ブランズ川西ってどうですか？

厳しい価格設定ですね。エステムコートや中央町のジオより広めとはいえ、決して広くはないですから
それでいて、この価格設定では　お手上げですかね。

小戸のジオも、ジオブランドを盾にブランズと価格を合わせてくるでしょうから、期待はできなさそうです。

複数の意見のとおり、設備内装が安っぽいとしたら様子見した方が無難ですね。

私は早々に断念して、現在は池田の物件を探しています。池田の方が設備が良いですよ。購入するのは駅直結のメリットを最優先する方々でしょうね。

無理して買って、売れ残りで値下げされたら目も当てられないわ。そんな予感がする～　

エステムと比較して２割くらい高いのかな？

徒歩２分も離れていないのにどうしてですか？

それにエステムの方が浴室ＴＶが標準設備だったし良かったです。

残念ですね。

たしかにブランズは高いですね。
駅直結以外のメリットって何でしょう？

エステムはまだけっこう残ってるんですか？
よく駅周辺でチラシ配ってますね〜
私的には間取りがあまり好きではなかったです。

>>286
特にないと思いますよね。JR川西池田にも近いとか、階層によるけども夕暮れのの飛行機が綺麗とか･･･
やっぱり駅直結の付加価値がやはり一番大きいでしょう。つまり資産価値保全への期待度ですね。
実際、ディグラディア(大和仕様)・パルティー(準駅直結)・ファミーユ(小戸邸宅地)なんかの
アイデンティティー持った物件はは中古市場も安定してますしね。
そのほかは今、駅から離れるに比してガタガタになってるんじゃないですか。

申し込むのにも事前審査があるって言われたけどローンが組めるかわからない人は申し込みもするなってこと？ほんま腹たったわ！

金持ち以外はお断りってことかいな

小生のような貧民は門前払いされるかもな

抽選必至のマンションなんだから、先にローン審査するのは当然でしょう。
「抽選に当たったのに、ローン無理でした」では、抽選ハズレた人が気の毒です。
私は今度ローン審査受けるつもりです。

売れ残りで値下げするのを待ちましょう。　

どのタイプの間取りが人気なんでしょうか？　個人的には価格も考えてＣタイプにしようかなと思っていますが・・
南側は高いので西側しか検討していません。

価格÷広さで大きい方から人気になると予想しているのでしょう。

川西ってあまりマンションが無い印象ですが、ここは人気の物件なのでしょうか？　戸建て志向が強い地域なのかなと思っていました。駅前なので騒音が気になりますが車のとおりは多いですか？　阪急電車の音も気になるところです。
また階下の商業施設からの音や臭いは、どうですか？　安眠できるか？が選択の重要項目になると思いますので・・

明日　２回目の説明会行ってきます。

駅直結なので人気だとは思います。
でも車の通りは多いですし、電車の音ももちろんすると思います。
窓を閉めていれば静かですとは仰っていましたけどね。
商業施設はまだ未定なので何とも言えませんが、人の出入りが多くなるので
騒音もあるでしょうね。
飲食店も入るかもしれないとのことです。

小戸のジオも通用口の位置次第では、ほとんど駅直結だし遜色なし。
早く発表してほしいよ。
明らかにジオもお高く来るんだったら決断もできるけど。

小戸のジオってどこに建つんでしょうか？

エステムとブランズの間、駐車場の跡地です。ジオのほうが設備、仕様はいいですね。ブランズは立地だけで、コスト削減し過ぎと思います。価格に見あってません。

その説明じゃわかりにくいかもね。
ここのマンションギャラリーから北側、阪急神戸線ガード超えた阪急電鉄管理地。
阪急電車からだとみつなかホール方面ベルフローライーストの１番東エスカレーター降りたとこが最寄。
普段は駐車場でもなくフェンスで囲まれ、小戸自治会商店街の祭りのみに使われているとこで、
毎年夏には菊水丸が来る。

訂正:小戸自治会商店街→商店会

ただエステムとの価格比較は可哀そうだな。
あそこはあんな狭い土地にギュッギュッ詰のマンションだし。

ありがとうございます。
場所が分かりました。駅前の割には静かな場所ですね。
販売開始と入居時期はいつ頃になるでしょうか？
ブランズが割高なのでジオ小戸にしようかなと思っています。

オフィシャルサイト見たけど、ここってディスポーザー付いてないんだね。
この価格で何故って感じやわ。

設備は平凡です。　10年前の仕様ですね。　

吹田メロードみたいに店舗がパチンコ屋にならないのかな？　不安・・

店舗は長く住む間に何度も変わるでしょうね　風俗は禁止しているとのことですが、それ以外ならＯＫってことです。

ブランズってよく知らないけど、物件によって仕様を安易に変えるのかな
ジオは良くも悪くも、間取りは画一的で嫌いだけど、ほぼ同じ水準のイメージがあるけど

価格をおさえるためにいろいろ頑張っているのでしょう。
土地の購入に相当費用がかかったのか。

入居店舗がころころ変わるのは嫌だなぁ・・
長く住むのだから臭いや音は気になります・・
来週、ジオ川西能勢口駅前の説明会に行きます
ここは不安要素が少ないので価格によっては決めるかも
エステムはＳＵＵＭＯで見たら１０戸程残っているので
値下げしたら再検討を考えています。
私の順番は、１ジオ　２エステム　３ブランズ　です。

地元のジオがいいですね。
デザインは普通だけど
ジオは使い易いみたいだから。。

やっぱり店舗のことは気になりますね。
あと価格がもう少し安ければな〜と思いました。

駅前のジオは狭めの間取りで残念です。
でも駅前なのでそれなりの価格はするでしょうね。
小戸のジオはいつ頃の発表になるんでしょうか？

駅前のジオが２つも出るんじゃ抽選参加やめよかな～
後で後悔してキャンセルしようにも、虎の子の手付金勿体ないし。

僕は抽選を見送ります。
エステムが１０戸も売れ残りでブランズ、ジオ２件
その後の予定物件もすべて完売とは到底考えにくいからで
人気の広め上層階は売れるでしょうが、こだわりは無いので
落ち着いてから値下げを狙っても充分間に合うでしょう
入居後の方が実際の建物が見れるし良いですね

場所だけで言うと小戸の方が上品ですね。ジオ小戸は１２月頃の説明会開始ではないでしょうか？　当然、消費税値上げ前の引渡しでしょうから逆算すると、そのあたりがぎりぎりでしょうね。ブランズから３ヶ月遅れの発表ですね。

>>316
申請の関係で発表は来年になる。
それと消費税引き上げの時期には、理屈上は捉われない。
請負ならびに諸資材売買契約時点の利率が適用されるから。

この物件は人気なのか？　売れ残るのか？　判断がつきにくいですね。　地域的にはあまり人気では無いと思うのですが、駅前と言うのは川西でも人気なんですかね？　迷うところですが・・

本気で検討してましたが、営業もやる気ないし、価格も見直しなさそうだし、なんか高いと思うなら他どうぞって、東京のデベロッパーって感じます。売れ残り覚悟の長期戦の予感がします。しばらく静観しようと思います。

私は早々に離脱しています。
事前説明会に行ってダメだと思いました
早くジオ小戸が発表にならないかな・・
やっぱり関西系の方がいいです。

5000万なら西北でも相当ｸﾞﾚｰﾄﾞの高いマンションが買える
川西ではありえない金額だな。
タワーマンションで１００㎡なら話が別だが・・
規模・設備仕様が平凡すぎて、この価格はどうだろう？

確かに無理やり和室含めて５畳の部屋いくつもいらんな〜
なんやかんや片手で…これは辛いし、後片手の物件は売るに売りにくい

人口が増えている地域でないかなら需要は限られている
池田を見てもわかるように売れ残りは必至
購入してから値下げはかなわんわ！

完全に価格設定間違えたな・・

長い間　土地を塩漬けしてたからな

昔に買った　高い単価で売り出したのかな？

駅１０分圏内なら５０坪の戸建ては可能ですね。５０００万もしないですが・・
川西で５０００万の戸建て売り出しはあまり聞いたことがありません。
１００坪以上する雲雀丘の邸宅は別ですが・・

まぁ、それくらい浮世離れしたマンションですかねぇ・・

テナントいつ決まるん？　もうすぐ申し込みやのに～

決まらんことには、申し込み無理やで～

イオンって聞いてるけど、また未定みたいやし

飲食やへんな店舗やったら困るわ。

みなさん　どう思われますかぁ？