物件比較中さん
[更新日時] 2016-07-16 16:13:03
ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県川西市小花1丁目220番3(地番)
交通:阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.70平米~89.49平米
売主:東急不動産 関西支店
販売代理:東急リバブル 関西支社
施工会社:西松建設株式会社 関西支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【タイトルの(仮称)を削除しました。2012.8.15 管理担当】
[スレ作成日時]2012-07-07 15:31:43
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県川西市小花1丁目220番3(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分 福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年09月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 関西支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ川西口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
店舗はいつ決まるのかな? 入らないこともあるんですかねぇ?
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252
物件比較中さん
ブランズのモデルルーム見てきた☆
場所がいいので、前々から楽しみにしてたけど思ってたより高めでした(;o;)
以前見たエステムコートの方がうちには現実的かな…
あっちの残ってるお部屋は広いのあるかしら┐('~`;)┌
うちみたいな状況の方は他にもいます?
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254
匿名さん
うちも252さんとまったく同じです‼
南向き希望なのですが、4Lは無理だろうな〜とは思っていましたが、3Lもちょっときびしいです。。
エステムコートも見に行きましたが、少し狭く感じて買うまでには至りませんでした…。
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256
匿名さん
そんなに高いんなら小戸のジオ待った方がいいかもね
もともと阪急管理地だし戸数も多いからジオ阪急川西よりもかなり安く出そうだ
ただあの敷地でどっち向きに配置して2棟立てるのか興味津々
それから
>>255
削除されたくなかったら失せろ
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257
匿名さん
小戸のジオってどこかに情報載っていますか? ブランズはあきらめます。。
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258
物件比較中さん
やっぱり似たよう心境の方多いみたいですねぇ。
うちはローンですが(^_^;)値段を比べると月々の支払いで
管理費と修繕費分くらいの差がでるので、値段の魅力に
ひかれつつあります…(生活面重視で)
ジオは再来年くらいじゃないですか?良くは知らないですが、まださら地ですよね。
先過ぎてそんな長期間悩む体力は、私にはないです(^_^;)(笑)
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259
匿名
ジオ2物件とも年内かかるよ
ここと竣工時期紗ほど変わらんし
ビックボックス横はここより先にできるかもね
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260
匿名さん
説明会行ってきました。
価格が高い割りには高級感が無く普通でした。
床、壁が3パターンだけなので組み合わせが出来ないです・・
希望の間取りは予算オーバーなので値下げしたら検討します。
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262
匿名さん
小戸のジオってどのあたりに建つの? そんな土地あったっけ?
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263
匿名さん
西向きは、エステムと坪単価同じくらいでしょ。
エステムより広い分高くなってる感じです。
南は明らかに高くなりそうですね。
南向きは将来的に、すぐ前に何かが建ちそうですが。
やっぱりジオ待ちですかね。
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264
匿名さん
関西系のジオがいいです どこに建築予定でしょうか?
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265
匿名さん
駐車場が立体の割りには高い・・エステムは平面で五千円やったのに一万五千円は高すぎるよ・・
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267
匿名さん
騒音が気になります。
窓は開けることができない生活ですね・・
しかたないかな
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269
匿名さん
ビッグボックス横の中央町ジオのHPが開設されましたね。小戸ジオが先だと思っていたので驚きました。
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271
匿名さん
中央町のジオは魅力ないですなあ。 完全にエステムに合わせてきたかな。
となると、小戸のジオはブランズに合わせて広めの間取りか。
そんなに需要があるんですかねえ。
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273
物件比較中さん
入居まで一年を切りましたが、オプション等、レイアウト変更できるのでしょうか?まだ販売してないので低層階は間に合わないのでは?
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275
匿名さん
説明会で価格を聞いてびっくりしました。この書き込みでおおよその価格想定はしていましたが、予想をかなりオーバーで断念せざるを得ません。中央町ジオも狭小マンションのようで価格と広さが手頃な物件は無いですね。最後の望みは小戸ジオですがブランズよりも駅から離れている分安めになることを期待しています。
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276
匿名さん
私もブランズは諦めて小戸ジオに期待してます☆そんなに甘くはないだろうけど。。
消費税が上がる前に!と思ってましたが、もう少し待ってみるか、中古で探してみるか…悩みます〜
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277
匿名さん
実際単価ってどのくらいなのでしょうか?
150万円くらいですか?
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278
匿名さん
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279
匿名さん
まだ価格に百万円の幅があるので、坪単価が分からないですね。
以下、記憶なので一部誤りがあるかもしれませんが、、
タイプ(四捨五入平米数)5階の予定価格、9階の予定価格、12階の予定価格
※価格は~百万円台
西向き
A(82平米)38*40*41
B(73平米)33*35*36
C(73平米)33*35*36
D(77平米)36*37*39
南向き
E(89平米)45*48*非分譲
F(73平米)35*38*39
G(70平米)35*36*37
H(76平米)38*40*41
I(74平米)37*38*39
J(86平米)45*46*48
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280
匿名さん
予想より高いですね。確定ではないにせよ、強気な設定ですね。設備、構造の割に高すぎます。検討中の皆さんはどう思われますか?
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281
匿名さん
厳しい価格設定ですね。エステムコートや中央町のジオより広めとはいえ、決して広くはないですから
それでいて、この価格設定では お手上げですかね。
小戸のジオも、ジオブランドを盾にブランズと価格を合わせてくるでしょうから、期待はできなさそうです。
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282
匿名さん
複数の意見のとおり、設備内装が安っぽいとしたら様子見した方が無難ですね。
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283
匿名さん
私は早々に断念して、現在は池田の物件を探しています。池田の方が設備が良いですよ。購入するのは駅直結のメリットを最優先する方々でしょうね。
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284
匿名さん
無理して買って、売れ残りで値下げされたら目も当てられないわ。そんな予感がする~
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285
匿名さん
エステムと比較して2割くらい高いのかな?
徒歩2分も離れていないのにどうしてですか?
それにエステムの方が浴室TVが標準設備だったし良かったです。
残念ですね。
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286
匿名さん
たしかにブランズは高いですね。
駅直結以外のメリットって何でしょう?
エステムはまだけっこう残ってるんですか?
よく駅周辺でチラシ配ってますね〜
私的には間取りがあまり好きではなかったです。
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287
匿名さん
>>286
特にないと思いますよね。JR川西池田にも近いとか、階層によるけども夕暮れのの飛行機が綺麗とか・・・
やっぱり駅直結の付加価値がやはり一番大きいでしょう。つまり資産価値保全への期待度ですね。
実際、ディグラディア(大和仕様)・パルティー(準駅直結)・ファミーユ(小戸邸宅地)なんかの
アイデンティティー持った物件はは中古市場も安定してますしね。
そのほかは今、駅から離れるに比してガタガタになってるんじゃないですか。
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288
匿名さん
申し込むのにも事前審査があるって言われたけどローンが組めるかわからない人は申し込みもするなってこと?ほんま腹たったわ!
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289
匿名さん
金持ち以外はお断りってことかいな
小生のような貧民は門前払いされるかもな
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290
購入検討中さん
抽選必至のマンションなんだから、先にローン審査するのは当然でしょう。
「抽選に当たったのに、ローン無理でした」では、抽選ハズレた人が気の毒です。
私は今度ローン審査受けるつもりです。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
どのタイプの間取りが人気なんでしょうか? 個人的には価格も考えてCタイプにしようかなと思っていますが・・
南側は高いので西側しか検討していません。
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293
匿名さん
価格÷広さで大きい方から人気になると予想しているのでしょう。
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294
匿名さん
川西ってあまりマンションが無い印象ですが、ここは人気の物件なのでしょうか? 戸建て志向が強い地域なのかなと思っていました。駅前なので騒音が気になりますが車のとおりは多いですか? 阪急電車の音も気になるところです。
また階下の商業施設からの音や臭いは、どうですか? 安眠できるか?が選択の重要項目になると思いますので・・
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295
匿名さん
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296
匿名さん
駅直結なので人気だとは思います。
でも車の通りは多いですし、電車の音ももちろんすると思います。
窓を閉めていれば静かですとは仰っていましたけどね。
商業施設はまだ未定なので何とも言えませんが、人の出入りが多くなるので
騒音もあるでしょうね。
飲食店も入るかもしれないとのことです。
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297
匿名さん
小戸のジオも通用口の位置次第では、ほとんど駅直結だし遜色なし。
早く発表してほしいよ。
明らかにジオもお高く来るんだったら決断もできるけど。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
エステムとブランズの間、駐車場の跡地です。ジオのほうが設備、仕様はいいですね。ブランズは立地だけで、コスト削減し過ぎと思います。価格に見あってません。
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300
匿名さん
その説明じゃわかりにくいかもね。
ここのマンションギャラリーから北側、阪急神戸線ガード超えた阪急電鉄管理地。
阪急電車からだとみつなかホール方面ベルフローライーストの1番東エスカレーター降りたとこが最寄。
普段は駐車場でもなくフェンスで囲まれ、小戸自治会商店街の祭りのみに使われているとこで、
毎年夏には菊水丸が来る。
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