でないかなら需要は限られている
池田を見てもわかるように売れ残りは必至
購入してから値下げはかなわんわ!
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327
匿名さん
完全に価格設定間違えたな・・
長い間 土地を塩漬けしてたからな
昔に買った 高い単価で売り出したのかな?
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329
匿名さん
駅10分圏内なら50坪の戸建ては可能ですね。5000万もしないですが・・
川西で5000万の戸建て売り出しはあまり聞いたことがありません。
100坪以上する雲雀丘の邸宅は別ですが・・
まぁ、それくらい浮世離れしたマンションですかねぇ・・
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330
匿名さん
テナントいつ決まるん? もうすぐ申し込みやのに~
決まらんことには、申し込み無理やで~
イオンって聞いてるけど、また未定みたいやし
飲食やへんな店舗やったら困るわ。
みなさん どう思われますかぁ?
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331
匿名さん
申し込みまでに決まらなさそうですよね。。
飲食店も入る可能性あるみたいだし、これから変わったりもするだろうし、
私はとりあえず様子みます。
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332
匿名さん
イオンは決まっているようですが将来的には変わる可能性があるでしょう
飲食店は入ることのことですが、店舗が23時ごろ迄営業するらしく、音が気になるでしょうね。
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335
匿名さん
ここの4000万円を基準にすると一般感覚で300万は高いな。
そして設備仕様レベル加味するとすると―200万。
よって4600~2800万円が妥当な線やわ。
付加価値上がる要素も乏しいし、テナント次第では下がるかも。
いざ売らなきゃならない時が来たら大変だわ。
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336
匿名さん
3年前に建った西友横のジオも1000万値下げしてやっと売れるかどうかやから
ここはもっと下がるでしょう、下落率が激しそうですね。
転勤になって売るにも売れないなぁ~
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337
匿名さん
どうして このマンションは割高なんですか?
何か理由知っている人お願いします。
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338
匿名さん
西向きはそんなに高くないと思いますが。
一つの物件として最低限必要な利益は決まってるわけで、その割り振りを今試行錯誤している最中でしょう。
割り高な部屋もあれば割り安な部屋もあり、それが自分が検討する部屋でどっちなのかということでしょう。
最終的に割り高だったかどうかは結果論であり、完売すればそれだけの需要があったということで、販売する側にとっては適正価格です。
南向きは明らかに高いと思っているので私は西向きしか検討していません。
ジオの小戸はまだですかね~。
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339
匿名さん
338さん ありがとうございます。
私は、ジオ小戸にする予定ですが
ブランズが値下げしたら再検討です。
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340
匿名さん
価格発表はいつごろでしょうか? 5000万より安くなることはありますか?
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