神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ川西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2016-07-16 16:13:03

ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県川西市小花1丁目220番3(地番)
交通:阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.70平米~89.49平米
売主:東急不動産 関西支店
販売代理:東急リバブル 関西支社


施工会社:西松建設株式会社 関西支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【タイトルの(仮称)を削除しました。2012.8.15 管理担当】

[スレ作成日時]2012-07-07 15:31:43

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ブランズ川西口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    坪単価150万くらいではないでしょうか?同時期のエステムが140万だったので西側よりも南側が高めの設定です。
    でも南側は近い将来新たな建物が建つので注意が必要でしょう。

  2. 182 匿名さん

    それは高すぎるやろ。西宮北口で駅直結ならわかるけど川西やでー

  3. 184 匿名さん

    南側に何か建つ予定なんですか?

  4. 185 匿名さん

    南側にもマンションが建築予定です。階数は不明ですが15階程度になるでしょう。

  5. 186 匿名さん

    そんなんもう終わりやん

  6. 187 匿名さん

    今、駅前周辺は計画中のジオや数件予定があると聞いています。眺望はあきらめましょう。

  7. 188 匿名さん

    南側のマンション計画なんか聞いたことないなー
    仮に元JAがマンション用地だとしても眺望日あり云々気にすることないだろ
    三井住友まで移転した大計画ならまだしもね
    それとテナントはイオン系マックスバリューだろ

  8. 189 匿名さん

    事前説明会ってもう終わったん? 登録してたのに案内も来ないし! もうええわー

  9. 190 匿名さん

    南側になんらかの建物が建築される確立は現地を見ても明らかだ。空き地と少なく見ても築50年以上と思われる老朽戸建てが何年もそのままとは素人が考えても想像がつく。

  10. 191 匿名さん

    >>190
    そういう単なる予測で書いてたの?じゃ計画はないわ
    あまりにも地権者事情を知らなさすぎますね
    あるとすれば176沿いJA跡地から角地の三井住友までの区画
    三井住友は一時もう少し駅寄り物色してたからね

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  12. 192 匿名さん

    >>189
    モデルルーム10月中旬まで予約で一杯みたいだね
    自身で電話予約した方がええよ

  13. 193 匿名さん

    南側は決定のようですね。

  14. 194 匿名さん

    駅前なんだからこれから開発が進んでいくし仕方ないのでは。
    利便性優先の人が買うのだから環境や眺望優先の人は購入しないでしょう。
    将来を見据えて購入しましょう。

  15. 195 購入経験者さん

    駅前開発時はみなが「どんどん活性化するに違いない」と幻想を描きます。
    過去に開発された近隣駅、宝塚南口駅、宝塚駅、逆瀬川駅、が順々に廃れていった事実を頭の片隅に置いておくと次はどこなのか、少しは冷静な判断ができるでしょう。
    人口減少でパイが小さくなってるんですから。パルティ川西の空きテナントを見るのもいいかもしれません。

  16. 196 匿名さん

    階下に店舗がある場合防虫防鼠駆除対策をしないと大変ですよ・・・

  17. 197 匿名さん

    テナントは飲食店が中心のようです。

  18. 198 匿名さん

    買わないですけど、食べにいきます

  19. 199 匿名さん

    飲食店中心なんですか⁈
    まだ決まっていないと聞いたのですが。

  20. 200 匿名

    飲食店はいやだなぁ

  21. 201 匿名さん

    焼肉店や中華料理店だと大変ですね。。
    私は少し郊外の雲雀丘のマンションにしました
    ウグイスが鳴いて素敵ですよ。。
    川西駅前まで自転車で5分と近いので

  22. 202 匿名さん

    事前説明会が昨日からでしたっけ。
    坪単価どのくらいでしたか?

  23. 203 匿名さん

    120万

  24. 204 匿名さん

    それは安すぎじゃないですか?
    事前説明会は来週からだったような?

  25. 205 匿名さん

    140万くらいでは? 120万は日生中央だよ。

  26. 206 匿名さん

    170万ぐらいはすると思います!

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  28. 207 匿名さん

    しないよ。高級マンションやあるまいし。

  29. 208 匿名さん

    130~140万ですね。エステムや近隣池田が相場ですから。

  30. 209 匿名さん

    間取りを見ましたが南向きじゃないのもあるんですね。

  31. 210 匿名さん

    川西はファミリー層のイメージが強いけど
    70平米前後の部屋って需要があるのでしょうか?
    将来、転居する場合売れないと困るので・・
    中古で駅近物件が2000万円前後で出てるので
    他の地域と比べマンション需要があまり無いのかな?
    一戸建てが人気なのでしょうか?

  32. 211 匿名さん

    川西の公立川西○○高校で、いじめによる自殺が報道されてましたね。知名度の低い川西が皮肉にも全国で名が知れることになりました。印象悪いなぁ。しかも、我が母校です。最悪やぁ〜

  33. 212 匿名

    あ~、私も何だかショックです。県外から越してきて、現在川西に賃貸住まいですが、子供も小さいので…。中学校でも、何かありませんでしたか?
    住んでて、いいところだと思ってただけに。交通も便利だし。

  34. 213 匿名さん

    ここの学区は他の書き込みを参考にされたらすぐ分かりますが悪い方でかなり有名です。

  35. 214 匿名さん

    11月販売開始、引っ張るだけ引っ張って相当高い価格で出してきそう。でも意外に即完売もありえるなぁ。吉と出るか、凶とでるか、超注目ですわ。

  36. 216 購入検討中さん

    今日から始まった事前案内会に参加された方、西向き、南向き、それぞれ坪単価どの程度でしたか?

  37. 217 匿名さん

    価格はまだ正式には決まってないようですが、正直高く感じました(T_T)
    店舗もまだ未定のようです。。。
    事前案内会は大盛況みたいですね。

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  39. 218 匿名

    211さん。
    川西の何て言う高校でしょうか?

  40. 219 匿名さん

    元プロ野球選手の母校です。

  41. 220 匿名さん

    南東角部屋 最上階は5千万はしますか? 

  42. 221 匿名さん

    西宮北口じゃないよ・・

  43. 222 匿名

    5000万越えるだろうな
    その下の階は200万ダウン
    それから1階下がる毎に100万弱ダウンってとこかな

  44. 223 匿名さん

    ジオ阪急川西の売り出し価格を考えれば、駅直結5000オーバー確定です。離脱します。

  45. 224 匿名さん

    阪急の目玉物件間近に控えてるから、微妙な価格設定になりそうだね。
    竣工時期そんなに変わらんのに、阪急の概要発表は業界の阿吽の呼吸で遅らせてるのかな。
    両者比較したいけど悩ましいな。
    それとテナントはやっぱり、私が最初から言ってたようにイオンプロデュースみたいだな。

  46. 225 購入検討中さん

    事前案内会って明確に価格発表しないんですか?
    もしそうだったら、こちらもガキの使いじゃないんだから、不動産屋都合で時間を浪費させるのはやめて欲しいなあ…

  47. 226 匿名さん

    だいたいそのぐらいだったと思います!

  48. 227 匿名さん

    店舗は飲食店も入るかもしれないようですね。
    焼肉屋等は入らないとのことでしたが。
    価格もまだはっきりしないようだし、店舗も未定、南側にマンションが建つかもしれないとなると心配事が多すぎますね〜

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  50. 228 匿名さん

    ジオの発表はもうすぐなんですかね?

  51. 229 匿名

    もうすぐだけど
    多分ここブランズの抽選終わった頃にお披露目だろな

  52. 230 匿名さん

    エステムの動向をみて販売開始の戦略ですわ。エステムが予想以上に早く売れたので、強気の設定なんでしょうね。駅直結でも5000万円は高すぎませんか。阪急も引っ張るんでしょうね。なんか腹たってきた。

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