ブランズ川西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県川西市小花1丁目220番3（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.70平米～89.49平米
売主：東急不動産 関西支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：西松建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルの（仮称）を削除しました。2012.8.15 管理担当】
[スレ作成日時]2012-07-07 15:31:43
先日送られてきた資料では間取りは3タイプあったと思うのですが、他にもいろんなパターンがあるのでしょうか？
四人暮らし（子供二人）で和室ありの3LDKは狭いかな〜と悩み中です。
4LDKが理想ですが価格的に無理そうなので(>_<)
東急に問い合わせたところ、3Lが7パターン、4Lが3パターンのようです。資料に載っている4Lの間取りが最大で全て80代と、いたってシンプルです。4Lは高めだと思いますが、低層階は低めの設定と予想してます。
10パターンもあるんですね。
たくさんあるのはうれしいです！
4LDKも検討できるような価格だとうれしいのですが…f^_^;)
どうせなら、南の上層階を希望していますが、高そうですね。いくら駅直結、東急ブランドでも5000万が限界です。あと下の店舗が早く決まって欲しいですね。
店舗はまだ決まってないんですかね？
事前案内会の時にはわかるのかと期待してたのですが。
イオンが募集、管理しているのでデベ側はまだわかってないようですね。おそらく、三階までの店舗はイオングループの所有で、テナントを入れるイメージではないでしょうか？あくまでも想像です。
イオンは関係ないよ
イオンのようです。
幽霊なんて気になりませんが地元ではないので今度どんな土地か見に行こうと思います。駅前だから繁華街なんでしょうけど見てから決めます。
デベ関係者からの情報ではイオンに間違いないですね。現在テナント選定中みたいで、販売開始までにわかるか微妙です。相当の店舗が入る予定だとか。できればわかってから売りだして欲しいものです。
店舗がわからないまま購入するのはなかなか勇気がいりますね。。
飲食店もきっと入ってきますよね？
上の方の階だと臭いとか虫とかは気にしなくて大丈夫なのかなぁ
何度も言いますがイオンは関係ありません
東急と阪急を比較すると、【建物に限定して】違いはあるんでしょうか？
現段階ではすべての店舗が決まっていないようです。
当初は空室になりますが、ずっと空室だと管理費負担の問題があります。
プレミスト西宮北口
竣工時にテナントが入ってない場合は管理費はデベ負担ではありませんか？
契約前に確認が必要ですね。
管理費は入居者負担のようです。かなり高めになるかも知れません。エステム見学に行ったとき購入者の１割が東京の富裕層だそうで震災以来の別宅の購入が続いているそうです。今回も高層階の高い部屋はすぐ売れるでしょう。
管理費、積立金含め３万くらいでしょうがテナント無しだと４万～５万にはなりますか？
管理費や積立金もそうですが、駅直結だしやっぱり高そうですよね。。
価格が早く知りたいです〜
駅前や幹線道路に面している物件は総じて清掃等のメンテがかさむので管理費も高額になりますね排気ガスの汚れで清掃頻度も多くなります。ベランダ等も入居者が清掃しないとすぐ真っ黒になりますよ。便利な反面手間が大変です。
兵庫県宝塚市栄町2丁目 |
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5750万円～8410万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋2WIC ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.88平米～90.04平米 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4680万円～6380万円 |
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1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～82.75平米 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1 |
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未定 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.23平米～131.53平米 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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59.28平米 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13平米～108.58平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市西区九条2丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK＋WIC＋SIC～2LDK |
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43.47平米～59.82平米 |
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総戸数 69戸 |
大阪府茨木市庄1丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.97平米～80.84平米 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68平米～74.86平米 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
